グランスイート広尾＜契約者用＞

[契約済みさん]

グランスイート広尾の契約者専用スレを立てました。
楽しく有意義に意見交換などをしていきたいです。
よろしくお願いします。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/391424/

公式URL：http://www.gs-hiroo.com/

所在地：東京都港区南麻布4丁目53番5、53番31、53番38（地番）
交通：東京メトロ日比谷線 広尾駅 徒歩6分
総戸数：118戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造　地上8階地下1階建
間取り：1～3LDK、37.85m2 ～ 129.84m2
入居：平成26年3月下旬予定
事業主・売主：丸紅
設計・施工：前田建設
管理会社：丸紅コミュニティ

[141: 購入検討中さん]

なんかお菓子とかって。どうでもいいけど。

[142: 匿名さん]

＞139
内装や部屋の雰囲気は、間取りは違えどほぼモデルルーム通りと考えていいですか？

[143: 契約済みさん]

ほぼモデルルームと同じ感じでしたよ。
共有部分は想像していたより立派でした。

[144: 契約済みさん]

私も見て来ましたが、内装もスゴイ良く、とても格好良かったです！！
後、お菓子も美味しかった！！

[145: 匿名]

同じく内覧いきましたが、想像通り良かったです。部屋はモデルルーム通りで豪華ですし、綺麗に仕上げてもらっていました。
問題のコア抜きも、前田さんに確認したところ嫌という程確認したので大丈夫ですと言われてましたよ。

[146: 契約済みさん]

ダークじゃなくてナチュラルにすればよかった。壁がグレーで、ちょっと暗めでした。

[147: 匿名]

確かにナチュラルが明るくていいですよね？これ昔は選べたのですか？私はお願いしましたが無理でした。

[148: 契約済みさん]

選べるというか、部屋によって色はきまっていました。
ナチュラルのほうが、断然素敵ですよ。

[149: 契約済みさん]

家はダークのお部屋を選びました。
落ち着いていて高級感あるので…
あと洗面台の形もダークの方が好みだったので。
部屋の色は、部屋タイプと方角にもよるかもしれませんね。

[150: 契約済みさん]

クロスは、汚れて張り替える時にでも、白にすればいいのでは？

[151: 契約済みさん]

内覧会行きました。
クロスが雑なところが散見されましたが、皆様いかがでしたでしょうか？
造りそのものは想定通り素敵でした。

[152: 契約済みさん]

うちもクロスが雑なように思いました。
指摘したので直してくれるそうですが。

気になるようであれば、言った方がいいと思いますよ。

[153: 契約済みさん]

うちもクロスがすごい雑でした。あれは残念でした。。。

[154: 匿名さん]

クロスなんてすぐに直せるんですから、きっちり指摘してキレイに仕上げて貰いましょうよ。他に、もっと大きな問題などはみられませんでしたか？

[155: 匿名さん]

ここ一ヶ月以上は、週末も夜も工事で急いでいるみたいですね

[156: 契約済みさん]

クロスは、本当に雑で最悪でしたね。

[157: 匿名]

うちもクロスは最悪でしたよ。
皆さんも良く見て指摘することおすすめします。それ以外はまずまずでした。

[158: 契約済みさん]

床とかドアも、よく見ると凹みとかありましたよ。

[160: 契約済みさん]

リビング拡張の見積もりを他の業者に取ったところ、シスコンよりも35%くらい安くなりました。
迷っている人は数件見積りしてみるといいかもしれませんね。

[161: 118]

＞160さん
すばらしいですね。
その業者、教えていただくことは難しいでしょうか。

[162: 匿名さん]

内廊下の絨毯の素材はあんなもんですか。

[163: 契約済みさん]

>161さん
まだ仮見積もりの段階なので名前は出せないのですが、二つの業者の見積もりはどちらも安かったです。

私の部屋は、リビング拡張以外にクローゼット設置、ダウンライトや間接照明、キッチン配置の変更など少し大きめのリフォームをする予定なので設計事務所にお願いしました。

リビング拡張は、初めは壁撤去だけで広くなるかなと思っていたのですが、建築士さんに相談すると天井高がデコボコになってしまったり、洋室だった箇所のクローゼットが変な場所になってしまったりいろいろ問題があることがわかりました。

なので、少し予算に余裕がある場合は安心料も含めて設計事務所にお願いするのも有りだと思います。
手数料の分を考えてもシスコンの見積もりと同じくらいになるような感じです。

[164: 契約済みさん]

163です。

工務店は直接紹介できませんが、設計事務所の方は紹介可能です。
ここで書いてしまうと宣伝になってしまうので、[e-mail] にメールして頂ければ折り返しご連絡します。
(紹介だけなので他の方でも大丈夫です)

