武蔵野市＆吉祥寺、三鷹市はなぜに高いのか？

[匿名さん]

吉祥寺近辺で真剣に探したら、新築マンションがとてつもなく高い！
これでは世田谷並？？？ではないだろうか？
バス便でも平気で６０００万円超えるし、一戸建てとなると夢のまた夢。
武蔵野市自体、それほど面積も広くないし、緑・文教地域など魅力もあり
こうしたことが影響しているのでしょうかね・・・
なんでこんなに高いのか、知ってる方教えてください。

[42: 匿名さん]

うーん、三鷹市も武蔵野市も広いしね。
駅周辺はいろいろな面で違いがあるけど、
五日市街道や東八道路を超えると似ている。同じぐらいのいなかって感じ。
駅で言えば、三鷹は特快がとまるし東西線、総武線の始発だし便利。

[43: 41]

>42
確かに駅から離れた場所では雰囲気は似たり寄ったりかも知れません。
隣町ですからね。
個人的には井の頭公園周辺の住宅街が好きです。
吉祥寺駅にも近いので買い物も便利そうだし。
でも、そもそもマンションの供給が少ない地域なんですよね．．．。

[44: 匿名さん]

三鷹駅バス便エリアは都営住宅密集地域という印象。

[45: 匿名さん]

あ〜自分もあの辺りは好きです。
閑静な住宅街（第１種住宅地域？）だから大規模なマンションは
建てられないのでしょうね。
三鷹武蔵野両市に住んだけれど、行政は武蔵野の方が上かな・・・。

[46: 匿名さん]

吉祥寺そのものがブランドになっていますよね。
HANAKOが定期的に特集組むんだから、それだけ魅力あるんでしょうね。
それにしても日曜日、人大杉。

[47: 匿名さん]

吉祥寺圏でなんて中央線なんか使うのか疑問
井の頭線なら余裕で座れるのに
荻窪乗り換えで丸の内線も余裕

[48: 匿名さん]

生まれながらずっと、中央線（杉並区）に住んでいますが、吉祥寺方面は、
区外でも、昔からいいイメージがありますね。住むなら、井の頭近辺でしょうか。
逆に、都心方面には、住むという感覚はないですね。働くところという感じ。
　昔から中央線の住人は、似たような感覚をもっている人多いと思います。

[49: 匿名さん]

そうそう。閑静な住宅街で利便性もそこそこいい。
都心＊＊＊＊な人は都心に住めば良いわけで、こうしたバランスが
とれたところがいいという人も大勢いるよ。
だからこそ高いわけだが。。。

[50: 匿名さん]

>48
そのとおりですね。
うまく昔からの中央線沿線住民の感覚を表現してくれています。
こういうのは失礼な言い方ですが、よそ者にはなかなか理解できないのでは。

[51: 匿名さん]

吉祥寺、三鷹ともに新築マンションが続々分譲されていますね。
バス便のところも多いですが、けっこう売れてるみたいです。
南向きでそれなりの広さの間取りだとバス便でも4000万円台後半って
ところみたい。間取りによっては3000万円台からもあるようですが。
立川や日野あたりの物件に比べるとやっぱい高いですね。当たり前か・・・。

[52: 匿名さん]

物件概要見ると68㎡〜100㎡超になってますね。
最安が客の目をひくためにちょっと安めに4900万円くらい
平均6千万円後半（80㎡）
最高値は億越えでしょうか？
ちょっとあまいでしょうか？

駅近で環境良好なのでもっと高いかも

[53: 匿名さん]

吉祥寺６年学校に通っていたけど確かにいい町だったね
バス使うのが勿体なくて歩いて通ってたけど全然苦痛じゃなかった。
駅に自転車置きにくいのが難点かなぁ

[54: 匿名さん]

吉祥寺、私も大好きな街です。でも人によりけりみたいで
夫なんか、ごちゃごちゃしていて人が多すぎ、休日は静かに過ごしたい
といって吉祥寺周辺の物件にはあまり乗り気になってくれません。
吉祥寺がいいら三鷹あたりに住んで、買い物や食事のときに出て行けば
いいと言います。確かにそれも一理ありますが。
53さんのおっしゃるとおり、吉祥寺て歩くことが全然苦痛にならない街ですよね。

[55: 匿名さん]

三鷹の商店街って年々、さびれてきてませんか。
以前は、服とか身の回り品は吉祥寺、日常品は三鷹と住み分けがあったと思うのですが。

[56: 匿名さん]

>55さん
最近そうでもないですよ。
三鷹駅の南口などおしゃれなカフェ併設の家具屋さんとかできたり賑わってました。

[57: 匿名さん]

>52さん
特定の物件のお話のようですが、何という物件名ですか？

[58: 匿名さん]

吉祥寺なら北側のほうがいいな。

[59: 匿名さん]

井の頭公園のバラバラ殺人事件、まだ解決してないよね。
あそこ、夜、怖いよ。

[60: 匿名さん]

あ〜〜、ありましたね！その事件。もう１５年ほど前でしたっけね。
確かに大きい公園は夜恐いです。

[61: 匿名さん]

マア、治安も昔に比べてかなり悪いからね。
貧乏学生なんかもたくさんいるし、やばくはなってる。