グランスイート広尾＜契約者用＞

[契約済みさん]

グランスイート広尾の契約者専用スレを立てました。
楽しく有意義に意見交換などをしていきたいです。
よろしくお願いします。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/391424/

公式URL：http://www.gs-hiroo.com/

所在地：東京都港区南麻布4丁目53番5、53番31、53番38（地番）
交通：東京メトロ日比谷線 広尾駅 徒歩6分
総戸数：118戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造　地上8階地下1階建
間取り：1～3LDK、37.85m2 ～ 129.84m2
入居：平成26年3月下旬予定
事業主・売主：丸紅
設計・施工：前田建設
管理会社：丸紅コミュニティ

[251: 匿名さん]

国土交通省がこのマンションの上空約500mを飛行する新ルートを提案しているそうです。騒音や落下物の心配があり、資産価値にも影響することを心配しています。
http://seitasora.seesaa.net/s/article/404471217.html
自治体の理解を得た上で進めていくとのことなので港区や東京都に反対の意見を出して行くべきではないでしょうか？

[252: 契約済みさん]

”このマンション”の上空とは、真上？　その精度は？港区でも広いですので。地図でみれば、それとなくここら辺かな、という感じはしますが。少なくともマンション組合→富士見町会→港区、にクレームはだしたいですね。

[253: 匿名さん]

>>252
クレームを出す件賛成です！個人でも都や区のサイトの意見箱で反対意見を出したいと思います。

[254: 入居済みさん]

しかし、玄関直らないですね！
なんででしょうか？

[255: 住民さんＢ]

下の方の傷だけじゃなくて、又上にも傷が出来てます。
自動ドアの扉の問題で傷ついてる様な気もするのですが、どうなってるのでしょうか？

[256: 匿名]

>>255
上のほうにもキズができてるということは、やはり建て付けの問題で、
キズのかたちからしても、ドアが開いた時に戸袋の中でギィギィギィギィギィーとなってキズになってるぽいですね。

引越しの時は養生もしてますし、エントランスは開けっ放しのままで作業をしていたので違うと思われます。

扉自体を修繕する必要があるかもしれませんよ

[257: 住民さんＢ]

>>256

255です。
そうですよね。扉自身の問題であれば自動ドアを設置した会社に保証してもらいたいです。
扉自身を交換となると、数百万円単位でかかると思うので…。
上の部分の傷を見れば、扉の問題だと思います。

[258: 契約済みさん]

瑕疵ですから無償で早く直して欲しいですね

[259: ｷｬﾘｱｳｰﾏﾝさん]

上の階から、土、タバコ、虫の死骸が落ちてきます。
管理人さんに申し出ても取り合ってもらえません。
勝手に防犯カメラを取り付けても良いのでしょうか。

[260: 入居予定さん]

入居前なのに、虫が室内にいました。
入居前に清掃が入ってから二ヶ月です。
まどの開け閉めがないのに虫が侵入してくるのは、欠陥住宅でしょうか。

[261: 入居予定さん]

清掃などで窓を開けた際に室内に虫が入ったと考えるのが自然だと思いますが、、、
また、上階の住居へクレームしたいのであれば、管理組合へキチンと相談されてはいかがですか？

[262: 匿名さん]

うちは、快適そのものです。個別にご相談でしようね、、

[263: 入居済みさん]

ベランダに虫なんて、一階じゃなくても入ってます。少し網戸開けたりしたっら入ってきましたよ
でもいちいちそんなにめくじらたてることですか？
ベランダで蜘蛛もいましたけど、処分しました。（入居して3か月後です）

[264: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

扉は修理されないし、書き込みも最近は、ないですね。皆さん、住み心地は、いかがですか？

[265: 匿名さん]

住み心地は良いです。
傷は直してもらいたいですが
管理会社は何の説明もないのが
理解に苦しみます。
何を考えてるのか、、

[266: 匿名]

住み心地は、周りの生活音もなく静かで快適です。
浴室のガラスドアを綺麗に保つため、毎日水切りするのが大変ですね。何か良い方法はないものか…。

[267: 匿名さん]

扉の傷は、原因と修復の告知が掲示板に出ていますよ。
気温・湿度等の一定条件が整うと扉が膨らんで、傷がついてしまうことが確認されたとのことです。
設置業者がじきに修復するそうです。

[268: 匿名]

うちも快適に過ごしています。
昨日、生活音に関するご注意という紙が入っていたのですが、皆さんにも配られていますか？

[269: 匿名さん]

住宅街ですから、静かで快適です。エレベーターも3基あるんで、待ちもなく。駐車場も満足かな。ただし、生活音が問題視されているので、気をつけないといかんです、、

[270: 匿名さん]

陽当たりいいですね。静かだし、駅近くすごし易いですね。六本木が徒歩圏なのでヒルズとミッドタウンによくいくようになりましたね

[271: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

皆様の住み心地をお伝えくださり、ありがとうございました。マンション全体の快適な暮らしが続くために、一人の個人として迷惑をかけたりしないように、したいと思っています。

[272: 匿名さん]

生活音は気を付けないと。お子様いるところは特に。ドタバタは特に

[273: 匿名さん]

