レーベン東鷲宮テラス(太陽光“カガヤキ”PROJECT)契約者

[契約済みさん]

レーベン東鷲宮テラスの契約者の皆さん、いろいろ情報交換しませんか。
インテリアやオプションやいろいろ知りたいです。

所在地：埼玉県久喜市桜田2丁目6番2（地番）
交通：東北本線 「東鷲宮」駅 徒歩10分
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上8階建
総戸数：200戸
間取り：2LDK+S～4LDK
住居専有面積：57.64平米～105.86平米（MB含む）
バルコニー面積：12.10平米～43.94平米
建物竣工予定：平成26年2月上旬
入居予定：平成26年3月末日
売主：株式会社タカラレーベン
設計・監理：大末建設株式会社
物件URL：http://www.leben-style.jp/search/pj-washimiya3/
施工会社：株式会社トータルブレイン
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/301779/

【物件のURLを修正しました　2014.1.30 管理担当】

[41: 匿名]

No.30の者です。
火災保険の回答ありがとうございます。
参考にさせて頂きます。

[42: 匿名さん]

なかなか完売しませんねσ(^_^;)
あとどれくらい残っているのでしょうか

[43: 契約済み]

№40様

　登記費用の支払いは　諸経費ではなく司法書士さんから
直接請求書が郵送されてくると思いますよ

[44: 契約済み]

完売した間取りは　ネット上はずされてますので
だいぶ　売れていると思いますよ

　現時点での販売戸数　23個って書いてありますから
そこに近い数字なんだと思いたいですねぇ
　
　私が買ったプランがまだ残ってるのが若干悲しい
　(-公-、)ｼｸｼｸ　人気無いのかな・・・

[45: 契約済みさん]

No.43様
お返事ありがとうございます。先日請求書が届きました。
これで、大きな支払いもだいたい終わったので、あとは引越しを残すのみです。

[46: 契約済みさん]

再内覧会行ったら、水周りのコーティングの説明を受けましたが、皆さんは頼みましたか？

[47: 契約済みさん]

水周りのコーティングは、フロアコーティングと一緒に、既に他の会社にお願いしました。
ちなみに、水周りのコーティングをしても綺麗な状態を保つには２年～４年での再施工が必要らしいです。

[48: 契約済みさん]

いよいよ引き渡しですね。
引越しもすぐなので楽しみです。

[49: 契約済みさん]

ソーラーパネルの発電量が気になって調べてみたら、昨日、一昨日の発電量が8.2kwh/日でした。
皆さんも同じくらいでしょうか？

ざっくりとした概算ですが、年間10万弱ぐらいは安くなりそうですかね。

[50: 住民さんＢ]

私のところも 8.3kWh でしたのでほぼ同じですね。

[51: 契約済みさん]

うちは8.1kwhでした
日が伸びればもっと発電してくれそうですね

[52: 入居済みさん]

うちは7.9でしたー！
電気代がどれ位かかるのか想像つきません～
お風呂は快適で気に入りました。

[53: 入居済みさん]

我が家も昨日は8.1kwhでした。
皆さん続々と引越しされてますよね。
まだご挨拶に行けていないのですが、もう挨拶周りされてますか？

[54: 契約済みさん]

うちはまだ、周りに引越してきていないので、挨拶はしていません。

[55: マンション住民さん]

西側の空地にも、またもうすぐ一棟マンションが立つんですか？
噂で聞いたのですが。
うちはベランダが西側向いてるので、正直困るし聞いてないって感じです。
何かご存知のかたいませんか？

[56: 契約済みさん]

西側の空き地は確か病院関係だと聞きましたよ
東鷲宮病院の施設だとね
何階になるかとか私の契約したときには決まってないし隣接になるかも解らないみたいな話しですよ

[57: 契約済みさん]

私も病院関係の施設と聞きましたが、まだ正式には決まってないと思います。
レーベンさんの土地なので、担当営業マンに問い合わせてみたらいかがでしょうか？

[58: 入居済みさん]

ベランダが南向きのかた、前の棟（ブリーズ）からの視線って気になりますか？
いざ入居してみるとなんだか思ったより至近距離で。
カーテンあまり開けてないです。
あちらからどんな風に見えてるのか気になるところですね。

