プラウドシティ大泉学園４

[匿名さん]

野村不動産・三井物産・新日鉄都市開発から発表された
西武池袋線・大泉学園駅徒歩１１分４０３戸のプラウドシティ大泉学園はどうでしょう？

[234: 匿名さん]

もうそろそろ引越し考えないといけない時期だけどみなさん幹事会社にしますか、それとも別にいいところとかありますか？どうするか迷ってます。

[235: 匿名さん]

マンション内覧会同行サービスにご依頼件数の多いマンション名

http://www.chousadan.jp/gyomuk/nairanmansyonmei.htm

[236: 匿名さん]

耐震性能が世間では話題だけど、１５階建ての４５㍍クラスだと
普通ＳＲＣ（鉄骨鉄筋コンクリート）だけど、ここってＳＲＣで
したっけ？

[237: 匿名さん]

引越し業者は幹事会社推薦のキタザワにしました。
当初は見積もりだけもらってそれを基本にしていくつか
見積もろうと考えていたのですが、幹事会社の方が
いろいろ融通がきくかなと思いましたので。

[238: 匿名さん]

昨日の国会中継見たけど、建築業界の方々の実態を垣間見た
感じですね。なにか問題があっても責任のなすりつけ合い
ばかり。倫理観のかけらもなかったところが笑えました。
野村不動産のマンションも仙台で偽造問題起こしたけれど、
その後どうなんたんでしょうね？野村はもっとまともである
ことを願ってますが。。。。

[239: 匿名さん]

近くのプラウド石神井公園は即日完売だったようですね。
おめでとうと言いたいですね。
同じプラウドなのに。。。。。

[240: 匿名さん]

[241: 匿名さん]

[242: 匿名さん]

業者さん、削除にめげず頑張ってるね。

[243: 匿名さん]

ほんと、野村に採用されなかったのがそんなに悔しかったのか。。。。

[244: 匿名さん]

[245: 匿名さん]

[246: 匿名さん]

否定していたレスの人
あほなことを言わないように
この物件結句いいでっせ！

[247: 匿名さん]

[248: 匿名さん]

ここのマンションのHPには、構造や基礎の情報がほとんど出ていないが、
　このご時世だから、積極的に情報を載せればいいのにね。
　これだけ大規模だから、住宅性能評価も取っていると思うが、そういうのも
　開示すれば、購入者は安心すると思うのだが。

[249: 匿名さん]

購入者「だ・け」が見れるＨＰに載っているよ
えっ？248は見れないの？

[250: 匿名さん]

＞＞２４９
　　一般の購入検討者向けのHPのことを言っているんじゃないの？
　それにまた昨日のチラシだと「総合元請：前田建設」が載っていたね。
　こんなのまだ載せていていいの？
　　そしてここ住宅性能評価って取ってるの？夏休み工事が進まなくて、秋に
　かなり工事を突貫でやっていたが、あれでは住宅性能評価のための検査を受けている
　暇なんてなかったんだろうなあ、と思っているんだが。２４９さんはご存じですか？

[251: 匿名さん]

>250
住宅性能評価も購入者「だ・け」が見れるＨＰに載っていますよ
見たら？
あっ　ゴメンナサイ
購入者じゃないから見れないんですね　残念です

[252: 匿名さん]

[253: 匿名さん]

>>251

購入者だけに見せているのは、またオープンにするといろいろ言われるからでしょ？
なんでもそうですが、自信があればオープンにし、問題があれば隠す、これがこの業界
の常識だから。それにこのマンション、二重壁やギロチン梁などで前に叩かれていたしね。
公式HPにも構造などは全くノーコメントだな。
ところで姉歯はいつ国会に出てくるんでしょうね？
拡大の一途をたどっているこのマンション耐震データ偽造問題は、この業界の病巣の一端に過ぎないと
思うが。徹底的にやって欲しいな。このマンションもこの問題の後だったら、また違うものが
出来ていたんだろうけど。残念。

[254: 匿名さん]

購入者にならなくても、モデルルームで聞けば基礎構造や住宅性能評価について詳しく教えてくれますよ。
検討者になればいいんです。
購入者になると、いままで受けてきた住宅性能評価の検査プロセスの記録や、
今回の事件を受けて販売主や施工会社がどのような対応を取ったのか、
また、その結果について書面にしたものを受け取ることができます。

[255: 匿名さん]

やっぱり週末になると荒れてくるね。
購入者の人もあんまり挑発的な事はやめた方がいいと思うよ。
ここでガス抜きしてもらえばいいじゃない。
最近やな事件も多いし…。
購入者は住民板に移行すればいいのでは？

ちなみに私は購入者でも反対派でもありません。（もちろん業者でも）

[256: 匿名さん]

ここはマンション購入検討者のためのサイトというのが管理者の方針なので、
ガス抜きの書き込みはサイト管理者に失礼だと思います。
事件云々などの表現のほうが挑発的に感じます。

[257: 匿名さん]

