プラウド代々木上原はどうですか？

[匿名さん]

交通至便な代々木上原で駅近（４分）と立地は申し分ないですが、
やはりそれなりのお値段なので、迷っています。

先日、平日の夜７時半ごろ現地に行ってみたら、まだ工事をやっていました。
現場って、普通そんなに遅くまで工事するものですか？？

[22: 匿名さん]

その辺り、億ションが多い中で、「売り物件」としては希少かと
思ったんですが、確かに賃貸は多いですね。
賃貸となると、初期投資を考えると逆ザヤになっちゃいますね。きっと。

[23: 匿名さん]

ここはプラウドブランドをもってしても即完は厳しいだろう・・・・・駅実質８分でこの価格設定では。一種低層マンションの強みが東側学校空き地の建設懸念で完全にツーペイ。この物件のあとシングル向きのプラウドジェム代々木公園の販売を同じとこでやるから売れ残ったら困るんだろうけど。１割安くなったら考えてあげてもいいかも

[24: 匿名さん]

駅実質8分は痛いね。
現地行かないで買う人はいないだろうし。

[25: 匿名さん]

１５％は高いでしょう。しかしここも野村は売り切っちゃうのかな？「特別にご紹介できるキャンセル住戸が出たんです」という電話を心待ちにしております。

[26: 匿名さん]

>21
３年前の価格　６０㎡5000万円台を知っている者にとっては
値ごろ感感じる人もいるのでは？
代々木好きはけっこう多い。ただしＤＩＮＫＳでも６０００万円台の
広さはムリだと思うが・・
低層マンション買うメリットって何だろう？オレにはわからん。
南麻布の住宅地の低層マンションには　本当に優雅なつくりで
値落ちしない物件も少なくないが、こう急激に下がっている
代々木上原で　タワーブームの昨今あえて低層買うメリットって
何がある？
代々木上原になじみのバーがあるのであまりけなしたくはないが・・

[27: 匿名さん]

隣を待つのが吉

[28: 匿名さん]

地震や火事のこと考えると、タワーは怖い。
やっぱり低層の方が安心。

[29: ？]

＞２６さん。今回の設定では６０㎡６０００万円突入ででんでん値ごろ感感じないのですが。
南麻布まで行かないまでも上原○丁目、富ヶ谷エリア、千代田線駅徒歩５分圏内だと今回
の野村物件は割と（ボール気味）ストライクゾオンかな、と思うんですがどうでしょう

[30: 匿名さん]

>>29
だって5分じゃ着かないもん
駅の端っこに4分で着いてもなんの意味もないし

[31: 匿名さん]

>>30
実際、徒歩４分つってもマンションのエントランスから駅の改札に辿り着くまで、
この物件何分かかるの？というかんじ。
ここは不動産表示の盲点ですけどね。

[32: 匿名さん]

井の頭通りの信号にひっかからなければホームまで６分でした。
信号を待つともう少しかかるんでしょうね。
途中商店街ですし、あんまり遠いと思わなかったですよ。
でもやっぱり高い。駅の反対側の丸紅さんの物件は
ＨＰに８８㎡で７，０００万円台って出てましたよ。
あちらは駅８分。

[33: 匿名さん]

>>32
ホント？
現地から改札まで6分で着いた？
だったら足早いね。

[34: 匿名さん]

ここ天井高低い上に、下がり天井が多過ぎだよ。
天井がデコボコだと開放感ないんだよね。

[35: 33]

よく読んだら、改札じゃなくてホーム？
それはいくらなんでもありえない。

[36: 32]

ほんとにホームまで６分で着きましたよ。
でも、歩くのにかなり気合入れたかも。
休日で人もあんまり居なかったですし。
下り坂は結構きつかったです。

[37: 売れるのでは・・・・]

２回ＭＲ行ってメールアドレスも電話番号も書いてきたし、アル程度前向き検討
である旨言ってあるのに、これまで電話フォロー一回だけ。買う資力がない貧乏人
として切り捨てられたのでなければもっとうるさくフォローコンタクトがあるはずですが
もう客はつきまくってるのだろうか。上原が終わったら即、代々木公園のセールスに入る
言うてたからな。ここでもさすが野村、なのか？？？？

[38: 匿名さん]

>>37
ただ平米から見ると、単身or共働き層がターゲットっぽい。
この層で、あなたの言う上客はあまりいないような。
価格もちょっと下げてきたし、たぶん売れ残るよ。

[39: 安くなったんですか]

３７です。
＞３８さん
青刷りの価格表よりももっと安く出てきたんですか？
（当方当然売れ残り期待ですが）

[40: 匿名さん]

超割高物件を完売すできる野村マジックがまた炸裂か？！

[41: 匿名さん]

>>39
色まではわからないけど、150〜200万下がったって先々週連絡があった。