プラウド新小岩はどうですか？

[匿名さん]

駅徒歩3分と大変魅力的ですが、新小岩は不案内です。環境はどうでしょうか？

[82: 新小岩ジモティー]

皆さんこんにちは。
私新小岩の南東に住んで１１年です。
第２期の分譲に応募しようと思います。前レスにもありましたが、地盤は東京城北地域は緩いのは承知済みです。
何せ、荒川近辺は０メートル地帯ですから。

[83: 匿名さん]

蔵前橋通り立体化は平成１８年後半から工事を開始１０ヶ月ほどで完成するそうです。
前のレスにありました駅前の葛飾区所有の用地ですが当面は駐車場＆駐輪場になります。
個人的には、商業地域なので大規模なスーパーが進出してくれることを望みますが(笑)
プラウド新小岩を含め北口に大規模マンションも増え、利用者も増えるでしょうから。
あと、ＪＲ新小岩北口も１８年後半に改札増設工事が有るようです。
それにしても、ほぼ完売状態なので今検討している方は今週末が勝負のようですね。

[84: 匿名さん]

一期で契約をした者です。私も北口にスーパーがあるといいなーと思ってます。
物件は早いうちに完売して欲しいので、営業の方頑張って下さい。

[85: 匿名さん]

第2期の申し込みが明後日から始まりますね。
ところで値引きってないんですかねー。
不動産ていうと値引きは一般的なイメージがあるのですが。。。
友人もマンション買った時、値引きを受けたそうなので。

[86: 匿名さん]

値引きは、絶対しないといってました。それにしても環境排ガスなどと共に、となりの高層マンションが邪魔で
気になりますよねー。金額高い角部屋購入しても後悔しますかね。どうなんでしょ。それでなければ14Fを希望
してるんですが。あと駐車場が離れてて高いっすよね。みなさんの意見聞かせて下さい。購入とても迷ってます。

[87: 匿名さん]

駐車場の出入り口は蔵前橋通り側だけなんですかね？
都心方面から帰ってくると入るのが面倒くさいですよね。

[88: 匿名さん]

１期の購入者です。来年以降、金利上げの動きもでてきてますね。タイミング的には、購入にはいいタイミング
かなぁと思います。あとは、地震ですね。こればっかりは明日おこるか２０年後か。。誰もわかりません！
震源によっても違いますし、、調べることはかなり調べましたが、最後は決断ですよね。

[89: 申し込み済みの新小岩ん]

>>86　さん　角部屋からだと西側の都営アパートまで５０M程ですよね。
先週新小岩駅のホームから見た感じだと、午後３時前でこのアパートの陰がプラウド新小岩の１０階付近に掛かっていましたね。

あと、駐車場ですがこの辺の相場、平地屋根無しの駐車場と同じ位ですのでタワーでセキュリティーが完璧なことを考えると安いぐらいですね。

>>87　さん　そうなんです。車関係（自転車も）の入り口は蔵前橋通り側なんですね。
でも、自転車は駅側の入り口から入って来る方もいるんじゃないでしょうか？段差有りますが。。。

「都心方面からは、現状たつみ橋交差点を右折して最初の路地を左折して現在のMRの所を左折し蔵前橋通りに出る」と言うのが最短ですね。
でも、混みますよね。たつみ橋は。。。
都心から京葉道路を通り小松橋を渡って京葉交差点左折し平和橋通りをたつみ橋までと言うコースもあります。
こちらの方が、たつみ橋渋滞を考えるとヒョッとしたら早いかもしれません。

あと、たつみ橋立体後は、プラウド新小岩の前あたりの立体下にＵターン場所が出来るかもしれません。
http://www.kensetsu.metro.tokyo.jp/goken/syuyo-jigyo/tatumibasi/tatumi...

でわ、皆さん。　ご入居ご検討ください。！

[90: 匿名さん]

あら？87さん、もしかして、このプラウドの営業担当者ですか？(ニヤリ)笑

[91: 匿名さん]

>>90　さん
>あら？87さん、もしかして、このプラウドの営業担当者ですか？(ニヤリ)笑

これって、87さんじゃなくて、89さんの事ですか？?

[92: 匿名さん]

あ、すみませんそうですね。

[93: 匿名さん]

第二期の販売状況はどうだったんでしょうか？
今日、抽選日ですよね？

[94: 匿名さん]

>>93　さん
土曜日ＭＲに行ってみました。　４件ほどバラが付いていない部屋がありましたが、第１次の時も登録最終日には、すべて埋まっていましたね。。。
今回も場所によっては１０倍以上の倍率の部屋もありました。

[95: 匿名さん]

→94さん
レス有難うございます。
93です。（購入者）です。　完売を期待します。

[96: 匿名さん]

日曜日の状況はどうだったんでしょうか？ どなたか行かれた方いらっしゃいませか？

[97: 匿名さん]

２期で購入したものです。

本日重要事項説明会に参加しました。
全戸完売したようですよ。

[98: 匿名さん]

まだまよってます。キャンセルするかもしれないです。

[99: 匿名さん]

>98 早めにね。迷うなら止めた方が良いと思います。　キャンセル待ちの方もいるみたいですし！

[100: 匿名さん]

同感です。

良い物件かもしれませんが、迷っているなら、やめましょう。。。　っていうか　やめて

by　キャンセル待ち

[101: 匿名さん]

そんなに人気があるなら、なぜ買う気がないうちにまで
毎週ダイレクトメールを送ってくるのか不思議だな〜
紙の無駄遣いは止めるべき。
あの間取り＆価格＆住環境でそれほどの人気になるのも
不思議ですが。