ジェイパーク南町田

[さる]

http://www.jointcorporation.co.jp/open/building/index.jsp?buildingId=・ジョイントコーポレーションについて教えてください778910

[182: まんぼう]

はやく自分の契約した部屋が見たいです！！
大学側の景色もよかったです！
緑も多く。。

ただ、幼稚園のことを考えると
本当に頭が痛い・。です浪人になってしまう。
小学校はそばで嬉しいです

[183: 風]

こんばんは！私も今日見に行きました
始めまして！
見学できた
1階の部屋の前の工場・？
なんとかならないのでしょうか・・ね・・
目の前に公園ができたら
最高！！！
だな・・
無理か。。。
みなさん
仲良く暮らしましょうね！ヨロシクお願いします☆
収納など思ったより入りそうだし
嬉しいです
☆
お風呂も広くって
うれしいです！！

[184: 匿名さん]

こんばんは♪私も土曜に見学へいきました！

見学にきていた方も
みんな品があってよかったです
どの方が契約した方なのか。。とか
とても気になりましたが。。私の回ったときは5組くらいきてましたがほとんど契約された方でした
ヘルメットかぶらなくってよかったですよー＠
笑

[185: 匿名さん]

＞1階の部屋の前の工場・？
なんとかならないのでしょうか・・ね・・

気持ちはわかりますが、こっちのほうが後からできたわけですし、
工場の方がお気の毒ですよ。（昔からがんばって仕事してきたんでしょうし）
それこそ品格を疑われますよ。

[186: 匿名さん]

私も土曜日に行きました。
連休の初日とあって、東名ICに向かう渋滞にはまり、ギリギリで間に合いました。
土地感がないので、良い裏道等知っている方、教えて頂けると助かります。

8階からの眺望は思ったより良かったです。
1階のお部屋では、実際に陽の光が入った様子等が確認できました。
開口部が8ｍのお部屋だったのですが、思ったよりリビングが狭く感じました。
それから、天井は低く感じましたね。
あと、エレベーターが狭かったですね。来年3月の引越の時、大変なんじゃないかしら？
72戸に対して1基のエレベーターなのに、もう少し大きいものでも良かったのではないでしょうかね。

それから、来場していた方々も、購入希望者というよりは、契約者が殆どだったように思います。

[187: 天井]

たしかに天井は低い気がしました。本当に2.5ｍあるのかなあ・・・・
うそはついてないと思うので感覚の問題でしょうか？
家具とかいれると変わるのかなー
たしかにエレベーターは狭かった。あれで13人乗れるのか？という感じ。
朝とか大変そう。。。

[188: ノラ]

うーん、私は天井が高く感じました。
同じ2.5ｍでも、他のモデルルームを見学した時にはひどく圧迫感が
あったりしたので、個人によって感じ方が違うのでしょうね。

西側の冷凍倉庫、すでに止まっていましたね。いやあ、静かでした。
今後どうなるかが、心配でもあります。

それから、まんぼうさん、幼稚園はそんなに大変な様子でしたか？

[189: おじ]

西側の冷凍倉庫の場所には、
アパートができるそうですよ。

[190: 匿名さん]

西側は工場でしょ。このあたりは珍走族がくることがあるので気をつけたほうが良いかと

[191: 匿名さん]

工場は南西かと（笑）

[192: まんぼう]

幼稚園は
やはり大変ですよ
マークＳの人もくるし。。徹夜で並ぶトコもあるみたいです・・
ノラさんもお子さんは幼稚園でしょうか？試験日は決まっているので
決めなければいけないし・・
土地カンがなくて
悪戦苦闘です
来週幼稚園の説明会や見学にいきます
また報告しますね
西側の冷凍倉庫の場所には、
アパートができるそうですよ。。＞＞＞＞
え〜〜！アパートですかあ・・

[193: まんぼう]

山王幼稚園はそばですが
先着ジュンだそうですよ・・徹夜で並ぶ人も多いということです。。

[194: ノラ]

まんぼうさん。幼稚園探し大変そうですね。
ウチはまだですが、参考までに調べておくに越したことはないと思いまして。
南町田周辺は、遅れてるのかなー。現在住んでいるところの周辺は、
徹夜など拍車がかかるので、抽選だと聞きました。
ネットなどで少し調べたのですが、幼稚園の数自体が少ない感じ？
よい幼稚園が見つかるといいですね。

