▲▲ライフピア浦和本太、どうでしょうか？

[匿名さん]

最近、モデルルームが出来た、ライフピア浦和本太。場所的には静かで良いところだと思いますが、浦和駅の東口周辺の住み心地はどうなんでしょうか？検討している人とか、周辺に詳しい人の意見お願いいたします。

[82: 匿名さん]

マンション購入が初めてなので、内覧会同行を依頼しようと思ってます。
これまた金額や評判が色々で迷うところではありますが。

[83: 匿名さん]

グランシエロ浦和ヒルプレイスの購入を検討しておりますが、
グランシエロ浦和ヒルプレイスをご覧になれた方で、
購入しなかった理由って何でしょうか。
今週の土曜日にモデルルームを見に行くつもりです。
またモデルルームで確認すべきポイントがあればぜひ
教えてください。どうぞよろしくお願いいたします。

[84: 匿名ちん]

マミーから見積日の回答が未だ来てません。
工事の進捗によって、引越幹事会社が対応タイミングを
計っているんでしょうか？
皆さん、引越し日時の連絡はマミーから来てますか？

83さん>
競馬場の近くだから…というのは、私だけかもしれませんが。

[85: 匿名さん]

内覧同行の依頼を考えているのならば、早くした方がいいと思いますよ。
今の時期、結構依頼が多いと思いますから。

[86: 匿名]

また雨が降ってしまいましたね…

[87: しかも]

週末も雨だというし、
心配だから見に行こうっと。

[88: 匿名さん]

83さん
二重床じゃないと聞いたから。

[89: 匿名さん]

83さんへ
私も検討しましたが、二重床ではないことや説明が曖昧だったので、
やめました。

[90: 匿名]

83さんへ
わたしは、ライフピアのモデルルームがほとんどオプションだったので、オプションが無い状態を想像したら・・・で辞めました。
二重床は、やたら営業の方が二重床であることを強調してきましたが施工後五年ぐらいすると足場の調整とかが入ってくるらしいこと等で、そんなには気にしませんでした。
あと営業の方が強引でしたのが、一番の原因で辞めました。

[91: 匿名さん]

グランシエロの営業マンに聞いたのですが、ライフピアの物件で値引きをしてもらった人もいるそうなのですが、私は値引きをしてもらえませんでした。どなたかライフピアの購入時に値引きをしてもらった人はいませんか？

[92: 匿名さん]

モデルルームなんてどこもオプションだらけだと思いますが・・・
グランシエロは二重床でないのと、営業の人が頼りなかった
競馬場の近くだとうるさそうだし、風が強い時に土や砂が飛んできそうだったので辞めました
南側だと日当たりが良く、高台だから眺めはいいんだけど・・・

[93: 匿名さん]

最近作業の様子を見てきた方いますか？
内覧会が来週にせまってきたのに、
できあがっているのか心配・・・。
急いで作業して雑な仕上がりになっていないのでしょうか・・・。

[94: 匿名さん]

絶対に遅れていると思います。先週も日曜日でも工事してました。みなさん、内覧会は注意してチェックしましょう。

[95: 匿名さん]

内覧会、再内覧会でも問題あったときどうなるんでしょうか？

[96: 匿名さん]

内覧会から再内覧会まで１週間って短すぎると思いませんか？
問題があったとき、１週間で直るのでしょうか？
どこもこんなものなんでしょうか。

[97: 匿名さん]

期間は1、２週間で週末が多いようです。
アフタ-サ-ビス期間が契約書に書かれているはずでは？

[98: 匿名さん]

もう一週間しかないですが、そろそろやばいんじゃないですかね？
遅らしても良いんですが、1日遅れる毎にいくらか返金になればいいのに

[99: 匿名さん]

昨日見に行ってきました。土日も休みなしで工事しているようです。
一応全体を覆っていたシートは外れ、マンションらしくなってきました。
でも6日の内覧会には、入り口や駐車場等の共有施設は間に合わないのではないでしょうか？
多少遅れてもちゃんとしたものを引渡してほしいと思います。（それで1日遅れる毎に返金あれば尚良し）

[100: 匿名さん]

内覧会まであと5日
内覧会は部屋だけの確認なんですかね？
共有部分についての指摘もあると思うのですが・・・
土曜日見た時点ではとても間に合うようには思えませんが

[101: 匿名]

マンションの竣工に至るまでに多くの検査(官庁検査を除く)があります。
①施工会社現場担当者及びゼネコンの管理部門の自主検査
②設計事務所の検査
③発注者すなわち中央住宅の検査
通常のマンションは②、③の指摘部分を手直しして合格したものを我々エンドユーザーに内覧させる順になります。
浦和本太ではこの手順が実施されたか、内覧会の時、聞いてみたら如何ですか。

[102: 匿名さん]

