西新井ブライトステージについて

[いつか買いたいさん]

URL：http://www.housesailors.co.jp/nishiarai_bs/

西新井ブライトステージ EAST・WEST が気になってます。
対面キッチンなのがいいですね。
周辺の環境やいろいろなことを情報交換したいです。
よろしくお願いします。

所在地：東京都足立区本木２-３１
交　通：東武スカイツリーライン「西新井」駅徒歩14分、日暮里・舎人ライナー「高野」駅徒歩19分、
　　　　東武スカイツリーライン・JR常磐線・東京メトロ日比谷線・東京メトロ千代田線・
　　　　つくばエクスプレス「北千住」駅バス14分「本木2丁目」停歩5分
総区画数：48棟
売　主：ハウスセイラーズ

[1: 匿名さん]

グラフィックからだけの感想ですが
若干住居間のスペースが迫っているのかな。

見たところお見合いにはならないようにしてくれるみたいだけど
窓は隣の家を向いている窓もあって
このあたり要確認だと思われます。

[2: 匿名さん]

ほんとだ
イラストだけ見ると密集しているように見えますね
通りに面した家はまだいいけれど
図面を見ても間取りだけで家周りがどうなっているのかわかりませんね
駐車場以外、庭などは期待できないという感じもします
駅まで徒歩圏でこの価格となると仕方ないのでしょうかね
通りに面した家以外の日当たりなどどうなんでしょう

[3: ママさん]

西新井から徒歩14分、北千住からバスで14分ってちょっと遠いですね。
間取りは4LDKにしては少し狭い感じがします。
最近、モデルハウスが完成したんですね。行かれた方、感想をお願いします。

[4: 匿名さん]

全部の家が三階建てになるんですかね。
通りから二軒目ともなると一階、二階とも日当たりは厳しそうですね…。
駐車場が屋根付きになるのは嬉しいです。
部屋の広さはこの程度かなと思いましたが収納はもう少し欲しかったです。

[5: 匿名さん]

隣と近そうだな。ミニ戸の街みたいだ。

[6: 匿名さん]

区画の場所によっては、日当りは多少確保できるのかなって思いますが、
日のあたりにくい部屋もありそう。
3階建てなので、リビングダイニングはきちんと広さがあっていいなって思いました。
リビングの日当りは気になりますね。

[7: 匿名さん]

ここからだと電車の場合どこの駅を使うのが一番いいのでしょうか。
日暮里舎人ライナーの駅も西新井の駅も同じくらいの距離があるように感じます。
いっそのこと、自転車やバスで北千住まで出てしまったもいいのかもしれないですね。
ふだんのお買物は関原のカズンとかでするといいのでしょうか。

[8: 匿名さん]

買物はアリオかカズンかになると思います
車があるなら、小台のＯＫ？
自転車だと前者２店になるのではないかと思われます
カズンまでの道はそもそもよろしくないので、自転車の方が返っていきやすいかと

[9: 匿名さん]

カズンって関原ショッピングセンターみたいなところですよね？
あそこは一応駐車場があるけれどお店の掲示に
「駐車場の数が少ないからなるべく自転車か徒歩で来てください」的な事が書かれていました。
お客さんも殆どそんなかんじです。
１階にはカズンとぱぱす、２階にはセリアがあります。

[10: 匿名さん]

カズンは、確かに駐車場が少ないので車で行くと休日時は置けないことも
ありますね。うちはカズン行くときはいつも自転車です。
ただカズンよりは自転車で行くとしたらTHE PRICEに行く事が多いかな。
ここも駐車場が88台と少し少なめなので自転車で行くようにしています。
雨の日など車利用するときは、駅近くのイトーヨーカドーに行きますね。
買い物には困らない環境で暮らしやすいです。

[11: 匿名さん]

生鮮はカズンが良いものが多いなと思いますけれど、
ふつうのふだんの買物だったら私もザ・プライスに行くことが多いと思います。

尾竹橋通りを渡らなくて済むのがいいなと思いますし。

ザ・プライスは安くていいですよね。
あそこのお店はヨーカドー→ザ・プライスに転換した第一号店だったかな？？

[12: 匿名さん]

ここだと小学校は通学区、どこになるのでしょうか？
直線距離だと関原小が一番近いと思うのですが、尾竹橋通りを渡っていかなければならないのが難かな。
そうはいっても西新井小もいくつか信号を渡らないといけない距離なんですよね。
この辺りの皆さんはどちらに通われているのでしょうか。

[13: 匿名さん]