>189　おじ　さん。
ええっ！アパートですか！それはびっくりしました。
アパートというと、2階建てくらいの建物を想像しますが。。。どうなんでしょう？
近いうちに電話して詳しく聞いてみることにします。
小規模の住宅だとありがたいですね。西側の住人としては。
　

[195: 勉強中]

先日モデルルームを見て購入しようと思っていましたが、やめました。
理由はジェイパークは他でもテニスコート跡地に建設をして問題があること。
営業担当者が初回訪問時に金銭の個人情報を欲しがる事。（名刺には
ＩＳＯがないので？と思ったのです。取得してないのですね。）
床の厚さ、駐車場無料など売りにしているようでしたが、
他物件でもそうですし、さらに光ファイバー、床暖房完備の所もあるので、
もう少し見てから購入したいと思いました。大きな買物ですし。
いい勉強になりました。

[196: 私も勉強中]

>195 勉強中さん

テニスコート跡地の件というのは関町南のことでしょうか？
もし、そうであれば、テニスコートどうこうというよりも、建築計画が、隣接するマンションとの距離や入り口の狭さの面で問題があると近隣の住民の方が立ち上がったのではないでしょうか？

ISOって何ですか？勉強不足ですみません。宅建ではないんですよね？宅建の話ならば事が進めば資格を持たれた方が担当するのではないでしょうか？
金銭の個人情報はどうなんですかねぇ？自己資金や年収はどこでも聞いて来ませんか？

駐車場については、１００％自走式で無料ですね。他の物件でもありますか？私はあの近所では知らないです。

[197: ISO]

>195 勉強中さん

ジョイント・コーポレーションはISOの取得していないようですが、
施工の松井建設は、既にISO14001取得していますよ。HPで確認できます。
販売会社にISOが必要ですか？
床暖房がついていない理由については、営業に聞いた所「アンケート調査をした際、使用している人が少なかったから、この物件では採用しなかった」との事。
実際問題、どの位か判りませんが、電気代がすごいらしいです。

[198: ハッスル]

販売会社にISOが必要かどうかについては、不見識ですが、何度か先方が出してきた文書を見ても、とてもISO9001, 14001が取得できるレベルとは思えませんでした。
その程度の会社だということで、理解しました。
が・・・、勉強中さんの指摘事項は、真剣に購入を検討した人の意見とは思えませんね。
だって、沼地だったらともかく、テニスコートの跡地だからって、なにが問題になるんですか？
設備についても、価格のメリットがあるから、みんなそれを納得して、購入しているはず。
例の・・・誘導、釣りってヤツですか？

[199: 匿名]

195 勉強中さんは、ＩＳＯについてももそうなんですが、関町の件、営業さんの対応やジョイント・コーポレーション自体に不信感を持ったんですね。
床暖房については、費用と効果で採用をやめたんでしょうかね。
床暖房はいらないけど、確かに光ファイバーは欲しいところです。

[200: 勉強中]

ハッスル様、気分を悪くされたならごめんなさいね。
別に誘導とか釣りではありませんよ。マンション購入の初心者の意見です。
だから勉強中なんですよ。これから気持ちよく、長く暮らしたいと思ったら、
メリット、デメリットいろいろ考えてしまって・・・そうやっていい物件を
逃がしたりするんでしょうけど。結局は決断力ですよね。
これで終わりにします。

[201: 匿名さん]

ＩＳＯに関しては、
ＩＢＭなどはばかばかしいとのことで（かなりかいつまみますが）取得していません。
業界では日本の電気メーカーの某社も取得したのにもかかわらず脱退するといううわさもでているぐらいです。
（同じく維持費と実態がかねあってないから）
ＩＳＯの取得を業務とする人のコメントを聞いて下さい。
コンサルから配られる膨大な資料（紙！）を見てみんな矛盾を感じます。
なにが環境だと・・。
勉強中とのことなので、これからたくさん勉強してください。

[202: 匿名さん]

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[203: 匿名さん]

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[204: 匿名さん]

ＮＨＫの受信料は
払いますか？管理費にふくまれているのでしょうか？

[205: 匿名さん]

>195 勉強中さん
終わりにしますとおっしゃっていましたが、一言。
私も最初はそんなもんでしたよ。目先の情報で良いだの悪いだの言って
悩みましたよ。
しかしながら、結局最後は直感というか、なんとなく穏やかな気分でいられる
とか、そういう縁というかあいまいな感覚が決め手となりました。
それでもたくさんのモデルを見て、営業と話して、本も読んで、ここの掲示板
をたくさん見て勉強しましたけどね。
良い物件が見つかりますように。

