ジェイパーク南町田

[さる]

http://www.jointcorporation.co.jp/open/building/index.jsp?buildingId=・ジョイントコーポレーションについて教えてください778910

[262: 匿名さん]

裏道の中から言葉で分かりやすいものだけ。
カルフールの近くに国道２４６号をくぐれるトンネル（ガード）があるのをご存知ですか？
（南町田駅からMスプへの徒歩ルートになっている）ここを上手く使う。
そこから大きい道を横切って細い道をラブホテル街へ抜けると
（ここが文字だと説明しづらい）
東名横浜・町田IC＆保土ヶ谷バイパス方面へ抜けられます。
国道１６号八王子方面へはJから国道と逆方面へ行って
（ここも文字だと説明しづらい）
東急線の横に出ると１６号のゴルフ５の交差点に出ますよ。

[263: さる]

庭付きは良いですよね
迷いましたが、、私も・・
私の今住んでる駐車場はなんと3万5000円です！
そう思うと本当に嬉しいですが
私も別に無料だから決めたわけでもないです
広さに叶いません！
これからどう無料の駐車場を維持していくか
住民の方一団となって
話し合っていきましょう！

[264: 風]

＞仏カルフール:日本とメキシコから撤退も

ショックですが


カルフールは広いですね♪いつなくなるのでしょうか？
でも、これまら南町田の人口も増えるから。。

私は生協頼もうかな・・
個人的にはプレッセがスキデス
♪
クイーンアリスのランチはコミコミでした！
人気なんですね
それから・。この辺の評判の美味しいパン屋さんてご存知ですか？

[265: 天井]

駅前のプレッセの前？あたりの
パンヤは美味しかった！なんとかフランスとかいう・・
カルフールはチーズが美味しかった！ですよー

[266: おじ]

ヴィドフランスのことですね。
私は今、南町田に住んでいるので、
カルフールにもプレッセにもよく行きますが、
プレッセは少し高いような感じがします。

[267: 匿名さん]

自分のマンションのことが批判されるとすぐ買えなかった人の
妬みじゃないかって勘違いも甚だしいこと書く人がいるけど、
このマンションはそんなに人に妬まれるようなマンション？？？
マンションとして駐車場の件も然り、かなり落ち度があるから
こういうことを書かれるんでしょう？
それが、全然見えていない＆謙虚じゃないよ、ここのマンション
購入者は。

このマンションを買えたからって羨ましいなんて思う人、全然
いませんよ。むしろその逆では？
本当に広さとかなりの低価格だけにつられて本質を見失わないように
してくださいね。
マンションを見る目がある人、経済的に余裕がある人はこんな
マンション買いませんって。もっといいマンション、ここじゃなくても
もっとあるでしょうに。南町田なら、人気の中古買ったほうが賢いですね。
探すと、人気の築浅中古ありますよ。

[268: 通りすがり]

プレッセの中のクイーンアリスのコロネパン（チョコ）は絶品です。
夏場は痛むのが早いので売らないんですよ。
そろそろ売ってるかなぁ・・・。楽しみです。

[269: ジェイパー子]

この間の構造説明会のときに、モール内のOUTBACKでランチを食べました。
ステーキを食べてみたのですが、お肉自体は淡白でオージービーフってこんな感じ？？だったのですが、
ステーキとかにセットでつく？パンは非常に気に入りました！
お替りもOKでマーガリンも付いてます。あやうく３つ目いくところでした・・(^^;;

[270: 匿名さん]

267: 名前：匿名さん>>>
あんたは
マンションかったのか？

[271: 匿名さん]

267: 名前：匿名さん>>>
あ。。さがしているのよね
ホーホー！
なかなか買えないのでここに書き込みしないで！

[272: 天井]

ヴィドフランスです☆ありがとうございますおじ様！


ネギパンおいしかった！
メロンパンも！

[273: 匿名さん]

270も271もホントにあきれるわね（ｗ
ご心配なく、ウチはもうすでに分譲マンションに住んでおりますので。
少なくともこのマンションよりはずっと質上のマンションです。
・・・というより、どこのマンション評価でも物凄く高評価だった
マンションに住んでます。

