ジェイパーク南町田

[さる]

http://www.jointcorporation.co.jp/open/building/index.jsp?buildingId=・ジョイントコーポレーションについて教えてください778910

[151: ハッスル]

同感ですね。ダメだったら、自分でフレッツとか引くかと思っています。
あそこは、今は誰も住んでないところだから、光も遅れているのかと思います。
ADSLは、収容局までの距離が命ですからね。
今住んでるところは、ぜんぜんダメです。

[152: 匿名さん]

「ジェイパーク南町田II」建物案内会、行く方いらっしゃったら、ぜひどんな
様子だったかレポートしてください。買っちゃった人は見れないと思うので。
しかし、建設中の現地を見せてくれるとは、ずいぶん思い切ったことを
するものですね。（そーでもない？）
もしかして、あまり売れてなかったりするのかな？

[153: 鉄人16号]

田奈さん、ハッスルさん>
ネット環境は是非改善して欲しいですね。
今、Bフレッツなので光がいいなぁ・・

125さん>
建物案内会は買った人は参加できないんですか？？
この話の根拠はあるんですか？ご存知でしたら教えてください。

先日私が営業さんに聞いた構造説明会とは別物なのかしら？

どなたかこの説明会に申し込みをした方、あるいはそのあたりを確認された方いらっしゃいますか？

[154: おじ]

担当営業マン（景山さん）に電話で確認しました。１８日と１９日の見学会は、
すでに契約した人、まだ検討中の人、両方を対象にしているとの事です。
自分が契約した部屋を自由に見学できるのではなく、決められた場所だけ
見学できるそうです。契約者には、これから郵便で連絡があるそうです。
（私は参加しようと思っています。）

[155: ２４６]

私も契約したものですが行く予定です
報告しますね〜
楽しみです

[156: ノラ]

建物案内会の案内が今日届きました。
届く前に、営業さんに電話して聞いてみたところ、建物案内会と構造説明会
は同じもののようです。
すでに購入している人に、建設中の内部を見せてくれるなんて、なんだか
まっとうな建設会社のような気がします。
現在の状況が、下の方はほぼ完成、中ほどは建設中、上階はこれから
という感じで、説明がしやすいのだそうです。
こんな話は聞いたことがないので、かなり楽しみにしています。
久々の社会科見学といったところでしょうか。

[157: 匿名さん]

松井建設のマンションなんて買いたくないわ・・・。
ジョイントもちょっとね・・・という感じですね。
マンションは施工会社、売主って後々とても重要になってきますよ。

[158: おっ、きたきた]

理由は？
発言するんだったら、理由を具体的に言ってください。

[159: 匿名さん]

>158
どうせ釣りだから気にしない方がいいですよ。
たぶんちゃんとした根拠なんかないんですから。

[160: 匿名さん]

じゃあ、なぜもっと大きくて有名な施工＆売主のマンション買わないのですか？
何か問題が起きたとき、また売るときのこと等も考えているのでしょうか？
素人さんにはわからないかと思われますがね。

[161: ぷっ。]

ぷっ。大きくて有名な施工＆売主のマンションがすべてすばらしいと
思ってるんですか。
世の中、金持ち＝頭がいい＝幸せ、必ずしもそうとはいえないでしょ。
そーゆー、節操のない人は困りますね。＞160
おっとっと、釣りに引っかかってはいけませんでした。
この話は終わりにしましょう。

[162: 159]

>161
そうそう相手にしないのが一番だよ。
もっとましな理由を挙げてくるかと思ったら・・・ほらね
やっぱりちゃんとした根拠なんてなかったでしょ？

[163: 匿名さん]

>160
近くのＬＭへの誘導でしょう。ＬＭの売り主の会社は大きくて有名。何で有名かは？ですね。

[164: 匿名さん]

>160
ここの方は、基本的にD京さんや、Mスプリングスさんも比較検討されてるんじゃないかな？
で、予算面やライフスタイルや価値観が自分に適しているかどうか？を考えたんじゃないのかな？

高く買って高く売るか、安く買って安く売るかでしょ？
そもそも、住む前から売る事考えてってるのもなんだか夢がないよねぇ。
問題もそう、起こる前から心配してもねぇ。。って楽観視しすぎかしら？

[165: やじうま]

>161
そうそう、もう決めちゃってる人になにを言ってもしょうもないと思います。
マークへのバスが寄り道してくれると良いのにね。
ライフなんとかの方が駅に近いと思いますが、あっちは何で話題にもならないの？

[166: 匿名さん]

