レーベン東鷲宮テラス(太陽光“カガヤキ”PROJECT)契約者

[契約済みさん]

レーベン東鷲宮テラスの契約者の皆さん、いろいろ情報交換しませんか。
インテリアやオプションやいろいろ知りたいです。

所在地：埼玉県久喜市桜田2丁目6番2（地番）
交通：東北本線 「東鷲宮」駅 徒歩10分
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上8階建
総戸数：200戸
間取り：2LDK+S～4LDK
住居専有面積：57.64平米～105.86平米（MB含む）
バルコニー面積：12.10平米～43.94平米
建物竣工予定：平成26年2月上旬
入居予定：平成26年3月末日
売主：株式会社タカラレーベン
設計・監理：大末建設株式会社
物件URL：http://www.leben-style.jp/search/pj-washimiya3/
施工会社：株式会社トータルブレイン
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/301779/

【物件のURLを修正しました　2014.1.30 管理担当】

[21: 契約済みさん]

ペーパーホルダーありましたよ
家によってなのかな？？

[22: 匿名さん]

うちはありましたよ
ちなみに部屋のタイプは？

[23: 匿名]

内覧会へ行かれた方へ質問です。

このマンションにはインタネット込みの料金を支払うので、Ucomを使用しようとは思っているのですが、ケーブルテレビは今回紹介のあったJCNではなく、今契約しているものを継続したいと思っているのですが、損してしまいますか？ 回線的な問題とか、その場で質問を思いつかず、今になって困っています。

お力を貸してください。

[24: 契約済みさん]

23番さん多分皆に聞くより今入ってるケーブルの会社に問合せをしての方が問題解決するのでは？
と思いますよ

[25: 契約済]

住宅あんしんサポートって　皆さん加入しましたか？

10年で9万円となかなかな値段するため悩んでいます

[26: 匿名さん]

加入する予定です
調べてみたら、結構IHって故障多いようですし

引越し、見積りビックリでしたΣ（ﾟдﾟlll）

[27: 契約済みさん]

うちも加入しますよ
オプションの食洗機も入れます
何故かと言うと壊れやすいからです
まー痛い出費ですが10年保証の内容がゴムパッキンまで対応してると聞いたので

[28: 匿名]

私は火災保険の電気的機械的事故補償にする予定です。９万は厳しいので。。。
保障の条件は劣るかとは思いますが、35年で3万円程度。エアコンや食洗機、IHも含まれますので。

[29: 契約済]

№２０番です

レーベンさんに確認しましたらペーパーフォルダーは　
つけ忘れだそうです。
確認会までにつけてくださるようなので　安心しました。
レスくださった方ありがとうございます

住宅あんしんサポートって高いですよね・・・
我が家も迷っています
火災保険に電気的機械的事故補償というのがあるんですね
35年っていうのが　すごいですね
視野に入れて考えたいと思います

[30: 匿名]

安心サポートは加入しました。使う頻度か高ければ、壊れやすいみたいなので、食洗機オプションも付けました。

スミマセン、皆さんに質問です。火災保険はどこにしましたか？

[31: 匿名さん]

安心サポートってまだ書類届きませんよね？

火災保険は提携しているところにしましたよ

[32: 契約済]

№31さん
安心サポートの書類とは？申込書ですか？
申込書なら内覧会で配布してましたよ
加入された方多いですね
私はまだ検討中です

電気的機械的事故補償があるのは　どこの保険会社さんですか？
あいおいニッセイで確認したのですが無いみたいなので
教えていただけるとありがたいです

火災保険はあいおいニッセイと農協で迷ってます

[33: 契約済みさん]

安心サポートですが、家は悩んだ末入りませんでした。
10年で9万円、安いと考えるか高いと考えるかは人それぞれかなとは思いますが、我が家は高いと判断しました。
10年以内に壊れるとも限らないし、安心料かなと思います。
皆さん加入されたと聞くと少し不安もありますが。

[34: 契約済み]

安心サポート我が家も入らないつもりです
同じ意見の方がいらっしゃると　心強く思います

[35: 契約済みさん]

