ジェイパーク南町田

[さる]

http://www.jointcorporation.co.jp/open/building/index.jsp?buildingId=・ジョイントコーポレーションについて教えてください778910

[122: 246]

トホ情報アリガトウ御座います！
安心しました
後、車２台持ってるんですが
駐車場は無料ですよね
クリマ所有してない方から
有料でかりるってことはできないのでしょうか？

[123: 匿名さん]

１０月完成って、まだローンの契約も済んでいないし、銀行から連絡ない。
先日内装業者に聞いた所、天井のシーリング等これからって聞いたけど、
何かの間違いじゃないですか？
ジョイントの人からもそういった情報は何も聞いていない。
どう考えてもありえないと思うんですが…
竣工は２月じゃないの？その予定でいるので、早すぎてもうちは困るんだけどな。

[124: おじ]

駐車場は一住戸一区画が原則です。場所はくじ引きで決めるようです。
転貸は居住者に限り可能ですが有料にするかどうかは
管理組合で決めるのがベストだと思います。

建築計画では１２月末完成と掲示してありましたが、
１、２ヶ月位早まるのかなあ。
ナゼ順調なのかはわかりませんが、気になるところですね。
契約時（７月末）の担当営業マンのハナシだと
引渡しは２月上旬予定と言ってました。
天候や作業人員によっても影響を受けるでしょうしね。
建築現場ってけっこうアバウトかも。

[125: ノラ]

9月1日、他の用件で営業に電話した時、完成具合を聞きました。
12月中に役所の監査まで終了してしまうそうです。早い。。
けれども、ジョイントもお金を借りて建設していて、返す都合などジョイント側
の都合があるため、早く出来てしまっても、引渡しは2月中旬を予定している
と言っていましたよ。

建設現場、、なんだかアバウトだな〜と私も感じました。
オプションの見積りもすごいドンブリで、びっくりしました。

[126: 匿名さん]

早く完成する分には問題ないかと思いますよ。
モチロン手抜き等があるのは論外ですけど。
引渡し期限が迫ってきている場合に
たとえ業者は徹夜で突貫工事をしてでも間に合わせなければなりません。
そこで納期最優先の雑な施工が生まれてしまうわけですね。

[127: おじ]

49　小僧さん　オプションの中にビルトイン食洗機はありました。
私たちも食洗機とオーブンの設置を検討しましたが、
それぞれ約20万円くらいだったのでやめました。
後付けもできるそうなので、欲しくなった時に取り付けようと思っています。

[128: 鉄人16号]

今日マンション見てきました。
外観は殆ど出来上がっていました。後は、内装や細かい所という感じですね。
近いうちに、購入者に対して、構造説明会（？）をやるそうです。
真ん中の高い棟については、まだ作業中の為後になるそうですが、
246側と境川の方の棟に関しては、9月中旬位から行うとの話です。
説明会の案内はジョイントの本社から来るそうなので、営業さんはそれ以上の詳しい話についてはわからないらしいです。
引渡しは、2月中旬位と言っていました。楽しみですね。

以前話題にあがっていた「九つ井」というお蕎麦屋さんに行ってみました。
「ここのついど」と読みます。値段は高めでしたが、おいしかったです。

[129: ハッスル]

そうですか、構造説明会ですか。
何をしてくれるのかわかりませんが、情報開示してくれるのは、悪くないですね。
工事現場がどんなか、素人でも興味あります。

[130: にしび]

私も昨日現場見てきました〜
だいぶ出来上がってきましたね
楽しみです♪九つ井うちも食べました！
美味しかったです〜
高いですよね〜笑構造説明会楽しみです
246側の人のみですか？？

[131: 匿名さん]

ローンは
皆さん東京三菱にしますか？？

[132: 匿名さん]

ビルトイン食洗機は
ヤマダとかでかったほうが。。よいかも。。
20マンは高い〜〜

[133: とく]

ビルトインでしたら入居後リフォーム屋で買った方が安いですよ。

[134: ノラ]

うちは食洗機つけましたよ。
後付した友人に話を聞いたら、20万ほどかかったと言っていたので。。
後付でリフォーム屋で買った場合、前のパネルの色が他の戸の色と
違ったりするのかとも思ったんですが、どうなんでしょう。
それにしても20万は高い！
うちはIHの見積りも取りましたが、なんと60万と言われました。
ちょっとすごすぎ。

