グランスイート広尾＜契約者用＞

[契約済みさん]

グランスイート広尾の契約者専用スレを立てました。
楽しく有意義に意見交換などをしていきたいです。
よろしくお願いします。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/391424/

公式URL：http://www.gs-hiroo.com/

所在地：東京都港区南麻布4丁目53番5、53番31、53番38（地番）
交通：東京メトロ日比谷線 広尾駅 徒歩6分
総戸数：118戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造　地上8階地下1階建
間取り：1～3LDK、37.85m2 ～ 129.84m2
入居：平成26年3月下旬予定
事業主・売主：丸紅
設計・施工：前田建設
管理会社：丸紅コミュニティ

[241: 入居済みさん]

掲示板に、コレに関するお知らせが8月18日付けで張り出されていましたよ。

[242: 入居者]

なんの為の防犯カメラなの。
正面玄関が撮影されてなかったとしたら、防犯カメラを設置した会社の落度では。
私達の管理費や修繕積み立てから支払う必要はないんじゃないですか。
あと、警察への被害届けは出したのでしょうか。
警察に言って今後見回りしてもらうのも必要かもしれませんね。

[243: 入居済みさん]

もし、犯人が妬みとかで故意のしたのであれば、今後もまたやられる可能性もありますよね。

警察に届けたり、ちゃんとカメラに映るようにしたり、防犯カメラ作動中という看板を貼ったりして対策を立てるベキでは。

[244: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

故意では無いとは思いますが、防犯カメラで正面玄関が映っていないのは問題ありますよね。
費用に関しては何も報告がなされていないので、疑問です。

[245: 入居者]

キズからして、嫌がらせ行為と思いますが。警察に通報すべき事案では？ 引越し業者じやないと思います。

[246: 住民さんＢ]

マンションの住人同士が情報を共有出来るような、公式のネットでの掲示板を作ってほしいですね。
傷は確かに普通に付くようなものでは無いと思います。

[247: 契約済みさん]

私の知っていることを書きます。月日は定かでないのですが、5月末か6月始めの時点で、この傷は既にありました。ただ、その時は傷が薄く、光の加減によってはわかりにくいこともありました。それが最近になって、はっきりとわかるようになりました。まだ、引越し業者が頻発に出入りしていた時期からの傷です。素人が妬み？でつけたとはとても思えません。引越し業者の運搬用の機材か何かが原因ではないでしょうか。引越し業者か丸紅の管理責任に思えます。どなたか、正規の手順で解決いただけませんでしょうか。

[248: 契約済みさん]

いずれにせよ、ちゃんと調査して、原因究明するらしいので、結果待ちましょう。

[249: 入居済み者]

この傷の件、本当に残念ですね。どう考えても傷をつけた人はその場で気づけるはず。関係はありませんが、入居前に居室の傷など修繕をお願いしたら、後日の確認で別のところに新たに傷作ってあった事が…。見つからなければ良いと思っている業者が出入りしているんですね。

[250: 契約済みさん]

>>246
ここのところ、扉の傷のことを巡って良い意見交換ができている気がします。246さんの情報共有の場作りは賛成です。マンションアプローチに監視カメラが設置されていなかったことも、この度の一連の流れで共通認識できました。監視カメラの設置場所の不備についても、今後、なんとかしていただかないと。情報共有の場を、お願いしたく思います。

[251: 匿名さん]

国土交通省がこのマンションの上空約500mを飛行する新ルートを提案しているそうです。騒音や落下物の心配があり、資産価値にも影響することを心配しています。
http://seitasora.seesaa.net/s/article/404471217.html
自治体の理解を得た上で進めていくとのことなので港区や東京都に反対の意見を出して行くべきではないでしょうか？

[252: 契約済みさん]

”このマンション”の上空とは、真上？　その精度は？港区でも広いですので。地図でみれば、それとなくここら辺かな、という感じはしますが。少なくともマンション組合→富士見町会→港区、にクレームはだしたいですね。

[253: 匿名さん]

>>252
クレームを出す件賛成です！個人でも都や区のサイトの意見箱で反対意見を出したいと思います。

[254: 入居済みさん]

しかし、玄関直らないですね！
なんででしょうか？

[255: 住民さんＢ]

下の方の傷だけじゃなくて、又上にも傷が出来てます。
自動ドアの扉の問題で傷ついてる様な気もするのですが、どうなってるのでしょうか？

[256: 匿名]

>>255
上のほうにもキズができてるということは、やはり建て付けの問題で、
キズのかたちからしても、ドアが開いた時に戸袋の中でギィギィギィギィギィーとなってキズになってるぽいですね。

引越しの時は養生もしてますし、エントランスは開けっ放しのままで作業をしていたので違うと思われます。

扉自体を修繕する必要があるかもしれませんよ

[257: 住民さんＢ]

>>256

255です。
そうですよね。扉自身の問題であれば自動ドアを設置した会社に保証してもらいたいです。
扉自身を交換となると、数百万円単位でかかると思うので…。
上の部分の傷を見れば、扉の問題だと思います。

[258: 契約済みさん]

瑕疵ですから無償で早く直して欲しいですね

[259: ｷｬﾘｱｳｰﾏﾝさん]

上の階から、土、タバコ、虫の死骸が落ちてきます。
管理人さんに申し出ても取り合ってもらえません。
勝手に防犯カメラを取り付けても良いのでしょうか。

[260: 入居予定さん]

入居前なのに、虫が室内にいました。
入居前に清掃が入ってから二ヶ月です。
まどの開け閉めがないのに虫が侵入してくるのは、欠陥住宅でしょうか。

[261: 入居予定さん]

