ヴィークスクエア船橋高根台

[マンコミュファンさん]

公式URL：http://www.funabashi-takane.com/
長谷工公式：http://www.haseko-sumai.com/syuto/sinki/takanedai/
長谷工携帯：http://www.haseko-sumai.com/i/s/b/takanedai/index.asp

ヴィークステージ検討版：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/301156/
ヴィークステージ住民版：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/341435/

＜全体概要＞
所在地：千葉県船橋市高根台3-1-12
交通：新京成線高根公団駅徒歩10分
総戸数：262戸
間取り：2LDK+2S～4LDK、67.17～82.57m2
価格：1900～3500万円台（最多2500万円台）予定
入居：2015年3月下旬予定

売主・管理：清水総合開発
売主・設計・施工：長谷工コーポレーション

[604: 匿名さん]

その西棟に１つしかないという1900万円台の住戸は1998万円。
おとり広告としか思えない。
パークスクエア正面の空き地には何が出来るんでしょうね？
ヴィークステージ横の特養程度の高さならまだよいけれど、高さ制限は20mですか？

[605: 匿名さん]

1000万円台の物件という時点で、あまり信用する人はいないかと。
イマドキ中古物件でもなかなか難しい価格帯ですよね。
おとり広告と言われても仕方ないかもしれません。

[606: 匿名さん]

1900万円の家でも占有面積あたりの敷地の共有持分は他と同等なのですから、
それだけこのあたりの土地が安いということでしょう。
他の部屋も土地の持分は実勢で500万円もないとおもいますよ。

[607: ご近所さん]

消費税が上がる前に実際に不動産屋を訪れ坪井東～習志野台2，3丁目～高根台4丁目と土地探しをしましたが、この辺は確かに安めかも。坪50万弱から60万位までで出てるのが多かったかな。
これが高根木戸近隣公園より北習志野駅側だとぐっと高くなります。
（この辺りに限らずだとは思いますが　ネットで回転ずし状態の土地よりも、そうでないものの方がなぜか高い）

うちはもう定住するつもりでいるので、周辺の再開発はとても気になります！

[608: 匿名さん]

将来的にも、土地の含み資産で建て替えなんて絶対にできない地域ですから、
マンションであっても腹を決めて定住するしかないですよね。

[609: 入居済み住民さん]

お隣りのステージに入居住みの者です。
東葉高速利用で都内に通勤してます。遠いです。
定期は半年で20万以上です。
新京成の乗り換えがストレスで、北習志野まで自転車で行くようにしたら、少し気持ちが楽になりました。

[610: 匿名さん]

新津田沼乗換の同僚に聞くと、
疲れ、病んでる時に朝の乗換行進を見ると、
ますます憂鬱になったとか。
通勤ラッシュ電車も慣れですがね。

[611: 匿名さん]

3LDKが1900万円台とは格安ですね。
販売時期は今月中旬になるのですか。
1900万円台は1部屋しかないそうですが、
何階のどのタイプになるんでしょう？

[612: 匿名さん]

西棟の1階もしくは2階のエレベーターが食い込んでる部屋じゃなかったかな。60平米台のところ。
売ってないところの値段で広告出すのは、なんか違和感あったわー。

[613: 物件比較中さん]

西棟って、販売開始が他の棟と比べて遅いようですが
間取りの変更や、オプション等は選べないって事ですか？
どなたかご存知の方いらっしゃいますか？

[614: 匿名さん]

さすがにもう内装とか出来てるんじゃない。
5月頃見に行った時は、間取り変更やオプションは難しい。
もうダメって言われたけど。

[615: 物件比較中さん]

613です。
614さん、ありがとうございます。
やはり出来上がってるから難しいですよね。
当方、遠方な為なかなかモデルルームへ行けず電話で問い合わせてもハッキリと答えてもらえなかったので、知る事が出来助かりました。ありがとうございます。

[616: 匿名さん]

第4期の目玉である2098万円の部屋は、どこで間取りを見ることが
できますか？
面積は72.00m2でACタイプのようですが、公式ホームページには
間取りが出ていませんよね？

[617: 匿名さん]

なんでデベに聞かないの？

[618: 匿名さん]

駐車場、無理に100%とかにしないで、
車寄せとか、消防用兼トラック用スペース、両側駐輪場とか有れば良いのになと思った。無理に詰め込んだ印象。
まぁ宣伝の印象なんだろうけど。
比較的安価なのにちと残念。

[619: 匿名さん]

駐車場は車寄せなんかより大事です。ここは通勤に車使う住民の多いマンションですから
１００％は必要だと思います。車ならとても良い環境です。

[620: 匿名さん]

なるほど、車通勤向けねぇ。
そろそろ棟内モデルルームもできるのかなぁ。

[621: 匿名さん]

消防用兼トラック用スペースって、どこのマンションでもあるものなのですか？
初めて聞きました。
車が必要な地域ではやはり、車寄せよりも駐車場が大事ですね。
駐車場１００％は結構重要です。
欲を言えば、駐車場からエントランスまで屋根がついた通路があると便利なんですけどね。

[623: 匿名さん]

そうそう。傘さすのめんどいよね。通勤使うならなおさら。
裏口の近くにならいいけど、駐車場に屋根あったらいいね。
マンション全体がキーレスエントリーとか嬉しい

[624: 匿名さん]

値段相応だな。
共用部分の仕様を比較するといいね。