クラッシィハウス上北沢ってどうですか？

[購入検討中さん]

クラッシィハウス上北沢についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
緑も多くて良さそうですね。

所在地：東京都世田谷区上北沢1丁目733番1、2（地番）
交通：京王線 「上北沢」駅 徒歩11分
京王線 「桜上水」駅 徒歩12分
総戸数：95戸
間取：3LDK・4LDK
面積：69.00平米～86.00平米
売主：住友商事
売主：伊藤忠都市開発
売主：三信住建
販売代理：住商建物
販売代理：伊藤忠ハウジング

物件URL：http://www.classy-club.com/kamikitazawa/
施工会社：株式会社安藤・間
管理会社：住商建物株式会社

[184: 匿名さん]

これあかんやつや

[185: 購入検討中さん]

グロスであと500万下がったら、駅遠でも仕様いいんだし、パカパカ売れそうな気がするんだけどなあ

[186: 匿名さん]

3月に引き渡しだと、いろいろなことが一度にやってきてかなり大変そうですね。
引き渡しの時期がズレるとダメって人も多そうだし、
引っ越しの時期も混雑しそうに感じました。
ゆとりを持っておかないとなぁと思います。

[187: 匿名さん]

まさに犬小屋ですね。

[188: 匿名さん]

そんなに販売不振なの？

[189: 匿名]

何もないところをてくてく歩くことになりますから。

[190: 匿名さん]

3月は引越し業者も高くなりますよね。予約ができなくて、夜中までかかってしまう場合もあるそうです。
自分のこのくらいの距離なら駅までそんなに遠くないとは思いますが、
10分以上かかってしまうと、デメリットになってしまいそうですよね

[191: 匿名さん]

駅まで10分以上でも自分が歩ける許容範囲なら問題ないんでしょうけれど
ただ、リセールする際にはデメリットになる可能性もあるのですよね
物件探しで検索する場合、
駅まで徒歩10分以内とされる方が多いという話を聞いたことがありますから。
その分、安い割には建物がしっかりしていたり仕様が高かったりというメリットがあるといいのですが

[192: 匿名さん]

MR行けばわかるけど、仕様はいいよ。
立地含め周辺環境も邸宅街って感じで好感が持てる。
ただ、駅から遠いし駅までの坂道がキツイから年寄りは敬遠しちゃうよ。かといって、ファミリー世帯にはちと高い価格帯。
同じタイミングで近くで大規模分譲してる影響もあってか、ここは苦戦必至だね。

[193: 匿名さん]

使い易そうな間取りですね。
確かに仕様良かったです。
価格高いですか？
駅からこの位歩いても、静かで環境は良さそうですね。
結構、気に入りました。

[194: 匿名さん]

その割には、売れ行きが良くないのでしょう。

[195: 匿名さん]

そうなんですか？
そこはあまり自分達には関係ありませんが、いろいろ聞いてみます。。
場所も価格も程良い納得感なんですよね。

[196: 匿名さん]

この時期に引越ししたい人にはいいよね。
金利も安い。賃貸の更新考えるとローン組んだほうが得。

[197: 匿名さん]

今、気が付いたら金利がとんでもなく低くなっていますものね。
マンションを購入希望なら今がチャンス的な事はよく言われています。
でもあまり急がないで、
自分が納得できる買物をしていくのは大切だとは思いますが。

売れ行きイマイチなんですか？
静かそうな場所だから、駅まで少しあるけれどいいんじゃないかしらとは思っていました。

[198: ビギナーさん [男性 50代]]

この物件は北側が出入り口になっているようだけど
前面道路は時間規制で車進入できないようだけど問題ないのですか？

[199: 匿名さん]

すぐそばでプラウド上北沢ディアージュが分譲されるようです。
あちらは上北沢駅徒歩9分なので、ギリギリ駅徒歩10分以内。
3月竣工間近ですが、桜上水ガーデンズといい、販売面でのライバルが多いですね。

[200: 匿名さん]

今日でモデルルームが終わりだと聞いたので行って来ました。
ガーデンズとは価格が違うし、京王線沿線の他のと比べても間取りやモロモロ良いですね。
一番気に入ったのは、南向きで日当たりが良いこと。
もう直ぐ実際の部屋が見れるので楽しみです。

[201: 周辺住民さん]

よく知らなかったんだけど、クラッシィっていつもこんな風にゆっくり販売してく感じなの？仕様は悪くないんだけど、駅距離考えると、やっぱ割高だよね。今の相場だと不思議ではないんだけどね。

[202: 匿名さん]

来月竣工なのに半分近くまだ売れ残ってる計算だけど、
のんびりと販売してるよね。
周辺に競合が多いのも関係してるとはいえ、
すみふ同様、住友スタイルなのかもね。

[203: 匿名さん]

最終日のモデルルームは盛況だったのでしょうか。
竣工したら実物の部屋も見られるようになるんでしょうか。
駅徒歩12分と9分だとやっぱり9分の方が人気出るんでしょうかね。
その差を感じるには実際歩いたほうが早いんでしょうけど…。
こちらの設備仕様、水回りが良いなと思います。天板の統一とか凝ってますね。