[59: マンション住民さん]

さっきブリーズに行ってみてきました。中がどのくらい見えるのか気になって行ったのに、どの家もレースカーテンしめてて様子は見えなかったです(笑)

[60: 契約済みさん]

こんな時間に電動ドリルのすごい音立ててる非常識な人が…
しょっぱな隣人トラブルも嫌だし…

[61: 入居済みさん]

No.60さん、無記名でポスト投函してきてはどうですか？
直接顔を見てだと気まずいし。
夜に電動ドリルなんて非常識ですよね。

[62: 契約済みさん]

アドバイスありがとうございます。
いきなりガガガガガガと、びっくりしました。
明日、そうしてみようと思います。

[63: 引越前さん]

質問何ですか？
ベルクのカートをマンションのカート置き場に置くのを見たのですがベルクのカート持って帰って良いのですか？
説明ではマンション専用カートで買い物に行けると聞きましたが
あと布団をベランダ外側に干してる住人さんが居ましたが駄目なのでは？
カートにしても布団にしても楽だし便利なので私もやりたいですがやって良いのかわからず質問です

[64: 入居済みさん]

No.63さん
カートについては内覧会の時にもらった資料の「ショッピングカートの運用方法について」に書いてありますよ。
ベルク含むベスタ東鷲宮のカートは土曜日以外は使用出来ます。
専用カートは常に利用できます。

布団は管理規約集の使用細則にやってはいけないと書いてありますね;;
もし下に落ちたら危険(特に１階に住んでいる人)なので止めてもらいたいものです…。

[65: 引越前さん]

64番さん返信ありがとー(*^^*)
カート理解してなかったので教えて頂き感謝です
布団はやっぱりやらないほうがいいのですね
カートだけでも楽ができるのが解って引っ越ししたら平日は使いたいと思います

[66: 匿名]

ひい

[67: 匿名]

布団干してるのって、ベランダが西側向いてるお宅ですよね？
他にもいるのかな。私も気になってました。
あと１階にお住まいのかたで、いつもカーテン全開で過ごしてるお宅。
目のやり場に困ります

[68: 入居済みさん]

ベランダ南向きの人でも干してる人いますよ。

ところで正面エントランスの真上の部屋の列って、8階まで全て未入居なのでしょうか？カーテンついてる家、ないですよね。
角部屋の隣りの部屋に当たるところで3LDKの部屋だったかなーと思うんですが。
何か理由があるんですかね？

[69: 入居済みさん]

最終販売分として残しているのでは？

[70: 契約済みさん]

市議会議員のお知らせに書いてあったのですが、駅東口のエレベーター、エスカレーター化が今年度に着手されるらしいですね。

[71: マンション住民さん]

No.68さん、その列は確か2階3階だけは埋まってますよ。
単に売れ残りだと思います。
まあ目の前マンションと駐車場ですからね～

[72: 入居済みさん]

皆さん、挨拶周りってしてますか？？
タイミングが合わなくて、いつ行ってもお隣さん留守なんですよね。。。
すべきですよね？？

[73: 入居済みさん]

うちは挨拶まわり一切してないです、新築だから全員やってたら
キリが無いですよね？
もらった方もお返しでかえって気を使わせるだけだし会ったら挨拶でいいと思うんですが。
中古や賃貸で後から入った人がやるものだと思ってました。

[74: 入居済みさん]

挨拶周りで品物を頂いた場合、通常お返しは不要ですよ。
小さなお子さんがいたり(ドタバタ物音は階下に、声は上階に響きます)、顔見せの意味で、挨拶周りをする方はいらっしゃいますよね。
どんな方が住んでるのか防犯面で知りたい人もいるでしょう。
挨拶があると、ちょっとした時の印象が変わる気がします。
例えばドリルの音とか。。。
顔も知らないと正直、イラっとしますね。
まぁ、この御時世なのでするしないはそれぞれの価値観によるのではないでしょうか。

[75: 契約済みさん]

