ジェイパーク南町田

[さる]

http://www.jointcorporation.co.jp/open/building/index.jsp?buildingId=・ジョイントコーポレーションについて教えてください778910

[51: 匿名さん]

しかし、このマンションはメッケモンですよね！
広いマンションは余りないし、、
値段も安いですよね・・駐車場も無料だし！
車の置き場所は抽選でしょうか？？車がない人はどうするのでしょうかね？

良い物件に当たってよかったです

[52: 匿名さん]

エレベーターが1台は・・朝はラッシュかも・・・

[53: ２４６]

たしかに72せたいで
1台は。。きつそう？？？
階段・・上階なので
たいへんです。。
引越しはイッセイにしたら大変ですね・。。。
順番とかあるのでしょうか？？初なのですべてが。。
なにか情報あったら教えてください
引越しのご挨拶もなにかもって
するのでしょうか？？

[54: ２４６]

階下の声は空気音です、スラブの厚さが問題なのではなくどこかの隙間
から伝わってきています、スラブ厚が問題になるのは重量衝撃音（固体音）
http://www.0108.com/kurashi-oto/page11-12.htm [source] [check]
手抜き施工の二重床、二重天井はタイコ現象で音が増幅されてしまい
直床よりひどい事になります、スペックだけでは分かりません。
http://www.0108.com/kurashi-oto/ [source] [check]
私見ですが、絶対避けた方がよいマンション。（分譲・賃貸も含め経験によります。）
1.幹線道路沿い（とにかく窓を開けていられないので、電気代が大変です。）
2.バルコニーの前が広い空き地・社宅・畑だったりする物件。必ずそこにマンションが建ちます。
3.3段以上の機械式駐車場。一番下だとかなり時間がかかりいらいらします。
4.バルコニーに水道が無いマンション。なにかと不便。
5.直床フローリング。スラブ厚が20cmでも、階下の声が聞こえます！！
6.巾木や窓枠が白い塩ビ。すぐ汚れてきたなくなり、おちません。塗り替えもできないし

[55: 匿名さん]

前にある会社2軒がきになりますね・・・
地主さん。。らしいですが・・
マンションがたつでしょうか・・・・
スーパーとかですとうれしい！！
コンビニとか・・・

[56: 通りすがり]

今日マンションみてきました
だいぶ出来てきましたね〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜！！
早くすみたいです！！ヨロシクお願いします☆

[57: ＩＩＩＩＩ]

インターネットの接続料も
管理費に入っているのがウレシイ！

[58: 車車くるま]

◇8月21日(土)よりモデルルームリニューアルオープン予定◇

だそうですよ〜〜
ちなみに・・・
うちは車持ってません。。
持ってないので
あまりメリットはないなあ・・・無料でも。。

[59: えんぴつ]

あまりモデルルームめぐりしないで決めてしまいました。
南町田☆田園都市線は気にいって・・笑、値段や間取りなどが希望に近かったので決めちゃいました。
他にジェイークミナミマチダで決めた方いらっしゃいますか〜？
情報交換などしませんか〜？
あと、ジェーパーク南町田をみてやめた方などの意見も聞いてみたいです。
よろしくお願いします。

[60: ノラ]

南町田にカーテン専門店、しかも、どの生地を選んでも1万円の店が
できたそうですね。あと、ニトリなんかも家具やカーテンが安そう。
一応どちらも見に行くつもりです。

引越し業者は、一応、日通が指定業者？になっているそう。
日程調整などもやってくれるのでしょうね。

[61: ノラ]

１F入口がオートロックの家は初めてなのですが、新聞配達は集合ポスト
までしか運んでくれないようです。そんなもんなんですかね？
朝、わざわざエレベータで新聞取りに行くの面倒ですよね！

[62: ♪]

はじめまして。
他のジェイパーク物件の者です。
えんぴつ（５９）さんのレスがあまりにも私がスレたてたときのレスにそっくりなので気になってしまって・・・。
私に何か意見があるのでしょうか？
それともただまねてみただけ？
とにかくあまり気分のいいものではありません。
偶然にそっくりになってしまったのなら失礼しました。

こちらの物件購入者＆購入予定者の方々には横から失礼いたしました。
私のスレも気にしないでくださいね。

こちらの物件は同じジェイパークでも私の契約した物件より仕様がいいですね。
広い間取りも多いし。
職場が近かったらこちらにしていたかも・・・。

[63: 匿名さん]

ご存知の方がいれば周辺の飛行機の騒音はいかがでしょうか？
平日などは・・・

[64: 246]

日通が指定業者？なんですかあ・・・

他はだめなんでしょか？？

[65: 匿名さん]

ベランダはコンクリート打ちっぱなしなんですね。

[66: 匿名さん]

