リヴァリエってどうですか？Part14

[物件比較中さん]

新しくパート１４を作ったので、引き続き情報交換しましょう。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/363075/

所在地：神奈川県川崎市川崎区港町1番1（地番）
交通：京急大師線 「港町」駅 徒歩1分 （※現状の改札口から徒歩3分※臨時改札口から徒歩1分※港町駅改修工事完成後の改札口から徒歩1分、工事完了時期:2013年12月（予定））
京急本線 「京急川崎」駅 徒歩19分 、東海道本線 「川崎」駅 徒歩22分
京浜東北線 「川崎」駅 徒歩22分 、南武線 「川崎」駅 徒歩22分
間取：2LDK・3LDK
面積：64.55平米～81.47平米
売主：京浜急行電鉄 、大和ハウス工業　東京支社
施工会社：株式会社大林組
管理会社：京急サービス株式会社

[870: 匿名さん]

まあ、いいじゃないですか。
ポジもネガも真剣な人が多いということで。
どちらも参考になります。

[871: 匿名さん]

ハズレです。
857ではないです。
検討版なのでいろいろな意見があると思いますが、ここのポジはデメリットに反応しすぎだと思います。

[872: 匿名さん]

柱の話のついでに。
ここは表記平米数より狭く感じるのは柱のせいですかね？
壁心計算？って柱も含まれるのですか？

[875: 匿名さん]

>866
それはそうですが、過去にでた話題もマンションの話ですよ。

[877: 匿名さん]

オープンで風通しが良いですね(笑

[878: 買い換え検討中]

住人の方に聞きたいのですが、物件概要を見るとリヴァリエは地下1階地上29階建てとかいてありますが、地下には何があるのですか？

[879: 匿名さん]

地下には財宝が眠っております

[880: 匿名さん]

誰がどう見てもネガだらけ。
さあ、盛り上がって参りました！

[881: 匿名さん]

この三連休は天気が良くて行楽日和だね♪

[882: 匿名さん]

私の漠然とした記憶では、
地下には機械室等があるとのレスに対し、
いつものようにネガさんが、洪水で水浸しと茶化し、
それに対して、例のとおりポジさんが猛然と噛み付き、
お定まりの場外乱闘なったことがあるような。

[883: 匿名さん]

今更A棟のこと聞いて何がしたいのでしょうか？
洪水ならスーパー堤防だから大丈夫ですよ。

[884: 匿名さん]

でもそれは確実にデメリットだよね。
スーパー堤防謳っているのに、A棟の駐車場は堤防の下にあったり。

[885: 匿名さん]

確かにスーパー堤防が決壊する事は無いとおもいますが、
前後から溢れた水が侵入してくることは零ではないと思います。
加えて港町駅周辺は大師線が幾分堤防の様になっていて、
件のスーパー堤防と線路の間に水が溜まる可能性は否定できません。
まあ１Ｍ程度でしょうが…

湾の近く、しかも川沿いに住むという事はすなわち
洪水のリスクとの対峙が避けられないとう事です。

どんな立地もリスクはあります。

世界的に見れば、（地震が頻発し、原発問題を抱え、周辺国との地政学的緊張下にある）
日本に住むという事がリスクという評価だって成り立ちますし。

ちなみに私はその川崎区に住んでいますので、
決してネガという訳ではありません。

[886: 匿名さん]

洪水ハザードマップを見れば川崎駅周辺、新川崎、武蔵小杉なども同様なのですから、川沿いだということで特別リスクがあるかのように語るのはどうかと思います。
洪水ハザードマップは堤防が壊れたときの浸水想定ですが、スーパー堤防は壊れません。
そして、多摩川流域にスーパー堤防でないところはいくらでもあります。

[887: 匿名さん]

堤防決壊のリスクより、首都圏直下型大地震の方がよっぽど可能性が高いと思う。
その点、ここは安心できると考えるが。

[888: 匿名さん]

A棟は大臣認定を受ける際に、神戸海洋気象台の観測波によるシミュレーション結果の提示を要求されている。
当該地震波はこの地では想定されないが、安全であることを確認している。

[889: 匿名さん]

釣り？
大臣認定無しではタワマン建てられないのでは？

[890: 匿名さん]

>889
もちろんそうですよ。
釣りとは？

[891: 匿名さん]

魚を釣ることだよ
エサをまいて針にひっかかって釣り上げられる

[892: 匿名さん]

>891
酔ってます？
大丈夫ですか？