基本的に後から入居した方がするものと考えてるので、うちは引っ越した週末に上下左右の方へ挨拶に行こうと思います。

賃貸ではないので挨拶周りはしといた方が無難かと。伺う先の都合もあるので、実際には数週間以上経ってからとか、夜９時過ぎという話も聞きますね。
ただ、向こうからくる場合もあるし、今はしなくてもそれで問題になるようなことでは無いと思います。

お返しは確かに要らないですね。

[76: マンション住民さん]

前に建ってるマンション(ブリーズ)から夜間に怒鳴り声が聞こえるかたいませんか？
母親がすごく汚い言葉で罵倒してるんですが。玄関外に追い出してるみたいで、お子さんは声からして女の子だと思います。

[77: 契約済みさん]

隣のマンションの怒鳴り声がこちらまで聞こえる程なら、既に誰かがなんならかの対応をしているのではないでしょうか。書かれてる内容だけだと、しつけと虐待の区別は難しいかも知れませんが、あまりに酷いようでしたら、鷲宮総合支所 福祉課 児童福祉係または休日夜間児童虐待通報ダイヤル等に相談されたほうが良いと思われます。

[78: 入居済みさん]

中層階のお宅ですよね？虐待かどうかは知りませんが、そこのお宅は有名らしいです。娘さんへのせっかんだけでなく色んな面で。

[79: 入居済みさん]

上？隣？
バタバタバタバタ走り回る音がひどいです。
集合住宅だしある程度は仕方ありませんが、多少の気遣いが欲しいものです。
まぁ、元気があって良いと思うしかないのでしょうね。

[80: 契約済みさん]

確かに周りの住民に対して多少の気遣いは必要ですね。と同時に、周りからのある程度の理解や思いやりも必要と考えてます。

よくある代表的なトラブルは下記ですかね。
・騒音/振動
(乳幼児の夜泣きや足音、TV、ステレオ、工事等)
・ベランダでプランター
・ベランダでの喫煙
・ベランダの外壁での布団干し
・駐車マナー
・共用部でのペットの扱い
・共用部での物の放置
(邪魔にならなければ個人的にはオッケーですが...)

夜泣きなどのやむを得ない事情はまだしも、自己都合によるルール違反や迷惑行為は責められても仕方がない。(笑)

まだ集合住宅としてのルールやモラルを知らない人もいると思うので、まずは総会みたいな場で少しずつおさらいするのもありですね...というか、やってもらいたい。正直、あの書類全部読んで覚えるのは自信がないです。

[81: 入居済みさん]

集合住宅としてのルールやモラルって
でもそこって総会開くほどの話じゃないでしょ？
人間としての常識力の問題であって
戸建だって隣人の騒音とかバーベキューとか
いろいろあるわけですよ。
それいちいち議題に挙げるなんて
小学校の道徳の授業じゃないんだから。
気になって仕方ない人は、個別に直に訴えるか
ひどいレベルなら警察呼ぶとか自分でアクション
するしかないんです。
一番いいのは足音や夜泣きなど細かいことが気になる人は
マンションを買わないこと。それにつきます。

[82: 契約済みさん]

80です。
言いたかったのは、おさらいする為に総会みたいなものを開くのではなく、よくあるトラブルはこういうものなので気を付けましょうとか、こういう事で解決しますとかのちょっとしたアドバイスみたいな話が総会みたいに集まった場の最後ぐらいで、少しでもあるといいなってぐらいです。
全員が集合住宅出身とは限らないので、本人は悪気もなくただ単に知らなかったちょっとしたことでも、周りには迷惑になるとこが中にはあるのかなと思うので。

[83: 契約済みさん]

81さん
だからこういう場でこの板を見てるだけの人たちにでも知っておいてもらうだけで、意識が変わるのではありませんか？
ここで話し合うのも一つのアクションですよね

[84: 入居済みさん]

いつ警察を呼ばれるかビクビクしながら生活するマンションなんて住み心地悪すぎです(笑)
気になるならマンション買うななんて、入居早々気分が重くなりますね。
モラルやルールなんて人それぞれです。
許容範囲も人それぞれ。
だからこそ道徳で習うような事を言う必要があるんじゃないですか？
再確認と妥協を促す為に。
気にならないから、気にしない、じゃ困りますよね。

[85: 入居予定さん]

