ザ・パークハウス上石神井レジデンス

[マンコミュファンさん]

公式URL：http://www.mecsumai.com/tph-ksj142/

＜全体概要＞ ザパークハウス上石神井レジデンス
所在地：東京都練馬区上石神井4-171-3
交通：西武新宿線上石神井駅徒歩11分、武蔵関駅徒歩9分（サブエントランスまで）
総戸数：142戸
間取り：3LDK～4LDK、67.44～89.16m2
入居：2015年2月下旬予定

売主：三菱地所レジデンス
施工会社：木内建設
管理会社：三菱地所コミュニティ

[202: 匿名さん]

なんか雰囲気悪くなってきちゃったね。さすが線路沿い

[204: 匿名さん]

西武新宿線に他の路線ほど競争力がないのは否定できないよな。
京王線には浜田山、井の頭線は下北沢、吉祥寺あるし流石に張り合うは無理だよね
下手に意識せずに分相応に安ければいいんじゃなかろうか。
笹塚だって今は@320より↑とかのエリアですしね、馬鹿にできるエリアではないですよ
特定の１個人だけ持ち上げて非難するのには無理があると思います。

[205: 匿名さん]

西武新宿は競争力は確かに無い。それは認めるが、ただ問題なのは競争してないんだよな、この会社は。
池袋線についてはがんばってるんだが新宿線はマジでやる気が無い。堤がやめてそれも克明になったね。

[208: 匿名さん]

西武新宿と中央線の中間に住んでいてどっちもよく使うが
＊＊が多いのは西武新宿という感触。かなり違う

[209: 匿名さん]

新宿線は本数が少ないから不便なんだよな
複々線化する気もないし乗降客数も少ないから無理に本数増やせないんだろうけど

池袋線はたしかにまだ頑張ってるほうだと思う。
まぁ実質的に西武線のライバルは昔から東武東上線とかだよね

[210: 匿名さん]

ほら、198みたいなのを書き込むと201みたいなのを嬉々として書き込んできちゃうんだよ。
198は西武新宿線の話をしているのに、201は何故か京王線の話になってしまっている。
しかも、201は一生懸命挑発しているよね。つまり、198みたいなのが望んでいたのに一番近い
反応だったってこと。
西武新宿線が本当に高級な沿線だと信じている人間が198みたいな書き込みを喜ぶと思いますか？

[211: 匿名さん]

どうも分かっていない奴が多いな。
西武新宿はもともと中央線から漏れた人を拾うビジネスモデル。
なので誰とも競争などしていない。拾ってるだけ。

[212: 匿名さん]

西武新宿線は落合、鷺ノ宮、下井草、上井草、上石神井など高級住宅地をかかえる優良路線です。
中でも上井草や上石神井は石神井公園もほど近く、整備された区画が広がる良質な住宅地と言っていいのではないでしょうか。

[213: 匿名さん]

西武新宿は高級住宅街なんて通ってないからね。
勘違いしないように。

[214: 匿名さん]

西武線沿いは計画的な都市整備が遅かったから区画が整然としてるだけだし、地価が安かったから戸建ての規模が大きいだけ。全くもって高級住宅街ではない。駅の周りを見ればそれは一目瞭然のはず。

問題なのはそれを高級住宅地のように言い張って価格を吊り上げる傾向にあるデベの姿勢だと思う。
住宅地が単に閑静であることと、質的に高級であることとは別次元の話。

[215: 匿名さん]

西武新宿戦は戸建の荒野が広がっているだけです。コンビニもありませんよ。

[216: 匿名さん]

コンビニないのは痛いよね

[217: 匿名さん]

高級住宅地にコンビニなんてありません。そもそも上石神井はファミリー向けの高級住宅地なんだからコンビニなんて必要ないだろう。コンビニ弁当しか食ってない単身者はそんなにいない。

[218: 匿名さん]

弁当じゃなくてアイスが欲しくなるじゃん

[219: 匿名さん]

コンビニの件はいまや住宅地の性格とは無関係。単にないと不便。
どんな金持ちでもコンビニは普通に使う。使わないのは金持ちを履き違えている成金だけ。

石神井は不便を我慢して高級住宅地なのだと自分で思い込んで住む、静かな田舎町だということはわかった。

[220: 匿名さん]

一種低層って戸建て派にとっては便利かもだけどマンション派にとってはいらないよ 不便なだけだもん

[221: 匿名さん]

しかしコンビニに限らずここは近くに何もないね…
ある意味珍しい

[222: 匿名さん]