新聞配達は私もエントランスまでとりに行くの面倒くさいので
インターネット新聞に変えました。
友達のマンションは新聞屋が住人一人をアルバイトでやとって
その人が配ってるらしいです。

[67: 匿名さん]

周辺の飛行機の騒音＞＞＞＞
たしかに現場みにいったときに
ＮＡＶＹの飛行機がとんでるのを
休日みました
かなり低めに飛んでました・・

[68: Ｂ]

南町田にカーテン専門店、しかも、どの生地を選んでも1万円の店が
できたそうですね>>>
ノラさんへ
知らなかったですー
なんというお店かご存知でしたらぜひとも教えて欲しいです
☆
生協とかは頼みますか？
うちはいまは頼んでますが
運んでくれるので便利で頼んでます

[69: 匿名さん]

http://www.isize.com/cgi-bin/rperl5.pl/house/JJ/vcm2001/index8.html
アンケートに応えると3000円もらえるらしい！

[70: ノラ]

カーテン屋の名前は失念。思い出したら、書きます。
騒音問題は、町田市や大和市のホームページにいろいろ出ているようです。
少しは参考になるかも。
ベランダは、防水シート張りなので、打ちっぱなしとは少し違うよう。
ちなみに、管理人さんがいる時間は、生協などの宅配は玄関先まで届け
てくれるそうです。
新聞はやっぱり不便ですね。何とかならないものか？？

[71: 匿名さん]

厚木基地の騒音問題は、私もすごく気になって、調べました。
だって、地図で見たら、ホントにすぐ近くですからね。
私が出した結論は、「飛行ルートから、若干外れてるから大丈夫かなあ・・・」
ってかんじです。
基地の南北方向は、相当な距離離れても、うるさいらしいですよ。
でも、今、あの周辺に、暮らしているわけではないから、実際のところはわかりませんが。

[72: 匿名さん]

正確な離発着のルートはもっと西です。
現地に一番近いのは着陸のルートですね。
場所で言うと小田急線の鶴間駅のほぼ真上を通過していきます。
夜間の離発着訓練のときやテポドンが飛んできたとき
９．１１の時はものすごく五月蝿かったですね。
でもあとは戦闘機でもない限りそれほど五月蝿くありません。

[73: 匿名さん]

沖縄でもおちたし・・ちょと怖い感じがしますね
騒音が本当に酷い場合は
ある場所はすべて国がクーラー設備無料で付けてくれたとか\\\聞きましたよ
ガラスは防犯ガラスではないですよね？

[74: 匿名さん]

お風呂が大きくって嬉しいです♪

[75: 72]

過去に大和にも墜ちたことありますよ。
鶴間駅から大和駅方面に行くと「慰霊塔」があります。
幼い子どもとその母親が犠牲になって、ドラマとかにもなってますよ。
ただ結構離れているので問題ないと思いますが。

＞ある場所はすべて国がクーラー設備無料で付けてくれたとか
正確に言うと「防音工事」ですね。
防衛庁（今は違うんでしたっけ？？）が
離発着で五月蝿くて窓を開けられない地域を対象に防音サッシ・エアコンを
無償で提供してくれます。
現地は対象外の地域ですけど。

[76: 参考までに]

目黒交差点の近くに住んでいます。わたしもＭＲ見に行ってとっても気に入ったのですが
徒歩１５分はつらくて断念しました。飛行機の音は、慣れてしまえば問題ないと
思います。以前は都内の地方道沿いに住んでいましたがそちらのほうが
絶え間なく車の音があって、落ち着きませんでした。Ｒ２４６のほうが気になると
思いますよ。飛行機好きにはたまらないと思います。
あと、説明があったと思いますが裏手工場？のコンプレッサーが移動するとはいえ
ブーンという音がなりっぱなしというのはいかがなものでしょうか？

[77: 匿名さん]

たしかに２４６は
きになったので
私もはじめは南西の角にしようと思いましたが
やめました・

[78: 五月蝿]

五月蝿。。って
なんて読むんですか？お馬鹿でもうしわけないのですが

[79: 匿名さん]

このマンションの場所によっては246の音がさほどきにならない
場所もあるともいます
246側は
東南ですがね・

[80: 匿名さん]

どれくらいうれたのでしょうか・・
小出しにうってるみたいですが。。気になります・・
皆さんは値引きなしで購入されましたか？

[81: 匿名さん]

うちはいま、冬は
ガスファンヒーター愛用ですが
マンションはダメみたいですね・・
冬。。電気でやりますか？

[82: ｋｏｒｏｎｎ]

http://www.m-springs.com/#
マークスプリングス
よりそばですよ。。あそこは遠いイ・・・

[83: 匿名さん]