ですね。生活音は近隣さんとのトラブルのもとになりますので、気をつけたいと思います。たばこの煙も問題になってるみたいですので、同様に

[274: 住民さんＢ]

マンション外側の、近隣住民さん用のゴミ置場が破損していますね。
車で当てられた様な感じで、へこんでしまっています。

[275: 匿名さん]

破損した場合は、たしか町会負担で直す、ことになるかと。

[276: 入居済みさん]

タバコが現実これだけ問題となり、受動喫煙の健康被害も証明されている中で
いまだに吸っている人間の心理がわかりません。
意志が弱いのでしょうね。依存症。子供、妊婦には絶対だめなのに、目に見えない被害なら
知らん顔でベランダで吸う人。教養ある方ではないのは確かでしょうね。
生活音より性質が悪い

[277: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

マンション外側のごみ置き場の凹み、で思い出しましたが、外側の道路にいつも宅急便の車が長く停まっています。配達のお仕事はお疲れ様ですが、常習的に堂々と長く停めるのはどうでしょう？通行の邪魔ですし、危険なこともあるでしよう。管理人さんがルールを作っていただけるのでしょうか？

[278: 匿名さん]

車寄せはもう少し分かりやすくならんかな、、

[279: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

私は毎日いないのでチェックしてないのですが、その後扉の傷はどうなりましたか？
修復していないなら強く申し立てますが、皆さんももっと言った方がいいですよ。

[280: 入居済みさん]

玄関ドアはまだ、ですね。外のゴミ置場のへこみも、早晩解決いただかないと。。

[281: 入居済みさん]

玄関ドアは交換できないのではないですか？
修復もなかなか難しそうだし、年内は無理かもですね。

いい加減なメーカーのを取り付けたのかもしれません。

[282: 入居済みさん]

玄関ドアはまるごと、交換のようです

[283: 匿名さん]

このような事態はここのような高額物件で聞いたことがないと、うちの親族の不動産関係者が憤っていました。
ほかにも見えないところで不具合があるのではと心配ですが、致し方ないですね。

[284: 住民さんＡ]

扉が修理されるなら一安心です。だとすれば、監視カメラ設置位置について、改めて意見交換しませんか。玄関扉前に監視カメラが設置されていなかったことが、この度の件でわかりました。不特定多数の人が近づくことが予測される場所に監視カメラがない・・・これってちょっとマヌケじゃありません？監視カメラの設置担当と業者の意見を聞くべきだと思うのですが。

[285: 匿名さん]

＞２８３
確かに残念なんですが、原因を特定され我々の負担なく修理・交換してくれるので、まあ、よしとしたく。寸法がマッチしてなかった？というお粗末な話ではありますが。

[286: 入居済みさん]

お風呂のリモコンがおかしいです。聞いてみると
取り換えだそうです。

[287: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

住友の駅前の駐車場、13階建ての建設計画が出ていましたね。
隣の旧森ビル社宅も工事開始でしょうか？

[288: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

隣の森ビルの旧社宅、建て替えたらどの位の高さになるのでしょう？

[289: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

高さ制限的には少なくともこのマンションと同じくらいにできるってことですよね。

[290: 匿名さん]

お隣さんもそろそろ建築計画の看板でてきますね。高さ制限が港区議会で議決された関係で。ますます周辺環境が綺麗になってなによりですね。

[291: 入居済みさん]

生活音、　走り回る音、気になります。
大人なのか、子供なのか、ドタン　バタンと毎日です

鬼ごっごでもしているのか、トレーニングでもしているのか、

少し気をつけていただきたいです。

[292: 入居済みさん]

子供の走る音って、足のつき方の問題で響きやすいみたいですね。駅前の駐車場や森ビル社宅など、再開発されれば街並みが更に綺麗になり楽しみです。
西側のマンションの庭が工事されていますが、どうなる予定か、ご存知の方はいらっしゃいませんか？

[293: 匿名さん]

スポーツ倶楽部の裏？のこと？、、

[294: 入居済みさん]

うちも上の階の足音が響きますが、でもマンションってそもそもこんなものでは？？
それをある程度見越してのマンション購入な気がしますが。。。

[295: 入居済みさん]

マンションだから足音は仕方ないですよね。
いやなら一軒家にすればいいだけのことですよ。
子供は宝ですからね。我慢しましょう
走り回って　元気がいいくらいがいいのです。

[296: 匿名さん]

生活音ださんように、回覧されてますから、守りましよう！

[297: 匿名さん]

通報させていただきました。

[298: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

お風呂のシャワーを交換された方、どなたかいらっしゃいますか？いらっしゃられましたら、感想などお聞かせください。

[299: 住民さんＡ]

>>238
ここのコンシェルはあまり感じがよくないようですね。
時々訪ねてくる知人や家族によると、住人ではなさそうな人には挨拶をきちんとしないことがあるそうです。
住人のところに訪ねてくるのだから、ただの挨拶なんですから分け隔て無くきちんとしてもらわないと困りますが・・。

[300: 入居済みさん]

家族ならまだ分からんでもないが、招いて貰ったマンションのコンシェルジュのクレーム入れる知人って凄いな、、、