オーベルグランディオ川崎ってどうですか？ 第二

[匿名さん]

http://www.garden2.jp/
＞完売御礼
＞お蔭様で430戸完売いたしました。
＞キャンセル待ち住戸受付中！


旧スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41066/

[322: 匿名さん]

皆さんこんにちは！
オプションにローンに悩ましいですね
ぼくは昨日雨の中、現地を見てきました
シートはほぼ外れ全体像をはっきり見る事ができましたよ〜
実際かなりデカイ建物になりましたね〜

[323: 匿名さん]

現地へ行ってきました。
お隣さんも含め、外見はほぼ出来上がってました。
ただ、思ったより外見の白が病院の様なイメージで
ちょっとチープなイメージが残念でした。＿|‾|○

[324: 匿名さん]

元町

[325: 匿名]

私たちも今日現地に行って来ました。
ローンの話が出てますが、どのローンを使うとかって
今月の１８日頃までに決めないといけないって思っていたのですが、
特に案内とかって来てないですよね？
今後どーなるんでしょうか？

皆さんは何か担当の方と連絡取られてますか？

[326: 匿名さん]

>>325さん
ローンの話は自分で進めて行くしかないですね。
本当は、担当の営業の方から金利で有利なローンとか
進めてくれるといいのですが・・・。
私は長期固定で金利の低い「グットローン」や「協同住宅
ローン」を検討しています。
もう少し調べてから担当の営業の方と話しを進めるつもり
です。

[327: 326]

>>323さん
私も土曜に現地に行ってきました。
確かに外観は「ちょっとチープなイメージ」は正直ありましたが、
シンプルな白は飽きが来なくていい感じだとも思いましたよ。

[328: 匿名さん]

近くに住んでいる者です。
建物もほぼ建って、我が家から見るとすごい圧迫感を
感じています。（別に苦情ではないですよ・・・）
※電波障害は今のところないようです。
白の建物で、若干圧迫感も弱くなっているとも思いますし、
私の目から見れば、チープなイメージはないですよ。

[329: 匿名さん]

私も見に行ってきました。お隣は外廊下の電気がついていてもう住んでそうな
雰囲気でした。私の住む部屋に電気がともっていました。綺麗に仕上げてねーと
エールを送りながら帰りました。もうじきだと思うととても楽しみですがローン等の件
皆さんのお話を見てると業者に任せたままでいいのだろうかと思っていますが
変更などの手続きやいろいろ調べてる時間がないので私はこのままでやるつもりです。
もっと安くて低い金利もありそうですけど。

[330: 匿名さん]

>>326さん
325さんが言われているように、プライベートローンを利用するのであれば18日までにデベ（T村さん）に
連絡する必要があります。（特にデベ側からは確認の連絡などはないそうです）
こちらからアクションを起こさなければ、そのまま、売買契約書の「売買代金の支払方法」に記入されて
いる、公庫、提携ローンなどのローンを利用することになります。
プライベートローンを利用する旨を連絡すると、公庫の辞退と、提携ローン保証の取り下げに関する書類を
書かされますから、以降、公庫、提携ローンは利用できなくなります。ですから、326さんであれば、それま
でに「グットローン」や「協同住宅ローン」の審査をパスしておく必要あり、です。
もう少し調べてから、などと言ってるヒマはないですよ。既に審査はクリアされてるのでしょうか。今からだと
時間的に正直難しいと思われます。

[331: 匿名]

ところで、上棟見学会のようなものはあるんでしょうか？
スケジュールが詳しくわかる方いらっしゃったら教えてください。
オーベル通信みたいなものも、1回届いただけでその後何の音沙汰も
ないですよね・・・。

[332: 匿名さん]

今後の予定とか全然音沙汰ないですよね。
予定が立てられなくて困ってしまう。
遅くとも年内には予定がきちんと決まって欲しい

[333: 匿名さん]

本当ですよね。オーベル通信みたいなもの楽しみにしてるのに・・・
12月中にはアクション起こしてもらわないと不安になりますよね。
初めて購入する方の方が多いと思いますし細かい事教えてもらいたいです

[334: 匿名さん]

他のマンションで、完売後はサイト上で建築現場が逐一紹介されているところもありますよね。
完売した途端、サイト自体閉鎖しちゃうところは、ちょっと不満ですよね。
購入した記念にサイトをファイルに保存しようと思ったのに・・・

[335: Ｍ♪]

おはようございます。

一昨日、担当の方にＴＥＬをして、最新情報をゲットしました。
１／１６（日）入居説明会（ＡＭ／ＰＭ２回あり。時間の合うほうで参加）
　　　　　　　会場　：　教育文化会館

１／３１（月）〜２／４（金）　内覧会予定
※　土日は入らないと・・・

２／５（土）駐車場抽選会
　　　　　　　会場　：　教育文化会館

すべて、予定らしく、詳しくは今月中旬頃
郵便でスケジュールの案内が来るようです。

取り急ぎ、私の確認した情報をお知らせしました。

[336: 匿名さん]