270も271も見る目が無いばかりに外れくじ引いちゃいましたね。
転売の時なんてすごく価格が下落しそうですね。

もっとマンションを見る目を養いましょう。
こんなマンション買うと大変ですね。

[274: 匿名さん]

273: 名前：匿名さん投稿日：2004/09/29(水) 19:14
270も271もホントにあきれるわね（ｗ

ここの掲示板に書かないでくださいね

どこのマンションだか！書くのは無料ですものね
どこのマンションかかきなさいよー
案外ボロマンションかもね〜オホホホ

[275: 匿名さん]

270も271もホントにあきれるわね（ｗ
ご心配なく、ウチはもうすでに分譲マンションに住んでおりますので。
少なくともこのマンションよりはずっと質上のマンションです。
？？？
ほーんと！むかつく！

[276: 匿名さん]

どこのマンション名かかれてもなー。ＡＰＡマンションには勝てるけど、
他のマンションだったら、負けちゃうよ。

[277: 匿名さん]

おかしな話です
そんな優良なマンションお住まいの方が
なぜたのかたのマンション中傷するのか？？
でーーす！＞＞＞＞
ご心配なく、ウチはもうすでに分譲マンションに住んでおりますので。
少なくともこのマンションよりはずっと質上のマンションです。
・・・というより、どこのマンション評価でも物凄く高評価だった
マンションに住んでます。

絶対うそくせ〜〜！だったら
ココの掲示板かくな
ご自分の自慢のマンションスレットに参加してね
もう無視しますさようなら〜〜

[278: スワン]

おい！273!いったいどんなマンションすんでんだ？・？
お前が本当に高評価ののところに住んでいるのなら、言ってみな！！！

何が高評価だった？言ってみな！！！
人それぞれ理由があり購入するんだから、関係のない
お前は出て行ってくれ！

[279: 匿名さん]

＜＜＜＜
・・・というより、どこのマンション評価でも物凄く高評価だった
マンションに住んでます
だれが評価したのおお？

[280: 匿名さん]

273女？
そうか。。うまくいってないのね。。
とっとと
でておゆき〜

[281: 匿名さん]

妬みの一斉砲火炸裂中・・・ですね。

[282: 匿名さん]

＞273
評価の高いマンションにお住まいのようですが、
私は、あなたの住んでいるマンションには住みたくないな！

[283: 田奈]

無料駐車場の話が変な形で完結されているようで蒸返してしまいますが、
無料といいつつ、修繕積立金の中に駐車場の分もはいって入るわけです（ある人は入っていないと主張していますが）。だから、裏があると指摘されているわけです。
販売業者の策略に乗せられていると。
もし、有料の場合、明確に駐車場の修繕費に当てられるわけですがそれを負担するのは、駐車場を使用する世帯だけになります。当然これが公平な姿だとは思います
が、このような形態の場合、駐車場使用者が減った場合、駐車場使用者は使っていない駐車スペースの分も修繕費を負担する事になります。車を所有しない世帯から
みれば当然と思われますが、本当にそうでしょうか。
この物件では、駐車場の使用、不使用にかかわらず全戸が駐車場の修繕維持費を負担するわけです。ただし、機械式ではないので大きな負担ではありません。
修繕計画案が妥当とすれば25年周期で約500万円、各戸の負担は230円/月です。
物件の価値としても駐車場が確保されているというのは大きなプラス要素になると思います。今は車がいらなくても将来、仕事や身体的な理由で必要になるかもしれませんし、十数年後に息子や娘が車を持つようになるかもしれません。マンションの住人間では有料で貸し借りもできます。どちらが公平かは個人の判断になると思います。
が、このシステムに不満があり、入居後に何とかしたいという方はできれば購入しないで欲しいと思います。
無料駐車場に問題があるとすれば、定期的なメンテナンスが必要な機械式駐車場の場合に限定されると思います。

[284: 風]