人それぞれだから、そういったことを確認するのもありだね。勉強会みたいなのは嫌だけど。笑

話変わりますが、砂埃スゴくないっすか？
通気口にフィルター貼ったら、２週間で交換サイン出て、床をモップで水ぶきしたら、茶色くなってるし。
この季節は乾燥して風が強いから仕方ないのかなぁ。

[86: 契約済みさん]

81さんの意見には概ね同意ですけどね。ただ言い方を柔らかくされた方がいいと思いました。
結局物件を購入したら管理会社があろうがなんだろうが自己責任なんですよね。
うちは買い替えなので、前マンションも些細な事で次々文句言う人はいたので、気になるならマンションを購入すべきではないと思っていました。
また、84さんの、いつ警察呼ばれるかビクビクしながら・・・のくだりは、少し過剰反応だと思います。
住民同士思いやりの気持ちで行きたいものですね。

[87: 入居済みさん]

喧嘩みたいな討論しても総会は暫くすればあるのだからもうこの話しは終わりにしては？

[88: マンション住民さん]

色んな意見が有って良いと思いますよ
考え方の相違・・喧嘩してる訳ではないし意見の出し合いは良いと思います。

[89: マンション住民さん]

正午頃、７階のかたが思い切り布団を外に干してました。
管理人は何やってるんでしょう注意すればいいのにね
大部分を外に干していて今にも落ちそうでした

[90: 契約済みさん]

布団の外干しは危ないですね。何かあってからでは遅いのに。規約を取説ぐらいに思ってらっしゃるのかしら。


正面入口のヤシみたいな大きな木は完全に枯れてますよね？
見た目が悪くて、ちょっとガッカリです。

[91: 入居済みさん]

あっ、玄関の木は私も気になりました。
完全に枯れてますね。
大雪で根が駄目になってしまったんでしょうか？
確かにどうにかしてもらいたいですね。

[92: 契約済みさん]

あれだけ大きな木でもう枯れるとか・・
やっつけ仕事だったんですかね？
なーんかいろいろ手抜き＆いいかげん。
住民同士のトラブルは、個人間でお願いします
って突っぱねてくる管理会社らしいですね。
前のマンションの方に聞きました。
キッズルーム使用できない件で、住民でかなり
多くの署名を集めて管理会社に提出した時も
一瞬で突っぱねたらしいです。
それから信頼関係ゼロらしいです。

[93: 入居済みさん]

キッズルーム使用って、ここのマンションのキッズルームを使用したいってことですか？？

[94: 契約済みさん]

ここのマンションではなくて、前のマンションの
もう一個向こうの棟のマンションが新しく建った時に
2棟の真ん中にあるカフェやカラオケルームは共有できる
のになぜかキッズスペースだけは向こうのマンションの
人しか使えないという意味不明な決まりになったそうで
話が違う！となり署名集めるまでして抗議したそうです。
詳細は控えますので知り合いいたら聞いてみて下さい。

[95: 入居済みさん]

皆さんお風呂の浴槽の水を排水するときの速さってどうですか？遅く感じるのはうちだけでしょうか。

[96: 契約済みさん]

お風呂の排水は、一度バスタブの下に溜めつつ流すから結構遅く感じるとは、住宅説明員の方がおっしゃってましたが、まだ入居前なので、実際どれ程かは分からないです。

[97: 契約済みさん]

東側の角部屋前に建ててたの、教会だったんですね。

目の前に十字架があるって、微妙。
悪いものではないのは分かるけれど、
窓の外に普通の住居が見えるのと
教会が見えるのとでは、気分が全然違います。

[98: 契約済みさん]

景色がというよりかは、見守ってくれてるという風に考えてみてはいかがですか。

[99: 入居済みさん]

自分の信じる宗派でもない十字架に見守られてもねえ
宗教とかやってないから、気持ち悪いとしか思えませんよね
そこの宗派を信じる人なら見守られてると感じる事でしょう
ベランダからちょうどあの十字架が見えるお宅は可哀想です

[100: 入居済みさん]

無宗教なので、全然気になりません。
そんなに気になります？？
お墓があるわけではないし、派手な建物でもないし。
勧誘とかあったらどうかと思いますが、
クリスマス時期は飾り付けとかして綺麗に見えるかもしれませんよ。
あと、気持ち悪いはちょっと言い過ぎかと。
色々な方が御住まいですから、宗教と政治については言葉を選んだ方が良いと思います。