[206: 匿名さん]

>204
NHKは管理費には含まれないでしょう。
払う払わないは、個人の見解によるでしょう。
世の中、払っていない人が多いようですが。特に、最近不祥事が多いですからね。

[207: 匿名さん]

>>198
ハッスルさん。調子に乗りすぎですよ。

＞例の・・・誘導、釣りってヤツですか？
>>200さんにケンカ売ってるとしか思えませんね。
あなたと同じ屋根の下（建物という意味で）で暮らしたくないですね。
自分に合わない意見はみんな「釣り」ですか。そうですか。

[208: 匿名さん]

南町田は国道246号、16号（保土ヶ谷バイパス）、八王子街道（旧16号）、東名高速が
縦横に貫く場所。よって物流関係の会社や倉庫も多くトラックの通行量がハンパではない。
それでもお好きならどうぞ住んでください。

[209: 匿名さん]

204さん
ＮＨＫの受信料は放送法という法律によって支払わなければいけないのです。
独身ならしょうがないとしても、所帯をもって払わないなんてミットもないですよ。

[210: おじ]

＞販売会社にISOが必要ですか？
必要かどうかはともかく、商社（販社）、メーカーほかありとあらゆる業種において
取り組むべき課題のひとつですね。
特に今は9000よりも14000のほうに世間の注目が集まります。
企業の中には「環境決算報告」をしているところもあるようです。

＞その程度の会社だということで、理解しました。
私も同感です。急？成長中の中堅ディベロッパーということで（笑）

＞確かに光ファイバーは欲しいところです。
現状ではＴＥＰＣＯひかりが近くに設置されるまでの辛抱ですねえ。
それにしても光が必要なほどの重いコンテンツって何だろう？（笑）

[211: 田奈]

インターネット事業者とマンション管理会社が業務提携しているので
簡単に変更はできないと思われます。
http://www.birdview.co.jp/
バードビューさんで光に変わったとしても１００Mを７３戸で割りふって使うとしたら
速度はどうなるんだろう。バードビューではマンション内での掲示板みたいなのも
あるみたいだから、これを残しつつ自由度の高い回線業者を入れるというのは
どうでしょう。
バードビューの疑問
家庭内でのパソコン同士でファイルや、プリンターの共有ができないのでは？
ルーター使用禁止でセキュリティーが心配。
今度調べます。

[212: 匿名さん]

>>210
ＩＳＯなんて、企業が公共事業系の入札に堂々と参加したいだけでとってると思いますよ。本音は。
だから環境という建前のもと高い維持費を企業が払って、一部のＩＳＯがらみの企業や団体が
設けているだけだと思います。
マンションのデベがとらないのはまったくメリットがないからではないでしょうか。
（デベが公共事業に参加することってあるのかな・・。すぐに思いつかないけど）
ＩＳＯなんて統一基準に縛られず、独自で努力すればいい話です。
ついでに光については、
秋葉原のマンションみたいに一住戸一回線ならまだしも、
マンションでシェアするのであれば、マンション選びの優先順位として
上位に上がるほどメリットはないと思います。

[213: 匿名さん]

近くにゴミ焼却場のあるところって・・・・・・・・・・・どうだろうかｎ

[214: ノラ]

さて昨日、西側の冷凍倉庫跡地について、具体的に内容を聞こうと営業に
電話しました。
すると、まだ何になるか決まっていない、との返事でした。
「アパートになる」というのは、冷凍倉庫がそのまま続くかもしれないし、
アパートになるかもしれないし、マンションになるかもしれないし、という、
さまざまな選択肢の中の一つなので、聞かれた方が勘違いしたのでは？
といわれました。
>189　おじ　さん、もしかして誰よりも早く地主さんに聞かれたとか？？

[215: 匿名さん]

>208さん

確かに、マンション近くの目黒の交差点は交通の要所。いまだに万年
渋滞箇所なのではないでしょうか。
なかなか、環境、利便性、金額のバランスがとれた（要するに、良い所は
高いですし。。予算が。。）物件は見つからないものです。
ここはまだ、裏が大学の校庭なのが救いですよ。それに、不利な点は
見事に金額に反映させていると思います。が、如何でしょう？

[216: 208]