どうですかね
バス会社に提案してみてはどうですか？

[167: 匿名さん]

人が増えれば、こちら方面へのバス便も出来るでしょうが。。。
ま、無理かなー。
Mスプリングスの広告、今日入っていましたね。
苦戦しているのでしょうか。
Jパーク南町田の売れ行きはどうなのでしょうかね。

[168: 匿名さん]

公庫の金利も下がったし
この週末からまた動き出すのではないでしょうか？
３．０％になる前に駆け込みで契約したのに
１０年目までは上がる前と同じで１１年目以降は今の方が安いですからね！

[169: 匿名さん]

>>167
広告では、Ｍスプ、販売１０戸／総戸数２９７。
Ｊの広告は、８／７３になってますね。
あの青葉台ですら売れ残っていますよ。１６／２２７、高いですからね。

[170: 匿名さん]

今日から３連休なのでこれから現地へ遊びに行ってきます！
現地の周辺をくまなく歩いてみようかと思います。

[171: 匿名さん]

>170
Mスプは建物の外観だけが売りですからね。
周辺環境はあまり良いとは・・・。少し歩けば町工場やラブホテル街だし。
車で移動するとなると保土ヶ谷バイパス・東名のインターともに裏道として
ラブホテル街を抜けていく事になってしまい子供に教育上良いとはいえませんよね。
一歩外に出ると子供の遊び場らしきものがありませんしね。
Ｊは学校や住宅街ですから環境面では比較しようがありません。

[172: 246]

こんにちは！
みにいってきました〜
思ったより天井はあまり高く思えなかったけど
音などは気になりませんね！
1階はちょっと眺めが・・・ですが
見学できてよかった！
エレベーターが狭い！！
引越しの人大変ですね

[173: 246]

157: ＞＞＞さんは
どこのマンションをお買いなんですか？？
嵐のかたは
きえてください
削除依頼！

[174: 246]

松井建設さんは
感じがよかったです！
ココに決めてよかった！！

[175: 匿名さん]

南町田はタクシーとかは駅で待機しているのでしょうか？
バス・。通るといいですね
渋滞。。凄かった。。
幼稚園めぐりしてまして
3連休ともあって・・
ヒーヒーです！
幼稚園は難関のようです
徹夜で並ぶとこもあるようですよ

[176: 匿名さん]

ゴミだしの場所が遠かったような・・
収納は沢山あってよいかんじ！
靴収納も沢山で嬉しい！

[177: ノラ]

今日、現地見学会行って参りました。
松井建設の方から、直接いろいろな説明を聞けて大変有意義でした。
８階からの眺め、すばらしいですね。廊下も広くて、２４６が近くの割りには
学校の緑が見渡せすがすがしい感じがしました。

バルコニーの柵が階段のようになっていて、驚きました。
２ｍバルコニーだと思っていたら、実際の床は１,５m位（柵の厚さが５０ｃｍ
位）で意外と狭いですね。認識不足でした。
あとは概ね好印象でした。

[178: おじ]

私たちも昨日見学に行きました。
思っていたほど騒音や排気ガスは気になりませんでした。
（私たちが契約したのは２４６側の部屋なので、
多少感じが違うかもしれませんが。）

確かに、エレベーターが狭い！！

[179: 田奈]

カウンターキッチンの開口部が大きかった。うちはモデルルームみたく有料で上段棚を外したけど、
収納を考えると何もしない方がよかったかも。
カウンターの板の色は床の色に合わせて変わるようですね。

[180: 匿名さん]

たしかに
バルコニーは狭い。。
厚さがあったのですね。。
ちょっとそれは想像と違いました
私も今日いきました

[181: 匿名さん]

田奈さんへ・
キッチンの上段棚を有料ではずしたんですか〜〜
私もモデルルームみたくしたかったけど。。もうつくていて
はずすのにお金かかるのがいやだったので・・
でも、憧れます・・

[182: まんぼう]

はやく自分の契約した部屋が見たいです！！
大学側の景色もよかったです！
緑も多く。。

ただ、幼稚園のことを考えると
本当に頭が痛い・。です浪人になってしまう。
小学校はそばで嬉しいです

[183: 風]

こんばんは！私も今日見に行きました
始めまして！
見学できた
1階の部屋の前の工場・？
なんとかならないのでしょうか・・ね・・
目の前に公園ができたら
最高！！！
だな・・
無理か。。。
みなさん
仲良く暮らしましょうね！ヨロシクお願いします☆
収納など思ったより入りそうだし
嬉しいです
☆
お風呂も広くって
うれしいです！！