>>221
現地行ってみなさいよ。色々あるでしょうよ。

[223: 匿名さん]

>>222
毎日通ってるからしってるわ。何も無いから言ってます。

[224: 匿名さん]

道路歩いてても結構な電車音するんだど線路沿いは大丈夫なのかね。二重窓になってるのかな？

[225: 匿名さん]

>>223
だったら検討やめなさいよ。何の目的で書き込んでるわけ？偏屈さん？

[226: 匿名さん]

んだんだ。

[227: 匿名さん]

静かそうな住宅街側は北向きだし、日当たりのいい南側は線路なんだよなここ・・

[228: 匿名さん]

別に線路沿いでもいいんだけど６０００万も払って線路沿いってのはね

[229: 匿名さん]

線路沿いって貧乏アパートとか昔ながらの古民家ですよね。

[230: 匿名さん]

227ー229

欲しくて仕方ない人ですよね？安く買えるといいね。

[231: 匿名さん]

待てば待つほど上がる時代ですよ。

[232: 匿名さん]

線路沿いが欲しくて仕方ないって人はいないと思うが

[233: 匿名さん]

まぁ線路沿いだとセキュリティは高いよね。
あと日当たりは最高だろう

[234: 匿名さん]

西武線なんて駅近でも戸建てしかないような何もないエリアだからどこでも日当たりは割といいでしょ。
ましてここなんて駅から11分も離れてるんだから。まぁそれだけ歩いて線路脇っていうのもイマイチですが
その線路が物件の南側という非常に残念な物件

[235: 匿名さん]

うん、それはいえる。しかし地所も強気だね。
西武新宿線でも中井とかでこの価格ならまだ理解できるんだが
辺境の地、上石神井でしかも線路沿いでこの価格だもんね。

[236: 匿名さん]

比較的近くにライオンズ上井草レジデンスがあるが立地はまだそっちのほうがまだまし。
新青梅街道沿だが近くにスーパーもあるし価格も5000万で妥当でしょう。

[237: 匿名さん]

ライオンズ上井草も5000万じゃ買えないよ。五千後半がメインだと思った。
ここも六千万台で買えるのも今年いっぱいかと思う。不動産価格はどんどん上がっていくでしょうね。

[238: 匿名さん]

ライオンズは５０００前半がボリュームゾーンだよ

[239: 匿名さん]

それって狭い部屋でしょ？あなた単身者？

[240: 匿名さん]

いえ、75m2ですよ

[241: 匿名さん]

警視庁石神井署は２０日、線路上に鉄筋を投げ入れたとして、威力業務妨害の疑いで東京都練馬区上石神井、無職・石橋健二容疑者（４９）を逮捕した。

逮捕容疑は、４日早朝、練馬区上石神井１丁目の西武新宿線の踏切付近で、線路上に長さ約８０センチのＬ字の鉄筋２本を投げ入れて電車に接触させ、運行を遅らせるなど業務を妨害した疑い。

石神井署によると「保線作業の音がうるさく頭に来て、いやがらせをした」と容疑を認めている。現場周辺の線路上では昨年１２月以降、相次いで自転車や石が投げ入れられており、同署が関連を調べている。


線路沿いトラブルのご近所さん
大人げない部分もあるけど相当うるさかったのかな

[243: 匿名さん]

西武線沿いのライオンズどれもいいとこついてくるんだよな。

[244: 匿名さん]

西武線への嫌がらせやめたら？
東急さん。
民度がしれますよ。

[245: 匿名さん]

西武新宿線はしょうがない。西武自体がやる気ない

[246: 匿名さん]

急行停車駅なのに飲み屋さん少ないのはなんでだろう。
武蔵関のほうが流行ってて悔しい

[247: 匿名さん]

こことは別に、いま上石神井駅南側にマンションが造られてるね。
そこは駅徒歩2-3分の立地、いなげやまで徒歩2分、コンビニ１分という
好立地だから普通の人はそこをかったほうが資産性含めていいとおもうけどね。

[248: 匿名さん]

駅前のやつ確かに建設中みたいですね。ここもこれぐらいの立地だったらよかったのに。
残念。

[249: 匿名さん]

あれは分譲じゃないな。。。

[250: 匿名さん]

おい、誰だよ偉そうに上石神井駅の南側で建設中のが資産性がどうの言ってたやつ。あれは分譲マンションと違うじゃん。何か言えや。多少は場を荒らした責任あると違うか？