[135: おじ]

食洗機情報ありがとうございます。　参考になります。
それにしても、オプションは全般的に高額という印象を受けました。
玄関のミラー１０万円とか、ダウンライト２個９４０００円とか。
マンション自体高額なので、金銭感覚マヒを狙った価格設定ですかねえ。
３５００万も３６００万もそれほど差が無いという錯覚、ありませんか？

[136: むう]

前、ＭＲ見に行きました。
広くて安くてよかったのですが、やっぱり二回目に現場を見に行った時、暑かったのもあってとても遠く感じました。
（子供が一緒だったのもありますが・・・）

そしてその時、２４６側を歩いてきたんですが、それだけで耳と喉が痛くなりました。
毎日ここを歩いていたら、体によくないかも？と思い、購入を断念したのですが、他にも徒歩ルートってあったんでしょうか？

[137: すけ]

１３６さんへ
ルートは他にもあります。
東京女学館の学生と一緒に歩いてみてはどうですか？
ちゃんと最短ルートで登校していますよ。

他でも書きましたが
食洗機は定価で１３万〜１５万弱。これの２０〜２５％引き。
工事代は15,000〜20,000円（電気工事が必要な場合除く）。
パネルはグレードによって異なりますがだいたい10,000〜20,000円。
諸経費が10,000円弱・・・ってところかな。

[138: おじ]

国道沿いなので排気ガスは避けられませんねえ。
何か対策を立てないと、、、と言っても
空気清浄機くらいしか思い浮かびませんが。

[139: 青葉台]

マークスプリングスとライオンズも比較してジェイパークに決めました。ライオンズはめちゃ高い　マークスプリングスは間取りが悪かった。モデルはいつも忙しそうでした。青葉台みたいに将来ならないかな？

[140: むちっこ]

この前モデル見にいきました。アフターサービスの事を営業さんに聞いたらジョイントも松井建設も一部上場会社ですし、部屋は2年構造部分は10年保証と説明されました。どうしても不安だったので思い切って営業の方にジョイントさんとか潰れたらどうなのか？質問したところ、確かに今の社会情勢からして、ジョイントとか松井建設が絶対に潰れないとは言い切れないけど、不動産会社と建設会社が両方とも一部上場の会社ではない、他の多くのマンションよりは信頼性は高いのではないでしょうか？と説明され
納得して契約しました。心配な事は確認すべきですね。。

[141: おじ]

信頼性で比較すれば、大京よりは安全かと（笑）
あまり関係ないですが、きのうジョイントの株が急伸してました。
松井建設は歴史のある会社のようです。

[142: ハッスル]

思わず、ライオンズステージのスレにも書き込んでしまいましたが、
ここのスレは、常識的な方ばかりで、平和ですよね。
ほっとします。

[143: おじ]

私もそう思っていました。他のマンションの掲示板を見ると、
雰囲気が悪くて驚きます。
南町田の新築マンションで、ジェイパークとライオンズステージ、
そしてライオンズステーションプラザを比較検討する方は多いようですが、
同じく南町田の新築マンションでライフレビューは話題にも上りませんね。
魅力を感じる物件ではないからでしょうかね。

[144: 匿名さん]

■注意事項：建設途中の為、安全を考慮しご見学者の方へ下記項目の
　　　　　　　禁止事項及び注意事項を設けさせていただききますので
　　　　　　　ご了承ください。

　(1)ご見学は中学生以上の方とさせて頂きます。
　(2)ハイヒールを履いてのご見学は禁止とさせて頂きます。
　(3)ノースリーブ着用の禁止。
　(4)現場内での飲食の禁止。
　(5)ビデオ・カメラの持込の禁止。
　(6)材料等に触れないようにお願いします。
　(7)着衣等の汚れに対しては責任を負うことはできません。
　(8)材料・製品を破損した場合は実費を請求させて頂きます。
　(9)フロアの移動は階段をご利用頂きます。
　(10)当日はヘルメットを着用して頂きます。
　(11)当日の現地は建築中の為、駐車場のご利用はできなくなっております。
　　　現地周辺にお車を停められた場合、当社は責任を負いかねますので
　　　予めご了承下さい。