[184: 匿名さん]

こんばんは♪私も土曜に見学へいきました！

見学にきていた方も
みんな品があってよかったです
どの方が契約した方なのか。。とか
とても気になりましたが。。私の回ったときは5組くらいきてましたがほとんど契約された方でした
ヘルメットかぶらなくってよかったですよー＠
笑

[185: 匿名さん]

＞1階の部屋の前の工場・？
なんとかならないのでしょうか・・ね・・

気持ちはわかりますが、こっちのほうが後からできたわけですし、
工場の方がお気の毒ですよ。（昔からがんばって仕事してきたんでしょうし）
それこそ品格を疑われますよ。

[186: 匿名さん]

私も土曜日に行きました。
連休の初日とあって、東名ICに向かう渋滞にはまり、ギリギリで間に合いました。
土地感がないので、良い裏道等知っている方、教えて頂けると助かります。

8階からの眺望は思ったより良かったです。
1階のお部屋では、実際に陽の光が入った様子等が確認できました。
開口部が8ｍのお部屋だったのですが、思ったよりリビングが狭く感じました。
それから、天井は低く感じましたね。
あと、エレベーターが狭かったですね。来年3月の引越の時、大変なんじゃないかしら？
72戸に対して1基のエレベーターなのに、もう少し大きいものでも良かったのではないでしょうかね。

それから、来場していた方々も、購入希望者というよりは、契約者が殆どだったように思います。

[187: 天井]

たしかに天井は低い気がしました。本当に2.5ｍあるのかなあ・・・・
うそはついてないと思うので感覚の問題でしょうか？
家具とかいれると変わるのかなー
たしかにエレベーターは狭かった。あれで13人乗れるのか？という感じ。
朝とか大変そう。。。

[188: ノラ]

うーん、私は天井が高く感じました。
同じ2.5ｍでも、他のモデルルームを見学した時にはひどく圧迫感が
あったりしたので、個人によって感じ方が違うのでしょうね。

西側の冷凍倉庫、すでに止まっていましたね。いやあ、静かでした。
今後どうなるかが、心配でもあります。

それから、まんぼうさん、幼稚園はそんなに大変な様子でしたか？

[189: おじ]

西側の冷凍倉庫の場所には、
アパートができるそうですよ。

[190: 匿名さん]

西側は工場でしょ。このあたりは珍走族がくることがあるので気をつけたほうが良いかと

[191: 匿名さん]

工場は南西かと（笑）

[192: まんぼう]

幼稚園は
やはり大変ですよ
マークＳの人もくるし。。徹夜で並ぶトコもあるみたいです・・
ノラさんもお子さんは幼稚園でしょうか？試験日は決まっているので
決めなければいけないし・・
土地カンがなくて
悪戦苦闘です
来週幼稚園の説明会や見学にいきます
また報告しますね
西側の冷凍倉庫の場所には、
アパートができるそうですよ。。＞＞＞＞
え〜〜！アパートですかあ・・

[193: まんぼう]

山王幼稚園はそばですが
先着ジュンだそうですよ・・徹夜で並ぶ人も多いということです。。

[194: ノラ]

まんぼうさん。幼稚園探し大変そうですね。
ウチはまだですが、参考までに調べておくに越したことはないと思いまして。
南町田周辺は、遅れてるのかなー。現在住んでいるところの周辺は、
徹夜など拍車がかかるので、抽選だと聞きました。
ネットなどで少し調べたのですが、幼稚園の数自体が少ない感じ？
よい幼稚園が見つかるといいですね。

>189　おじ　さん。
ええっ！アパートですか！それはびっくりしました。
アパートというと、2階建てくらいの建物を想像しますが。。。どうなんでしょう？
近いうちに電話して詳しく聞いてみることにします。
小規模の住宅だとありがたいですね。西側の住人としては。
　

[195: 勉強中]

先日モデルルームを見て購入しようと思っていましたが、やめました。
理由はジェイパークは他でもテニスコート跡地に建設をして問題があること。
営業担当者が初回訪問時に金銭の個人情報を欲しがる事。（名刺には
ＩＳＯがないので？と思ったのです。取得してないのですね。）
床の厚さ、駐車場無料など売りにしているようでしたが、
他物件でもそうですし、さらに光ファイバー、床暖房完備の所もあるので、
もう少し見てから購入したいと思いました。大きな買物ですし。
いい勉強になりました。

[196: 私も勉強中]

