プラウドシティ大泉学園４

[匿名さん]

野村不動産・三井物産・新日鉄都市開発から発表された
西武池袋線・大泉学園駅徒歩１１分４０３戸のプラウドシティ大泉学園はどうでしょう？

[221: 匿名さん]

住宅性能評価がついていれば、最低は耐震強度は震度７はあるのでは？

[222: 匿名さん]

>>220
すでに耐震強度偽造で問題になっているように、
　　この問題は単に購入者だけの問題に留まらないのは明らかではなのではないでしょうか？
　　強度偽造によって建物の倒壊の危険にあるとすれば、それは「購入しないのであればどう
　　でもいいのでは」ということにはとてもならないと思いますが。もちろんこのマンション
　　の耐震強度が偽装されているなどと申しているのではないことは、お断りしておきます。
　

[223: 匿名さん]

>>212
ずいぶん他人に親切な方なんですね。
購入後の事まで心配してくれるなんて。
ちなみにわたしは業者ではなく周辺住民（反対派ではない）です。
ただし反対派の回覧には署名しましたけどね。
まあ、業者だと思われるんなら、それでもいいですよ。
業者だったら今より年収多くなるんだろーなー。

[224: 匿名さん]

　老婆心ながら、HPには耐震性能は載っていないようですから、載せたほうが良いと思いますが。
　こんなご時世ですから。

[225: 匿名さん]

>222
217＝218はここが震度６強までだといっています
耐震強度偽造問題については購入者だけの問題だと思いまんが「ここが」と限定しているので
「購入しないのであればどうでもいいのでは」としただけです
全体的な話ではないのであしからず

[226: 匿名さん]

立派な建築基準法があっても検査機関が信頼できないとすると、
販売や施工業者の実績が大きな判断材料なのかもしれません。
長谷工のHPに掲載されているコメントを見ましたが、
阪神の地震で倒壊した物件がないというのには正直驚きました。

[227: 匿名さん]

　耐震強度偽造事件が話題だけど、
このマンションは「住宅性能表示」を取得しているだろうから、その内容を
確認すれば、安心なのでは？住宅性能表示もいろいろ問題はあるみたいだけど。


住宅性能表示について
http://club.pep.ne.jp/~wata.forum/house/estimate/amateur1.html

[228: 匿名さん]

>>226
耐震等級にも「倒壊防止」と「損傷防止」の2種類があって、倒壊するマンションなどは論外だけど、
現実的には損傷防止のほうが重要じゃないの？

http://allabout.co.jp/house/mansionbeginner/closeup/CU20050424A/

[229: 匿名さん]

長谷工施工のスニーカータウン、クレーン倒しましたな。
工事は安全に御願いします。

http://www.nikkei.co.jp/news/main/im20051126NN001Y36126112005.html

http://allabout.co.jp/house/mansionlife/closeup/CU20051029A/

[230: 匿名さん]

もう工事終わるから心配いらないよ。
でもこの後は河川工事だな…。

[231: 匿名さん]

話は変わるがみんな車庫の抽選どうだった？希望どうりかな？

[232: 匿名さん]

石神井公園のプラウド５０戸即日完売したらしいよ！抽選でダメだった人もいるらしく大泉学園なら南西の条件のよい所であれば考えて
もいいらしいみたいだけどキャンセルなんてあるのかな？

[233: 匿名さん]

専門家の話だと、
倒壊・全壊→修繕が不可能、住めない状態
半壊→大幅な修繕によって住める状態
倒壊の例としては、①建物が破壊している状態
　　　　　　　　　②建物の構造部分が破壊している状態
　　　　　　　　　③大きく傾いてる状態
少しの傾きは半壊ということになるが、中・高層マンションでは、現実的には復旧は困難なので、言葉の定義
の上では倒壊になるだろう、とのこと。

[234: 匿名さん]

もうそろそろ引越し考えないといけない時期だけどみなさん幹事会社にしますか、それとも別にいいところとかありますか？どうするか迷ってます。

[235: 匿名さん]

マンション内覧会同行サービスにご依頼件数の多いマンション名

http://www.chousadan.jp/gyomuk/nairanmansyonmei.htm

[236: 匿名さん]

耐震性能が世間では話題だけど、１５階建ての４５㍍クラスだと
普通ＳＲＣ（鉄骨鉄筋コンクリート）だけど、ここってＳＲＣで
したっけ？

[237: 匿名さん]

引越し業者は幹事会社推薦のキタザワにしました。
当初は見積もりだけもらってそれを基本にしていくつか
見積もろうと考えていたのですが、幹事会社の方が
いろいろ融通がきくかなと思いましたので。

[238: 匿名さん]

昨日の国会中継見たけど、建築業界の方々の実態を垣間見た
感じですね。なにか問題があっても責任のなすりつけ合い
ばかり。倫理観のかけらもなかったところが笑えました。
野村不動産のマンションも仙台で偽造問題起こしたけれど、
その後どうなんたんでしょうね？野村はもっとまともである
ことを願ってますが。。。。

[239: 匿名さん]

近くのプラウド石神井公園は即日完売だったようですね。
おめでとうと言いたいですね。
同じプラウドなのに。。。。。

[240: 匿名さん]

[241: 匿名さん]

[242: 匿名さん]

