ザ・パークハウス神戸春日野道ってどうですか？

[匿名さん]

売主：三菱地所レジデンス株式会社
売主：フジイ興産株式会社
施工会社：大成建設株式会社
施工会社：株式会社鍜治田工務店
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

ザパークハウス神戸春日野道
所在地 兵庫県神戸市中央区脇浜町３丁目360番(地番)
交通　阪神電鉄本線「春日野道」駅(3番出口)徒歩1分、阪急電鉄神戸線「春日野道」駅(駅舎)徒歩8分、東海道本線「灘」駅(南口)徒歩14分
総戸数 96戸
販売戸数　未定
駐車場 総戸数に対して35台(平置20台・機械式15台)
販売価格　未定
予定最多価格帯 未定
間取り 2LDK～3LDK
専有面積　55.09m2～70.35m2
販売予定　平成26年5月下旬予定
完成日または予定日　平成27年2月上旬予定
入居(予定)日　平成27年3月下旬予定
敷地面積　1765.5m2
分譲後の敷地の権利形態 専有面積割合による所有権の共有
構造／規模　鉄筋コンクリート造・地上15階建
管理形態　管理組合成立後、三菱地所コミュニティ株式会社に管理委託
備考 ○用途地域／近隣商業地域・工業地域　○バルコニー面積／10.45m2～18.19m2

春日野道
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E6%98%A5%E6%97%A5%E9%87%8E%E9%8...

【掲示板】
マンションコミュニティ
http://www.e-mansion.co.jp/

【知識】
「マンションの修繕積立金に関するガイドライン」について - 国土交通省
http://www.mlit.go.jp/report/press/house06_hh_000061.html
自治体　行政サービス比較
http://www.seikatsu-guide.com/area/compare_cities/?cid_1=1337&cid_...

[186: 購入検討者]

>>181

もしよろしければ、紹介者になっていただけませんか？
紹介者と紹介を受ける者の双方に5万円の特典があるそうです。

[187: 181]

181です。
申し訳ございませんが御遠慮させてください。
当物件の参考になればと思い投稿させて頂いただけですので。

[188: 匿名さん]

このあたりの治安を心配されている方がおられるようですが
本当にごく普通な感じですよね。
特に、マナーの悪い人なんて全国どこにでもいます。
このご時世、注意すると何をされるかわからないので言えませんが。

[189: 匿名さん]

基本的に特に良くもなく悪くもなく
純粋に普通な感じという印象＞治安

防犯マップとかあればいいんですけれども
探せばあったりするのかな？

ごく普通に穏やかに過ごせると思います
しなくてはいけないオーソドックスな防犯はもちろん必要ですが

[190: 匿名さん]

犯罪件数を探してみましたところ、兵庫県の犯罪発生率ランキングを
発表するサイトが見つかりました。
兵庫県内の市区町村、計50地域を対象とし、人口100人あたりの犯罪件数で
1位は神戸市中央区の4.512％だそうです。
（刑法犯認知件数5703件）

[191: 匿名さん]

中央区は兵庫県一の繁華街だから、それは当然の数字でしょう。

[192: 購入予定者 [女性 30代]]

食洗器をオプションで付けるか、後付にするかめっちゃ悩んでいます。皆さんはどうしていますか？

[193: 匿名さん]

付けるのなら、オプションで付けた方が良さそうに思います。後から業者さん呼ぶのって面倒じゃないかなーって。引っ越してただでさえバタバタしているのに。
あとパネルの色がオプションだと揃うから、そこもいいんじゃないかと思いまして。
自分で他で買った取り付けお願いするのには、時間的な余裕が必要ですから…

[194: 匿名さん]

値段の安さと駅から近い点がいいと思っています。ライフが徒歩1分という点も便利ですね。
やはり、買物施設が近いかどうか生活利便施設の中では一番、気になる点です。
遠いと、まとめ買いしたり大きな荷物などを持って帰るのが車という感じになるので。

[195: [女性 40代]]

三菱を関東に一戸持っていますが、タイルは地震後、剥がれている箇所が見つかり、補修しています。タイルの修繕費も修繕積立金や管理費に影響するので無い方がランニングコストは下がりそうですね。
タイルを使わない昔の戸建てのバルコニ－で築30年から40年で雨漏りしていたので雨漏りにはタイルが有効かも知れません。