>195 勉強中さん

テニスコート跡地の件というのは関町南のことでしょうか？
もし、そうであれば、テニスコートどうこうというよりも、建築計画が、隣接するマンションとの距離や入り口の狭さの面で問題があると近隣の住民の方が立ち上がったのではないでしょうか？

ISOって何ですか？勉強不足ですみません。宅建ではないんですよね？宅建の話ならば事が進めば資格を持たれた方が担当するのではないでしょうか？
金銭の個人情報はどうなんですかねぇ？自己資金や年収はどこでも聞いて来ませんか？

駐車場については、１００％自走式で無料ですね。他の物件でもありますか？私はあの近所では知らないです。

[197: ISO]

>195 勉強中さん

ジョイント・コーポレーションはISOの取得していないようですが、
施工の松井建設は、既にISO14001取得していますよ。HPで確認できます。
販売会社にISOが必要ですか？
床暖房がついていない理由については、営業に聞いた所「アンケート調査をした際、使用している人が少なかったから、この物件では採用しなかった」との事。
実際問題、どの位か判りませんが、電気代がすごいらしいです。

[198: ハッスル]

販売会社にISOが必要かどうかについては、不見識ですが、何度か先方が出してきた文書を見ても、とてもISO9001, 14001が取得できるレベルとは思えませんでした。
その程度の会社だということで、理解しました。
が・・・、勉強中さんの指摘事項は、真剣に購入を検討した人の意見とは思えませんね。
だって、沼地だったらともかく、テニスコートの跡地だからって、なにが問題になるんですか？
設備についても、価格のメリットがあるから、みんなそれを納得して、購入しているはず。
例の・・・誘導、釣りってヤツですか？

[199: 匿名]

195 勉強中さんは、ＩＳＯについてももそうなんですが、関町の件、営業さんの対応やジョイント・コーポレーション自体に不信感を持ったんですね。
床暖房については、費用と効果で採用をやめたんでしょうかね。
床暖房はいらないけど、確かに光ファイバーは欲しいところです。

[200: 勉強中]

ハッスル様、気分を悪くされたならごめんなさいね。
別に誘導とか釣りではありませんよ。マンション購入の初心者の意見です。
だから勉強中なんですよ。これから気持ちよく、長く暮らしたいと思ったら、
メリット、デメリットいろいろ考えてしまって・・・そうやっていい物件を
逃がしたりするんでしょうけど。結局は決断力ですよね。
これで終わりにします。

[201: 匿名さん]

ＩＳＯに関しては、
ＩＢＭなどはばかばかしいとのことで（かなりかいつまみますが）取得していません。
業界では日本の電気メーカーの某社も取得したのにもかかわらず脱退するといううわさもでているぐらいです。
（同じく維持費と実態がかねあってないから）
ＩＳＯの取得を業務とする人のコメントを聞いて下さい。
コンサルから配られる膨大な資料（紙！）を見てみんな矛盾を感じます。
なにが環境だと・・。
勉強中とのことなので、これからたくさん勉強してください。

[202: 匿名さん]

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　　　※ご登録の際には前年度分の収入証明と印鑑が必要です。
　　　※受付期間終了後、お二組以上の住戸登録者がある場合には、
　　　　抽選となります。

　　┏　受付時間：＜平　　日＞11:00AM〜6:00PM
　　　　　　　　　＜土・休日＞10:00AM〜8:00PM
　　　　　　　　　※最終日のみ5：00PMまで

　　┏　受付場所：東京都町田市鶴間3-16 （南町田会館隣）

　　┏　交　　通：東急田園都市線「南町田」駅より徒歩5分


　　┏　抽選日時：10月3日（日） 6：00PMより

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　＜平　　日＞　http://www.adplan.ne.jp/r?bid=136481&lid=8
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[203: 匿名さん]

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[204: 匿名さん]

ＮＨＫの受信料は
払いますか？管理費にふくまれているのでしょうか？

[205: 匿名さん]

>195 勉強中さん
終わりにしますとおっしゃっていましたが、一言。
私も最初はそんなもんでしたよ。目先の情報で良いだの悪いだの言って
悩みましたよ。
しかしながら、結局最後は直感というか、なんとなく穏やかな気分でいられる
とか、そういう縁というかあいまいな感覚が決め手となりました。
それでもたくさんのモデルを見て、営業と話して、本も読んで、ここの掲示板
をたくさん見て勉強しましたけどね。
良い物件が見つかりますように。

[206: 匿名さん]

>204
NHKは管理費には含まれないでしょう。
払う払わないは、個人の見解によるでしょう。
世の中、払っていない人が多いようですが。特に、最近不祥事が多いですからね。

