レーベン東鷲宮テラス(太陽光“カガヤキ”PROJECT)契約者

[契約済みさん]

レーベン東鷲宮テラスの契約者の皆さん、いろいろ情報交換しませんか。
インテリアやオプションやいろいろ知りたいです。

所在地：埼玉県久喜市桜田2丁目6番2（地番）
交通：東北本線 「東鷲宮」駅 徒歩10分
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上8階建
総戸数：200戸
間取り：2LDK+S～4LDK
住居専有面積：57.64平米～105.86平米（MB含む）
バルコニー面積：12.10平米～43.94平米
建物竣工予定：平成26年2月上旬
入居予定：平成26年3月末日
売主：株式会社タカラレーベン
設計・監理：大末建設株式会社
物件URL：http://www.leben-style.jp/search/pj-washimiya3/
施工会社：株式会社トータルブレイン
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/301779/

【物件のURLを修正しました　2014.1.30 管理担当】

[81: 入居済みさん]

集合住宅としてのルールやモラルって
でもそこって総会開くほどの話じゃないでしょ？
人間としての常識力の問題であって
戸建だって隣人の騒音とかバーベキューとか
いろいろあるわけですよ。
それいちいち議題に挙げるなんて
小学校の道徳の授業じゃないんだから。
気になって仕方ない人は、個別に直に訴えるか
ひどいレベルなら警察呼ぶとか自分でアクション
するしかないんです。
一番いいのは足音や夜泣きなど細かいことが気になる人は
マンションを買わないこと。それにつきます。

[82: 契約済みさん]

80です。
言いたかったのは、おさらいする為に総会みたいなものを開くのではなく、よくあるトラブルはこういうものなので気を付けましょうとか、こういう事で解決しますとかのちょっとしたアドバイスみたいな話が総会みたいに集まった場の最後ぐらいで、少しでもあるといいなってぐらいです。
全員が集合住宅出身とは限らないので、本人は悪気もなくただ単に知らなかったちょっとしたことでも、周りには迷惑になるとこが中にはあるのかなと思うので。

[83: 契約済みさん]

81さん
だからこういう場でこの板を見てるだけの人たちにでも知っておいてもらうだけで、意識が変わるのではありませんか？
ここで話し合うのも一つのアクションですよね

[84: 入居済みさん]

いつ警察を呼ばれるかビクビクしながら生活するマンションなんて住み心地悪すぎです(笑)
気になるならマンション買うななんて、入居早々気分が重くなりますね。
モラルやルールなんて人それぞれです。
許容範囲も人それぞれ。
だからこそ道徳で習うような事を言う必要があるんじゃないですか？
再確認と妥協を促す為に。
気にならないから、気にしない、じゃ困りますよね。

[85: 入居予定さん]

人それぞれだから、そういったことを確認するのもありだね。勉強会みたいなのは嫌だけど。笑

話変わりますが、砂埃スゴくないっすか？
通気口にフィルター貼ったら、２週間で交換サイン出て、床をモップで水ぶきしたら、茶色くなってるし。
この季節は乾燥して風が強いから仕方ないのかなぁ。

[86: 契約済みさん]

81さんの意見には概ね同意ですけどね。ただ言い方を柔らかくされた方がいいと思いました。
結局物件を購入したら管理会社があろうがなんだろうが自己責任なんですよね。
うちは買い替えなので、前マンションも些細な事で次々文句言う人はいたので、気になるならマンションを購入すべきではないと思っていました。
また、84さんの、いつ警察呼ばれるかビクビクしながら・・・のくだりは、少し過剰反応だと思います。
住民同士思いやりの気持ちで行きたいものですね。

[87: 入居済みさん]

喧嘩みたいな討論しても総会は暫くすればあるのだからもうこの話しは終わりにしては？

[88: マンション住民さん]

色んな意見が有って良いと思いますよ
考え方の相違・・喧嘩してる訳ではないし意見の出し合いは良いと思います。

[89: マンション住民さん]

正午頃、７階のかたが思い切り布団を外に干してました。
管理人は何やってるんでしょう注意すればいいのにね
大部分を外に干していて今にも落ちそうでした

[90: 契約済みさん]

布団の外干しは危ないですね。何かあってからでは遅いのに。規約を取説ぐらいに思ってらっしゃるのかしら。


正面入口のヤシみたいな大きな木は完全に枯れてますよね？
見た目が悪くて、ちょっとガッカリです。

[91: 入居済みさん]