新築マンションについて
定価４０００万円の新築マンションは、
原価と呼ばれる土地代と建物代あわせると、
なんと３２００万円くらいです。


あとの８００万円は、広告代やデベロッパーの
経費です。高いと思いませんか？８００万円。

買った時点で、８００万円価格は下がっています。
他の一般の商品の利益金額なら、まだ許せますが、何千万もするマンションとなると、少し考えましょう！
テレビのＣＭあれ全部、マンションの価格にはいっていますよ。

新築マンションは原価近くで、買いましょう！

デベロッパーは、販売時に、上記のようなことは、
もちろんとりたてて教えてくれません。売れなくなるからです。

そんなデベロッパーが当然知っていることを、これから紹介していきたいと思います。
薄型テレビ狙ってます。
総理大臣と交渉中。

現在　価格comによると
液晶26インチ　20万円〜
液晶32インチ　27万円〜
プラズマ32インチ　28万円〜
こんな感じです。（地デジチューナー付で）

3月には26インチで15万くらいに下がればなー
ニトリの家具を買って使ってますが、金額にみあった商品だと思いますよ。
いわゆる一生ものではないと思いますが、今風の家具をまずまずのプライスで
購入できるので良いと思ってます。ちゃんとした？家具はやっぱり、カリモクとか
マルニとかになっちゃいますよね。国産メーカーはなんだかんだしっかりしてますよ。
デザインが気に入るかは別ですけれど。
デザインはアルフレックスですかねー！買えないけど・・・。

[84: 匿名さん]

■ 南向き
夏は太陽高度が高い為、意外に日差しが入りずらく快適に過ごせます。 そして冬は太陽高度が低い為、日差しが入りやすくて暖かいです。
■ 西向き
冬は快適ですが、夏は暑いです。西日はとても強く、家具の日焼け防止対策も必要な場合もあります。
■ 東向き
基本的には日照時間は西向きと変わりませんが、朝方の比較的気温が低い時間に日が差します。 冬は午後からは寒いかも知れませんが、夏は比較的過ごしやすいです。 しかし基本的に午前中だけの日当りでは物足りないかもしれません。
■ 北向き
日は殆ど当たりません。が、北向きの景色が1番キレイとか。

[85: 匿名さん]

先日日通で引っ越しました。４社で見積もりを取った中では実は一番高かったのですが、
それでも一番安いところ（サカイ）と比べて１万円ちょっとの差だったので、安心感から日通にしました。
本当に大正解。とにかくてきぱきだし、きびきびして梱包も丁寧、つめるのが面倒だったので自分で運ぼうと
思っていたものもさっさと梱包してくれて、新居で解いて元に戻すところまでやってくれました。
洗濯機の配線も排水溝の位置が前と違ったので部品を組み替えなくてはいけなかったのにそれもやってくれて。
2LDKの市内同士の引越しでしたが、全部合わせて３時間半くらいで終わったと思います。
夫婦ともども感心しちゃって、本当にこの料金でいいの？？と思ったくらい。
ちょっとの値段の差より、やっぱり日通選んでよかったと思いました。

[86: 三菱]

ところでお金はどこからかりますか？都銀ならほとんどどこでも-0.7%やってると思いますが。
銀行がコストを減らしてでも、ローンを取ろうとしてるんですよね〜。

そうです。銀行が何の見返りもなくサービスしたりしません。
長い時間かけてサービスした分は取り返しにきますよ。
私の親の時代は銀行から借金するなんて、簡単にできるもの
ではありませんでした。さんざん待たされて嫌味をいわれた、あげくに借金
の一部を強制的に定期預金にさせられたそうです。
時代は変わりましたね。

[87: 匿名さん]

だいぶ話題が発散しているようですが・・・。

76さん、
>徒歩１５分はつらくて断念しました。
そうですか、残念ですね。
私は、今、家から駅まで15分歩いているので、まったく気になりません。
むしろ、健康にいいと思っているぐらいです。
そのへんは、個人の価値観があるので、仕方ないですね。

>あと、説明があったと思いますが裏手工場？のコンプレッサーが移動するとはいえ
>ブーンという音がなりっぱなしというのはいかがなものでしょうか？

それは、確かに気になります。
移動して、静かになればいいのですが。

[88: 匿名さん]

ブーンという音がなりっぱなしというのはいかがなものでしょうか？
>>>>>

本当。。撤去して欲しい・・・・
あの工場どうなるのでしょうか・・・
見栄えも
あまり、、、、、ですよねえ・・・
かといってマンションもいやだし。。。。

[89: Ｂ]

私も徒歩１５分は
全然きになりません
バスじゃないだけ
嬉しいです！！

[90: 匿名さん]

つくしの。。までがそばで嬉しいです！
映画館もそばだし☆

[91: 匿名さん]

つきみの…では？？

[92: 匿名さん]

つきみの//deshita失礼しました！

[93: ジェイパー子]

