グランスイート広尾＜契約者用＞

[契約済みさん]

グランスイート広尾の契約者専用スレを立てました。
楽しく有意義に意見交換などをしていきたいです。
よろしくお願いします。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/391424/

公式URL：http://www.gs-hiroo.com/

所在地：東京都港区南麻布4丁目53番5、53番31、53番38（地番）
交通：東京メトロ日比谷線 広尾駅 徒歩6分
総戸数：118戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造　地上8階地下1階建
間取り：1～3LDK、37.85m2 ～ 129.84m2
入居：平成26年3月下旬予定
事業主・売主：丸紅
設計・施工：前田建設
管理会社：丸紅コミュニティ

[181: 入居済みさん]

開閉だけなら、紐をつけておけば大丈夫だと思いますよ。

[182: 入居済みさん]

そうそう、キッチン釣り戸棚に引き出しのように箱を入れて使うと、脚立なしでも大丈夫ですよ。
小柄な方は厳しいかもしれませんが…

[183: 引越前さん]

紐は検討したのですが、見た目が悪くなるかなぁ、と。
閉める時だけの問題と思っていたけど、引き出しも必要かもですね。
吊り戸棚、もう少し低かったら良かったのですがデザインは気に入っているので色々試行錯誤してみます。
ありがとうございました。

[184: 入居済みさん]

シャワーの水圧弱いですよね・・・
爽快感が全然ないかな。

[185: 入居済みさん]

シャワーはジェットにしたら
割りといいかなとも、思います。
ただ、標準ももう少し強くなって欲しいです。

[186: 入居済みさん]

うちは、ジェットで十分な感じです。
感じ方も個人差があるからなんともですかね…

[187: 匿名さん]

ひきいたフローリングはワックス、コーティング不要との説もありますが、皆さん、どうされますか？

[188: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

私はフローリング、天然石、水周り、全てコーティングしていません。
ちょっと心配だけど、以前住んでいた4年間メンテナンスしていないフローリングはそんなに傷付いて無かったし、メンテナンスが面倒で・・・。

[189: 入居済みさん]

シャワーはジェットだとちょっと範囲が狭すぎる感じがするので、是非標準でも水圧強めて欲しいですよね。

うちもフローリングなどのコーティングは一切していないです。
>188 さんと同様、前の家でもそんなに気になりませんでしたよ。

早いところ引っ越しの養生を外して、落ち着いた感じが出てくることを期待してます。

[190: 入居済みさん]

どなたか前田建設さんに補修依頼書出された方いますか？
うちは結構傷や（落ちない）汚れが多いいのですが、皆さんは如何ですか？

[191: 入居済みさん]

依頼すれば、場合により対応していただけると思います。誠実に対応していただきました。

[192: 入居前さん]

以前からやたらと誠実を押されると、前田建設の人に思えて来ますね笑

[193: 契約済みさん]

>175です。
確かに自演っぽくなってしまっていますが、本当に担当の方には感謝しています。
大きな買い物だったので安心感からお礼を言いたくなっただけ、ということで(笑)

[194: 匿名さん]

ようやく養生がとれましたね。また、私は前田関係者ではないですが、内覧時の補修から入居まで迅速、誠実に対応いただきました。昨今の大手ゼネコンの不祥事がありましたから、同じ業界の人は危機感をもってお仕事されているかたも多いと思いますよ。特に前田建設は公共比率がそんなに高くないですから。

[195: 入居前さん]

養生取れたのですね。情報ありがとうございます。
次回行くときが楽しみです。

[196: 入居済みさん]

壁が薄いと感じられた方いらっしゃいますか？

[197: 入居済み]

壁は薄いですね。
未入戸が多い気もしますが。。。
転売価値を高める為にも、今度、107戸一斉に集まりましょう。

[198: 契約済みさん]

すごいやだ。転売とかどーでもいいし。

[199: 入居済みさん]

隣の方は入居済みですが一度も物音を感じた事は無く、遮音性は十分だと思っています。

[200: 入居済みさん]

>198さん
本当にそうですね。
好きで住んでいるとそんなのどうでもよくなります！！

[201: 検討中]

すでにお住まいの方にお尋ねします。１階の部屋を検討している者ですが、湿気はいかがでしょうか？できれば１階にお住まいの方の感想を頂けると幸いです。よろしくお願いいたします。

[202: 入居済みさん]

うちも左右の音は全く気になりませんよ。外の音も聞こえませんし、すごく静かです。検討版のほうで乾式がネガられていましたが、遮音性は十分に高いと思います。

[203: 契約済みさん]

私もここでよかったです。騒音どころか物音と言えば
昼間のヘリコプター位です
夜はぐっすり眠れます。

[204: 匿名さん]