田奈さんまとめてくれてありがとうございます！其のとおり！だと思います！

[285: 匿名さん]

私も無料駐車場について調べた口ですが、田奈さんのおっしゃる通りだと思います。
ありがとう！＞田奈さん

無料駐車場＝３流デベ的な発言をされている方は、ここの管理規約や修繕計画まで知らないと思うから。
一般論的なことをおっしゃってたんだと思います。確かにそのような物件もあるようですので必ずしも間違いではないのですが、どうやらここには該当しないのではないでしょうか？

でも、そのあたりの発言が何故ここで繰りかえされる？？と思いませんか？
素晴らしいマンションにお住みなのにココにいろいろカキコされるのはとっても不思議？

ここが盛り上がることで不利益を得る人（ライバルデベ関係、不動産業、中古斡旋業者、etc）なのかな？

でも、結果的には我々もいい勉強させてもらいました。ありがとうございます。
面白いネタがあれば、また、カキコしていただいてもよいかも。　：-P

あと、ここカキコミが活発だから目だって「荒らし」にあいやすいのかも？
sage にチェックを入れることで、タイトルが上にいかなければ目立ちにくくなるっていう噂があるので、
ちょっとやってみます。もし、そうだったらそうしてみませんか？

[286: 匿名さん]

２８３は間違ってる。本当の事をわかってないですね。甘い。

[287: 匿名さん]

＞286
本当・本質がわかっていないとか、間違っているとかおっしゃっていますが、
反論するなら、具体性のある理由をキチンを説明したらどうですか？
駐車場に関する問題は修繕費だけではないはず。入居時の場所決めや、
100％設置されていない場合、機械式・自走式が混在している場合など、色々とあります。
100％無料・自走式の何が問題になるのでしょうかね？

また、2・3年で売却するなんて誰が言っていますか？
いろんな価値観の人がいると言っているだけです。
書かれていない事まで、見えてしまうのかしら。妄想癖？

[288: 風]

286: さんは無視して
これからもこの掲示板盛り上げていきましょうね

[289: 風]

しかし、この曲者は286
いつもチャックしてるようで
怖いですよね！
暇なのかしら。。関係のないマンションの悪口かいて。。
仕事しなさいって感じです

[290: -----]

[291: 匿名さん]

ここのマンションは布団たたいていいの？

[292: 匿名さん]

>290　さん

新手の荒らし？それともヤケクソ？
こんなの書くってことはやはり女性？
しかも欲求不満だったりして・・
男の人はなんとも思わないんじゃない？
ほどほどにしてくださいね。

あまりひどいと、ここの管理人さんに調査されて、
IPの履歴でどこから接続してるかとか調べられる可能性もあるかもよ？
身元割れちゃったりしてね・・・・

>291さん

また釣りっすか？(笑)
ふとんたたきすか？もっとためになるネタがいいんですけど・・・・
これじゃ、むしむし大行進ですよ！

[293: 匿名さん]

(^з^)y-.。o○＜笑える

[294: 匿名さん]

>>290
あくまでも一般論になるが
そのようにややこしい布団の叩き方はしないものである

[295: 匿名さん]

>286
まだ無料駐車場の話を続けたいのなら、別スレがたっているので、
そちらで続けたまえ。
無料駐車場というのは、すでに決まった話であるから、その後の
事は購入者が管理組合で話し合えばよろしい。

【不適切な内容が含まれておりましたので一部削除しました。管理人】

[296: -----]

[297: -----]

【不適切な内容と判断しましたので管理者が削除しました】

[298: 匿名さん]

削除だらけとは・・・・ジェイパーク南町田って荒れてる・・・・

[299: 契約しませんでした]

実は私ここのＭＲみました
チラシ広告には
間取り自由変更ＯＫとかいてあったのに
もう変更はだめだとか
ＭＲのようなキッチンにはならないし、、オプションで15万で
吊戸棚はたらないといけないし。。和室不要なので
それもお金がかかる。。広告と違っていたので
やめました
8月の次点で
もうそうでした・・・・
紛らわしい広告は止めてくださいジョントさん・・

