公式URL：http://www.mecsumai.com/tph-ksj142/
＜全体概要＞ ザパークハウス上石神井レジデンス
所在地：東京都練馬区上石神井4-171-3
交通：西武新宿線上石神井駅徒歩11分、武蔵関駅徒歩9分（サブエントランスまで）
総戸数：142戸
間取り：3LDK～4LDK、67.44～89.16m2
入居：2015年2月下旬予定
売主：三菱地所レジデンス
施工会社：木内建設
管理会社：三菱地所コミュニティ
[スレ作成日時]2013-12-25 19:53:27
ザ・パークハウス上石神井レジデンス
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861:
匿名さん
[2014-09-09 22:23:12]
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862:
匿名さん
[2014-09-09 22:24:43]
粘着してネガキャンしている方が1人いるようですね。
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863:
匿名さん
[2014-09-09 22:27:47]
ネガキャンしなくても売れてないでしょ。
この規模でこれだけ小出しにしてくる理由はそれしか無いよ。 |
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864:
匿名さん
[2014-09-09 22:35:14]
この地域はここだけじゃなくプレミストもプラウドも調子悪いみたい。好調なのは上鷺宮くらい。
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865:
匿名さん
[2014-09-09 22:37:02]
862みたいなのって何が言いたいのかね。ネガキャン、ネガキャンって。
意見交換も出来ない人は出て行ったら良いのではないですかね。 ここでネガしようがポジしようが売れるものは売れるし駄目な者は駄目ってことでしょ。 最終的には価格に集約される話なんだから。 |
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866:
匿名さん
[2014-09-09 22:38:39]
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867:
匿名さん
[2014-09-09 22:42:39]
>>864
プレミストとライオンズ上井草が不調なのもこの物件と同じで、物件そのものが駅近でもなく難あり立地（線路、幹線沿、人気のないエリア）で特徴点もないのに価格だけが立派なだからだとおもうよ。もちろん建築費、人件費の高騰によって従来より緒高くせざるを得ないっていう事情はあるかもしれないが食品の高騰と同じでやはりこれまでとどうしても比べてしまうからね。物件そのものに希少価値、プレミア感があればその割高価格でも納得できるんだけどね。 |
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868:
匿名さん
[2014-09-09 22:50:15]
たぶんだけど、ここはパークハウス上鷺宮のかませ犬なんじゃん。
ここかむこうかっていえば値段無視したらあきらかにむこうだし。 予算二余地がある人をそっちに振り向けるためじゃないかな。 |
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869:
匿名さん
[2014-09-09 23:20:19]
コンセプトが近いプラウド田無の完売後に販売開始だったのが敗因。
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870:
匿名さん
[2014-09-09 23:27:53]
プラウド田無は関係ないとおもうけどな。それにプラウド上井草もそうだったけど野村の営業はほんとすごいな〜っておもうけどね。たいしたもんだよ。
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871:
匿名さん
[2014-09-09 23:59:51]
870
プラウド練馬豊玉も強気ですしね。 |
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872:
周辺住民さん
[2014-09-10 00:04:14]
プラウド上井草を売り切った後、田無を売りに出すあたりがうまいよね。逆なら上井草売れ残ったんじゃない？
いくら杉並とはいえ駅前とはいえ糞田舎の上井草で4000後半、駅10分とはいえ駅充実の田無で4000前半しかも敷地ゆったり。スレ違いスマソ。 |
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873:
匿名さん
[2014-09-10 07:16:01]
>>872
もっと勉強しなさいよ。 |
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874:
匿名さん
[2014-09-10 08:24:57]
872
田無と上井草は購買層が全然ちがうよ。 |
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875:
匿名さん
[2014-09-10 10:12:33]
田無は西東京だからね。エリア的には広々とした戸建住宅でのんびりが基本だよ。
上井草もにてはいるけどね！ |
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876:
購入検討中さん
[2014-09-10 14:32:15]
けど住むなら上井草より田無や立川、所沢かな。
上石神井は駅前がさみしすぎる |
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877:
匿名さん
[2014-09-10 14:57:27]
>>876
誰も止めないよ。正直23区外は考えたこともないね。 |
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878:
匿名さん
[2014-09-10 14:59:39]
そりゃそうだよ。上石神井駅周辺は外環計画で下手に手がつけれないからね。
まぁ、それが無かったとしても同じだけどね。 西武新宿沿線ってこんなもんだし。 |
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879:
匿名さん
[2014-09-10 15:02:29]
私は田無、立川より上井草、上石神井ですね。
田無は歩道が狭いしガタガタしてませんか… |
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880:
匿名さん
[2014-09-10 15:25:53]
上石神井や上井草も狭いしガタガタしとるよ（笑）
だってこの辺りのエリア、家もアパートも古くて汚いもん。昔ながらの田舎エリアですよ。良くも悪くもね。街自体が積極的な再開発は希望してない。今のままが好きなんだよね、多分。 西武鉄道もこの沿線を積極的にどうしようとも思ってないし。住む方からしたら予想しやすい街だと思うよ。湾岸エリアみたいに大規模な開発はされないし利便性が上がることもない。代わりに環境は安定的で今後もこのまま。今の環境が気に入らないなくて今後もっと開発されることを望むならここは向かないだけだよ。地域特性を考えないと。 |
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by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |
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私もそう思う。
低層物件の少ない年ならともかく、今年はなぜか多い
上鷺宮・インペリアルガーデン・上北沢（＋一種低層じゃないけど類似で桜上水、ヴィークコート大泉など）
そんな中で低層＋庭を売りにするのは無理があるでしょ。
確かに、上記物件よりは安いけど。