売主：三菱地所レジデンス株式会社
売主：フジイ興産株式会社
施工会社：大成建設株式会社
施工会社：株式会社鍜治田工務店
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社
ザパークハウス神戸春日野道
所在地 兵庫県神戸市中央区脇浜町３丁目360番(地番)
交通 阪神電鉄本線「春日野道」駅(3番出口)徒歩1分、阪急電鉄神戸線「春日野道」駅(駅舎)徒歩8分、東海道本線「灘」駅(南口)徒歩14分
総戸数 96戸
販売戸数 未定
駐車場 総戸数に対して35台(平置20台・機械式15台)
販売価格 未定
予定最多価格帯 未定
間取り 2LDK～3LDK
専有面積 55.09m2～70.35m2
販売予定 平成26年5月下旬予定
完成日または予定日 平成27年2月上旬予定
入居(予定)日 平成27年3月下旬予定
敷地面積 1765.5m2
分譲後の敷地の権利形態 専有面積割合による所有権の共有
構造／規模 鉄筋コンクリート造・地上15階建
管理形態 管理組合成立後、三菱地所コミュニティ株式会社に管理委託
備考 ○用途地域／近隣商業地域・工業地域 ○バルコニー面積／10.45m2～18.19m2
春日野道
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E6%98%A5%E6%97%A5%E9%87%8E%E9%8...
【掲示板】
マンションコミュニティ
http://www.e-mansion.co.jp/
【知識】
「マンションの修繕積立金に関するガイドライン」について - 国土交通省
http://www.mlit.go.jp/report/press/house06_hh_000061.html
自治体 行政サービス比較
http://www.seikatsu-guide.com/area/compare_cities/?cid_1=1337&cid_...
[スレ作成日時]2013-12-25 22:05:32
ザ・パークハウス神戸春日野道ってどうですか？
| No.181 |
by 入居済み住民さん 2015-05-01 13:11:02
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削除依頼
先日大阪から引っ越しました。
心配していた点がいくつかありました。まず立地上の騒音ですが、室内（特にリビング）は窓を閉めるとホント静かです。 バイクの爆音などはさすがに防げませんが、高速道路や面する道路で渋滞が起こっていても気にならないレベルです。 それに伴う粉じんや空気環境ですが、普通にベランダに洗濯物を干せますよ。少なくとも年中窓を閉め切らないと、なんて事は今のところなさそうに思えます。 最後に一番心配していた地域の治安ですが、これはホントに気にしなくて良さそうです。大阪出身だからでしょうか？ 大阪特有のガチャついた感じが全くしません。ここの治安が、とおっしゃる方は大阪市内には住めませんよ笑。 そして、スーパーなど必要な施設も徒歩圏に揃っており便利です。 引っ越して日が浅いので、舞い上がっているだけなのかもしれませんがご参考までに。 |
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| No.182 | ||
| No.183 |
あと治安に関しては
昔に比べるとかなり落ち着いた感じがします ここは治安が悪いと言うより マナーが悪い方が多少居る感じです ここらへんだけでなく品が少し良いとされる 上の方でもマナーが悪い方がいます 例をあげると自販機の缶を捨てるゴミ箱に生ゴミを入れたり だいたい２０台～３０台半ば 主に２０台の方がおおいですね よく見かけますが残念ながら注意は出来ませんね ライフなどスーパーも近いので買い食いしてそこら辺にポイっと捨てられないように 私が以前住んでいたマンションはマンション内の階段で飲み食いしてゴミは放置階段はジュースなどでベタベタ マンションオーナーと警察と連携して無事終結しました |
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| No.184 |
このあたりの治安、気になっていましたが
マナーの悪い人がいる・・という程度なのであれば どこにでもありそうなことなので、気にしなくても良さそうですね。 マンション内であれば、管理会社の依頼していけば良いことなので。 |
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| No.185 |
営業マンばっかりｗｗｗ
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| No.186 |
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| No.187 |
181です。
申し訳ございませんが御遠慮させてください。 当物件の参考になればと思い投稿させて頂いただけですので。 |
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| No.188 |