[207: 匿名さん]

>>198
ハッスルさん。調子に乗りすぎですよ。

＞例の・・・誘導、釣りってヤツですか？
>>200さんにケンカ売ってるとしか思えませんね。
あなたと同じ屋根の下（建物という意味で）で暮らしたくないですね。
自分に合わない意見はみんな「釣り」ですか。そうですか。

[208: 匿名さん]

南町田は国道246号、16号（保土ヶ谷バイパス）、八王子街道（旧16号）、東名高速が
縦横に貫く場所。よって物流関係の会社や倉庫も多くトラックの通行量がハンパではない。
それでもお好きならどうぞ住んでください。

[209: 匿名さん]

204さん
ＮＨＫの受信料は放送法という法律によって支払わなければいけないのです。
独身ならしょうがないとしても、所帯をもって払わないなんてミットもないですよ。

[210: おじ]

＞販売会社にISOが必要ですか？
必要かどうかはともかく、商社（販社）、メーカーほかありとあらゆる業種において
取り組むべき課題のひとつですね。
特に今は9000よりも14000のほうに世間の注目が集まります。
企業の中には「環境決算報告」をしているところもあるようです。

＞その程度の会社だということで、理解しました。
私も同感です。急？成長中の中堅ディベロッパーということで（笑）

＞確かに光ファイバーは欲しいところです。
現状ではＴＥＰＣＯひかりが近くに設置されるまでの辛抱ですねえ。
それにしても光が必要なほどの重いコンテンツって何だろう？（笑）

[211: 田奈]

インターネット事業者とマンション管理会社が業務提携しているので
簡単に変更はできないと思われます。
http://www.birdview.co.jp/
バードビューさんで光に変わったとしても１００Mを７３戸で割りふって使うとしたら
速度はどうなるんだろう。バードビューではマンション内での掲示板みたいなのも
あるみたいだから、これを残しつつ自由度の高い回線業者を入れるというのは
どうでしょう。
バードビューの疑問
家庭内でのパソコン同士でファイルや、プリンターの共有ができないのでは？
ルーター使用禁止でセキュリティーが心配。
今度調べます。

[212: 匿名さん]

>>210
ＩＳＯなんて、企業が公共事業系の入札に堂々と参加したいだけでとってると思いますよ。本音は。
だから環境という建前のもと高い維持費を企業が払って、一部のＩＳＯがらみの企業や団体が
設けているだけだと思います。
マンションのデベがとらないのはまったくメリットがないからではないでしょうか。
（デベが公共事業に参加することってあるのかな・・。すぐに思いつかないけど）
ＩＳＯなんて統一基準に縛られず、独自で努力すればいい話です。
ついでに光については、
秋葉原のマンションみたいに一住戸一回線ならまだしも、
マンションでシェアするのであれば、マンション選びの優先順位として
上位に上がるほどメリットはないと思います。

[213: 匿名さん]

近くにゴミ焼却場のあるところって・・・・・・・・・・・どうだろうかｎ

[214: ノラ]

さて昨日、西側の冷凍倉庫跡地について、具体的に内容を聞こうと営業に
電話しました。
すると、まだ何になるか決まっていない、との返事でした。
「アパートになる」というのは、冷凍倉庫がそのまま続くかもしれないし、
アパートになるかもしれないし、マンションになるかもしれないし、という、
さまざまな選択肢の中の一つなので、聞かれた方が勘違いしたのでは？
といわれました。
>189　おじ　さん、もしかして誰よりも早く地主さんに聞かれたとか？？

[215: 匿名さん]

>208さん

確かに、マンション近くの目黒の交差点は交通の要所。いまだに万年
渋滞箇所なのではないでしょうか。
なかなか、環境、利便性、金額のバランスがとれた（要するに、良い所は
高いですし。。予算が。。）物件は見つからないものです。
ここはまだ、裏が大学の校庭なのが救いですよ。それに、不利な点は
見事に金額に反映させていると思います。が、如何でしょう？

[216: 208]

>>215
いえいえ。ですんで、納得されているんならいいと思いますよ。

[217: 匿名さん]

>215
裏道を探してください。
東名の入り口・保土ヶ谷バイ横浜方面・国道16号／八王子街道相模原方面
すべて渋滞なく抜けられます。
ヒントは平日に営業車・タクシーの後についていってみることです。
必ずいずれかに抜けていきますから
使いこなせば絶対場所のハンデを克服できますよ。

[218: おじm( _ _ )m]

