公式URL：http://www.mecsumai.com/tph-ksj142/
＜全体概要＞ ザパークハウス上石神井レジデンス
所在地：東京都練馬区上石神井4-171-3
交通：西武新宿線上石神井駅徒歩11分、武蔵関駅徒歩9分（サブエントランスまで）
総戸数：142戸
間取り：3LDK～4LDK、67.44～89.16m2
入居：2015年2月下旬予定
売主：三菱地所レジデンス
施工会社：木内建設
管理会社：三菱地所コミュニティ
[スレ作成日時]2013-12-25 19:53:27
ザ・パークハウス上石神井レジデンス
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901:
匿名さん
[2014-09-12 21:57:18]
第三者機関のデータだと上石神井より田無の方がリセール高いらしいよ。
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902:
匿名さん
[2014-09-12 22:06:16]
まじか。まぁ上石神井って何も無いからね。
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903:
匿名さん
[2014-09-12 22:33:08]
上石神井井ってもともとがあまりマンションが出ないところではあるけど、
出ても売れゆき悪いよね。なんでなんだろうね。 |
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904:
匿名さん
[2014-09-12 23:02:22]
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905:
匿名さん
[2014-09-12 23:07:12]
でもさ、前にウェルネス上石神井ってのがあってまぁ５分じゃないけど７分でこことは違って
近くにスーパー，コンビに、病院、バス停もあって利便性はそこそこよかったけどそこも竣工後１年経過後ぐらいまで 完売にかかったんだよね。 ここはやっぱり魅力がないんだろうとおもってる。 |
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906:
匿名さん
[2014-09-12 23:12:28]
898
練馬区では池袋線沿線と新宿線沿線のことを南北格差と言われてるから。 |
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907:
匿名さん
[2014-09-12 23:27:57]
ですね。練馬区では北が高くて南が安い。つまりは大阪と同じ。
杉並区では北が安くて南が高い。北は西武新宿沿線だから。 つまり、西武新宿沿線に近づくと資産価値が落ちる。 そしてこの物件はその沿線にあり漸近線にある。極めて遺憾です。 |
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908:
匿名さん
[2014-09-13 00:20:09]
>>901
本当ならデータ見てみたいですね。興味があります。 |
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909:
匿名さん
[2014-09-13 00:24:54]
自分も興味があります。ただ、田無は知らないのですが上石神井はデータ数で行くと少なそう。
この辺り周辺は戸建が多くてマンションってほとんどないんですよね。 |
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910:
匿名さん
[2014-09-13 00:36:54]
ネガが多いので上石神井駅周辺の飲食店TOP3を主観であげる。
No.3 CoCo壱 チェーンですまないがカレーでは安定したうまさがある。駅近だしここは漫画もおいてあって 従業員も親切丁寧で好感が持てる。従業員の女の子は可愛い。 ちなみに上石神井周辺の飲食店は大抵pm10-11には閉まってしまうがここはam.1までやっての もポイント高い。西武新宿沿線は終電が遅いからね！ No.2 日高屋 ここもチェーンで恐縮ですがまずのポイントは24h.上石神井は11時には殆どの店が 閉まってしまうからね。それだけでもポイントがあがる。 次はやはりお値段。餃子、ラーメン、チャーハンと安定した甘さと価格。そして駅前 という立地もGood!。ただタバコも据えるので喫煙者にはいいかもだけど非喫煙者に とってはtoo badかもしれない。担々麺がおすすめ。 No.1 ロイホ お腹はへった！でも牛丼でもラーメンでもカレーでもないんだよな〜、じゃあなにがいいのYO! って時に困ったときに助けてくれるのがここ。ファミレスなので当然幅広いジャンルがあるし ロイホはそこそこうまい。もっぱらステーキですけど。 以上主観によるランキングでした。 |
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911:
周辺住民さん
[2014-09-13 08:44:01]
電車は決まった時間にしか通らないっていうけど、1時間あたり上下合わせて30本、それぞれが自動車20台分の長さだから騒音の持続時は自動車600台分で音は車の数倍。
1分に10台暴走車が目の前通るようなもんだ。 |
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912:
匿名さん
[2014-09-13 09:04:21]
ねがおつー！
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913:
匿名さん
[2014-09-13 09:59:07]
>>911
電車と車を同じにしないほうがいい。 |
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914:
匿名さん
[2014-09-13 19:54:28]
物件見学に行った時に、近隣の方とお話でき電車の音について伺いましたが、その方は気にならないし慣れますよとおっしゃっていました。電車の音は、車と違って一定のリズムなので不快というよりも落ち着いたりもするそうで。実際に長年住んでいる方の意見でしたので参考まで。
確かに駅前は栄えていませんが、人や街の雰囲気としては穏やかで温かい印象でした。 |
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915:
匿名さん
[2014-09-13 20:26:45]
学生と独身寮のリーマンしかいないよ
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916:
匿名さん
[2014-09-13 21:10:54]
昔ながらの戸建て住宅と古い都営住宅が多く、それほど学生が多いという感じはない。
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917:
匿名さん
[2014-09-13 21:21:53]
このエリアにファミリーはほとんどいないよ。ファミリーが過ごせるようなお店がないもん。
ファミリーはみんな石神井台にいきます。上石神井と石神井台は全く違うエリアですので 御間違いなきよう。 |
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918:
匿名さん
[2014-09-14 00:22:43]
ふつーに生活圏重なってるよ
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919:
匿名さん
[2014-09-14 08:25:49]
早大生が多いのは高田馬場と大久保で、わざわざ上石神井住まない。
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920:
匿名さん
[2014-09-14 09:46:49]
貧乏学生が数多く住んでるよ
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by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |
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