小学校は本木小学校です。
4月からピカピカの新校舎に移転ですよ～。
元々の校舎、すごく古かったですからね（汗）
学校の選択肢はこの辺りはすごく多いので親としては迷います。

[14: 匿名さん]

小学校について教えていただいてありがとうございました。私も調べてみたのですが新校舎すごくきれいですね。
今度現地に行ったら小学校の方にも行ってみようかな。
設備も新しいでしょうし、だったらこちらに通わせたいです！！

[15: 匿名さん]

お買い物は、みなさん自転車派なのでしょうか？
私自身は自動車で週末に買い置きするタイプなので、
スーパーの近くにコインパーキングがあればいいかなと思うのですが
設置されている駐車場周辺ってどうでしょうか。

[16: 匿名さん]

ザ・プライスは結構大きな駐車場があったような。
カズンの所は周辺にコインパありますが、
時間を選べば店前の駐車場も10台くらいはスペースがあるから置けるかと。
ただあの道を車で行くのは結構大変
自転車がすごいおおいんでね…。

[17: 匿名さん]

16さん、確かに自転車が多い道は
運転していくの大変ではありますね。
特に年配の人が子供たち以上に広がっていたりします。
困ったもんですよね。

[18: 匿名さん]

自転車が多く人も多いようなら気を使うことが多そうですね。それに自転車事故なども下手すると賠償問題に発展するのでここに住むとしたら自転車などの賠償保険なども入っておくと安心です。駅までは遠いですが買い物出来るスーパーが子規模、大規模と複数あるので買い物などで困ることはなさそうです。あと子供が通う学校も近くにあり公園も近くにあるので子供を育てる環境も良さそうです。

[19: 匿名さん]

間違えて関原の商店街にクルマで入ったりしてしまうと、
かなり大変なことになります。
人も自転車も多い場所なので…。
みなさん、どうかお気をつけてください…ってそんなことしてしまうのは私だけですね（汗）
あのあたりはヤマト運輸さんの配達ですらリヤカーです。

[20: 匿名さん]

商店街付近は、どこでも狭いものかなと思います。
ここの限ったことではなく、自動車も自転車も気をつけないとダメですよ。
歩いているひとのマナーも悪いことも多いです。
目に刺さりそうになることもあるので日傘をさしている人も気を付けてほしいですね。

[21: 匿名さん]

関原の商店街は平日の昼間の賑わっているときはお年寄りばかりですから、
けっこうサクサク歩こうと思うと大変かも。
でもすんごい良い商店街ですよ。
この家からはちょいと離れていますけれど…。
今年の正月、アド街ック天国で西新井大師を取り上げていたのですが
この商店街の中のお店も取り上げられましたよ

[22: 匿名]

元木とか関原とか、よく住むなあ…

[23: 匿名さん]

近い駅がないので、不便なところですものね。
バスが意外と使える地域だとは思いますが、それもバス停の場所から近い場所かなぁ。
住宅街なので住んでいる方は多いと思われますが、
皆さんどこの駅にどうやって行かれているのでしょう？

[24: 匿名さん]

基本は西新井か、舎人ライナーの駅を使われる方が多いと思います。
が、私の弟がこの辺りに住んでいるのですが、
北千住まで自転車で行っているんですよね…信じられないですけれど。
意外とそういう人は多いというのが弟談でございます。
橋渡るの大変そうなのに！！

[25: 匿名さん]

子供などは、学校まで徒歩で通学するので慣れてますからね。
私なんかも駅までいかなくてもスーパーが近くにあるので自転車や車を利用すれば
問題はないです。特に雨の日など考えて食料は晴れた日にまとめて買うことが
多いです。夫は最初は車通勤してましたがかなり会社が遠く疲れるのと
1回渋滞に巻き込まれ遅刻してからは私が夫の駅までの送り迎えを
して対応しています。

[26: 匿名さん]

けっこうこの辺りも朝、道は混むのですか？
朝の環七はこの辺りは通ったことがあるのですが、
鹿浜に向かうにつれてすごく混んでいたことがあります。
橋があるとやっぱり混んだりするんでしょうね。
駅までうちも夫を車でというのが一番無難そうです。

[27: 匿名さん]

環七はどちらまわりもそこそこに混んでいると思います
川を渡ろうとする地点で結構どちらも混んでいるかな～

環七を並行して走っている鹿浜の農業公園の方に行く道のほうが
まだ比較的良いかもしれないですよ

[28: 匿名さん]