あしたから雪になり最後の追い込みがかけられない。私も間に合わないと見ています。部屋さえ形になっていれば内覧会させてしまうのだろうか？完成品でな内覧会は意味がないのでは？とても不安です。

[103: 匿名さん]

今日はすごい雪です。
今日工事ができるとしても内装だけだろう
手続きばかり先行して肝心の物件は未完成で本当に大丈夫なのか？？？

[104: 匿名さん]

自然現象のせいとはいえ、内覧会での安易な妥協はやめましょう。
これから長く暮らす家なので、最初が肝心です。

[105: 匿名さん]

浦和駅までの通勤途中にこの物件があるので毎朝晩見てますが、すごくバタバタしてますね。
3/6だとすると素人目にはとても無理な感じがしますが．．．外構もまったく手付かずに見えます。

[106: 匿名さん]

いよいよ明日から内覧会が始まりますね。多数の方が初めてだと思います。私もそうだし。必要以上に敵対することはないけれど、１０４の方が言う通り長く暮らす家ですからベストを尽くして後悔のないようチェックしましょう。しかし共用部分を含め引き渡しレベルまで達しているのだろうか？

[107: 匿名さん]

103の方の言うように手続きの書類ばかり送られてきて、肝心の進捗については何の話しもありません。
本来、19日の引渡しの為の５，６日の内覧会、工事ではなく、これから長く住む我が家をちゃんと完成させてもらって、引渡す為の、工事であり、内覧会であるべきだと思います。
ちゃんとした形で、内覧会、引渡しができないのであれば、多少の次期の延期の決断も必要では？
中央住宅の人、これみてないのですかねー。

[108: 匿名さん]

内覧会が済んだ方へ。仕上がり具合はいかがでしたか？我が家は明日、内覧予定です。工事がバタバタと進み満足な仕上がりになっているか不安です。内覧チャックする際に『こんなところ注意して見た方が良い』などアドバイスがありましたら、お願いします。

[109: 匿名さん]

本日内覧会が終わりました。とにかくひどい物でした。まだ専有部分も共有部分も未完成品でした。
気が付いたことを書きます。
１．とにかく汚い。（傷多数・ボンドの跡多数・クロスやフローリング、カーペット、ドアは傷や汚れだらけ）
２．頼んだオプションがまだついていない。
３．キッチン等水周りが欠陥工事
４．特に仕上げが杜撰
５．施工業者及び販売業者の自己点検未実施
以上内覧会としてお客に見せられる水準ではありませんでした。
同行して頂いた建築士さんは「小学生の工作より酷い、内覧会を実施するレベルになってない」
こんな業者は記憶にないと呆れておりました。
私はこんな状態で内覧会を行う事に憤りを覚えました。このままの状態であれば、場合によっては融資の実行日や権利移転（鍵の引渡し）を見合わせようと考えています。
明日行かれる方はよくチェックしたほうがいいですよ。
　　

[110: 匿名さん]

共用部分は一部まだでした。
部屋を見ている間はずっと業者さんが一人付いていて、指摘事項を記入するシ−トに書き込んで
いました。他のサイトで聞くように手直しを渋るような事もなく記入してました。
どうしても最初は壁・床のキズや凹みに目がいきますが、それより毎日使うドアや窓・棚の開け閉めを念入りにしてみるといいと思います。
オプションで依頼した項目が施工されているかも確認していたりするとあっという間に時間が経ちます。
最後に1Fでサイン・捺印しないといけないので、これは・・・と思うこと（ぶつけた痕とか）があったら質問した後、直せますかと聞いて
指摘事項に加えていってもらうことが大事です。
良い内覧会になりますように！

[111: 匿名さん]

ウチで依頼した内覧業者さんは、床の水平とかを器具で計測して
誤差が少ないと言ってましたけど。

[112: 匿名さん]

家は明日内覧会です。
109さんの話しをきいて非常に不安になってきました。
そんなにひどいなら、最後にサイン、捺印しなくてもいいのでしょうか？
内覧会時間はどれ位でしたか？
売主（中央住宅）は内覧会に来てないのですか？

[113: 匿名さん]

110です。
何も手直しがない時は・・・・・・「指摘事項はありません」にサイン・捺印。
仕上がりで気になる箇所や不具合がある場合は・・・・・・「指摘事項は当シ−トの通りです」にサイン・捺印。
指摘事項を記入した用紙を互いに確認して再内覧会に臨みます。
時間は２時間位でした。
あまり何でも欠陥と云うのはどうなんだろ。

[114: 匿名さん]

112です。113さんありがとうございました。
少し気持ちが落ち着きました。
113さんの部屋は、特に大きな問題はなかったということですか？

[115: 匿名さん]