[196: 匿名さん]

確かにロケーションは利便性がよさそうです
映画館やベビザラスなどが入っている商業施設も近所にあるので
買い物は便利そう
こどもの救急センターも徒歩で行ける距離にあるのが安心できます。

[197: 匿名さん]

こどもの救急ってとても大事。
小児救急があるところって意外と少ないものなんです。
大人の方はあったとしても…。
夜中に体調が急変することも多いですし、近くに行けるのであれば本当に安心なのではないでしょうか。

[198: 匿名さん]

この辺りの環境はここ最近本当に大きく変わりましたね。
ほんの少し前まではわざわざ行こうと思うほどのエリアではなかったですがこの四年ほどの間にライフや西松屋くら寿司などが出来てよく買い物に出かけるようになりました。
いつの間にやら阪神も綺麗になってこのあたり一帯良い雰囲気になりましたね。
HAT神戸も近いし子供がいるので救急センターが近いのはいいなぁと思います。

[199: 匿名さん]

治安が繁華街があり多少、悪くても駅から徒歩1分で、まぁまぁの広さでこの金額は魅力。
ライフが激近なのも魅力。
他にも生活利便施設がそれなりに近いのでいいと思いました。
ただ、太陽光発電は、パネルの耐用年数が10年位なので、その点が気になります。

[200: 匿名さん]

駅から徒歩１分はなかなかないと言っても良いくらいかも?
間取りも大切だけど、利便性は重視して考えたいと思います。

ライフが近いのも良いけど、
もう少しリーズナブル価格のスーパーが近いと尚良いかもしれないです。

[201: 匿名さん]

ここは、もう完売御礼ですか？
HPが削除されているみたいですけど。

[202: [女性 30代]]

完売みたいですね。
出来る前はあまり良いようには言われてませんでしたし、私も正直道路が目の前なのでどうかな？と思ってましたが出来て見ると「あ、なかなか良いなぁ」と思いました。
買われた方、おめでとうございます。

[203: ご近所さん [男性 50代]]

２月に完成で９月に完売したみたいですが、最上階１５階がさっそく売りに出ているみたいですよ。
マンションの販売価格に上乗せして売り広告出してそうなので転売用の未入居物件でしょうかね？？
買いそびれた方は探せばこれからも出そうな物件だと思います。

[204: 匿名さん]

>>203
これですね
居住中になっていますね
価格は売却時の仲介手数料や新築購入時の登記所費用も上乗せする感覚なのでしょうかね？

投資マンションの賃貸の部屋は完成から半年経過してだいぶ埋まりましたがまだ5部屋募集しています
駅前に住む層は三宮徒歩圏内選ぶのでしょうかね？
投資家としては空家賃が続いてるので想定外の客付けの悪さでしょうが株で儲けた泡銭を不動産に換金した方なら余裕でしょうね


http://realestate.yahoo.co.jp/used/mansion/detail_corp/b0004251969/

ザ・パークハウス神戸春日野道 15階

価格 3,280万円
間取り 3LDK
専有面積 62.87m2（壁芯）
（バルコニー面積 11.78m2）
所在階/建物階 15階/地上15階
主要採光面 南東
所在地 兵庫県神戸市中央区脇浜町3丁目
交通 阪神本線 「春日野道」駅 徒歩1分
阪急神戸本線 「春日野道」駅 徒歩8分
築年月 2015年3月(築1年未満)

総戸数 96戸
建物状況 中古 建物現況 居住中
入居可能時期 相談
管理費 11,190円/月
修繕積立金 5,350円/月
その他費用 インターネット使用料 1674円/月
用途地域 近隣商業地域
土地権利形態 所有権のみ
管理人 日勤 管理形態 -
駐車場・車庫 空無
構造・工法 鉄筋コンクリート（鉄筋コンクリート）
情報掲載開始日 2015年10月11日 情報更新日 2015年10月30日
次回更新予定日 2015年11月12日



http://chintai.door.ac/detail/free5405948.htm
door賃貸 ザ・パークハウス神戸春日野道の空室一覧（全5件）

[205: 匿名]

安い！