ザ・パークハウス上石神井レジデンス

[マンコミュファンさん]

公式URL：http://www.mecsumai.com/tph-ksj142/

＜全体概要＞ ザパークハウス上石神井レジデンス
所在地：東京都練馬区上石神井4-171-3
交通：西武新宿線上石神井駅徒歩11分、武蔵関駅徒歩9分（サブエントランスまで）
総戸数：142戸
間取り：3LDK～4LDK、67.44～89.16m2
入居：2015年2月下旬予定

売主：三菱地所レジデンス
施工会社：木内建設
管理会社：三菱地所コミュニティ

[141: 匿名さん]

それはない。盛り上がってる話題は既に私鉄の話でこの物件はおろか上石神井の話すらしてない（笑）

[142: 匿名さん]

誰か物件の話してよ

[143: 匿名さん]

ではではその物件の話をば。

ここはやっぱり中庭を部屋と合わせて評価したほうがいんですよね。共用の中でも魅力を推しているみたいなので。
もっと詳しく見たいにしてもランドスケープが見れない…。
画像を見た限りだと植栽と歩道があるだけでこれでは魅力が分かり辛い…です。

気の利かないコメントですが。

[144: 匿名さん]

距離的には自転車の範囲だと思いますが、緑の多い大きな公園があったり
小学校も程よい距離で子育てにはいいなと思う立地ですね。
練馬区独自の子育て支援について調べてみたら、練馬区は出産時に、応援券とうものを
くれてこれを使うとヘルパーさんを派遣してくれたり、子供を預けたりする事ができる
みたいです。親が近くに住んでいないわが家にとってはこういうサービスがあるのは
かなりポイントが高いです！

[145: 匿名さん]

マイナーな立地の割りには、気付いたら完売パターンでしょうか。プラウド上井草も苦戦を予想していましたが、あっという間でしたからね。
上石神井は地元需要も強いだろうし、環境抜群なので人気出るだろうね。

[146: 匿名さん]

価格次第だけど駅から遠いと無理じゃない。しかも11分歩いて線路脇
プラウドだって駅近以外取り柄ないし・・

[147: 匿名さん]

ここは売れ無い

[148: 匿名さん]

>>146
価格は出てたよ。6000万越えだって。
線路、駅遠物件、周りにもスーパー等に5分でいけない。公園もない。
言葉が見つからない

[149: 匿名さん]

ここの売りは財閥なのにすごい安い

[150: 匿名さん]

何の工夫もない行灯部屋ありの田の字間取り

[151: 匿名さん]

田の字はドコモじゃん

[152: 匿名さん]

いやここ玄関にクランクすら設けてないじゃん。
リビングまで丸見えだよ。ただでさえ通路側の居室とかデメリットなのに

[153: 匿名さん]

クランクとかアルコープとか言う奴が多いがそんなの今時無いのが普通だよ。
っていうかそんなのいらないじゃんよ。あったらどういうところがうれしいわけ？

[154: 匿名さん]

いらないと思うのは人それぞれだよね。私は玄関開けて丸見えが嫌なので。
アルコープもあったほうがいですね

[155: 匿名さん]

アルコープなんて最近はどこでも付いてるじゃん。ここはないけど。

[157: 匿名さん]

アルコープあったって丸見えじゃん。
ってか玄関空けたら丸見えってそんなに嫌？ノレンしたらいいんじゃない？

[158: 匿名さん]

アルコープなり、ライトコートなどワンクッションあるのとないのではだいぶ印象変わりますけどね

[159: 匿名さん]

実際全然かわらないよ。それよりも立地と建物の堅牢性でしょ

[160: 匿名さん]

そりゃお前の考えだろ、まぁ立地もイマイチだけどな

[161: 匿名さん]

俺の考えじゃねーよ。アルコープなんていらん。大体玄関あけて人がいるなんて稀だろうに。
それよりも部屋を広く出来た方がみんな幸せ。

[162: 匿名さん]

アホだなぁ。プライバシーの問題だよ
ワンクッションあったほうがいいに決まってるじゃん

[163: 匿名さん]

だーかーら、なんで、アルコープが無い＝プライバシーがないってなんだよ。
違うでしょうが。君はマンション選ぶのにアルコープあり・なしで決める訳？違うでしょ

[164: 匿名さん]

どう考えてもプライバシーがアップすんだろ
その程度もわからないの？

[165: 匿名さん]

プライバシーがアップってどの程度？ここのマンションも玄関空けたところで
廊下しかみえないんですが。

[166: 匿名さん]

居室と廊下の間に空間あったほうがいいに決まってるじゃん。

[167: 匿名さん]

>>大体玄関あけて人がいるなんて稀だろうに。

この発想がすにでアホ

[168: 匿名さん]

アホがアホをアホ呼ばわり

[169: 匿名さん]

アホにもわかるように説明すると音の響きもだいぶ違う

[170: 匿名さん]

ま、アルコープがなくてもここは上石神井だからね。
基本貧乏層か老後をゆったり過ごす老人かの二択だね。

[171: 匿名さん]

玄関出てすぐの開放廊下だと雨がふきこむ場合がよくあるよ
そういう点からも空間はあったほうがいいと思う
あとは空気の入れ替えで玄関をちょっと開けたいときはクランクあったほうが外部の視線は気にならない

[172: 匿名さん]

ここは雨が吹き込まない。あと、空気の入れ替えで玄関あける？一体いつの時代の住宅？
いま24時間空気入れ替えなんだけど。あなた寮とかそういうところにすんでます？

[173: 匿名さん]

雨吹き込まないってそんな構造には見えませんけどね
あと換気システムきらいんですよね～

[174: 匿名さん]

173は家がないんだろうね。かわいそう。ネットカフェ難民か。

[175: 匿名さん]

反論できないからってそういう低レベルな煽りいらないから

[176: 匿名さん]

175も可愛そう。買えない物件に張り付いてるんだね。

[177: 匿名さん]

はいはい。知識もないのに適当なこというのは止めてね

[178: 匿名さん]

買えない僻はきついようですね。わかりませんけど。

[179: 匿名さん]

言いたいことはそれだけ？

[180: 匿名さん]

そうだよ、貧乏さん♪

[181: 匿名さん]

結局適当な戯言並べるだけの人だったね。

[182: 匿名さん]

外廊下という構造上雨が全く入ってこないとかないでしょ。
どうあがいても無理かと・・

[183: 匿名さん]

田の字というかJ1タイプとか廊下が長くて無駄なスペース多いよな
もう少しワイドスパンだと廊下短くなるのかもしれんけど

[184: 匿名さん]

ここは内廊下でしょうに。

[185: 匿名さん]

ここすごい人気だね。西武線には珍しくスレが伸びている。あっという間の完売を予想。

[186: 親同居さん]

ここは外廊下ですよ、確認したので間違いありません。
内廊下ではないです
仮に内廊下であの間取りですとほとんどの部屋が明かりが入らなくなります。

[187: 匿名さん]

あれ、外廊下だっけ？パークハウスなのに？
ここ6500万平均の物件ですよ。

[188: 匿名さん]

価格高い割に間取りも良くない、立地もイマイチ...
まぁ郊外のパークハウスにあまり期待するのも酷かと思いますが。
いかにも経済効率重視しましたって作りですね

[189: 匿名さん]

まじか。これだったらプレシスのほうがいいな

[190: 匿名さん]

プレシスは近くで売り出してるんですか？