武蔵野市＆吉祥寺、三鷹市はなぜに高いのか？

[匿名さん]

吉祥寺近辺で真剣に探したら、新築マンションがとてつもなく高い！
これでは世田谷並？？？ではないだろうか？
バス便でも平気で６０００万円超えるし、一戸建てとなると夢のまた夢。
武蔵野市自体、それほど面積も広くないし、緑・文教地域など魅力もあり
こうしたことが影響しているのでしょうかね・・・
なんでこんなに高いのか、知ってる方教えてください。

[2: 匿名さん]

「中央線ではどの駅が買いでしょうか？」とか「三鷹って高くないですか？」
というスレが参考になりますよ。
そちらをご参照下さい。

[3: 匿名さん]

吉祥寺はそれなりのブランド街ですから、仕方ないでしょう。
住みたい街アンケートなどでも必ず上位です。
三鷹は中央特快もとまるし、総武線、東西線の始発駅。
都心にでるのも便利です。
三鷹、武蔵野両市とも行政の評価が高いのも影響しているのでしょう。

[4: 匿名さん]

三鷹バス便は3000万台で購入できる物件が多いのでは？
バス便で6000万超って何という物件ですか？そんな物件売れるとは思え
ませんが．．．。

[5: 匿名さん]

うんうん。そんなに高いとは思えないね。
スレ主はいくらのが理想なんだ？？

[6: 匿名さん]

　私は横浜,杉並と移動したあと武蔵野に住み着きました。この中では武蔵野が一番気に入っています。そういう人が多いのではないでしょうか。だから買いたい人が多い。将来も買いたい人が多いと思えば多少高くても安心して買える。さらに値段があがる。こんなことの繰り返しのうちに今の値段になったのだと思います。03さんのいわれたことは皆当てはまると思いますが,人がすみたいと思う多くの理由の積み重ねの結果であり,どれか一つの理由だけでこの値段を説明できないと思います。

[7: 匿名さん]

日本無線の向かいのパレステージでしたっけ
バス便だけどほとんど６千万超
けっこうあっという間に完売しましたね

[8: 匿名さん]

嘘つけっ！

[9: 匿名さん]

私はまるで逆の印象です。
バス便とはいえ三鷹吉祥寺エリアで3000万円台後半から
帰るのですから、なんて良い時代になったんだろうって
思ってます。
ところで、三鷹って公立幼稚園がなかったり未就学児の
医療費補助が1歳までだったり、子育てには冷たい行政
ですよね？（23区内に比べて）

[10: 匿名さん]

医療費補助は６歳までになりました。
公立幼稚園はないですが公立保育所はあります。順番待ちが凄くて普通は入れませんけど。

[11: 匿名さん]

武蔵野市、三鷹市ともに保育園に入れない、いわゆる待機児童が
とても多いようですね。
仕事を持っているお母さんたち、どうされているのでしょうか？

[12: 匿名さん]

＞10
でも所得制限がありますよね。
あの制限額だと若くて給料の安いうちに子供を産んでおかないと、
ひっかかってしまう人も多いと思います。
私の勤め先は産業界平均よりも安月給ですが、年食ってからよう
やく結婚して子供をつくったせいで、ぎりぎり引っかかります（泣）

[13: 匿名さん]

実家が武蔵野市です。武蔵野市って老人に手厚く、働くママには冷たいという印象があります。リタイアしてから住むならいいかも。

[14: 匿名さん]

そうかな？東京都内で公営の保育所に簡単に入れるような所はほとんど無いと思うけどなあ。

[15: 匿名さん]

えっ。武蔵野市でマンション買っちゃいましたが、そんなに入りにくいのですか？
行政サービス1位って聞いたので、楽観していたのですが、保育所は関係ないんですね。
保育所なかったら、それこそローンを払えません…。

[16: 匿名さん]

武蔵野、三鷹、どちらも保育園に入れるのは大変です。
４月が一番入りやすいので産休を１年とらずに４月に入れて働きだしたり、
そうでなければ無認可に入れてる人もけっこういます。
武蔵野、三鷹に限らず今、都内はどこも保育園が足りなくて大変な状況です。
武蔵野市の学童は土曜日は休みでサービス業のお母さんたちは大変みたいです。

[17: 匿名さん]

>15
ほんとに子持ちの方？
公営の保育所は何れ無くなります。私立に入れるか未認可に入れるかどちらかです。

[18: 匿名さん]

それだけ武蔵野市、三鷹市は住みやすいという事でしょう。

[19: 匿名さん]

武蔵野市に４年、三鷹市に１０年住みました。
その前は国立に３年ほどいましたが、行政サービスにはどの市に対しても
それなりに満足していました。
でも通勤の便などを考えると三鷹が便利ですね。
何しろ朝、東西線や総武線は座って通勤できるのが魅力です。
羽田や成田へ行くときは吉祥寺からリムジンバスを利用しています。
18さんのおっしゃるとおり、武蔵野市、三鷹市は住みやすいと思います。
住んでみての実感です。