　※完全予約制のため、お手数ですが事前にご予約下さい。
　　通常のホームページの来場予約ではなく、下記の欄に必要事項を
　　記入してご返信下さい。
　　（予約受付時間：〜17日（金）18時）

----ここから---------------------------------------------------

「ジェイパーク南町田II」建物案内会
氏名 ／
E-mail ／（このメールが届いたアドレスをご記入下さい。）
ご希望日 ／
ご希望時間帯 ／
　※午前11時・午後2時のどちらかをお選び下さい。

---------------------------------------------------ここまで----

　17日（金）18時以降のご予約は、「ジェイパーク南町田II」
　マンションギャラリーのフリーダイヤルに直接お電話ください。

　　　　　　　●フリーダイヤル：0120-54-7337

[145: 匿名さん]

その他先進の設備・仕様┃
┗━━━━━━━━━━━┛━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

　■【南向き】・ゆとりの【90m2中心】・【全戸ワイドスパン】
　■24時間セキュリティシステムを採用、全戸不正開錠が困難な
　　【ディンプルキー】の【ダブルロック】
　■開放感を演出する【天井高約2,500mm】、【ハイサッシュ高約2,175mm】
　■【トランクルーム】など豊富な収納を全戸に確保
　■プライバシーや外部の音に配慮した【防音サッシュ】【置床式二重床】
　■全戸【ポーチ】・【スロップシンク】付き
　■【2匹のペット】と同居可能（管理規約に順ずる）　　　・・・et

[146: 匿名さん]

■　　　　　【完全予約制】　　　　　　■
　　　　　■　ジェイパーク南町田II　建物案内会　■
　　　　　‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾
　　　　　　※実際のお部屋をご覧いただけます※
　　　　　　‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾
　　┏　日　　時：平成16年9月18日（土）・19日（日）
　　　　　　　　　　1．午前11時　　2．午後2時

　　┏　場　　所：ジェイパーク南町田II　現地

　　※ご案内図は下記ホームページの「エリアマップ」に掲載して
　　　おります。
　　　http://www.adplan.ne.jp/r?bid=135401&lid=1

[147: 匿名さん]

マークスプリングス。。。
まどりわるいよね・・
たかいし、、
あの人数は派閥できるね。。間違いないよ。。

[148: 匿名さん]

建設中の病院は、南町田病院です。
今日横を通ったらだいぶ出来てましたよ。
サイトは、下です。
http://www.mmhp.jp/ [source] [check]

[149: 匿名さん]

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39583/

[150: 田奈]

ずいぶん前に契約しました。ADSL環境が制約が多くて不満です。別途フレッツADSLとか
いけるのかな？

[151: ハッスル]

同感ですね。ダメだったら、自分でフレッツとか引くかと思っています。
あそこは、今は誰も住んでないところだから、光も遅れているのかと思います。
ADSLは、収容局までの距離が命ですからね。
今住んでるところは、ぜんぜんダメです。

[152: 匿名さん]

「ジェイパーク南町田II」建物案内会、行く方いらっしゃったら、ぜひどんな
様子だったかレポートしてください。買っちゃった人は見れないと思うので。
しかし、建設中の現地を見せてくれるとは、ずいぶん思い切ったことを
するものですね。（そーでもない？）
もしかして、あまり売れてなかったりするのかな？

[153: 鉄人16号]

田奈さん、ハッスルさん>
ネット環境は是非改善して欲しいですね。
今、Bフレッツなので光がいいなぁ・・

125さん>
建物案内会は買った人は参加できないんですか？？
この話の根拠はあるんですか？ご存知でしたら教えてください。

先日私が営業さんに聞いた構造説明会とは別物なのかしら？

どなたかこの説明会に申し込みをした方、あるいはそのあたりを確認された方いらっしゃいますか？

[154: おじ]

担当営業マン（景山さん）に電話で確認しました。１８日と１９日の見学会は、
すでに契約した人、まだ検討中の人、両方を対象にしているとの事です。
自分が契約した部屋を自由に見学できるのではなく、決められた場所だけ
見学できるそうです。契約者には、これから郵便で連絡があるそうです。
（私は参加しようと思っています。）

[155: ２４６]