[101: 契約済みさん]

気にならないのならスルーすればいいのでは

[102: 契約済みさん]

揚げ足を取るようなコメントは控えましょう

[103: 契約済みさん]

99は、自分の目の前にある訳じゃないのに、気持ち悪いとか言う書き込みしてるけど、人としてどうかと思わせるような書き込みだね。
そこの住人でもなく、どこの誰が書き込んでるかわからないから言うけど、そういう書き込みはやめときな。
荒れるだけだよ。

[104: 契約済みさん]

101で書き込んだ者です
違和感を感じる投稿は、スルーすればいいんです。
そういう意味では103さんも荒らしてる一人だと思います。
どのかたにも当てはまる事ですが
最低限、敬語で話した方がいいかと

[105: 契約済みさん]

違和感にはスルー
それもいかがなものかと思います
違和感を感じながら目をつむる、まさに今の社会ですね
もちろん後者の敬語には賛成です
最低限のネチケットですよね

[106: 入居済みさん]

103さんは荒らしだとは思いませんが。
他人への配慮を、という指摘ですよね。
揚げ足を取ると捉えるか、指摘と捉えるかは個人の考えによりますが。
部屋を特定して(特定まではいかなくても大体分かりますよね)「可哀想」はちょっと如何なものかと。
もう少し違う書き方をした方が宜しいのではないでしょうか。
200世帯しかないのですから、もう少し気遣いを。
違和感を感じたらスルーして下さい。

[107: 契約済みさん]

↑矛盾

[108: 匿名]

隣の家から　壁をガンガン打ち付ける音していたのですが
恐らく　家具を壁に固定してるのでは？と思えるのですが
躯体は共同部分だから　固定は禁止ですよね？？
　私の解釈が　間違っていますか？

[109: 匿名さん]

音だけで固定したと判断するのは一寸乱暴かと・・・

[110: 入居済みさん]

107さん
それこそ揚げ足を取ると言うのですよ。
根本的に論点がズレているように感じますし、相容れないのではないでしょうか。
良い気分ではないですし、もう止めましょう。

[111: 入居済みさん]

確かに躯体部分に何かを取り付けるのは禁止だったと思います。
やっちゃえ！！って方はいるかも。
禁止なんですけどね。
クーラーやオプション家具を設置している可能性もありますが。

[112: 契約済みさん]

姿見(鏡)でも取り付けてるんじゃないですか？
自分で購入した家なんだし、そのくらいやりたいでしょう。
ちょっとのことは許してあげましょうよ。

[113: 入居済みさん]

ダウンライトって白熱電球ですよね
LED電球に交換できるのでしょうか？
ご存知な方や、検討させている方のご意見お聞かせください

[114: 入居済みさん]

自分もLED に交換しようかと考えてます。交換は可能だと思うのですが、いくつかのタイプがあるので、それぞれ持っていって、店員に聞こうと思ってます。

[115: 入居済みさん]

けっこう前に話題に出てた、せっかん(虐待？)
見てしまいました。(このマンションではない)
玄関外に追い出すんですね。見ていた限りは
1時間半は外に出されてました。お子さんもその間に
同じ階の人が通りかかったりすると、逃げるように
隠れるんですね。なんだか普通じゃない感じを
受けました。

[116: 契約済みさん]

ライトの話に戻りますが、私も検討していますが、発熱の関係で断熱材施工器具対応のLED電球にする必要がある？
以外と簡単ではないのかな？
確かな事はわかりませんので、お詳しい方いらっしゃいませんでしょうか？

[117: マンション住民さん]

正面玄関の枯れた木はいつ交換されるか、ご存じの方いらっしゃいますか？

[118: 入居済み]

ダウンライトの件ですが、当マンションは天井に断熱材は敷かれていないので、器具は断熱材施工器具ではないと思います。
私は、すべてのダウンライトをＬＥＤに交換しましたが、特に問題は発生していません。なお、キッチン、玄関、脱衣所のダウンライトは大きめなものとなっており、ＬＥＤライトをそのまま付けると、中に沈み込んだような状態となってしまい、光が拡散せずに暗くなってしまいます。このため、口金の延長ソケットを購入してゲタをはかせるとうまくいきます。光の強さや色味については、各自の好みで決めれば良いと思います。