[20: 匿名さん]

【不適切な内容と判断しましたので管理者が削除しました】

[21: 匿名さん]

そういえばガキのころチャリンコで府中刑務所に行ったら壁をパイプでガンガン殴ってるおっさんがいてすごい怖くなって必死で逃げた。
まだあんなきれいな絵を描く前の頃だけど。
あー武蔵野三鷹と全然関係ないな

[22: 匿名さん]

【不適切な内容と判断しましたので管理者が削除しました】

[23: 匿名さん]

＞22さん、
そういった方々を「怖い」と思う気持ちはわからなくもないですが、そういう病気を
もった子供たち（おそらく自閉症でしょう）が通う学校があるわけです。
もう少し理解をもってあげて下さい。

[24: 匿名さん]

＞２２さん
こういう言い方は良くないと思います。
ともに生きる場があり、それを行政も支えている、
とても重要なことだと思います。

[25: 匿名さん]

>22
みたいなコメントをする人は三鷹を怖いと言う位だから住むつもりもないんですよ。
スルーしましょう。

[26: 匿名さん]

怖いとこなんだ・・・三鷹って。

[27: 匿名さん]

武蔵野市だったかな、以前テレビで見たのですが、年配の方が持ち家を担保に市から資金を受けて生活し、ご本人が亡くなった後は担保の不動産を市に提供するシステムがあるそうな。
それもこれも、市内に不動産を持っていればこそ、ですよね・・・

[28: 匿名さん]

井の頭線も便利です。

[29: 匿名さん]

井の頭公園にパークハウスができますね。
おそらく目玉が飛び出るような値段になるでしょうが即日完売は間違いないでしょう。
吉祥寺駅徒歩９分、やや駅から遠い気もしますが井の頭公園駅は徒歩４分という事で合格。
南側が井の頭公園に隣接、まさに完璧な物件だと思います。

[30: 匿名さん]

19さん
私は国立育ちで、結婚して三鷹に８年、武蔵野に３年住みました。
どれもいい街ですね。やはり三鷹武蔵野は便利もいいし最高に住みやすい
です。ただやっぱり高い！あの超混み込みの中央線エリアは高いです。

パークハウス、いいなあ・・・。

[31: 匿名さん]

どうして、こんなに不便なところが皆さん好きなの？
特快が５分おきに走っていれば別だけど都心から遠いよね。
その割には高い物件ばかり。殆どが駅からも遠いのに
「深夜バスが走っている」とか言ってるけど、
それだけ通勤に時間がかかるってことじゃないの？
不思議だ・・・

[32: 匿名さん]

そう思う。住めば都と言ったところか。
人に勧めるほどのとこではない気がするが。
特に老朽化した駅周辺が気になる。
古い街というかリアリズムが鼻につく感じがする。

[33: 匿名さん]

>31 32
じゃあどこがいいの？
いま自分は恵比寿に住んでいますが
実家のある三鷹近辺にはいずれ戻りたいくらい好きですね。

[34: 匿名さん]

え〜〜〜〜っ恵比寿でいいと思うよ。

[35: 匿名さん]

だから、好きな人は住めばいいんだよ。
私は住まないけどね。

[36: 匿名さん]

でも、どうですか？って聞かれているんだし
否定的な情報も必要だよね。

[37: 匿名さん]

都心が好きな人は田舎者丸出しだね。

[38: 匿名さん]

三鷹・武蔵野は「生活する」視点からとらえて、通勤、通学、買い物、公共施設
公園などなど、トータルに考えるとやっぱり住みやすい街だと思います。
駅に近い物件は確かに少ないですが、バス便の多いところならそれほど
気にならないのでは。

[39: 匿名さん]

行政面では頑張ってるね。
後はくさい街並と民度を気に入るかどうかだね。

[40: 匿名さん]

三鷹、武蔵野の民度は低いってことですか？
そうは思いませんが。

[41: 匿名さん]

吉祥寺は好きだけど三鷹って街自体には魅力を感じない。
武蔵野市と三鷹市をひとくくりにされて話題にされるのはちょっと違和感。

[42: 匿名さん]

うーん、三鷹市も武蔵野市も広いしね。
駅周辺はいろいろな面で違いがあるけど、
五日市街道や東八道路を超えると似ている。同じぐらいのいなかって感じ。
駅で言えば、三鷹は特快がとまるし東西線、総武線の始発だし便利。

[43: 41]

>42
確かに駅から離れた場所では雰囲気は似たり寄ったりかも知れません。
隣町ですからね。
個人的には井の頭公園周辺の住宅街が好きです。
吉祥寺駅にも近いので買い物も便利そうだし。
でも、そもそもマンションの供給が少ない地域なんですよね．．．。

[44: 匿名さん]

三鷹駅バス便エリアは都営住宅密集地域という印象。

[45: 匿名さん]

あ〜自分もあの辺りは好きです。
閑静な住宅街（第１種住宅地域？）だから大規模なマンションは
建てられないのでしょうね。
三鷹武蔵野両市に住んだけれど、行政は武蔵野の方が上かな・・・。