私も契約したものですが行く予定です
報告しますね〜
楽しみです

[156: ノラ]

建物案内会の案内が今日届きました。
届く前に、営業さんに電話して聞いてみたところ、建物案内会と構造説明会
は同じもののようです。
すでに購入している人に、建設中の内部を見せてくれるなんて、なんだか
まっとうな建設会社のような気がします。
現在の状況が、下の方はほぼ完成、中ほどは建設中、上階はこれから
という感じで、説明がしやすいのだそうです。
こんな話は聞いたことがないので、かなり楽しみにしています。
久々の社会科見学といったところでしょうか。

[157: 匿名さん]

松井建設のマンションなんて買いたくないわ・・・。
ジョイントもちょっとね・・・という感じですね。
マンションは施工会社、売主って後々とても重要になってきますよ。

[158: おっ、きたきた]

理由は？
発言するんだったら、理由を具体的に言ってください。

[159: 匿名さん]

>158
どうせ釣りだから気にしない方がいいですよ。
たぶんちゃんとした根拠なんかないんですから。

[160: 匿名さん]

じゃあ、なぜもっと大きくて有名な施工＆売主のマンション買わないのですか？
何か問題が起きたとき、また売るときのこと等も考えているのでしょうか？
素人さんにはわからないかと思われますがね。

[161: ぷっ。]

ぷっ。大きくて有名な施工＆売主のマンションがすべてすばらしいと
思ってるんですか。
世の中、金持ち＝頭がいい＝幸せ、必ずしもそうとはいえないでしょ。
そーゆー、節操のない人は困りますね。＞160
おっとっと、釣りに引っかかってはいけませんでした。
この話は終わりにしましょう。

[162: 159]

>161
そうそう相手にしないのが一番だよ。
もっとましな理由を挙げてくるかと思ったら・・・ほらね
やっぱりちゃんとした根拠なんてなかったでしょ？

[163: 匿名さん]

>160
近くのＬＭへの誘導でしょう。ＬＭの売り主の会社は大きくて有名。何で有名かは？ですね。

[164: 匿名さん]

>160
ここの方は、基本的にD京さんや、Mスプリングスさんも比較検討されてるんじゃないかな？
で、予算面やライフスタイルや価値観が自分に適しているかどうか？を考えたんじゃないのかな？

高く買って高く売るか、安く買って安く売るかでしょ？
そもそも、住む前から売る事考えてってるのもなんだか夢がないよねぇ。
問題もそう、起こる前から心配してもねぇ。。って楽観視しすぎかしら？

[165: やじうま]

>161
そうそう、もう決めちゃってる人になにを言ってもしょうもないと思います。
マークへのバスが寄り道してくれると良いのにね。
ライフなんとかの方が駅に近いと思いますが、あっちは何で話題にもならないの？

[166: 匿名さん]

どうですかね
バス会社に提案してみてはどうですか？

[167: 匿名さん]

人が増えれば、こちら方面へのバス便も出来るでしょうが。。。
ま、無理かなー。
Mスプリングスの広告、今日入っていましたね。
苦戦しているのでしょうか。
Jパーク南町田の売れ行きはどうなのでしょうかね。

[168: 匿名さん]

公庫の金利も下がったし
この週末からまた動き出すのではないでしょうか？
３．０％になる前に駆け込みで契約したのに
１０年目までは上がる前と同じで１１年目以降は今の方が安いですからね！

[169: 匿名さん]

>>167
広告では、Ｍスプ、販売１０戸／総戸数２９７。
Ｊの広告は、８／７３になってますね。
あの青葉台ですら売れ残っていますよ。１６／２２７、高いですからね。

[170: 匿名さん]

今日から３連休なのでこれから現地へ遊びに行ってきます！
現地の周辺をくまなく歩いてみようかと思います。

[171: 匿名さん]

>170
Mスプは建物の外観だけが売りですからね。
周辺環境はあまり良いとは・・・。少し歩けば町工場やラブホテル街だし。
車で移動するとなると保土ヶ谷バイパス・東名のインターともに裏道として
ラブホテル街を抜けていく事になってしまい子供に教育上良いとはいえませんよね。
一歩外に出ると子供の遊び場らしきものがありませんしね。
Ｊは学校や住宅街ですから環境面では比較しようがありません。