このあたりの治安を心配されている方がおられるようですが
本当にごく普通な感じですよね。 特に、マナーの悪い人なんて全国どこにでもいます。 このご時世、注意すると何をされるかわからないので言えませんが。 |
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| No.189 |
基本的に特に良くもなく悪くもなく
純粋に普通な感じという印象＞治安 防犯マップとかあればいいんですけれども 探せばあったりするのかな？ ごく普通に穏やかに過ごせると思います しなくてはいけないオーソドックスな防犯はもちろん必要ですが |
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| No.190 |
犯罪件数を探してみましたところ、兵庫県の犯罪発生率ランキングを
発表するサイトが見つかりました。 兵庫県内の市区町村、計50地域を対象とし、人口100人あたりの犯罪件数で 1位は神戸市中央区の4.512％だそうです。 （刑法犯認知件数5703件） |
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| No.191 |
中央区は兵庫県一の繁華街だから、それは当然の数字でしょう。
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| No.192 |
食洗器をオプションで付けるか、後付にするかめっちゃ悩んでいます。皆さんはどうしていますか？
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| No.193 |
付けるのなら、オプションで付けた方が良さそうに思います。後から業者さん呼ぶのって面倒じゃないかなーって。引っ越してただでさえバタバタしているのに。
あとパネルの色がオプションだと揃うから、そこもいいんじゃないかと思いまして。 自分で他で買った取り付けお願いするのには、時間的な余裕が必要ですから… |
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| No.194 |
値段の安さと駅から近い点がいいと思っています。ライフが徒歩1分という点も便利ですね。
やはり、買物施設が近いかどうか生活利便施設の中では一番、気になる点です。 遠いと、まとめ買いしたり大きな荷物などを持って帰るのが車という感じになるので。 |
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| No.195 |
三菱を関東に一戸持っていますが、タイルは地震後、剥がれている箇所が見つかり、補修しています。タイルの修繕費も修繕積立金や管理費に影響するので無い方がランニングコストは下がりそうですね。
タイルを使わない昔の戸建てのバルコニ－で築30年から40年で雨漏りしていたので雨漏りにはタイルが有効かも知れません。 |
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| No.196 |
確かにロケーションは利便性がよさそうです
映画館やベビザラスなどが入っている商業施設も近所にあるので 買い物は便利そう こどもの救急センターも徒歩で行ける距離にあるのが安心できます。 |
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| No.197 |
こどもの救急ってとても大事。
小児救急があるところって意外と少ないものなんです。 大人の方はあったとしても…。 夜中に体調が急変することも多いですし、近くに行けるのであれば本当に安心なのではないでしょうか。 |
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| No.198 |
この辺りの環境はここ最近本当に大きく変わりましたね。
ほんの少し前まではわざわざ行こうと思うほどのエリアではなかったですがこの四年ほどの間にライフや西松屋くら寿司などが出来てよく買い物に出かけるようになりました。 いつの間にやら阪神も綺麗になってこのあたり一帯良い雰囲気になりましたね。 HAT神戸も近いし子供がいるので救急センターが近いのはいいなぁと思います。 |
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| No.199 |
治安が繁華街があり多少、悪くても駅から徒歩1分で、まぁまぁの広さでこの金額は魅力。
ライフが激近なのも魅力。 他にも生活利便施設がそれなりに近いのでいいと思いました。 ただ、太陽光発電は、パネルの耐用年数が10年位なので、その点が気になります。 |
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| No.200 |
駅から徒歩１分はなかなかないと言っても良いくらいかも?
間取りも大切だけど、利便性は重視して考えたいと思います。 ライフが近いのも良いけど、 もう少しリーズナブル価格のスーパーが近いと尚良いかもしれないです。 |