>>254

241に書かれている野村不動産の社員による分譲住宅手付金横領事件について、
野村は何て言っているんですか？そして以前長谷工はここのマンションの耐震設計は
震度６強であると説明していたが、これは施工している長谷工が言っているから正しい
と思うが、野村の見解も同じなのでしょうか？

[258: 匿名さん]

>257
ご指摘の件も聞いて回答をもらいましたが、是非、ご自分で聞いてみてください。
大変重要なことですので、このような場所で情報収集するよりも確実・安心です。
この時期、検討者、購入者の質問にはかなり丁寧に対応してくれます。

[259: 匿名さん]

[260: 匿名さん]

>252
>２５１のような脳天気なこと言われると
いつもの悲観的な意見ばかりで管理人さんに削除されているね

>いつもカチンときますよ。
こちらこそ悲観的な意見でカチンときてるよ

>そういう人が、ここの物件は買っているんだろうけどね。
252のような人は大泉に少ないことを期待します。少ないと思うけどね

>とにかく耐震強度不足で周辺に迷惑などかけないようにしてください。
マンション住人に恨みを押し付けないようにしてください。

[261: 匿名さん]

[262: 匿名さん]

最近は長谷工もＳＲＣであることを積極的に
アピールしてますね。
ＳＲＣ＞ＲＣなのは常識のようですね。

http://www.st855.com/step/structure.html
http://www.wendy-net.com/faq-new/12/Q-192-1.html

[263: 匿名さん]

[264: 匿名さん]

さすが業者は詳しいね。
つまり長谷工は倒産させちゃいけないって事かー。

[265: 匿名さん]

>252、253
251は購入者ではないと思いますよ。
住宅性能評価は購入者ＨＰに載ってないです。
だたの荒らしでは？

[266: 匿名さん]

[267: 匿名さん]

[268: 匿名さん]

[269: 匿名さん]

[270: 匿名さん]

＞267,268,269
ここのマンションも構造をＰＲしているけど
野村からもらったここのパンフレットに書いてあります

[271: 匿名さん]

[272: 匿名さん]

構造のＳＲＣとＲＣについてですが、

※日本建築学会研究発表資料より
高強度コンクリート・高性能鋼の開発、および施工技術の進歩により、
超高層RC造の建築物が可能になり、CFT構造も技術的課題がほぼ解決し多用されている。
構造形式も各種構造形式を適材適所に使用する混合構造が増えている。
これらの構造に比べ従来のSRC構造は構造性能の優秀さより、
施工性や経済性が優先される建築物では利用が減少している。
ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー

つまり、このマンションは、施工性や経済性が優先されてＲＣなんでしょうね。　

[273: 匿名さん]

　内覧会だが、
　　・掃除をもっときちんとしてお

[274: 匿名さん]

　ここの第５期販売だが、
　確か販売時期が１２月だったような気がしたが、来年の1月中旬（予定）にまで延期されたようだね。


http://www.nomura-re.co.jp/bin/outline/BukkenOutline.do?code_no=014690

[275: 匿名さん]

ここって、１月下旬入居だよね。他の購入者の入居後も販売ってありなんですか？
それともどこかの子会社に転売して、値引き販売もありでしょうか？
ここの「新古」マンションに興味あるんですが。。。 　

[276: 匿名さん]

[277: 匿名さん]

[278: 匿名さん]

[279: 匿名さん]

　このマンションだけど、長谷工御用達の建築確認民間業者が確認出しているんだけど、
一応東京都の条例では接道条件というのがあって、この規模（１万平米以上）だと
６メートル以上の道幅が無いと認可がでないことになっている。東京都の建築課による
と、どうやら長谷工側から提出されたこのマンションの接道の記載には、どうやらマン
ションの入り口からしばらく書かれているが、どうも東映通りの入り口まで書かれてい
ないらしいんだな。だから東映通りのセブンイレブンのところから、入る通りが接道条
件を満たしているかどうか問題になるわけだけど、確かにマンションの前面は広く拡張
されているから６メートルあるだろうけど、その先のセブンイレブンのところの東映通
りに出るところは６メートルあるのかね？セブンイレブンのところの道幅は明らかにそ
の先の部分よりも細くなっているんだが、６メートルないと、最近話題になった「蛇道」
ということになり、杉並でも同様のケースがあったが、後からでも建築確認の不許可がで
る可能性もありうるということにもなる。だれか実際にあそこの道幅測った人います？あ
るいは道幅を知っている人います？
　西側道路は当然「蛇道」だから論外。実際に入居者が入ってから、あそこは６メートル
なかったなんて話しになると、結構今問題になっているマンション問題と同じになるわけだが・・・。

[280: 匿名さん]

＞２７９
ここで長々と書き込むより直接練馬区に確認したら？

[281: 匿名さん]

[282: ske]

住民の皆様宜しくお願い致します。
ブログも書いてますよろしくどうぞ。

【不適切なリンクが書き込まれていため、URLを削除させていただきました。】
管理人

[283: 匿名さん]

　野村さん、なんとか居住者の入居する１月末までに売り切ってください。。。