リヴァリエってどうですか？Part14

[物件比較中さん]

新しくパート１４を作ったので、引き続き情報交換しましょう。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/363075/

所在地：神奈川県川崎市川崎区港町1番1（地番）
交通：京急大師線 「港町」駅 徒歩1分 （※現状の改札口から徒歩3分※臨時改札口から徒歩1分※港町駅改修工事完成後の改札口から徒歩1分、工事完了時期:2013年12月（予定））
京急本線 「京急川崎」駅 徒歩19分 、東海道本線 「川崎」駅 徒歩22分
京浜東北線 「川崎」駅 徒歩22分 、南武線 「川崎」駅 徒歩22分
間取：2LDK・3LDK
面積：64.55平米～81.47平米
売主：京浜急行電鉄 、大和ハウス工業　東京支社
施工会社：株式会社大林組
管理会社：京急サービス株式会社

[74: 匿名さん]

踏み切りから撮った写真です。

[75: 匿名さん]

六郷橋から取った写真です。

[76: ビギナーさん]

この物件の割安さには惹かれるものがあるが、それなりの大きなリスクも抱えているから悩むところ。

[77: 契約済みさん]

大きなリスク？投資用ですか？意味不明

[78: 匿名さん]

写真ありがとうございます。
だいぶ高くなってきましたね。
楽しみです。

[79: 物件比較中さん]

- 売れ残りによる市場価値の下落リスク
- 周辺液状化リスク
- 多摩川水害リスク
- 場所柄、中国人韓国人リスク
- 競馬場ショッピングセンターがうまく行かず撤退されたら
　一気にダメージを負うリスク

このへんかな。市の出した液状化マップではギリギリ問題なしのエリアだったが
http://news.kanaloco.jp/localnews/article/1402040003/
こういう記事見ると、微妙だとわかる。

[80: 匿名さん]

昨年8月下旬に1階部分を作っていたので、1週間に1階高くなるペースです。
3月には29階になりそうですね。

[81: 匿名さん]

液状化や水害のハザードマップはよく確認しました。
武蔵小杉含め川崎市の東側の中では、ここは良い場所です。

４月開校の川崎市立川崎高校付属中学校は倍率７倍超と上々の滑り出し。
競馬場商業施設や京急川崎駅の商業施設、JR川崎駅北口自由通路、川崎縦貫道路の整備事業などもあり、少しずつ良くなっていくのが楽しみです。

[82: 物件比較中さん]

>81 の楽しみですってことは、A棟入居者、B棟契約者、営業のどれかということですね。
利害関係者になっちゃった人間の判断はバイアスがあるのであてにならないんですよ。

[83: 匿名さん]

どれも今より良くなる要素には違いない。

[84: 検討中の奥さま]

私は利害関係者の方の意見も大いに聞きたい。それでなくてもこの手の掲示板はネガの人の意見が大多数ですからね。

[85: 匿名さん]

ここのデイリーってオシャレ仕様になるんじゃなかったっけ？

[86: 匿名さん]

ここに限らず、掲示板の意見の大半はネガだよ。

[87: 購入検討中さん]

売れてないんだからネガの意見が正しいといえるでしょう

[88: 買い換え検討中]

化ける可能性あるから今のうち買っとけ。

[89: 匿名さん]

世間には、織り込み済みという言葉があってな、、、

[90: 匿名さん]

>ここのデイリーってオシャレ仕様になるんじゃなかったっけ？

なにそれ

[91: 購入検討中さん]

正直住宅ローン金利がどうなるかわからない今、契約するするのは怖い。
買うならギリギリ竣工前に買いたいところ

[92: 買い換え検討中]

大師線沿線は川崎も開発に力を入れてる地域だから将来性に期待もてそう。

[93: 匿名さん]

C棟着工販売に向け、京急さん何か隠してたりして。
モデルルーム解体後、入居者に価値を得る何かがあるとか。
まさかね…
大師沿線の開発は期待してても良いのではないでしょうか。
川崎市長も変わり、行政次第かね。