あっ、玄関の木は私も気になりました。
完全に枯れてますね。
大雪で根が駄目になってしまったんでしょうか？
確かにどうにかしてもらいたいですね。

[92: 契約済みさん]

あれだけ大きな木でもう枯れるとか・・
やっつけ仕事だったんですかね？
なーんかいろいろ手抜き＆いいかげん。
住民同士のトラブルは、個人間でお願いします
って突っぱねてくる管理会社らしいですね。
前のマンションの方に聞きました。
キッズルーム使用できない件で、住民でかなり
多くの署名を集めて管理会社に提出した時も
一瞬で突っぱねたらしいです。
それから信頼関係ゼロらしいです。

[93: 入居済みさん]

キッズルーム使用って、ここのマンションのキッズルームを使用したいってことですか？？

[94: 契約済みさん]

ここのマンションではなくて、前のマンションの
もう一個向こうの棟のマンションが新しく建った時に
2棟の真ん中にあるカフェやカラオケルームは共有できる
のになぜかキッズスペースだけは向こうのマンションの
人しか使えないという意味不明な決まりになったそうで
話が違う！となり署名集めるまでして抗議したそうです。
詳細は控えますので知り合いいたら聞いてみて下さい。

[95: 入居済みさん]

皆さんお風呂の浴槽の水を排水するときの速さってどうですか？遅く感じるのはうちだけでしょうか。

[96: 契約済みさん]

お風呂の排水は、一度バスタブの下に溜めつつ流すから結構遅く感じるとは、住宅説明員の方がおっしゃってましたが、まだ入居前なので、実際どれ程かは分からないです。

[97: 契約済みさん]

東側の角部屋前に建ててたの、教会だったんですね。

目の前に十字架があるって、微妙。
悪いものではないのは分かるけれど、
窓の外に普通の住居が見えるのと
教会が見えるのとでは、気分が全然違います。

[98: 契約済みさん]

景色がというよりかは、見守ってくれてるという風に考えてみてはいかがですか。

[99: 入居済みさん]

自分の信じる宗派でもない十字架に見守られてもねえ
宗教とかやってないから、気持ち悪いとしか思えませんよね
そこの宗派を信じる人なら見守られてると感じる事でしょう
ベランダからちょうどあの十字架が見えるお宅は可哀想です

[100: 入居済みさん]

無宗教なので、全然気になりません。
そんなに気になります？？
お墓があるわけではないし、派手な建物でもないし。
勧誘とかあったらどうかと思いますが、
クリスマス時期は飾り付けとかして綺麗に見えるかもしれませんよ。
あと、気持ち悪いはちょっと言い過ぎかと。
色々な方が御住まいですから、宗教と政治については言葉を選んだ方が良いと思います。

[101: 契約済みさん]

気にならないのならスルーすればいいのでは

[102: 契約済みさん]

揚げ足を取るようなコメントは控えましょう

[103: 契約済みさん]

99は、自分の目の前にある訳じゃないのに、気持ち悪いとか言う書き込みしてるけど、人としてどうかと思わせるような書き込みだね。
そこの住人でもなく、どこの誰が書き込んでるかわからないから言うけど、そういう書き込みはやめときな。
荒れるだけだよ。

[104: 契約済みさん]

101で書き込んだ者です
違和感を感じる投稿は、スルーすればいいんです。
そういう意味では103さんも荒らしてる一人だと思います。
どのかたにも当てはまる事ですが
最低限、敬語で話した方がいいかと

[105: 契約済みさん]

違和感にはスルー
それもいかがなものかと思います
違和感を感じながら目をつむる、まさに今の社会ですね
もちろん後者の敬語には賛成です
最低限のネチケットですよね

[106: 入居済みさん]

103さんは荒らしだとは思いませんが。
他人への配慮を、という指摘ですよね。
揚げ足を取ると捉えるか、指摘と捉えるかは個人の考えによりますが。
部屋を特定して(特定まではいかなくても大体分かりますよね)「可哀想」はちょっと如何なものかと。
もう少し違う書き方をした方が宜しいのではないでしょうか。
200世帯しかないのですから、もう少し気遣いを。
違和感を感じたらスルーして下さい。

[107: 契約済みさん]

↑矛盾

[108: 匿名]

