オーベル多摩永山【ＰＡＲＴ２】

[ＴＯＳＨＩ]

規定の投稿数を超えているようですので(475)、新スレッドに移行します。
前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38730/
引き続き、よろしくお願いします。

[42: 匿名さん]

内覧会始まったみたいですね。
皆さん、感想の書き込みお願いします。

[43: 匿名]

明日、内覧会です。楽しみでもあり、一方で満足いく仕上がりになっているか不安でもあります。気付いた点がありましたら、書き込みます。

[44: 匿名さん]

内覧会　今日からだったのですかね？
私は、今日　内覧会でした。エントランスは、綺麗な感じで素敵ですよ。小鳥の巣箱も確認しました。（＾。＾）
エレベータは思ったより小さいく感じました。想像とおりの所あり　そうでない部分ありです。
かなり時間がかかりましたよ。いろいろ含めてトータル４時間近くいました。。。
オプション業者や引越し業者さんも来ています。インターネット　浄水器の説明もあります。
本題の内覧ですが、長谷工さんが一人ついて部屋を見るのですが、、、
私についてくれた方は、あまり説明などもなく　はいどうぞって感じで　内覧会は初めての私としては、最初かなりとまどいました。内覧会業者を頼んでいなかったのでとりあえず見るところは、見ないといけないと思い部屋ひとつひとつチェックし、細かい点でもそのつど指摘しました。
チェックは２時間弱かかったかな。その後は長谷工さん抜きで部屋の採寸等に入りました。
雨が降る日は玄関濡れますよね。雑巾持って行った方がいいかもです。

[45: 匿名さん]

洗濯機の防水パンは、あらかじめサイズが分かっていましたが、採寸したほうがいいですよ。
実際に置く事ができる内のサイズを測らないと入りません〜。

[46: 匿名さん]

44さん、報告有難う御座います。
指摘事項はありましたか？支障なければ教えてください。
わが家もその部分チェックします。

[47: 匿名さん]

残り5戸ですね。

[48: 匿名さん]

デジカメは必須ですよ。

[49: 匿名さん]

デジカメは必須ですよ

[50: 匿名さん]

気なったのですが、ポーチ　通路側につけるエアコンの室外機　の排水は、そのまま通路に
（人が歩く所）流れるのでしょうか？溝などがなかったのですが、疑問です。
知っている方教えて下さい。

[51: 匿名さん]

内覧会終わりました。
内装に関しては、パット見はいい感じですが、細かい所までよーく見て、自分が気に入らなかった点があったら指摘した方がいいですよ。結構あります。
あとは、バルコニー回り（特に手すり下の吹き付け、バルコニーシートの貼り方など）、外壁タイル（玄関側、廊下の外側）もよーく見て下さいね。気になる部分があるはずです。
大きめの懐中電灯、マスキングテープは必須ですね。踏み台もあった方がいいかも。
全体的に指摘項目は結構ありましたね。部屋にもよるかもしれませんが。
妥協せずにがんばって下さいね。

。

[52: 匿名さん]

50番さん、エアコンの排水用の溝は「筋のようなもの」が若干ありました。

内覧会終わりましたけど、感想は80点位。当然ながら思ったより良いところ
悪いところ、狭いところ・広いところ、いろいろありました。
収納は期待以上に広く、居住スペースはちょっと狭く感じました。
細かい指摘箇所も何箇所かありましたが、バスルームの鍵がかからない
位で、あとはキズが何箇所かあった位でした。（見方が甘かったのかも・・・）
あとは梁の関係で、照明の位置が想像とずれていたり、エアコンと通気孔に
距離があったりと、図面をよくよくみればわかることかもしれませんが、
実際に内覧して気付くことも沢山ありました。特に照明は内覧後に検討された方が
いいかも・・・。
同時にカーテンなどの採寸をされる方もいると思いますが、内覧後は
インターネット、浄水器などの説明が、ある程度スケジュール化されており、
業者の方を呼ばれる予定の方は、余裕を持って待ち合わせされるといいと
思います。
全体的に綺麗で、見晴らしも良く、満足いく出来だと想います。
楽しみにされている方もいらっしゃると思いますので、ネタバレはこれ位に
しておきます。