>189　おじ　さん、もしかして誰よりも早く地主さんに聞かれたとか？？
ごめんなさい。担当営業から聞いたのは事実なんですが、
確固たる裏付け(たとえば地主の方から聞いたとか)はありません。
引き続き情報を集めます。

>独自で努力すればいい話です。
その「見えない」努力が公共事業主や一般消費者に有効に伝わらない、伝えにくいんです。
結局ＩＳＯのような客観的な「見える」評価を企業のイメージアップ＝宣伝材料
にするわけです。名刺の隅に刷られているだけで好印象を与えるのも事実でしょう。

>インターネット事業者とマンション管理会社が業務提携しているので
簡単に変更はできないと思われます。

バードビューの仕組みが今ひとつわかりません、、、プロバイダなのか、
ＬＡＮ管理者なのか？

[219: 田奈]

>>213
どこにゴミ焼却場があるのですか？

[220: 匿名さん]

【個人名がでておりましたので削除させて頂きました。管理人】

[221: 匿名]

【個人名がでておりましたので削除させて頂きました。管理人】

[222: 匿名さん]

>>インターネット事業者とマンション管理会社が業務提携しているので
>簡単に変更はできないと思われます。

管理会社は何年かの契約になっているようなので（現在はジョイント傘下）、
契約が終了すれば管理組合の決定によって管理会社の変更をすることが
出来るそうですよ。ですので、一応インターネットの会社なども、管理組合
の決定によって変更は可能ではないでしょうか。
ただし、そう簡単ではないのは事実でしょうね。

[223: 匿名さん]

>217　使いこなせば絶対場所のハンデを克服できますよ。

心強いお言葉！！
休日ともなると、２４６、１６号だけでなくグランベリーの周りなども
大渋滞ですもんね。
がんばって裏道を探しましょう、みなさん。

[224: >>223]

藻前、ハッスルだろ。

[225: 匿名さん]

以前、ジェイパーク側から、東名横浜ICに向かおうと思い、坂のところでいきなり大渋滞に・・・・
なんのことはない、、カルフールに入る車が左車線が渋滞していました。土日の買物タイムはこういった感じなんでしょうね。
命名 「カル渋滞」　ちゃんちゃん♪　でした。

行動時間や裏道を使うことで渋滞をうまく避けられるといいですよね。
「釣り」は放置ですね。（笑）

[226: 匿名さん]

「釣り・・って
どういう意味ですか？無知ですみません
暇人？？

[227: 匿名]

あ、釣りですか、、私も詳しくは知らないのですが・・・
その名の通りで、餌で魚を釣るようなことだと思っています。
反感を買うような発言で掲示板を荒らすようなことでしょうか？
掲示板ではそんな感じで使われているようですね。
違ったらごめんなさい。

[228: 匿名さん]

２２７さんへどうも有り難う御座いますこの掲示板は
荒れないといいですね！
この前マンションの前とおり、みましたが
だいぶ完成してましたよ
楽しみです
Ｍスプリングは送迎バス？があるようですね
駅から出てるのをみました
こちらもバスとおるといいですね・
お金払ってでもバスがあればもっと快適です・

[229: 天井]

マダ。マンション周辺は休日しか車で移動はいてませんが
たしかに全体的に渋滞しますね
よい裏道探しうちもがんばります！最近うちは内覧業者探してます
高い買い物なので念のためプロに見てもらいます
お勧めのとこありますでしょうか？
ご存知なら教えてください
６マンくらいはかかるのでしょうか？

[230: 風]

バードビューはどうですか？
評判はいいのでしょうか？

[231: 匿名さん]

ここって無料駐車場と謳って販売しているけれど、
そういう物件は止めたほうがいいですよ。
なぜ、駐車場無料が良くないのかはご自分でお調べに
なって下さい。
こういうことをチラシにのせて販売している時点で3流デベ
ですね。
私なら買いません、大きな買い物ですからね。

[232: 田奈]

>>231
駐車場が全戸数確保され、維持費の低い自走式駐車場であれば、
有料にする意味がみあたりません。絶対に車を保有しないという方は
損してる感じを受けるかもしれませんが・・・そういう方はこのマンションを
選ばないでしょう。月々1万前後の費用で機械式駐車場を使う方が不安を
感じるのですが。月々の１万円でも３５年の住宅ローンの支払いに換算すると
結構な金額になります。私は甘いでしょうか？
それとも別に落とし穴があるのかな？　もう契約しているので不安でどきどき
釣られたか・・・　
ところでゴミ焼却場はどこにあるんだ？他のマンションの話か？
適当な発言をして去らんでほしい。