入居にあたってお金がバンバン出て行きますね
安心サポート悩みますよね
電化製品とかって当たりハズレがあるのでこのサポートも入る入らないは賭け事見たいなものですよね
高いけどうちは10年保証入れます
入れておけば壊れた時の無駄なお金が出なくなるので
それに途中から入れられないみたいだし10年経ったら延長保証がその先も案内が来て付けられるらしいのでこのマンションにずっと住み続けるつもりなので考えて決めました
痛い出費の連続でお金が…そんな状態です
火災保険はレーベンコミュニティがオススメしてるやつのワイドタイプに入りましたよ(^o^)

[36: 契約済みさん]

火災保険は住信SBIネット銀行のローン団体扱家庭用火災保険 （三井住友海上火災保険株式会社）を考えています。
理由はパンフレットに「住信SBIネット銀行で住宅ローンをご利用の方に10%の団体扱割引が適用されます。」とあったので。。
オプションも一通りあるようで、まぁ良いかと。。
ちょっとでも節約できるところは節約したいですよね
あぁ、引越し代高いなぁ、、4月末に延期しようかな？

[37: 契約済みさん]

いよいよですが、本当にお金がどんどん出て行きますね。
覚悟はしていましたが、実際に金額を目の当たりにすると、悩んでしまうことも多いです。
ちなみに、うちも住宅あんしんサポートはつけませんでした。
火災保険は、あいおいのマイホームぴたっとです。
引越し代、本当に高いですね。皆さん、いつ頃入居予定でしょうか。

[38: 匿名さん]

3月下旬って、本当に引越し代がバカにならないですね〜
うちは3月の4週目の土日で引っ越す予定です

[39: 契約済み]

ご入居のしおり　『久喜市水道料金窓口』の電話番号
間違いみたいです

鷲宮総合支所　水道課へお問い合わせしてください
０４８０－５８－１１１１

[40: 匿名さん]

情報ありがとうございます。

登記費用の支払いって諸費用に含まれているんですかね？
それともこれから振込用紙みたいなのが届くんですかね

[41: 匿名]

No.30の者です。
火災保険の回答ありがとうございます。
参考にさせて頂きます。

[42: 匿名さん]

なかなか完売しませんねσ(^_^;)
あとどれくらい残っているのでしょうか

[43: 契約済み]

№40様

　登記費用の支払いは　諸経費ではなく司法書士さんから
直接請求書が郵送されてくると思いますよ

[44: 契約済み]

完売した間取りは　ネット上はずされてますので
だいぶ　売れていると思いますよ

　現時点での販売戸数　23個って書いてありますから
そこに近い数字なんだと思いたいですねぇ
　
　私が買ったプランがまだ残ってるのが若干悲しい
　(-公-、)ｼｸｼｸ　人気無いのかな・・・

[45: 契約済みさん]

No.43様
お返事ありがとうございます。先日請求書が届きました。
これで、大きな支払いもだいたい終わったので、あとは引越しを残すのみです。

[46: 契約済みさん]

再内覧会行ったら、水周りのコーティングの説明を受けましたが、皆さんは頼みましたか？

[47: 契約済みさん]

水周りのコーティングは、フロアコーティングと一緒に、既に他の会社にお願いしました。
ちなみに、水周りのコーティングをしても綺麗な状態を保つには２年～４年での再施工が必要らしいです。

[48: 契約済みさん]

いよいよ引き渡しですね。
引越しもすぐなので楽しみです。

[49: 契約済みさん]

ソーラーパネルの発電量が気になって調べてみたら、昨日、一昨日の発電量が8.2kwh/日でした。
皆さんも同じくらいでしょうか？

ざっくりとした概算ですが、年間10万弱ぐらいは安くなりそうですかね。

[50: 住民さんＢ]

私のところも 8.3kWh でしたのでほぼ同じですね。

[51: 契約済みさん]

うちは8.1kwhでした
日が伸びればもっと発電してくれそうですね

[52: 入居済みさん]