[53: 匿名さん]

52番さん、ご報告感謝いたします。
引越しの準備をそろそろ始めないと行けませんね。
点検して見ると随分と捨てるものがあります。
粗大ゴミは週一の回収なので、せっせと捨てないと。
捨てる事から始めています。皆さんも、新居に不要品を
持ち込まないように、そろそろ粗大ゴミの処分なさって下さい。
今、使用中のジュータンなど引越し当日にもかなり処分品が
あるので、一回に捨てられる粗大ゴミの数も決っていますので
ご注意下さい。多摩市は一回3点までですよ。

[54: 匿名さん]

内覧会を終えて。
図面でしか見ていないので　実際見ると思っていたのと違いますね。
バルコニー側のガラス戸が全部開かないとか。。。うちは、４枚中２枚は固定されていました。
これは、意外でした。
あと、下駄箱　モデルルームと同じタイプと思っていたら天井まであるタイプだったりしました。

ガスコンロがとりあえず普通のコンロになってました。
ガラストップコンロは、後日　取り付けになるそうです。
でも今、ついてるのは、どうなるんだろう？？？

[55: 匿名さん]

内覧会は実際に一日に何組くらいやってるのですかあ？

[56: 匿名さん]

２６日は、たしか３０組くらいとかいってましたよ。

[57: 匿名さん]

内覧会終わった方で、フローリング床の「ミシミシ」言う音、
気になった方いませんか？

[58: 匿名さん]

皆さん、内覧会で指摘箇所は幾つくらいありましたか？

[59: 匿名さん]

フローリングの音。私も気になって内覧会で指摘しました。
長谷工さんが言われたのは、フローリングのノリが割れる音らしいです。
踏んで音が一度鳴ると　あとは気になる音はしないと言っていました。

これから内覧会の方、音が気になるようでしたら長谷工さんに　聞いて見て下さい。

[60: 匿名さん]

この物件は二重床ではないので音がするのでしょうか？

[61: 匿名さん]

遅くなりましたが、内覧会についてです。
標準で設置されるものが１つ設置されていませんでした（泣）。
内装は、細かいところですが、私にとっては気になる箇所が結構ありました（特に部屋の隅）
外装も気になる箇所がありました。
トランクルーム内はあんなもんでしょうか。
２回目で直っていればいいですけど。。。

52さんのお部屋は出来がよろしかったようで羨ましいです。
普通は指摘しないような点も指摘したのかも知れません。指摘箇所はかなりの数でした。
概ね、いい出来だとは思いましたが。

壁の垂直に関しては、定規に重り付きの糸を垂らしてチェックしました（これ結構よかった）。
内覧業者に頼んだ方が楽ですね。疲れました。

[62: 匿名さん]

標準で設置されている物が無いとは。
なんですか？

[63: 匿名さん]

フットライト保安灯のことでしょうか？

[64: 竹]

うちは、今週の金曜日に内覧会です。
トランクルームの気になる点は、なんですか？
あと、外装は前に書いていた方と一緒で外壁タイルのことですか。

[65: 匿名]

標準でついているコンロはもらえるそうです。
依頼をすれば押入れに入れておいてくれるそうです。
営業の方に確認しました。

[66: 匿名さん]

部屋の写真を再度見直していたらエアコンと通気孔の距離　気になりました。
エアコンのホースが長くなって不細工な感じになりますね。。。
いろいろな所を写真で撮っておくと見直せて便利です。

[67: 匿名さん]

内覧会も終わって、いよいよ引っ越しの準備をしないといけませんね。
みなさん、引っ越しはどうされているのですか？
やっぱり幹事会社に頼む人多いのでしょうか？
説明会とかの対応を見る限り、あの会社にはとても不安を覚えるのですが。。。
引っ越し日の段取りも良くないですし。
でも安いですよね、あそこは。
サービスのいい大手を取るか、安い幹事会社を取るか。
悩ましい限りです。

[68: 匿名さん]

しかし、エレベーターの順番とか考えると幹事会社に
しないと不便ですよ。午後に回されるかもしれませんし
待機すると割増料金が掛かるかもしれません。
結局は幹事会社に頼むのが楽です。
うちは地元から引越しなので9時30分にトラックが来るそうです。

