リヴァリエってどうですか？Part14

[物件比較中さん]

新しくパート１４を作ったので、引き続き情報交換しましょう。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/363075/

所在地：神奈川県川崎市川崎区港町1番1（地番）
交通：京急大師線 「港町」駅 徒歩1分 （※現状の改札口から徒歩3分※臨時改札口から徒歩1分※港町駅改修工事完成後の改札口から徒歩1分、工事完了時期:2013年12月（予定））
京急本線 「京急川崎」駅 徒歩19分 、東海道本線 「川崎」駅 徒歩22分
京浜東北線 「川崎」駅 徒歩22分 、南武線 「川崎」駅 徒歩22分
間取：2LDK・3LDK
面積：64.55平米～81.47平米
売主：京浜急行電鉄 、大和ハウス工業　東京支社
施工会社：株式会社大林組
管理会社：京急サービス株式会社

[676: 匿名さん]

安いってのは悪いことじゃないんだけどね。
コスパで考えるとこのマンションはかなり良い部類。

[677: 匿名さん]

売れ行きを見るかぎり、価格相応というところでしょうね。

[678: 匿名さん]

自分では割安だと思うのに、自分の評価に自信が持てない。
そんなところだろう。

[679: 匿名さん]

安い買い物だったと思っていますが、値上がりするとは考えていません。
通勤至便で朝寝坊できるし、
かなり広い間取りを買えたので少しくらい散らかしても住み心地がよく満足しています。

[680: 物件比較中さん]

3月末に殿町周辺が国家戦略特区に指定される可能性があるようですね。
そうなると羽田への橋、沿線再開発加速などここにもよい効果が出るかもしれないですね。

[681: 匿名さん]

12月取り壊し予定の川崎競馬場3号スタンドが取り壊し開始されない(-_-;)
もしかして、これも予算の関係とかで、どんどん延びてく感じか、15年後とか、結局廃止とか(-_-;)

[682: 匿名さん]

公共工事の入札不調が相次いでいる。
競馬場商業施設も工事業者が決まらないのか知らないが遅れそうだな。

[683: 匿名さん]

中止になるなんてことないよね？

[684: 匿名さん]

実際建築工事は工事が高騰している上に、
職人が足りないという二重苦で、
想像以上に建設業者が決まらず、着工できない状況です。

「コンクリートから人へ」

は掛け声だけでなく実際に民主党政権時に進んだので、
いきなり物件だけ増やしても対応出来ないのが現実です。

特に商業施設の場合、コストがシビアですから、
建設工事が高騰したことで計画が中止になるという
可能性は大いにあります。

[685: 匿名さん]

読売と東急の事業なのに公共事業がどうとか…。
もう少し頭の良いネガはいないのかね。

[686: 匿名さん]

６８５
民間と公共の工事では業者が違うとか思ってないよね？
思ってるとしたら、あなたの頭も。。。。

[687: 匿名さん]

685さん
公共事業すら入札がないから、民間も同じように厳しい、という意味でしょう。

[688: 匿名さん]

水曜は書き込み少ないねぇ

[689: 物件比較中さん]

遅延してる理由はよみうりランドから発表されてないのでしょうか？

[690: 匿名さん]

去年の4月に発表していて工事業者が決まってないなんてあるものなんですか？

[691: 匿名さん]

ここでどんなに騒ごうが、普通に来春には完成してるから安心しろ。

[692: 匿名さん]

中止になったら眺望以外何の価値もなくなってしまう。

[693: 匿名さん]

商業施設ができるから購入した方なんてほとんどいないと思うけど。
出来てラッキー位な感じですよ。
いいネタが来たと飛びついちゃいましたか？(笑い

[694: 匿名さん]

はぁ？

[695: 匿名さん]

694は692に対してね

[696: 匿名さん]

６９３が一番気にしてる。

[697: 匿名さん]

嫌な気持ちになる他人の口癖 1位「はぁ？」

[698: 匿名さん]

競馬場の商業施設も、できた直後はいいがすぐに薄ら汚くなりそうな気がする。
便利には違いないが、過大な期待は抱いていないよ。

[699: 匿名さん]