実はここの乾式は高性能なんですね。技術は進歩していますよ。私も夜はぐっすりですね笑

[205: 入居済みさん]

あ、薄いと感じたのは隣の住戸との間の壁ではなく、自分の住戸の中でです。
部屋と部屋を分ける壁が‥‥

[206: 入居済みさん]

マンションの住戸内の居室間壁の遮音性って、こんなものじゃないですか。以前、ガーデンヒルズに住んでいましたが同じくらいかもっと聞こえましたよ。

[207: 匿名さん]

住戸内の遮音性能は普通だと思いますよ。乾式＝薄い、という潜入感とかでは。神経質になりすぎではないでしょうかね。

[208: 匿名さん]

>>201

一階はゲリラ豪雨が心配です。

[209: 検討中]

おっしゃる通り、豪雨はネックですね。居室が数段下がっているので心配になりそうですが、地下駐車場の存在が吉と出るか気になります。

[210: 匿名さん]

この前、豪雨がありましたが全然平気でしょ。地下駐車場も巧く溝を配置してるので。水対策はある程度なされていると思いますね。

[211: 検討中]

210さん。安心しました。ありがとうございます。気になるところは湿気だけですね＾＾

[212: 契約済みさん]

湿気なんてどこでも心配だよ。気をつければいいんじゃないの？個人で

[213: 匿名さん]

大雨ふっても、ここは大丈夫ですよ。あぶないのは古川橋のところだね。ここは窪地ではないから水はけはいいんじゃないかな。湿気も１Fはどこでもそれなりにあるんじゃないかな。でもここはそんなにモグってないからね。おとなりのウェリスなんかどっぽり埋まってますからね。１Fは。

[214: 入居前さん]

西側の部屋は日差しきつくないですか

[215: 入居済みさん]

西側住人ですが、確かにかなり明るいですが、この位の明るさを求めてたので丁度良いです！
日差しがあると気分がいいですし。
ま、最近はクーラー必須ですがね。

[216: 入居前さん]

215さん、
ありがとうございます。
カーテンしてクーラかければ暑すぎて不快になるほどではないという程度でしょうか。
サッシのガラスにフィルム張ったりしようか悩んでいます。

[217: 入居済みさん]

さすがに今日の西日はきつかったです。

[218: 働くﾏﾏさん]

小さい子供がいるのですが、子供の習い事とかみなさんどこまで通われてますか？
今後、小学校の塾とかスポーツクラブとか通わせるとすると、広尾にはそういったものがなさそうだったので。

[219: 匿名さん]

蝉の鳴き声がすごいですね。それだけ緑が豊富なんでしょうね

[220: 入居済みさん]

今日　1階で嘔吐した形跡がありますけど　後始末は自分でしましょうよ。
踏んだりしたら不潔だし、食中毒も心配ですよ。

[221: 契約済みさん]

完売おめでとうございます！　HPが閉じました。

[222: 契約済みさん]

嘔吐、、108戸の皆さんの共有であることを認識いただきたいと思います。特定の方がマンション全体の価値や住み心地を下げるのは、いけません(と思います)。

[223: 匿名さん]

子供のそれ、ではないんですか？であれば親がちゃんと始末しないと、、大人がそんなとこで、やります？

[224: 入居済みさん]

子供の嘔吐ではないですよ。大人です。間違いありませんよ。
確認したらいかがでしょうか？8/12朝ですよ

[225: 契約済みさん]

嘔吐した方がここを見られて、今後気をつけていただければと、強く思います。

[226: 契約済みさん]

大人の常識（嘔吐など、ある程度は自分で処理すべき事柄である。）価値あるマンションにしていくためにも、常識ある行動をとってもらいたい。

[227: 契約済みさん]

皆様にお尋ねです。マンション玄関の最初の大扉に、横に三本程、はっきりと分かる傷があります。この傷は、私の記憶では最初の方々が入居されている時期、つまり引越しピーク時には、既にあったと思います。この傷は、今後もついたままなのですか？新築マンションの入口に、こうした傷があるのは、ちょっと考えられません。私は出席しなかったのですが、先日の管理組合の集まりでは、この件が議論されたのでしょうか？

[228: 購入検討中さん]

されてませんよー。

[229: 匿名さん]

４月末時点ではなかったですよ。業者のミスかなにかでああなったんじゃないですかね。いずれにしてもメンテ会社に報告すべき事項かと思いますが。

[230: 入居済みさん]

ここのコンシェルジュや中にいる管理会社の人はあまりそういう所を見ていないのですかね。
この傷は数日以上前からあったので、普通気付くんじゃないかと思いますが。
肘付いて口開けてポケーっとしている場合じゃないっつーの。