[69: 61]

>>62,63さん
この場に書くのは適当ではないと思いまして・・・。すいません。

>>64さん
外装は、外壁タイル、吹きつけです。外壁タイルの貼り方（目地、コーキングなど）、多少雑かな〜と思いました。私は修繕依頼しました。
トランクルームの床や壁のことです。チョットだけ修繕お願いしました。
その他、この場には書きずらい項目も多々ありましたので（共用部含む）、とにかく、全箇所、目を皿のようにして見て下さいね。懐中電灯で。

[70: 匿名さん]

共用部分の指摘もどんどんした方がいいですね。
みんなで目を皿にしましょう。賛成です。

[71: 匿名さん]

>>66さん
エアコンと通気孔の距離、ぜんぜん気にしてませんでした。
化粧配管は必須かもしれませんね。

>>67，68さん
引越し屋さん、いまだに手配してないです。
幹事会社が一番安かったのですか？何社も見積もりとる暇なくて。

[72: 匿名さん]

>>67、68さん
マンション内での引っ越し順番は、先着順で幹事会社だからと言って、先にしたり
他業者を後に回すことはないと言っていました。
そんなことすれば、幹事会社は他の業者からクレームつけられますよ。

[73: 匿名さん]

しかし、結局、先着順は幹事会社が決めるのでしょうから
何号室が先着かは不明では？

[74: 匿名さん]

出来れば廊下に面した部分は化粧カバーしたいですね。
大した金額ではないし、見た目も綺麗ですから。

[75: 匿名さん]

エアコン、室外の化粧カバーは、6千円ぐらいでした。
エアコンを購入するとポイントで余裕で買えるぐらいの値段です。
買い替えの人はいいかもです。
色も4色あり外装にあったのを選べます。
通気孔の距離が離れている場合　部屋の中はどうなんだろう？
そのままビニールテープぐるぐる巻きがむき出しは、ツライかも。。。
部屋によって距離は違いがあると思いますが。。。

引っ越し　幹事会社　親切な感じですよ。
他社でも待機すると割増料金がかからない所もありますよ。

[76: 訂正]

他社で待機しても割増料金がかからない所もありますよ。

[77: 匿名さん]

うちは2台エアコンを新規購入しました。
グリナード永山にあるサトー無線で買いました。
エアコン取り付けは込みで、エアコンカバーは4メートル
までは3千円でした。真空ポンプでの取り付け工事
をしてくれます。

[78: 匿名さん]

いよいよモデルルームが12日で閉鎖ですね。
営業の皆様方、本当に有難うございました。

[79: 匿名さん]

どなたか、リビングの窓の高さをご存知でしたら書き込みいただけないでしょうか。
内覧会で計ったつもりが、メモし忘れておりました…。
部屋を一度見ただけだとカーテンをイメージするのも難しいですね。

[80: 匿名さん]

モデルルームに電話して確認された方が確実ですよ。
もう一度の確認会の時では遅いのですか？

[81: 匿名さん]

リビングのエアコン14〜20畳などの大きなのにすると電圧を200Vに変更しないといけません。
現在100Vになっているそうです。
エアコン取り付け時にすぐ出来るそうです。業者がして5千円と言っていました。
自分では、出来ないのかな？
電気関係よく分からないし。。。

[82: 匿名さん]

内覧会終わりました。
指摘個所は10ヶ所ほどで、大したものはありませんでした。
概ね合格だと思いました。
西棟ですが日当たりもよいし、西日も気になりませんでした。
パークビューの眺めは壮観です。購入して満足しています。
残りは4戸と言ってましたよ。間もなく完売ですね。

[83: 匿名さん]

>>82さん
完璧ですね。
よかったですね〜。
貝取公園の隅々まで眺望できる部屋ですね。羨まし〜い！
カウントダウンも始まったようですね。

[84: 匿名さん]

皆さんはＩＰ電話はどうされますか？

[85: 「]