清掃などで窓を開けた際に室内に虫が入ったと考えるのが自然だと思いますが、、、
また、上階の住居へクレームしたいのであれば、管理組合へキチンと相談されてはいかがですか？

[262: 匿名さん]

うちは、快適そのものです。個別にご相談でしようね、、

[263: 入居済みさん]

ベランダに虫なんて、一階じゃなくても入ってます。少し網戸開けたりしたっら入ってきましたよ
でもいちいちそんなにめくじらたてることですか？
ベランダで蜘蛛もいましたけど、処分しました。（入居して3か月後です）

[264: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

扉は修理されないし、書き込みも最近は、ないですね。皆さん、住み心地は、いかがですか？

[265: 匿名さん]

住み心地は良いです。
傷は直してもらいたいですが
管理会社は何の説明もないのが
理解に苦しみます。
何を考えてるのか、、

[266: 匿名]

住み心地は、周りの生活音もなく静かで快適です。
浴室のガラスドアを綺麗に保つため、毎日水切りするのが大変ですね。何か良い方法はないものか…。

[267: 匿名さん]

扉の傷は、原因と修復の告知が掲示板に出ていますよ。
気温・湿度等の一定条件が整うと扉が膨らんで、傷がついてしまうことが確認されたとのことです。
設置業者がじきに修復するそうです。

[268: 匿名]

うちも快適に過ごしています。
昨日、生活音に関するご注意という紙が入っていたのですが、皆さんにも配られていますか？

[269: 匿名さん]

住宅街ですから、静かで快適です。エレベーターも3基あるんで、待ちもなく。駐車場も満足かな。ただし、生活音が問題視されているので、気をつけないといかんです、、

[270: 匿名さん]

陽当たりいいですね。静かだし、駅近くすごし易いですね。六本木が徒歩圏なのでヒルズとミッドタウンによくいくようになりましたね

[271: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

皆様の住み心地をお伝えくださり、ありがとうございました。マンション全体の快適な暮らしが続くために、一人の個人として迷惑をかけたりしないように、したいと思っています。

[272: 匿名さん]

生活音は気を付けないと。お子様いるところは特に。ドタバタは特に

[273: 匿名さん]

ですね。生活音は近隣さんとのトラブルのもとになりますので、気をつけたいと思います。たばこの煙も問題になってるみたいですので、同様に

[274: 住民さんＢ]

マンション外側の、近隣住民さん用のゴミ置場が破損していますね。
車で当てられた様な感じで、へこんでしまっています。

[275: 匿名さん]

破損した場合は、たしか町会負担で直す、ことになるかと。

[276: 入居済みさん]

タバコが現実これだけ問題となり、受動喫煙の健康被害も証明されている中で
いまだに吸っている人間の心理がわかりません。
意志が弱いのでしょうね。依存症。子供、妊婦には絶対だめなのに、目に見えない被害なら
知らん顔でベランダで吸う人。教養ある方ではないのは確かでしょうね。
生活音より性質が悪い

[277: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

マンション外側のごみ置き場の凹み、で思い出しましたが、外側の道路にいつも宅急便の車が長く停まっています。配達のお仕事はお疲れ様ですが、常習的に堂々と長く停めるのはどうでしょう？通行の邪魔ですし、危険なこともあるでしよう。管理人さんがルールを作っていただけるのでしょうか？

[278: 匿名さん]

車寄せはもう少し分かりやすくならんかな、、

[279: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

私は毎日いないのでチェックしてないのですが、その後扉の傷はどうなりましたか？
修復していないなら強く申し立てますが、皆さんももっと言った方がいいですよ。

[280: 入居済みさん]

玄関ドアはまだ、ですね。外のゴミ置場のへこみも、早晩解決いただかないと。。

[281: 入居済みさん]

玄関ドアは交換できないのではないですか？
修復もなかなか難しそうだし、年内は無理かもですね。

いい加減なメーカーのを取り付けたのかもしれません。

[282: 入居済みさん]

玄関ドアはまるごと、交換のようです

[283: 匿名さん]

このような事態はここのような高額物件で聞いたことがないと、うちの親族の不動産関係者が憤っていました。
ほかにも見えないところで不具合があるのではと心配ですが、致し方ないですね。

[284: 住民さんＡ]

扉が修理されるなら一安心です。だとすれば、監視カメラ設置位置について、改めて意見交換しませんか。玄関扉前に監視カメラが設置されていなかったことが、この度の件でわかりました。不特定多数の人が近づくことが予測される場所に監視カメラがない・・・これってちょっとマヌケじゃありません？監視カメラの設置担当と業者の意見を聞くべきだと思うのですが。

[285: 匿名さん]

＞２８３
確かに残念なんですが、原因を特定され我々の負担なく修理・交換してくれるので、まあ、よしとしたく。寸法がマッチしてなかった？というお粗末な話ではありますが。

[286: 入居済みさん]

お風呂のリモコンがおかしいです。聞いてみると
取り換えだそうです。

[287: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

住友の駅前の駐車場、13階建ての建設計画が出ていましたね。
隣の旧森ビル社宅も工事開始でしょうか？

[288: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

隣の森ビルの旧社宅、建て替えたらどの位の高さになるのでしょう？

[289: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

高さ制限的には少なくともこのマンションと同じくらいにできるってことですよね。

[290: 匿名さん]

お隣さんもそろそろ建築計画の看板でてきますね。高さ制限が港区議会で議決された関係で。ますます周辺環境が綺麗になってなによりですね。