１０９です、うちはサインをしていませんし当然求められませんでした。
施工業者と売主の現場責任者に指摘個所を伝え、１９日までに直せるのかどうか等修復工程スケジュール作成するよう指示しました。
夜、施工業者と売主が修復工程スケジュールの会議をしたそうです。
結果は月曜日か火曜日に報告することになってます。

[116: 匿名さん]

内覧会、行ってきました。
中央住宅、東京中央建物、管理会社、引越・オプションの業者が来ていました。
共用部分は７割ぐらいの完成度といったところでしょうか。まだ確認できる状態ではないです。

私は内覧業者や建築士に同行してもらわず、親族で確認しました。
でも、素人目でも発見できる不備があまりに多すぎました。
指摘したことは１０９さんのお話を加えたうえ、以下の通りです。
◆壁紙が浮いている
◆洗面所のタイルが傷だらけ
◆扉（戸棚、引き出しも含めて）の立て付けが甘い
◆床面の四隅に隙間
◆コンセントがない（１箇所）
と、いったところでしょうか。内覧会の一般品質水準はわかりませんが、あまりにひどすぎました。
私にとっては、来週の再内覧会が本当の内覧会ですね。
細かく見るとかなり時間がかかるので、ふたり以上で参加するのをオススメします。
あと、懐中電灯を持っていった方がいいです。大活躍でした。

と、悪いことばかり書いてしまいましたが、それが解消されれば良い家になるなとも実感できました。
これから短い時間で仕上げなければならないので、
業者さんは大変だと思いますが、頑張っていただきたいですね。

[117: 匿名さん]

内覧会行ってきました。一族でくまなくチェックしました。とにかくあきれるくらい汚れが目立ちました。でもその汚れに目を奪われると根本的なミスを忘れてしまいます。うそだろ！っていうミスもあるので複数人数で厳しくチェックすることをお勧めします。とにかくこれで完成ですってレベルではないです。この状態で内覧会をさせる神経が信じられません。翌週再内覧を前提としています。我々だって忙しいのにひどいなあって感じです。環境やこじんまりとしたマンションをよしとして選んだのでその選択に間違いはありませんが内装その他もっとまともにやってくれ！っと思いました。
あちらも突貫で大変でしょうがついの住かとすべく購入した私たちは安易に妥協してはいけないと思いました。

[118: 匿名さん]

本日内覧会、行ってきました。
昨日行ってきた皆さんと同じような状況でした。
とにかく、フローリングが傷だらけ、またどの部屋も床面の四隅に隙間がありました。
数えきらないくらい多くの個所で直しをしてもらうよう指摘してきました。
これが、業界標準なんでしょうか。

[119: 匿名さん]

本日内覧会に行って参りました。建築士の方に隅々まで見ていただいたので、その点がクリアできれば納得できる物件になるかと思います。確かに傷や汚れはありましたが、私どもの物件で一番問題だったのは、床全面の床なりでした。勿論これに付いては、業者に原因を調査して貰って、来週の再内覧会までに直して貰うつもりです。もし同様の問題を抱えていらっしゃる方がいましたら、知っておいて頂きたいのですが、基本的にはフローリングについては二年間の保証期間が有るそうです。只フローリングのコーティングをしてしまうとその保証期間が無くなってしまうそうなので、注意して下さい。
私はそれを知ってコーティングを取りやめました。また浄水器をオプションで取り付けた方、内覧会の時点で既にフィルターが取り付けられていませんでしたか？もしそうで有れば、既にそれは中古の品であるため、業者に連絡して、新品のフィルターを用意して貰って下さい。新築ではそれが常識みたいです。

[120: 匿名さん]

114です。本日内覧会に行ってきました。あまりのひどさにあいた口が塞がりませんでした。
こんな状態で内覧会を予定通り実施する、施工会社の多田工営は勿論、売主の中央住宅、販売代理店の東京中央建物の良識を疑います。
傷、汚れは途中で数えるのも馬鹿らしくなる程の数。そのほかにも、付け忘れ、破損など全く話しになりませんでした。
当然来週再内覧会です。
みなさん、あまりにヒドイと思いませんか？
こんなことでは、入居後も安心できません。入居後も一緒に戦いましょう。（誰が誰だかわかりませんが？）

[121: 匿名さん]

今週が内覧会、来週が再内覧会。ですが、これが最後ではありません。入居後でも不具合が
あれば幾らでも施工業者に報告する事はできます。入居我々は組合で団結し力を持つことができます。
皆で団結して、このマンションを今後も住みよいものにしていきましょう。今日の感想ですが、ゼネコンの皆さん同様
多田工営にはいい印象を持てませんでした。作ってやったぞ的な態度があり、今だバブル期のゼネコンの姿勢ですね。
挨拶も無く、基本的な部分が欠如している感じです。

[122: 匿名さん]

119さん、フローリングの２年保証ってどういうことか詳しく教えていただけないでしょうか？
我が家はコーティングを予定してます。

[123: 匿名さん]