業者さん、削除にめげず頑張ってるね。

[243: 匿名さん]

ほんと、野村に採用されなかったのがそんなに悔しかったのか。。。。

[244: 匿名さん]

[245: 匿名さん]

[246: 匿名さん]

否定していたレスの人
あほなことを言わないように
この物件結句いいでっせ！

[247: 匿名さん]

[248: 匿名さん]

ここのマンションのHPには、構造や基礎の情報がほとんど出ていないが、
　このご時世だから、積極的に情報を載せればいいのにね。
　これだけ大規模だから、住宅性能評価も取っていると思うが、そういうのも
　開示すれば、購入者は安心すると思うのだが。

[249: 匿名さん]

購入者「だ・け」が見れるＨＰに載っているよ
えっ？248は見れないの？

[250: 匿名さん]

＞＞２４９
　　一般の購入検討者向けのHPのことを言っているんじゃないの？
　それにまた昨日のチラシだと「総合元請：前田建設」が載っていたね。
　こんなのまだ載せていていいの？
　　そしてここ住宅性能評価って取ってるの？夏休み工事が進まなくて、秋に
　かなり工事を突貫でやっていたが、あれでは住宅性能評価のための検査を受けている
　暇なんてなかったんだろうなあ、と思っているんだが。２４９さんはご存じですか？

[251: 匿名さん]

>250
住宅性能評価も購入者「だ・け」が見れるＨＰに載っていますよ
見たら？
あっ　ゴメンナサイ
購入者じゃないから見れないんですね　残念です

[252: 匿名さん]

[253: 匿名さん]

>>251

購入者だけに見せているのは、またオープンにするといろいろ言われるからでしょ？
なんでもそうですが、自信があればオープンにし、問題があれば隠す、これがこの業界
の常識だから。それにこのマンション、二重壁やギロチン梁などで前に叩かれていたしね。
公式HPにも構造などは全くノーコメントだな。
ところで姉歯はいつ国会に出てくるんでしょうね？
拡大の一途をたどっているこのマンション耐震データ偽造問題は、この業界の病巣の一端に過ぎないと
思うが。徹底的にやって欲しいな。このマンションもこの問題の後だったら、また違うものが
出来ていたんだろうけど。残念。

[254: 匿名さん]

購入者にならなくても、モデルルームで聞けば基礎構造や住宅性能評価について詳しく教えてくれますよ。
検討者になればいいんです。
購入者になると、いままで受けてきた住宅性能評価の検査プロセスの記録や、
今回の事件を受けて販売主や施工会社がどのような対応を取ったのか、
また、その結果について書面にしたものを受け取ることができます。

[255: 匿名さん]

やっぱり週末になると荒れてくるね。
購入者の人もあんまり挑発的な事はやめた方がいいと思うよ。
ここでガス抜きしてもらえばいいじゃない。
最近やな事件も多いし…。
購入者は住民板に移行すればいいのでは？

ちなみに私は購入者でも反対派でもありません。（もちろん業者でも）

[256: 匿名さん]

ここはマンション購入検討者のためのサイトというのが管理者の方針なので、
ガス抜きの書き込みはサイト管理者に失礼だと思います。
事件云々などの表現のほうが挑発的に感じます。

[257: 匿名さん]

>>254

241に書かれている野村不動産の社員による分譲住宅手付金横領事件について、
野村は何て言っているんですか？そして以前長谷工はここのマンションの耐震設計は
震度６強であると説明していたが、これは施工している長谷工が言っているから正しい
と思うが、野村の見解も同じなのでしょうか？

[258: 匿名さん]

>257
ご指摘の件も聞いて回答をもらいましたが、是非、ご自分で聞いてみてください。
大変重要なことですので、このような場所で情報収集するよりも確実・安心です。
この時期、検討者、購入者の質問にはかなり丁寧に対応してくれます。

[259: 匿名さん]

[260: 匿名さん]

>252
>２５１のような脳天気なこと言われると
いつもの悲観的な意見ばかりで管理人さんに削除されているね

>いつもカチンときますよ。
こちらこそ悲観的な意見でカチンときてるよ

>そういう人が、ここの物件は買っているんだろうけどね。
252のような人は大泉に少ないことを期待します。少ないと思うけどね

>とにかく耐震強度不足で周辺に迷惑などかけないようにしてください。
マンション住人に恨みを押し付けないようにしてください。

[261: 匿名さん]

[262: 匿名さん]

最近は長谷工もＳＲＣであることを積極的に
アピールしてますね。
ＳＲＣ＞ＲＣなのは常識のようですね。

http://www.st855.com/step/structure.html
http://www.wendy-net.com/faq-new/12/Q-192-1.html

[263: 匿名さん]

[264: 匿名さん]

さすが業者は詳しいね。
つまり長谷工は倒産させちゃいけないって事かー。

[265: 匿名さん]

>252、253
251は購入者ではないと思いますよ。
住宅性能評価は購入者ＨＰに載ってないです。
だたの荒らしでは？

[266: 匿名さん]

[267: 匿名さん]

[268: 匿名さん]

[269: 匿名さん]

[270: 匿名さん]

＞267,268,269
ここのマンションも構造をＰＲしているけど
野村からもらったここのパンフレットに書いてあります