第2期8次(8戸)は完売しました！

[700: 匿名さん]

６９９さん
要望書がまとまった分を小分けして売ってるだけですよ。

[701: 匿名さん]

で、結局、販売済は何戸ですか。

[702: 匿名さん]

6割ぐらいじゃないの？

[703: 匿名さん]

殿町の国家戦略特区指定が決まってもここにはそんなにインパクト無いんですかね。

[704: 物件比較中さん]

購入検討中です。住友だからいいかなと思ったミライクは
普通の何処にでもありがちな低層ハセコーマンションでしたね。
やっぱりミライクに4000万払うぐらいなら
駅近くのタワマンのリヴァの方が川崎駅に近いし
優勢かなと思いましたが、、、

[705: 匿名さん]

何処にでもありがちな低層ハセコーマンションと比較検討されるタワマンって。

もっとも、向こうのスレ見たら、本気で比較検討されてたが。

[706: 匿名さん]

長谷工物件を含め、うちも他の低層マンションいくつかと比較検討しましたよ。
最終的に川崎から1駅で駅前なので、ここにしました。

[707: 匿名さん]

ミライクとの比較なら、維持費を払える余裕があれば、リヴァリエでしょうね。
大師線の中では、なんだかんだでここかなあ。
勉強できる子にしたいなら、川崎区はリスクあると思いますが。

[708: 匿名さん]

タワーだけどへやの仕様はハセコー以下だからいい勝負

[709: 匿名さん]

設備などは後でいくらでも変更できる。
タワー、駅前、施工会社、眺望は変えられない。
これだけ安くていい物件は滅多にないと思う。

[710: 匿名さん]

狭い敷地にタワーが建つのは普通でしょうが、

広大な敷地を使用してのトリプルタワーは他にあるのでしょうか？

[711: 匿名さん]

トリプルタワーが珍しいのは事実ですが、各部屋の希少価値が下がるだけで、別にメリットはないと思いますけど。

[712: 匿名さん]

>設備などは後でいくらでも変更できる。

お金があればです。
維持費を払える余裕さえなくなったら無理

[713: 物件比較中さん]

くだらないやり取りはやめてもらえる？

[714: 匿名さん]

７１３
なんであなたに指図されねばならんの？

[715: 匿名さん]

意味のやり取りは要らないですね。幼稚なやり取りはやめてもらいたいね。

[716: 匿名さん]

>713,714,715
お前らがいなくなればいいんだよ。

[717: 匿名さん]

まあまあ、枯れ木も山の賑わい。
けっこうじゃないですか〜

[718: 匿名さん]

シティタワー武蔵小杉は70平米で7千万円以上するらしい。
ここなら2部屋も買えるよ。

[719: 匿名さん]

国家戦略特区については羽田と対岸の殿町周辺もほぼ内定と報道されてますね。
大師線沿線も注目されると何らか恩恵を受けるかもしれないですよね。

[720: 匿名さん]

ほぼ内定ですか
道路・鉄道の恩恵は受けるでしょうね
羽田までの橋くらいは出来るかもですね
京急大師線のダイヤ変わるかもしれませんね
高速インターが近くにあり都内・横浜にでるのも便利ですがアクアラインで千葉もすぐ。羽田行くにも橋が出来たらアクセス抜群ですね
ターミナル駅隣で破格のマンションなのにね

[721: 匿名さん]

差し出がましいかもですが。
表現にゆとりを持たせたほうがよろしいかと。
藁をもつかむ感じになってますよ。

[722: 匿名さん]

ポジられるのを我慢できない心の狭いネガ。
そんなんじゃ現実社会でも嫌われるよ。

[723: 匿名さん]

721ですが。
私はネガではないです。
むしろここは好意的に見てました。

なんでここにネガが多くなるのか、わかった気がします。

[724: 匿名さん]

リブァリエでほぼ決めているんですが、終電がもう少し遅くならないでしょうかね。ギリギリの時間になることが結構ありそうなので。3棟になって沿線の人口ももう少し増えたら京急ももう少し考えてくれるかな。

[725: 匿名さん]

大師線沿いに歩いて409渡って川沿い歩けばすぐ着くじゃん！