ところで小学生のお子さんをお持ちのご家庭の方は、学校はもうお決めですか？
自分なりに情報を集めてはいるのですが、これといった決め手もなく永山小学校に
しようかと思っています。本人たちも、同じマンションの子が多いと安心かと
思うのですが・・・。ご意見お待ちしております。
また、先の話かもしれませんが、引越し時の挨拶はどの位とお考えでしょうか？
取敢えず両隣にはとは思っておりますが、ご参考までに是非お伺いしたいですね。

[86: 匿名さん]

>>84
今使ってるヤフーＢＢのＩＰ電話は無料なので、とりあえず止めときました。

>>85
永山小で（が）いいと思います。どちらも２クラス体制のようです。でも瓜生小の方が近いんですよね。
裕福な家庭の子が多い方がいいのかな〜。確かに決め手はなさそうです。永山小は駅の北側からも結構来てます。
うちは、今の小学校でも、遠いですがなんとか通えるので、転校するとしても当分先になりそうです。
ところで、マンション全体で小学生は何人いるんでしょうか？

挨拶に関しては、上下の部屋の家族構成も知っておきたいです。

[87: 匿名さん]

ご挨拶は両隣と下の階ですかね。
同じ階の方々とはおいおいって感じです。
エレベーターでは挨拶して、顔見知りになりたいですね。
内覧の時も同じ階のご家族にご挨拶しましたよ。
皆さん、仲良くやりましょう。

[88: 匿名さん]

今日も内覧会あったようですね。１回目の最終日ですか？
今日のお昼ごろ、オーベルから欧米系の外人親子３人が自転車で出ていくのをたまたま見かけたのですが。
住人になる方かな〜。今日の内覧会で見かけた方いますか？
入居説明会では見かけなかったと思いましたが。。。
インターナショナルなマンションですね。

[89: 匿名さん]

85番さん
永山小に決めた理由を教えていただけますか？
うちは瓜生小にしようかと思っていました。
理由は、ずばり近いから。一度横断歩道を渡るけど、あとは歩行者専用道路
だけを歩いて通えるから安心かなー・・・なんて思ってました。
どちらの学校もクラス数は同じだし、むしろ永山小の方が校舎は
古いと思うのですが。
あえて永山小を選ぶ理由を効きたいです。それによっては
うちも検討させていただきます！！

[90: 匿名さん]

８９番さん　８５番です
恥ずかしながら、これといった決め手がないのが現状です。
あるとすれば
・瓜生小は地元の子が多い（らしい）　→ヨソ者には冷たい（のではないか？）
・永山中に近い
・職場の知り合いの子が通学しているが、可も無く不可も無くって感じ
位で、他に要因がありません。
どなたかご存知の方情報下さい。

[91: 匿名さん]

小学校についてですが、両方を見学してみての感想を少し。
（あくまで個人的な感想です）

瓜生小は内装等とっても綺麗にリフォームされていました。
教師一人一人にIDカードを発行している、ランチルームも綺麗で新しい。
勉強というよりも伝統の瓜生太鼓とかも大切にしている。
のんびりしたイメージ。地元のボランティアの方による指導などもあるようです。

永小は施設面はとても充実している(自信を持っている）。
コンピュタールームにはびっくりしました。数十台のパソコンが置いてあり、子供達が自分で調べられるようになっていました。
さらに各階に子供達が自由に使えるパソコンが置いてありました。
また説明会を受けての感想ですが、勉強にとても重点を置いているように思いました。
（教頭先生が女性の方でしっかりしていらっしゃるようにお見受けしまた)
図書館もかなり広めだったようです。（外からの見学でした）
各クラスからの眺めはとってもよかったです。
オーベルが見えたかどうかは定かではありませんが。

クラス数についてですが、来年入学の子達に付いて言えば永小は90名位で3クラス、瓜生は43名位2クラスの予定だとか。
（40名だと１クラスらしいです。）

結局は子供にあった小学校を選ぶのが一番だと思います。
うちは永小にしようかと思っています。
理由はやはり勉強に対する姿勢の違いでしょうか。
（あくまで説明会の時の雰囲気なので実際にどうなのかというところまで保証は出来ません。ごめんなさい）

もし可能なら見学するというのも手かもしれませんよ。
できるかどうかは分かりませんが。