うちは7.9でしたー！
電気代がどれ位かかるのか想像つきません～
お風呂は快適で気に入りました。

[53: 入居済みさん]

我が家も昨日は8.1kwhでした。
皆さん続々と引越しされてますよね。
まだご挨拶に行けていないのですが、もう挨拶周りされてますか？

[54: 契約済みさん]

うちはまだ、周りに引越してきていないので、挨拶はしていません。

[55: マンション住民さん]

西側の空地にも、またもうすぐ一棟マンションが立つんですか？
噂で聞いたのですが。
うちはベランダが西側向いてるので、正直困るし聞いてないって感じです。
何かご存知のかたいませんか？

[56: 契約済みさん]

西側の空き地は確か病院関係だと聞きましたよ
東鷲宮病院の施設だとね
何階になるかとか私の契約したときには決まってないし隣接になるかも解らないみたいな話しですよ

[57: 契約済みさん]

私も病院関係の施設と聞きましたが、まだ正式には決まってないと思います。
レーベンさんの土地なので、担当営業マンに問い合わせてみたらいかがでしょうか？

[58: 入居済みさん]

ベランダが南向きのかた、前の棟（ブリーズ）からの視線って気になりますか？
いざ入居してみるとなんだか思ったより至近距離で。
カーテンあまり開けてないです。
あちらからどんな風に見えてるのか気になるところですね。

[59: マンション住民さん]

さっきブリーズに行ってみてきました。中がどのくらい見えるのか気になって行ったのに、どの家もレースカーテンしめてて様子は見えなかったです(笑)

[60: 契約済みさん]

こんな時間に電動ドリルのすごい音立ててる非常識な人が…
しょっぱな隣人トラブルも嫌だし…

[61: 入居済みさん]

No.60さん、無記名でポスト投函してきてはどうですか？
直接顔を見てだと気まずいし。
夜に電動ドリルなんて非常識ですよね。

[62: 契約済みさん]

アドバイスありがとうございます。
いきなりガガガガガガと、びっくりしました。
明日、そうしてみようと思います。

[63: 引越前さん]

質問何ですか？
ベルクのカートをマンションのカート置き場に置くのを見たのですがベルクのカート持って帰って良いのですか？
説明ではマンション専用カートで買い物に行けると聞きましたが
あと布団をベランダ外側に干してる住人さんが居ましたが駄目なのでは？
カートにしても布団にしても楽だし便利なので私もやりたいですがやって良いのかわからず質問です

[64: 入居済みさん]

No.63さん
カートについては内覧会の時にもらった資料の「ショッピングカートの運用方法について」に書いてありますよ。
ベルク含むベスタ東鷲宮のカートは土曜日以外は使用出来ます。
専用カートは常に利用できます。

布団は管理規約集の使用細則にやってはいけないと書いてありますね;;
もし下に落ちたら危険(特に１階に住んでいる人)なので止めてもらいたいものです…。

[65: 引越前さん]

64番さん返信ありがとー(*^^*)
カート理解してなかったので教えて頂き感謝です
布団はやっぱりやらないほうがいいのですね
カートだけでも楽ができるのが解って引っ越ししたら平日は使いたいと思います

[66: 匿名]

ひい

[67: 匿名]

布団干してるのって、ベランダが西側向いてるお宅ですよね？
他にもいるのかな。私も気になってました。
あと１階にお住まいのかたで、いつもカーテン全開で過ごしてるお宅。
目のやり場に困ります

[68: 入居済みさん]

ベランダ南向きの人でも干してる人いますよ。

ところで正面エントランスの真上の部屋の列って、8階まで全て未入居なのでしょうか？カーテンついてる家、ないですよね。
角部屋の隣りの部屋に当たるところで3LDKの部屋だったかなーと思うんですが。
何か理由があるんですかね？

[69: 入居済みさん]

最終販売分として残しているのでは？

[70: 契約済みさん]

市議会議員のお知らせに書いてあったのですが、駅東口のエレベーター、エスカレーター化が今年度に着手されるらしいですね。