１１９です。フローリングには入居後、二年間、施工業者に保証義務があり、その二年間内に問題が発生すれば、施工業者はそれを修復しなければなりません。私どもも当初はフロアーコーティングを予定していましたが、建築士の方に伺ったところ、
コーティングをしてしまうと、その時点でフローリングに不備があった場合でも、施工業者の修復義務は消滅し、コーティング業者もそのフローリングの不備には責任を取らないということです。

[124: 匿名さん]

施工業者で調べてたらこんなのでてきました。
http://www.finsf.co.jp/mansion/　

[125: 匿名さん]

私も内覧業者に同行いただきました。
ウン十項目もの指摘箇所があり、疲れました。
内覧業者は、構造上の問題はないものの、内覧会ができる段階ではないですね、と
言っていました。
再内覧会の状況次第では、109さんと同様、融資実行日や権利移転を見合わせます。
実際のところ、鍵の引渡し以降のオプション工事も不安ですね。
皆さん頑張りましょう！

124さん：
私も知ってましたけど、ここまではひどくはならないことを期待します。

[126: 匿名さん]

確かに指摘事項は多かったですが、大きい欠陥はありませんでした
部屋によってはひどいところがあったみたいですね
後に工事したところ程、時間がなかったんでしょうね
書類等の手続きばかり先行して、肝心の物件がお粗末じゃ詐欺ですよね
売り主は引き渡しを遅らせることは頭に入れてないんですかね？
再内覧会までそんな時間がない中、多くの修復工事に未完成部分の工事まで手が回るんでしょうか？

間に合わせるための工事なんてやって欲しくないですよね

[127: 匿名さん]

何ヶ月も前から楽しみにしていた我が家、指折り数えた初対面の日がこの状態・・・
がっかりしたというか、悲しい気持ちになりました。
工期が遅れているのは随分前から判っていたはずです。売主や施工会社を信用して購入を決めたのに
裏切られた気分です。こんなのよくあることなのかもしれないけど、買う側の私たちには何回もあることではないのだから。
引渡しを遅らせてもいいから、間に合わせるための工事ではなく、お互いが納得のいくちゃんとしたものを造ってもらいたいです。
・・・つくる人のプライドとかないのかなぁ。

[128: 匿名さん]

「引渡しを遅らせてもいいから、・・・ちゃんとしたものを造ってもらいたい」という意見をもっている人は多数いらっしゃるみたいですね。
でも、私の場合、現在賃貸マンションに住んでいて、3/20に立ち退くということで家主と合意してしまっています。引渡しが遅れたら、私はどこへ行けばいいのでしょうか。
路頭に迷う、とはこのことを言うんでしょうか。

[129: 匿名さん]

本日現場を見てきました。人の気配はあまり有りませんでしたが、ほぼ全戸に電気がついていました。
今週末の再内覧会に間に合う様、真剣に工事を行って貰いたいものです。

業者の人間もこの掲示板を確認している事と思いますが、
何が何でも今週末までに完璧な状態に完成させないと、恐らく大変な事になると思います。
再内覧会では、先日「御購入者施工確認会シート」に記載された100近くに渡る指摘事項を
全てどの様に修理・修復したのか、立会い業者（多田工営の人間ですよね？）に説明して貰いながら
確認するつもりです。立ち会っている訳ですから当然理解してますよね、全て。先日の様に「間違えました」、
「間に合いませんでした」、「勘違いです」等々、幼稚な言い訳は一切認めません。
全てに完璧な仕上がりを求めます。既に我々住民からの信頼を失ってしまったあなた達にはそこまで誠意を持って行う義務が
有ると考えます。あまり住民をなめない方がいいですよ。このプロジェクトに関わっている全ての皆さん。今度は期待を裏切らないで下さい。

[130: 匿名]

あまりのひどさに絶句。これでは、未確認の基礎、共用スペースや駐車場も心配です。再内覧会で納得いかなければ、3月19日の融資実行日や権利移転を見合わせようと思います。最悪の場合、何日前に銀行手続きが必要なのですか？引っ越して家がなくなった時の保障手続き方法など教えていただければ幸いです。

[131: 匿名さん]

クロスに泥がついていたり大きく破れていたり、よくもまあこんな汚い状態で内覧会させますね。どうしたらクロスに泥がつくの？また、そのまま購入者に見せるの？汚れよりも構造をチェックしようと思ってましたがそれにしても汚れ傷が多すぎました。破れたクロスに業者のチェックシールは張っておらず、こちらが指摘しないとそのままなのか？そんな目立つところでこれだから、水回りなどすべてに対して不信感でいっぱいです。内覧会の前に銀行ローンの手続きをしてしまいましたが、こんな状態では金払えませんよ。ローンを組み高額な買い物をするのにとても気分がよくない。きっちり仕上げて引き渡して欲しい。