[119: 入居済みさん]

青い電気式の殺虫灯みたいなのをいくつか設置してくれないかな...
立地だけでなく、マンションの外灯も周りより明るいせいか、結構虫が多い気がする。

[120: 周辺住民さん]

虫多いですよね。
駐輪場の蜘蛛の巣が多くて嫌になります。

[121: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

本当に多いですよね。
朝、窓のサッシに大量に落ちててゾッとする時があります。
ユスリカですかね。
皆さん、何か対策してますか？？

[122: 契約済みさん]

庭でのプール遊びで、お母さんのはしゃぐ大声とビキニはどうなんでしょうか？

[123: 周辺住民さん]

>>122
専用庭なので、個人の自由なのでは？
あまりの大声はご遠慮願いたいですが

[124: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>122
子供のビキニ水着は良いと思いますよ。
きっと楽しくて、お母さんの声も大きくなってしまったのでしょう。
多少は寛大になるとして、頻繁に長時間騒いでいるようでしたら、注意してみてはいかがでしょうか。

[125: 契約済みさん]

お母さんが庭でビキニなんです

[126: 周辺住民さん]

なぜ、ビキニがいけないのでしょう？
公衆プールでも海でもビキニを着用している方はたくさんいますし、ましてや専用庭です。周りが口を出すことではないと思います。

[127: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

お母さんがビキニなんですね。
本人が恥ずかしくないのならビキニでも何でも良いと思いますよ。
ただ、通りから見えますよね。
この御時世、セキュリティがしっかりしているとはいえ何があるか分かりません。
防犯面から考えると、シャツを羽織った方が良いかもしれませんね。

[128: マンション住人さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。　管理担当】

[132: 入居済みさん]

お風呂についてお聞きします

　お風呂のスイッチ等なにも触っていない時に浴槽の水張り部分から
お水が出てくる時がありますか？

　時々　浴槽がぬれてる事がありおかしいなと感じていたのですが
先日何もしていない（お風呂の自動設定等）時に　勢いよく浴槽の
水張り部分から　1分程度の短い間でしたが水が吹き出していたんです
　目撃できたのは1回なのですが　ぬれてる事は週に1回ぐらいはあります
　その他　他の不具合もない様子ですが　故障でしょうか？？

　何かわかることがありましたら　教えて頂けますと助かります
宜しくお願いします

[133: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

うちは水漏れみたいのはないと思いますが、単に気付いてないだけかも...
まだメーカー保証があるので、サポートに聞いてみるのがいいかもですね。

ところで、エコキュートがリコールされましたね。対象かどうか調べないと...

[134: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

BS放送の映りが悪いんですが、ウチだけでしょうか？？
特にNHKなんて受信レベルが低すぎて映りません。
視聴できないのに、NHKBSの受信料払い続けるなんてもったいないですよね。。。

[135: 周辺住民さん]

販売戸数だいぶ減りましたね

[136: 入居済みさん]

この時間でも、まだ上の階の子どもが走り回ってるんですけど、どう思います？
寝るときにドタドタ子どもが素足で走り回るのはさすがに迷惑...
二重床だから、聞こえないとでも思ってるのかな...はぁ～↓

[137: 入居済みさん]

>>136

お気持ちはわかりますが、そういうのが気になる人はマンション暮らし向かないんですよ。
子供がバタバタうるさいのなんて数年です。同じ住人同士、何かあればお互い様。
我慢してあげましょう。

[138: 契約済みさん]

>>136
お察しします
夜12時過ぎといえば、辺りは静かで、そろそろ寝ようかというタイミングですよね
そんな時、上から大きな足音…
しかも注意すれば防げる騒音、誰だって気にしますよね

良き方向に向かうことを願ってます

[139: 匿名さん]

>>137
いい加減にｼﾛ!

[140: 入居済みさん]

そこは常識としてやめてほしいですよね
それが集合住宅に住むひとのマナーだと思います