ザ・パークハウス上石神井レジデンス

[マンコミュファンさん]

公式URL：http://www.mecsumai.com/tph-ksj142/

＜全体概要＞ ザパークハウス上石神井レジデンス
所在地：東京都練馬区上石神井4-171-3
交通：西武新宿線上石神井駅徒歩11分、武蔵関駅徒歩9分（サブエントランスまで）
総戸数：142戸
間取り：3LDK～4LDK、67.44～89.16m2
入居：2015年2月下旬予定

売主：三菱地所レジデンス
施工会社：木内建設
管理会社：三菱地所コミュニティ

[881: 匿名さん]

880
まぁ感じ方は人それぞれ。
高級住宅地や新興住宅地と比較はしてないので、ここでも充分綺麗と感じます。裏通りとか行けばたまに古い家屋も存在しますが、普段よく通る道には少なくとも汚い家はないですね。
地域特性を無視した発言した方はいないような。
それとすぐ湾岸エリアを引き合いに出してくるね。

[882: 匿名さん]

881
なんの話してんの？考え方が人それぞれなのも当たり前だけど。

[883: 匿名さん]

876
分譲中のライオンズは上井草より田無の方が価格が高いんですよね。
プラウドは田無と石神井台でだいたい同じくらいです。

[884: 匿名さん]

>>883
そりゃ田無は相当割高だわ。

[885: 匿名さん]

884
上石神井界隈と西東京市のマンション価格ってそんなに変わらないよ。
保谷にできるパークハウスもここと同じくらいだし。

[886: 匿名さん]

>>885
保谷も田無も割高なんやね。23区と西東京には大きな壁があると思うんやけど。

[887: 匿名さん]

田無は人気だからじゃね？

[888: 匿名さん]

最近は花小金井が人気急上昇中らしい。
教育レベルも高いそうな。

[889: 匿名さん]

花小金井だとマンションより戸建てだね。確かに環境いいと思います。

[890: 匿名さん]

武蔵境と上石神井駅だとどっちがいいんだろうね。

[891: 匿名さん]

890
現地に行けば一目瞭然ですよ。

[892: 匿名さん]

いや、どっちも降りた事があるんだけど似たような感じでよくわからんかった...
お隣同士の駅だし急行が止まらないだけであまり利便性に違いもないし。

[893: 匿名さん]

>>890
それは断然武蔵境でしょう。なんといっても中央線沿線。価格も地格も違います。

[894: 匿名さん]

892
武蔵関の間違いだね。だとしたらどっこいどっこい。田無まではどこもそんなレベルです。

[895: 匿名さん]

890です。すんません、武蔵関の間違いでした。
失礼しました。
894さん。回答ありがとうございます。
やはりどっちも似た感じ何ですね。
この物件が両駅のほぼ中間に位置してるので武蔵関にもいいところがあるのかなと気にしてた次第です。

[896: 匿名さん]

駅周辺が不便でも練馬にこだわるか、再開発が進んだ西東京にするか、悩みますよね。

[897: 匿名さん]

>>896
練馬でも、西武池袋線の練馬駅自体は個人的にはそこそこちゃんと開発されてるし
良いかなって思ってます。
一方、西武新宿沿線はそういうのがさすがにどこもありませんね。。。
しいていえば高田馬場駅ですが、これはJR高田馬場駅ってだけの話ですし。

[898: 匿名さん]

897
そうですね。さすがに区役所がある駅ですし、池袋線は石神井公園や大泉学園もいい街だと思いますが、練馬駅～大泉学園駅の物件は高いです。

[899: 匿名さん]

ぶっちゃけた話、今は西東京市の方がキレイかも。

でも、20年後とかに人口が減ってきた時は西東京は厳しそう・・・
逆に練馬は23区の中でも人口が減らない予測の土地だし、将来性はマシそうなんだよな・・・

[900: 匿名さん]

>>899
そうなんですよねぇ〜。まぁただ戸建を買う訳ではないしマンションであればいずれ売らないとだめなので
やはりなるべく都心に近くてリセールが確保できる事が望ましいのですが、5年後とかならともかく15年後
とかはちょっとわからないですねぇ