[46: 匿名さん]

吉祥寺そのものがブランドになっていますよね。
HANAKOが定期的に特集組むんだから、それだけ魅力あるんでしょうね。
それにしても日曜日、人大杉。

[47: 匿名さん]

吉祥寺圏でなんて中央線なんか使うのか疑問
井の頭線なら余裕で座れるのに
荻窪乗り換えで丸の内線も余裕

[48: 匿名さん]

生まれながらずっと、中央線（杉並区）に住んでいますが、吉祥寺方面は、
区外でも、昔からいいイメージがありますね。住むなら、井の頭近辺でしょうか。
逆に、都心方面には、住むという感覚はないですね。働くところという感じ。
　昔から中央線の住人は、似たような感覚をもっている人多いと思います。

[49: 匿名さん]

そうそう。閑静な住宅街で利便性もそこそこいい。
都心＊＊＊＊な人は都心に住めば良いわけで、こうしたバランスが
とれたところがいいという人も大勢いるよ。
だからこそ高いわけだが。。。

[50: 匿名さん]

>48
そのとおりですね。
うまく昔からの中央線沿線住民の感覚を表現してくれています。
こういうのは失礼な言い方ですが、よそ者にはなかなか理解できないのでは。

[51: 匿名さん]

吉祥寺、三鷹ともに新築マンションが続々分譲されていますね。
バス便のところも多いですが、けっこう売れてるみたいです。
南向きでそれなりの広さの間取りだとバス便でも4000万円台後半って
ところみたい。間取りによっては3000万円台からもあるようですが。
立川や日野あたりの物件に比べるとやっぱい高いですね。当たり前か・・・。

[52: 匿名さん]

物件概要見ると68㎡〜100㎡超になってますね。
最安が客の目をひくためにちょっと安めに4900万円くらい
平均6千万円後半（80㎡）
最高値は億越えでしょうか？
ちょっとあまいでしょうか？

駅近で環境良好なのでもっと高いかも

[53: 匿名さん]

吉祥寺６年学校に通っていたけど確かにいい町だったね
バス使うのが勿体なくて歩いて通ってたけど全然苦痛じゃなかった。
駅に自転車置きにくいのが難点かなぁ

[54: 匿名さん]

吉祥寺、私も大好きな街です。でも人によりけりみたいで
夫なんか、ごちゃごちゃしていて人が多すぎ、休日は静かに過ごしたい
といって吉祥寺周辺の物件にはあまり乗り気になってくれません。
吉祥寺がいいら三鷹あたりに住んで、買い物や食事のときに出て行けば
いいと言います。確かにそれも一理ありますが。
53さんのおっしゃるとおり、吉祥寺て歩くことが全然苦痛にならない街ですよね。

[55: 匿名さん]

三鷹の商店街って年々、さびれてきてませんか。
以前は、服とか身の回り品は吉祥寺、日常品は三鷹と住み分けがあったと思うのですが。

[56: 匿名さん]

>55さん
最近そうでもないですよ。
三鷹駅の南口などおしゃれなカフェ併設の家具屋さんとかできたり賑わってました。

[57: 匿名さん]

>52さん
特定の物件のお話のようですが、何という物件名ですか？

[58: 匿名さん]

吉祥寺なら北側のほうがいいな。

[59: 匿名さん]

井の頭公園のバラバラ殺人事件、まだ解決してないよね。
あそこ、夜、怖いよ。

[60: 匿名さん]

あ〜〜、ありましたね！その事件。もう１５年ほど前でしたっけね。
確かに大きい公園は夜恐いです。

[61: 匿名さん]

マア、治安も昔に比べてかなり悪いからね。
貧乏学生なんかもたくさんいるし、やばくはなってる。

[62: 匿名さん]

それについては、最近特にヒシヒシと感じる。

[63: 匿名さん]

御殿山あたりで、早朝、ドンキのような殴れた事件は、
迷宮入りですか？

[64: 匿名さん]

迷宮入り多すぎ！吉祥寺。

[65: 匿名さん]

三鷹通りも吉祥寺通りも渋滞にイライラ。

[66: 匿名さん]

富士山噴火でボン！！！

[67: 管理人]

旧関東板をご利用の皆様へ

当スレッドをご利用頂きましてありがとうございます。
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さて、関東圏のマンション板につきましては、各県の板を用意させて頂きましてから
半年が経過致しました。
既に多くのマンションにおいて各県の板に移行頂いておりますが、投稿数が規定数に
達していないものなどまだ旧関東板をご利用頂いております。

より多くの皆様が該当するマンションの掲示板を探して頂けますようにタイトル検索
を用意させて頂きましたが、それでも各県からお探しの場合もあるかと思います。

御手数ですが、今後は各県に新たにスレッドを立てて頂きまして、新しいスレッドを
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※こちらのスレッドは1週間程度様子を見て閉鎖させていただきます。