　でもあの道も、結局は環七に出ようとか、荒川大橋を渡ろうとかそういう風になると、すごく混み合ってしまいますよ。バスで朝、西新井から赤羽までバスで行ったことがあるのですが、なんだかんだでそういう風になってしまって。
　車通勤なら早めに家を出るのが吉。電車だったら私も舎人ライナーを使うか、北千住まで出てしまうか、かな。西新井は便利だけれど、北千住まで出るのにワンクッションになってしまう気がする。

[29: 匿名さん]

最近、日暮里舎人ライナーもすごく混んでいるみたいですよね。
さすがに積み残しはないみたいですけれど、ものすごくぎゅーぎゅーみたいで。
通勤時間帯の本数を増やしたりしているみたいですが、沿線にマンションやら戸建てやら増えてますので、
まだまだ焼け石に水状態。
ここから楽に都心まで行くのは、何だかんだで舎人ライナーが一番楽でしょうが、
混雑的にはどこもかわらんでしょう。
朝は仕方がない事なんじゃないかと思いますよ。

[30: 匿名さん]

物件概要の学区の欄が
「本木小学校・関原小学校・第五中学校・第六中学校」という風になっています。
何でそれぞれ小中学校、複数の学校が書かれているんでしょうか。
両方とも通う事が出来るというわけではなく、微妙にこの街区の中でも
学区が分かれているとかってあるのですか？

[31: 匿名さん]

この中を走っている太い道の左右で学区が変わってくるのだと思います。

この辺りからだと何気に通りを挟んで関原小が一番近いんですけれども。。。

本木小学校は新しい校舎になるのかもうなったのか、結構すごい校舎になるというのを

何かしらの広報で見ました。

人気が出そうな感じかなと思ってます。

[32: 匿名さん]

入居が26年4月になっているので、既に入居されている方もいらっしゃるのでしょうか。実質はあと何戸の販売なのでしょう？あまり頻繁にホームページの更新もされていないようですし。って実際に現地に行ってみて様子を見てもいいんですけれど。
駅がどこもあまり近くないのがなぁと思います。前のレスで北千住まで自転車で出られる方がおられるという書き込みを見ましたが、それでもアリなんじゃないかとおもわれるくらいですよ。

[33: 匿名さん]

おそらく、ですがやはり駅まで遠いのが電車通勤する人的にはネックなのかも。

他と比べて優れているものっていうのも地域的に見つかりにくいし。
お値段は抑え目だから購入しやすいのかな、というのはあります。

あとは学区は悪い話は聞かないし、基本穏やかな街だから生活環境的には悪くないと思われます。

車があると便利な地域じゃないかな。

[34: 匿名さん]

やはり郊外に住むとなると、通勤は大変そうですね
舎人ライナーは本数が充分出ているので、1本逃しても次がすぐ来るのが利点かな。

[35: 周辺住民さん]

ここは朝鮮系が方が多いので治安はよくないですよ。
私は実家がそうなので仕方ないですが、自分の家には絶対避ける地域です。

[36: 匿名さん]

舎人ライナーは一応本数は増やしたみたいですよね。車両数も増える動きがあるようです。が、沿線にマンションとか戸建てがものすごく増えてしまったのでものすごく混んでいるみたいですね（汗）山手線駅までアクセスできるというのはものすごい事だと思いました。日暮里での乗り換えと西日暮里での乗り換え、どっちのが楽なんでしょう？西日暮里は結構不便だった覚えがあります。

[37: Tama-chan]

長男の引っ越し前の引っ越しを考えています。
現在、川崎の多摩に住んでいるのでまったりしています。
子供にとっての環境という点でいかがでしょうか？

[38: 匿名さん]

小学生の徒歩の行動圏内には大きな公園がないかなぁという印象。
小さい公園はみかけますけれど。

習い事や塾などは西新井の駅前に固まってあるので、
自転車で西新井駅周辺まで出れば本当により取り見取り、色々と選択肢があります。

尾竹橋通りが近いし、子どもにとっての環境と考えるとどうなんでしょ
駅から距離がある分、繁華街は遠くはあります。

[40: 匿名さん]

公園はアリオの隣に西新井さかえ公園があるのが大きめの公園かも。子育てサロンが区の中であちこちにあるから入園前の子どもは遊ぶ場所に困らないかもしれないです。
川崎とここだとどうなんでしょうね。雰囲気自体はものすごく良いですよ、というわけでもなく普通じゃないかな…。ちょっと足を延ばすと舎人公園があったり、ギャラクシティの室内アスレチックやプラネタリウムがあったり、区内自体は充実しているかも。

[41: 購入経験者さん]

https://www.youtube.com/watch?v=9c961ypau74　のがあります。