[233: 匿名さん]

私が言いたいのは自走式、機械式云々ではありません。
232さんはよくお分かりじゃないようですね。
もう少し勉強した方がよさそうですね。
ここの新築・中古マンション版の中のスレの一つに答えがありますよ。

マンションの将来のことをもっとよく考えて下さい。
これについてよくわからないような方々ばかりが住むようだと
将来が案じられますね・・・。

[234: 匿名さん]

>>233
そんな回りくどくて遠まわしな言い方を、ズラズラお書きになる労力が
おありになるのなら、もっと簡単に、なぜ無料駐車場付が駄目なのか
はっきり自分の意見を書けばいい。

[235: 匿名さん]

>226さん
231,233さんのようなご発言を「釣り」というのではないでしょうかね？
231,233さん、わざわざご説明のために出てきていただきありがとう。

[236: 田奈]

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39573/
これですか？　233さんはよく勉強されているようで感心しました。私ももう少し勉強します。
でも「無料駐車場につられて」契約したわけでは無いので他の方々心配しないで下さい。
ほんとに無料駐車場である事はマンションとしては致命的なことですね。
これを読んでよくわかりました。春にJパーク南町田Ⅱに住むのが楽しみです。

[237: 匿名さん]

「無料駐車場」のスレ見ました。
要は、無料でも修繕計画がちゃんとしていればいいのですね。
Jパークの長期修繕計画では25年後に、自走式駐車場の補修・塗装を
することになっており、それぞれ449万円・539万円の予算を出しています。
25年も無傷で持つのか、ちょっと甘い気もしますが。
無料駐車場につられて入ってくる人は、思慮が浅い云々の主張は、
間違いだと思います。

[238: 匿名さん]

無料駐車場は将来の修繕の時に、駐車場の積み立てが
ない分、住民の負担が後で大きくきてしまうことになりますよ。
今、デベが修繕の計画はキチンとなされているから大丈夫です、
なんて言っていても、ここが他のマンションよりも修繕積立金の
額が明らかに高めというわけではないでしょう？
修繕のころになってデベに文句言ってもまともにとりあって
くれませんよ。

ですから、その辺は覚悟しておいた方がいいですよ。
デベは今、売りたいがために何とでも言ってくるでしょうが。

237さんは、「無料駐車場につられて入ってくる人は、思慮が浅い云々の主張は、
間違いだと思います。」
と言っておられますが、これは明らかに思慮が浅いです。
専門の方にも聞いてみてください。

それでも間違っていないとおっしゃるなら、地道にコツコツと
将来の修繕のためにお金を貯めておいて下さいね。

[239: 田奈]

>>238
私がライフレビューを選択しなかった理由は駐車場が１００％確保されていなかった
からです。ライオンズステージの機械式駐車場の賃料がいくらか知りませんが、全戸分確保自走
式駐車場がJパーク選択理由の大きな要因です。
あなたが本当にマンション購入についてお詳しい一般の方でJパークを購入検討している方たちの事を
思い書き込みされているならば、「無料駐車場」スレの内容以外で自走式、全戸分確保、修繕計画有り
で表面上無料駐車場の物件に何故問題があるのか、あなたが知っているという専門の方の意見を明らか
にしてください。

[240: 匿名さん]

ここは、１００％駐車場で、しかも自走式、しかも車がないと生活が少々不便な地域。
よって、修繕積立金で駐車場を修理して何の問題もない。
エレベータの利用料を取らない、という事と同じ理屈で、無料で何の問題もない。
エレベータも１Ｆ、２Ｆの人は使わないけど、エレベータはみんなの物という考えで修繕積立金で修理する。
おそらく、他Ｍへの誘導だろうと思いますよ。

[241: 匿名さん]

何だかここ、Ｊの販売員が必死に正当化しようと思って
書き込みしてるみたいねW
せいぜい売れるといいですね。

[242: 匿名さん]

241=あらし？他社の営業員？

[243: 匿名]

駐車場の修繕費が計画では計上されているわけだし、、、
今後、修繕計画でそこをしっかりケアしていくことが重要ってことですよね。

勉強になりました。ありがとうございます。

結局、機械式だって、自走式だって、いずれは修繕がいるんじゃない？
それが考慮・意識されてるかどうかが問題であって、、

機械式だってものがよくなかったりしたら、予定より修繕費が掛かることもあるかもしれないしね。

ただ、機械式に比べたら自走式の方がメリットはないですか？
私はそう思いますけどね。機械のメンテや故障や上下の出し入れとかね・・
小さいお子さんがいるそばで機械が動くと思うと「ぞっ」とします。