[166: 契約済みさん]

とうとう来週から入居開始ですね。
皆様、よろしくお願い申し上げます。

[168: 契約済みさん]

167さん
早々のご回答ありがとうございます。
とても参考になりました。うちもまだ引越の日は具体的には決めていないので、これからゆっくり検討をしようかと思っています。

皆さんこれからよろしくお願いしますね。

[169: 契約済みさん]

もう住まれている方はいますか～？？
ぜひぜひご感想を！！

[170: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

とても快適ですよ。
特にお風呂のオーバーヘッドシャワーが想像していたより気持ちいいです。

[171: 入居済みさん]

うちも基本的には快適に過ごしていますよ。
シャワーに水圧がマックスにしてもすごく弱く感じますが、
どなたか強くされた方いますか？？

[172: 匿名さん]

完全に出遅れまして、というか検討外の
立地でした。
モデルルーム、現地も行きましたが
好感を持ちました。
ただ、街並み、間取りが引っかっています。
完璧なマンションは、ないことも理解して
いるつもりです。
悩ましいです。

[173: 入居予定さん]

内覧会終えました。前建さんには迅速、確実にご対応頂き大変満足しております。麻布、広尾生活楽しみです。

[174: 入居済みさん]

>171さん
我が家もシャワーの水圧が弱いように感じます。
海外製の大きいサイズのシャワーヘッドだからでしょうか。。
改善方法をご存知の方は教えていただきたいです。

それ以外は非常に静かで快適ですね。

[175: 契約済みさん]

内覧会行ってきました。
グレー系壁紙のカラーセレクトだったのですが、FIX窓は予想以上の採光があって室内がとても明るかったです。

細かい傷は多少ありましたが、上の方と同じく前田建設の担当者が丁寧に対応してくれました。

共用部では、地下の駐車場スペースも綺麗に仕上がっていて満足しました。

入居が待ち遠しいです。

[176: 匿名さん]

地下駐車場は凄く綺麗ですよね。前田建設の人が目が地面につくくらいの距離で路面を補修して居る姿をみて、そのプロ意識の高さを感じました。ホテル並みの駐車場のようですね。

[177: 匿名]

確かに前田建設さんの対応は非常に誠実で信頼と好感が持てました。勿論素人なので詳しいところはわからないのですが。

[178: 引越前さん]

キッチンの吊り戸棚、165cm以下の身長だと上段閉める時に届かないですね。
踏み台置くと狭くなるし、皆さんどうやって使ってます？

[179: 入居済みさん]

折りたたみの脚立を購入されては？

[180: 引越前さん]

返信ありがとうございます。
折りたたみの脚立、場所取らずに良さそうですね。探してみます。

[181: 入居済みさん]

開閉だけなら、紐をつけておけば大丈夫だと思いますよ。

[182: 入居済みさん]

そうそう、キッチン釣り戸棚に引き出しのように箱を入れて使うと、脚立なしでも大丈夫ですよ。
小柄な方は厳しいかもしれませんが…

[183: 引越前さん]

紐は検討したのですが、見た目が悪くなるかなぁ、と。
閉める時だけの問題と思っていたけど、引き出しも必要かもですね。
吊り戸棚、もう少し低かったら良かったのですがデザインは気に入っているので色々試行錯誤してみます。
ありがとうございました。

[184: 入居済みさん]

シャワーの水圧弱いですよね・・・
爽快感が全然ないかな。

[185: 入居済みさん]

シャワーはジェットにしたら
割りといいかなとも、思います。
ただ、標準ももう少し強くなって欲しいです。

[186: 入居済みさん]

うちは、ジェットで十分な感じです。
感じ方も個人差があるからなんともですかね…

[187: 匿名さん]

ひきいたフローリングはワックス、コーティング不要との説もありますが、皆さん、どうされますか？

[188: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

私はフローリング、天然石、水周り、全てコーティングしていません。
ちょっと心配だけど、以前住んでいた4年間メンテナンスしていないフローリングはそんなに傷付いて無かったし、メンテナンスが面倒で・・・。

[189: 入居済みさん]

シャワーはジェットだとちょっと範囲が狭すぎる感じがするので、是非標準でも水圧強めて欲しいですよね。

うちもフローリングなどのコーティングは一切していないです。
>188 さんと同様、前の家でもそんなに気になりませんでしたよ。

早いところ引っ越しの養生を外して、落ち着いた感じが出てくることを期待してます。

[190: 入居済みさん]

どなたか前田建設さんに補修依頼書出された方いますか？
うちは結構傷や（落ちない）汚れが多いいのですが、皆さんは如何ですか？