>83 さん
>新築マンションは原価近くで、買いましょう！

ということですが、安く買えるに越した事はないのですが・・
気に入った物件でそれができたら本当にいいですよねぇ。。。
でも、残った部屋狙いとかだと間取りやプラン変更やフロアなど選択範囲が狭くなっちゃったりしませんか？

それとも何か秘策がおありなのでしょうか？


>88 さん
冷蔵倉庫のコンプレッサーは移動するっていってましたね。ただ、将来的に、あの二つの会社のところはマンションになる可能性も無いわけではないですよね？

現状のままだと倉庫側の１，２，３Ｆあたりだと、人によっては（私はだめかな）気になるかもしれませんね。
窓開けなきゃいいっていう話もありますが。。まあ、爆睡しちゃえばわからないか？
まあ、道路側の２４６の騒音や飛行機の音もそうですよね・・

でも、静かに越した事はないですよね。ただ、ある程度最初からわかってることなので、建物の遮音性とかがその分高いといいですね。
ジョイント＆松井建設さん頑張って！

[94: 匿名さん]

マンション立った場合
６階くらいのがたつようですよ・・
ただ、北側は玄関がこちらに
むくようですが・・・
できればセブンとか
そーいうのがたつといいですね・・
地主さんの土地だそうですよ
９３番さんは階数高いとこの物件おかいになったのですか？

[95: 匿名さん]

ただ、いまある倉庫のとこは
横浜市になるようで
そんなに大きなものはたてられないようですよ・・・
けいペイ率？？
たしかに目の前が工場とか倉庫だと
なにがたつかわからないので
緊張ですね。。。
そうそう。。。お寺がありますよね。。ちょときになります。。
お墓。。

[96: 匿名さん]

当研究会からのコメントです。

http://blogs.dion.ne.jp/value_study/archives/17125.html [source] [check]
http://blogs.dion.ne.jp/value_study/archives/16156.html [source] [check]

９３＞＞＞


ご参考に。

[97: 匿名さん]

基地騒音ですが、つきみ野に住んでる（一戸建て）友人は、こんなに
うるさいと分かってたなら引っ越さなかった。と言ってました。
多少航路とは離れてますが、ＮＬＰのときとかどうなんでしょうね？
戸建よりはマシかな。

[98: 通りすがり]

中央林間在住ですが、十数年前の騒音のひどさに比べたら
今はたいしたことがありません。
もう慣れてしまっているといわれればそれまでですが、
今日は飛行機うるさいねぇ〜。なんて会話は数える程度しかありません。
ただし、アメリカ軍の戦闘機の騒音は
はっきりいって戸建てもマンションも関係ありません、
私は中央林間内で戸建てもマンションも経験しましたが、
あれはどんな建物でも防ぎようのないうるささです。

[99: 匿名リサちゃん2004]

97さん、98さん情報ありがとうございます。

ちよっと調べて見ました。
http://www.city.machida.tokyo.jp/shisei/souon/03_jyokyo/jyokyo03.html
なるほどNLPの訓練コースに近いんですね。
http://www.city.machida.tokyo.jp/shisei/souon/03_jyokyo/index.html

町田市もいろいろ取り組んでいるようですね。
http://www.city.machida.tokyo.jp/shisei/souon/index.html

NLP　夜間離着陸訓練は空母が来たときに多いようですね。
空母の離着陸を想定した訓練というだけに、タッチ・アンド・ゴーという、着陸・そのまま離陸みたいなことを繰り返すパイロットにとっては重要な訓練のようですな。

日本側からは騒音や事故などの問題から硫黄島での訓練をとお願いしているようですが、塩害
・硫黄、また滑走路が少ない事から、国内で行われることもあるみたいですね。
NLPが行われるときはその旨あらかじめ知らされるようですが、回数は減ってきてはいるものの行われているようですね。

住んでいらっしゃる方が
>中央林間在住ですが、十数年前の騒音のひどさに比べたら
>今はたいしたことがありません。
と仰ってるので許容範囲なんですかね？（人にもよるとは思いますが・・）

>96さん
価値向上研究会のスレをお立てになってらっしゃいますね。
マンションだけでなく、全てのモノに関しての価値向上についても研究していだけるとありがたいです。

ただ、車や家電などほとんどの商品は広告やってますし、企業は利益上げないと存続できないと思うんですよ。

原価っていうのは、もとの売価に対する原価であって、研究会さんの仰ってる原価は値下げされた売価ということではないんですよね？

[100: 匿名さん]

マークスプリングスから見ればたしかに近い。
あちらは、敷地内にいれば日本じゃない（笑）ですが、
１歩出れば工業地帯ですからね。

徒歩距離と２４６でいまいち躊躇してます。
駅近に大京が建てるようですが、あっちは高いからなー