[300: 匿名さん]

確かに間取り変更や、床の色とかオプション回りについては、
工期の関係で下の方の階については難しそうな事をいってましたね。
既に作っちゃってるものを変更するにはお金が掛かるけど、これから作っていく部屋についてはできます。
というようなことをおっしゃってましたよ。
７月の時点でそうおっしゃってたので、８月だと難しかったのかもしれませんね。
幸いうちは早めに動いていたので、床の色やキッチンの色や照明などについても希望通りに変更できました。

広告がいつのものかわからないのですが、時期的なことは表記が難しいかもしれませんね。
時期によっては有料とか変更不可とかの表記があるといいんですかね？

[301: 契約しませんでした]

ちなみに。。９階の部屋でしたよ・・
まだ工事してないのに
おかしいとおもいませんか？
とても営業女性の方があまりにも
たよりなくって
不信感を抱きました
8月に広告がきてＭＲへいきましたが・・・

[302: 契約しませんでした]

ちなみに。。このマンションは皆さん
値引きナシで購入されましたか？
私は売れ残りを狙います。。。。
一切値引きをしないと
最初に言われました・・・
オプション100万ひくとのことでしたが・・・
検討中です・

[303: 風]

私は間取りが気に入ったので
即決めました。
値引きはナシでしたヨ！
売れ残りは値引くかもしれませんが。
売れ残りは難があるかも・・・

[304: 匿名さん]

>301さん

そうでしたかぁ。
それは残念でしたね。

どういうことなんでしょうねぇ？
内装の部材や工事を発注しちゃったとかでしょうか？？
創造の域ですが・・・

[305: 匿名さん]

デベは常にこういった資材を安く仕入れ
原価を下げるかを常に考えているのです。
こういった資材はまとまった数量を一括発注し一括に仕入れます。
これが変更となると一度発注したものの変更を余儀なくされますし
これに付随する商品の返品・変更手数料、施工者の段取り変更など
事務的にも金銭的にもかなりの負荷になります。
ですから発注する前のタイミングであれば変更が容易に出来ますが
一度発注してしまったあとは一切変更が出来ないのです。
業者によってやり方は異なりますが大方こういった事情があります。

[306: 契約しませんでした]

ありがとうございます
買う気はあったのですが
あれこれこれはダメっていわれすぎて
買う気がなくなりました
が・・魅力的な物件だっただけに残念です

[307: ２４６]

こんにちは
いま、ふと思ったのですが・・
防犯ですが
裏口で階段付近は人が入れるのでしょうか？
正面玄関は厳重ですが・・・
最近物騒なのできになりました。
最近は南町田の住宅街で
外人による窃盗も多いいようですよ
皆さんは防犯対策はされますか？
窓とか・・
玄関とか。。カギは厳重なので平気だと思いますが・・
防犯カメラとか玄関先につけますか？
隣は工場とかなので
ちょっと夜とか
静かで怖いですね・・

[308: 匿名さん]

♪ ∠(´∇`)い〜ちゃ！ ♪

[309: 匿名さん]

>>306
私も、あれも駄目これも駄目といわれて、結構ムッとしました。
広告に無料って書いてあるじゃないのよ、と、押し切ったところと、
お金を払ったところと、、、で結局契約しましたケド。

[310: 匿名さん]

>>298
牧師さんに話しなさい、は結構良かったと思っていたのですが、削除とは。

[311: 田奈]

ベランダはコンクリのままなのかな？246側の壁のオレンジというか肌色というか一瞬ひきましたが
今は気に入ってます。外壁はすべて煉瓦風のタイルと勝手に思いこんでいたので、ちょっと残念、汚れが目立ちそうです。

入居開始はは2月ごろですね。住宅金融公庫なので2月中に住民票を移さないといけないようですが、
小学生の子供の転校を考えると3月に引越ししたいのですが、住民票を移した後、今の学校に1月間、通わせるとか
その辺の情報に詳しい方いらっしゃいますか？