>>215
いえいえ。ですんで、納得されているんならいいと思いますよ。

[217: 匿名さん]

>215
裏道を探してください。
東名の入り口・保土ヶ谷バイ横浜方面・国道16号／八王子街道相模原方面
すべて渋滞なく抜けられます。
ヒントは平日に営業車・タクシーの後についていってみることです。
必ずいずれかに抜けていきますから
使いこなせば絶対場所のハンデを克服できますよ。

[218: おじm( _ _ )m]

>189　おじ　さん、もしかして誰よりも早く地主さんに聞かれたとか？？
ごめんなさい。担当営業から聞いたのは事実なんですが、
確固たる裏付け(たとえば地主の方から聞いたとか)はありません。
引き続き情報を集めます。

>独自で努力すればいい話です。
その「見えない」努力が公共事業主や一般消費者に有効に伝わらない、伝えにくいんです。
結局ＩＳＯのような客観的な「見える」評価を企業のイメージアップ＝宣伝材料
にするわけです。名刺の隅に刷られているだけで好印象を与えるのも事実でしょう。

>インターネット事業者とマンション管理会社が業務提携しているので
簡単に変更はできないと思われます。

バードビューの仕組みが今ひとつわかりません、、、プロバイダなのか、
ＬＡＮ管理者なのか？

[219: 田奈]

>>213
どこにゴミ焼却場があるのですか？

[220: 匿名さん]

【個人名がでておりましたので削除させて頂きました。管理人】

[221: 匿名]

【個人名がでておりましたので削除させて頂きました。管理人】

[222: 匿名さん]

>>インターネット事業者とマンション管理会社が業務提携しているので
>簡単に変更はできないと思われます。

管理会社は何年かの契約になっているようなので（現在はジョイント傘下）、
契約が終了すれば管理組合の決定によって管理会社の変更をすることが
出来るそうですよ。ですので、一応インターネットの会社なども、管理組合
の決定によって変更は可能ではないでしょうか。
ただし、そう簡単ではないのは事実でしょうね。

[223: 匿名さん]

>217　使いこなせば絶対場所のハンデを克服できますよ。

心強いお言葉！！
休日ともなると、２４６、１６号だけでなくグランベリーの周りなども
大渋滞ですもんね。
がんばって裏道を探しましょう、みなさん。

[224: >>223]

藻前、ハッスルだろ。

[225: 匿名さん]

以前、ジェイパーク側から、東名横浜ICに向かおうと思い、坂のところでいきなり大渋滞に・・・・
なんのことはない、、カルフールに入る車が左車線が渋滞していました。土日の買物タイムはこういった感じなんでしょうね。
命名 「カル渋滞」　ちゃんちゃん♪　でした。

行動時間や裏道を使うことで渋滞をうまく避けられるといいですよね。
「釣り」は放置ですね。（笑）

[226: 匿名さん]

「釣り・・って
どういう意味ですか？無知ですみません
暇人？？

[227: 匿名]

あ、釣りですか、、私も詳しくは知らないのですが・・・
その名の通りで、餌で魚を釣るようなことだと思っています。
反感を買うような発言で掲示板を荒らすようなことでしょうか？
掲示板ではそんな感じで使われているようですね。
違ったらごめんなさい。

[228: 匿名さん]

２２７さんへどうも有り難う御座いますこの掲示板は
荒れないといいですね！
この前マンションの前とおり、みましたが
だいぶ完成してましたよ
楽しみです
Ｍスプリングは送迎バス？があるようですね
駅から出てるのをみました
こちらもバスとおるといいですね・
お金払ってでもバスがあればもっと快適です・

[229: 天井]

マダ。マンション周辺は休日しか車で移動はいてませんが
たしかに全体的に渋滞しますね
よい裏道探しうちもがんばります！最近うちは内覧業者探してます
高い買い物なので念のためプロに見てもらいます
お勧めのとこありますでしょうか？
ご存知なら教えてください
６マンくらいはかかるのでしょうか？

[230: 風]

バードビューはどうですか？
評判はいいのでしょうか？

[231: 匿名さん]

ここって無料駐車場と謳って販売しているけれど、
そういう物件は止めたほうがいいですよ。
なぜ、駐車場無料が良くないのかはご自分でお調べに
なって下さい。
こういうことをチラシにのせて販売している時点で3流デベ
ですね。
私なら買いません、大きな買い物ですからね。