ザ・パークハウス上石神井レジデンス

[マンコミュファンさん]

公式URL：http://www.mecsumai.com/tph-ksj142/

＜全体概要＞ ザパークハウス上石神井レジデンス
所在地：東京都練馬区上石神井4-171-3
交通：西武新宿線上石神井駅徒歩11分、武蔵関駅徒歩9分（サブエントランスまで）
総戸数：142戸
間取り：3LDK～4LDK、67.44～89.16m2
入居：2015年2月下旬予定

売主：三菱地所レジデンス
施工会社：木内建設
管理会社：三菱地所コミュニティ

[446: 匿名さん]

>>445
当然起こるよ。ちょっとまえにウェルネス上石神井ってのが駅徒歩８分のところ（青梅街道沿いロイホの裏）
にあった。立地はまずまず。こことちがって近くにスーパーもコンビニもあるしバス停まで１分で荻窪や
吉祥寺、西荻にも行きやすい立地だったが大苦戦して4500万前後での販売だった。
最後は投げ売りして4000万で売ってたわ。
もともと上石神井は貧乏学生やシングルサラリーマン御用達であってファミリーには人気がないからね。
ここもだめだろうね。秋になれば4500万での実売だろうね

[447: 匿名さん]

この土日のモデルルームグランドオープン、にぎわってましたか？
行った方いらっしゃいましたらご感想教えてください！

[448: 匿名さん]

土曜日いってきました。ものすごくにぎわっていました。
それに、つかみ取りとかクオカードとかプレゼントがうれしくなっちゃいましたね。
ありがたい事に、子供をちゃんとみててくれてお菓子とジュースもくれたので喜んでましたよ

[449: 匿名さん]

だれか書いてたけど西棟住んでサブエントランス使って武蔵関駅から準急通勤って方がよさそう。
上石神井駅使いたい人はブリリア待った方がいいかも。

[450: 匿名さん]

>>449
悪いけど西武新宿使うなら上石神井だとおもうけど。何が悲しくて武蔵関？ｗ
帰りとかどうすんだよ。全然違うよ

[451: 匿名さん]

いよいよ7月から販売開始ですね。うちはすでに断念しましたけど。

[452: 匿名さん]

うちは逆にここにしました。最高の立地とお勧めな価格だと思います。

[453: 匿名さん]

お勧めな価格、とは？

[454: 匿名さん]

5000万でかえちゃう

[455: 匿名さん]

子供が早大附属に通ってる家庭にとってここはいい立地です。

[456: 匿名さん]

>>455
わるいけど、早大附属にかよってる家庭ならここよりライオンズ上井草のほうが
いいでしょうね。通学も安心だし。

[457: 匿名さん]

あそこはライオンズなのに高いんだよね。
「レジデンス」ってついてるとちょっと違うの？

[458: 匿名さん]

上で書いてたけど南北格差起こっているような

北棟希望だけど、南側とか西側の売れ行き気になるわ
無理して北買って、南売れなくて大安売りだと悲しい

[459: 物件比較中さん]

三階だったら南棟もいいけど、下は売れなそうだから値引き可能性大でしょう。

[460: 匿名さん]

ってか三菱はスミフと違って即完売戦略で
そのための値下げはいとわないじゃん。
値下げなんて当然あるでしょう

[461: 匿名さん]

ライオンズ、プレミストとここ（南棟除く）の価格帯はだいたい横並びですね。

[462: 物件比較中さん]

プレミストはちょっと高めでは？

[463: 匿名さん]

自分は値下さがり街です。４５００万ならありかなと思ってるので

[464: 匿名さん]

最初から線路沿いC1タイプ67m2の236号室は4500台ですから
3LDK70m2のF1タイプ2階あたりなら4500以下に値下がりの可能性大有りですね。

[465: 匿名さん]

私も値下がり待ち。
それまでに売れちゃわないことを祈ってます。