ザ・パークハウス上石神井レジデンス

[マンコミュファンさん]

公式URL：http://www.mecsumai.com/tph-ksj142/

＜全体概要＞ ザパークハウス上石神井レジデンス
所在地：東京都練馬区上石神井4-171-3
交通：西武新宿線上石神井駅徒歩11分、武蔵関駅徒歩9分（サブエントランスまで）
総戸数：142戸
間取り：3LDK～4LDK、67.44～89.16m2
入居：2015年2月下旬予定

売主：三菱地所レジデンス
施工会社：木内建設
管理会社：三菱地所コミュニティ

[345: 匿名さん]

そんなのはどこでもあるし言い出したらきりがない

[347: 匿名さん]

ここは地下の部屋もあるのですか？

[348: 匿名さん]

えっ、ちかじゅうこ？上鷺宮と一緒ですか？

[349: 匿名さん]

近場で競合するプラウドの方が安く設定されそうですね。
立地はどちらもいまいちですが。

[350: 匿名さん]

一応ライオンも含めた3件の中から決めるつもりです。

[351: 匿名さん]

この辺にプラウドってあったけ？プラウド上井草ならあったけどもうとっくに完売したし。

[352: 匿名さん]

石神井台に作ってます。ここと同じで最寄り駅は武蔵関です。

[353: 匿名さん]

>>352

そうなんだ。今調べてみたら富士街道沿いですか。これまた面倒な場所ですね...
どちらもいけてない立地です。
しかし、ライオンズ上井草、ここ、プラウド石神井台と場所がないのですかね。

[354: 匿名さん]

やはりこの辺は人気の住宅地ですからなかなかマンション用地が出ないんでしょね。

[355: 匿名さん]

>>354
地元だけどそれは違うとおもう。まずこの辺りは人気ではないとおもいます。
昔ながらの地権者が多いだけ。あと戸建が多いだけです。閉鎖的で外部からの人間に対して
攻撃的ですから。

[356: 匿名さん]

この先、老朽化した都営やURの土地が売りに出ない限り優良なマンション用地は出てこない気が
します。とはいえこのままではいつまでも買えないので・・・、この辺で手を打とうと思ってます。

[357: 匿名さん]

>>356
戸建って選択肢はないんでしょうか？

[358: 匿名さん]

356ですが、近隣のだと井荻のクレヴィアコートや田無のプラウドシーズンの
価格帯を調べましたが、とても手が出ませんでした。

[359: 匿名さん]

>>358
えっ？井荻のレヴィアコートなんて5000万で買えるのに？
ここと大して変わりませんよ。それに戸建の場合は管理費修繕費積立金の
徴収はありませんから。駐車場も借りるつもりだったら全然ペイできちゃうのに。
いったいくらの予算なんでしょう

[360: 匿名さん]

予算は５０００、ちょっと無理して５５００。
クレビアコートは６５００から７０００でした。

[361: 匿名さん]

>>360
予算5000もあればそれなりの戸建（建売）がかえるじゃん。
クレビアも一番安いところが5200でしょ。それに実質値引きをしたら
4800じゃん。わざわざこんな戸建でもきつい立地のマンションにしなくても...

[362: 匿名さん]

クレビアにそんな安くなりました？ちょっと前までだいたい7000でしたよね。
本当なら再検討の価値ありそうですが・・・。

[363: 匿名さん]

プレミストも候補でした。（いっぱい書き込んでごめんなさい。）

[364: 匿名さん]

>>362
5200からです。激安
http://cc-iogi-monorie.jp/

[365: 匿名さん]

ここは中庭に面した南向きの棟はなかなかよさそうですがKタイプMタイプの価格をご存じの方、
どうか教えてください！