駐車場１００％については不便なところならではの戦略とは思います。
距離というハンデを補うことにある意味成功しているんじゃないかな？

南町田の他の物件で、１００％自走式駐車場ってないでしょ？
車を使う家族にとってはメリットありなんじゃない？

１．機械式で全戸数分駐車場なし、しかも有料
２．自走式１００％無料
でしょ？？？

修繕計画については自走式の方がお金が掛かるってことなんでしょうか？？

[244: 237です]

>238
確かに、駐車場収入がない分、修繕積立金の貯蓄額が少なくなり、
突発的な修繕に対応できなくなるというのはわかります。
それは、駐車場修理だけでなく、他の修繕にも影響するかもしれません
しね。でもそれは、どこも似た様なものでは？
思慮が浅い云々の主張は明らかに間違いですよ。
一生住むと思って買っている人ばかりではありません。数年の間、維持費
が安く便利に暮らせればいいや、と思っている人だっているはず。
物事いろいろな方面からの見方があるのをお忘れなく。

[245: 匿名]

>241
>何だかここ、Ｊの販売員が必死に正当化しようと思って
>書き込みしてるみたいねW
>せいぜい売れるといいですね。

というよりも・・・・
よそのところの方が必死に不当化しようとしているように見えますが？(笑)

[246: 匿名さん]

>>244
こういう意識の人がいるから、やはりダメですよね。
今から一生住むわけじゃないと思って買っている人が
いたとしても、それはわずかでしょうし、高い買い物ですから
そうそう買い換えられるものでもありませんよね。
そんな2,3年しか住まないのだから・・・と思って購入する人は
まずいないと思います。
そんな高い買い物なのに、そういった
「数年の間、維持費が安く便利に暮らせればいいや、と思っている
人だっているはず。」
思慮の無い考えで買い物をしているという事は、ここを購入
されている方は、極めてマンション住民としての意識が低すぎる
と思います。
駐車場費を修繕に当てられるか当てられないのかは大きな
違いですよ。「どこも似たようなものでは？」と悠長なことを言って
いるようでは勉強不足だと思います。
とにかく「敷地内無料駐車場」と謳っているマンションは
よくありませんので、だまされないように。
専門家がマンションについて書いた本にもこの事について
書かれているのもがありますので、探して読んでみてはいかが
ですか？
自分たちが買うマンション、これから長く住む予定のマンション
なのに、こんなに勉強不足で反論する人ばかりでいいのでしょうか？

マンションは住民の意識・認識によって数年後に大きく変わります。
皆様、もっと勉強してくださいね。広さと価格に惹かれて本質を
見失わないように。

[247: 匿名]

>246 さん

ご忠告ありがとうございます。勉強になります。
こういったことを知る事で住民の意識も変わってゆくのではないでしょうか？
今後ともよろしくご指導くださるようお願します。

[248: 風]

私も！春にJパーク南町田Ⅱに住むのが楽しみです！
嵐釣りににまけないようにしましょう
嵐の人はどこのマンションかったんでしょうかね？

[249: さる]

このスレット私が建てましたが
気がついたらこんなに
掲示板に契約されたかたや検討されている方が大勢いらっしゃって
嬉しい限りです！
皆様今後ともヨロシクお願いします！！！
完売するといいですね！

[250: まんぼう]

こんにちは！まんぼうです！
最近幼稚園めぐりしてました
幼稚園によって
きょういく方針などが違うので
是非見学はされたほうが良いです
８月くらいからやってるそうです℡で予約して見学してみてください
プレ保育未入園児の開放日もあるみたいですよ
幼稚園によっては
それに参加してる人が優先されたりするそうです
ひかり・。幼稚園は大人気みたいで・・
アベチャンのドラマ！アットホームダットで実際に幼稚園がでてましたが
その影響か？
１００名くらいとるようですが。。
わたしは光幼稚園にはしませんでしたが
縁故優先とか・・・
なるべくこの幼稚園は早めに幼稚園見学はされたほうが良いみたいで
運動会なども見学されてみてもよいそうです
バザーなども必見だとか・・
激戦区らしく
人気幼稚園は前の晩から願書とりにいくところもあるようですよ
この前反対側のほうあるいてみました
グランベリー出口ではないほう
高級住宅がたちならび
本当に素敵なまちです
南町田
ここにすめるかと思うと本当に嬉しい今日この頃です！