隣の家から　壁をガンガン打ち付ける音していたのですが
恐らく　家具を壁に固定してるのでは？と思えるのですが
躯体は共同部分だから　固定は禁止ですよね？？
　私の解釈が　間違っていますか？

[109: 匿名さん]

音だけで固定したと判断するのは一寸乱暴かと・・・

[110: 入居済みさん]

107さん
それこそ揚げ足を取ると言うのですよ。
根本的に論点がズレているように感じますし、相容れないのではないでしょうか。
良い気分ではないですし、もう止めましょう。

[111: 入居済みさん]

確かに躯体部分に何かを取り付けるのは禁止だったと思います。
やっちゃえ！！って方はいるかも。
禁止なんですけどね。
クーラーやオプション家具を設置している可能性もありますが。

[112: 契約済みさん]

姿見(鏡)でも取り付けてるんじゃないですか？
自分で購入した家なんだし、そのくらいやりたいでしょう。
ちょっとのことは許してあげましょうよ。

[113: 入居済みさん]

ダウンライトって白熱電球ですよね
LED電球に交換できるのでしょうか？
ご存知な方や、検討させている方のご意見お聞かせください

[114: 入居済みさん]

自分もLED に交換しようかと考えてます。交換は可能だと思うのですが、いくつかのタイプがあるので、それぞれ持っていって、店員に聞こうと思ってます。

[115: 入居済みさん]

けっこう前に話題に出てた、せっかん(虐待？)
見てしまいました。(このマンションではない)
玄関外に追い出すんですね。見ていた限りは
1時間半は外に出されてました。お子さんもその間に
同じ階の人が通りかかったりすると、逃げるように
隠れるんですね。なんだか普通じゃない感じを
受けました。

[116: 契約済みさん]

ライトの話に戻りますが、私も検討していますが、発熱の関係で断熱材施工器具対応のLED電球にする必要がある？
以外と簡単ではないのかな？
確かな事はわかりませんので、お詳しい方いらっしゃいませんでしょうか？

[117: マンション住民さん]

正面玄関の枯れた木はいつ交換されるか、ご存じの方いらっしゃいますか？

[118: 入居済み]

ダウンライトの件ですが、当マンションは天井に断熱材は敷かれていないので、器具は断熱材施工器具ではないと思います。
私は、すべてのダウンライトをＬＥＤに交換しましたが、特に問題は発生していません。なお、キッチン、玄関、脱衣所のダウンライトは大きめなものとなっており、ＬＥＤライトをそのまま付けると、中に沈み込んだような状態となってしまい、光が拡散せずに暗くなってしまいます。このため、口金の延長ソケットを購入してゲタをはかせるとうまくいきます。光の強さや色味については、各自の好みで決めれば良いと思います。

[119: 入居済みさん]

青い電気式の殺虫灯みたいなのをいくつか設置してくれないかな...
立地だけでなく、マンションの外灯も周りより明るいせいか、結構虫が多い気がする。

[120: 周辺住民さん]

虫多いですよね。
駐輪場の蜘蛛の巣が多くて嫌になります。

[121: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

本当に多いですよね。
朝、窓のサッシに大量に落ちててゾッとする時があります。
ユスリカですかね。
皆さん、何か対策してますか？？

[122: 契約済みさん]

庭でのプール遊びで、お母さんのはしゃぐ大声とビキニはどうなんでしょうか？

[123: 周辺住民さん]

>>122
専用庭なので、個人の自由なのでは？
あまりの大声はご遠慮願いたいですが

[124: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>122
子供のビキニ水着は良いと思いますよ。
きっと楽しくて、お母さんの声も大きくなってしまったのでしょう。
多少は寛大になるとして、頻繁に長時間騒いでいるようでしたら、注意してみてはいかがでしょうか。

[125: 契約済みさん]

お母さんが庭でビキニなんです

[126: 周辺住民さん]

なぜ、ビキニがいけないのでしょう？
公衆プールでも海でもビキニを着用している方はたくさんいますし、ましてや専用庭です。周りが口を出すことではないと思います。

[127: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

お母さんがビキニなんですね。
本人が恥ずかしくないのならビキニでも何でも良いと思いますよ。
ただ、通りから見えますよね。
この御時世、セキュリティがしっかりしているとはいえ何があるか分かりません。
防犯面から考えると、シャツを羽織った方が良いかもしれませんね。

[128: マンション住人さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。　管理担当】