Ｍ♪さん情報ありがとうございます。
来年入ってから忙しくなりそうですね。少しマンション熱が冷めてきてた所
なのでまた沸騰してまいりました。
実家から戻ってくる予定もある程度決めれそうなので助かりました。

[337: 匿名]

Ｍ♪さんどうもありがとうございました。
何の音沙汰もなく不安だったので、ちょっと安心しました。
でも１月の予定をもう少し早く伝えてほしいですよね。

[338: Ｅ]

ちょっとすみません。
みなさん、オーベル見に行きました？
日曜日に見に行ってきたんですが、なんか外壁のタイルが
イマイチじゃないですか？なんかちょっと凸凹・・・。(-_-;)
太陽の光があたっているとき見ると吹きつけも部分もイマイチ・・・。
ショックのあまり、再度夕方みてみると直接日の光があたらないので
気にはならないんだろうけれども・・・・。
気にしすぎなんですかね・・・？
タイルが小さいからむずかしいのかなぁ・・・。

[339: 匿名さん]

私は、外壁より、東側が以外と道路からすぐだな〜と思いました。
あの道、夜は暗いし、ちょっと泥棒とか心配。明るくなるのかしら。

[340: 匿名さん]

明るくなんてならないでーす。
裏道ですから・・・。

[341: 匿名さん]

実は私もＥ棟の外壁は気になりました。
タイルの張り方が雑？なのかわかりませんが、非常にでこぼこでした。
明るいと確かに目立ちます。

[342: 匿名さん]

外観については、やはり私も少しがっかりです。_|‾|○
でも、気になるのは最初だけだと思います。
隣の芝生がよく見えてしまう今日この頃です。

[343: 匿名さん]

お隣の掲示板を見ると来週上棟会が20〜30分あるらしいですね。
こちらは内覧会の前に見たりする事は出来ないのでしょうかな〜
来年になれば見れるのはわかっていてもついつい見たくなってしまいます。
私も先日天気の良い日に見に行きましたがＣＤ棟は日が当たってなくて
わかっていたもののちょっと寂しい気分になりました。中に入ればまた違うと
思いますが・・・
外観は気になりますが中身がしっかりしてれば私は気にしません。
裏道は暗いかもしれませんが外灯なども増えるだろうしそちらも気にしてません。

[344: 匿名さん]

>343さん

日が当たってなかった時間は何時頃でしたか？

[345: 匿名さん]

先週、私が見た感じでは、C,Dは13：00ごろはすでに日があっていませんでした
Bは15：00ぐらいまで、朝はわかりませんが Aは一日中あったっていそうな感じでした

ところでタイルの件、実際にでこぼこしているんですか？
光の当たり具合でそのように見えるだけなのでは？

[346: 匿名さん]

344さん
私が見に行った時間は11時30分くらいでした。
Ａ棟は日当たり良好でした

[347: 匿名さん]

タイル面は僅かな誤差でも目立つ場合がありますよね。
ツヤが有るか無いかでも目立ち方は違いますよね。
私の通勤途中に見かける都内某所のある新築の高層マンションも
正方形タイルの総タイル張りなのですが
均等に貼って無いのでせっかく凝った配色なのに
・・・ざんねん・・・！
私はまだ明るい時に見てませんが・・・
まさか・・・

[348: 匿名さん]

タイルの件、現地を見てみましたが、まぁ言われてみると
ちょっとでこぼこしているかな〜？って感じでした(個人差はあると思いますが）
それに白いから余計、気になるのでしょう。でもあの程度でいちいち
気にしていたらこのマンション住めないですよ。
欠陥ではないのですから余り気にしないほうがいいと思います。

[349: 匿名]

昨日、マンション前を通りがかったら植木が入って　いい感じになっていました！
マンションってほとんどが青田買い状態ですよね？
契約する前、私は　お隣とオーベルと両方を朝昼晩と数回に分けて
現地をチェックしたり周辺がどうなのか？　日当たりはどうなのか？と
数日間に分けてよぉーく観察して決めました。
現地から遠い方には難しいことですが　やっぱり大きな買い物ですから
出来るだけ納得してから決めたかったので何度も足を運びました。
感じ方は人それぞれだと思います。　外壁が気になるのは仕方がないことでしょう。
でも皆さんは外壁で決めましたか？　ほとんどの方は中身を気に入って
決められたのではないでしょうか？
最初はとってもいい物件で満足！といった内容で前向きだったのに
ここ最近は外壁が・・・てちょっとガッカリして拝見しておりました。
あんまりにも外壁が外壁がという事で気になさるのなら辞めたら・・・と
思ってしまった私です。　すみません。
個人的な考えではありますが・・・今ほとんど外壁がブラウンなマンションが
多い中、スタイリッシュで清潔感のある白い外壁が私はとっても気に入って
おります。
日当たりは南がバッチリで　その分、価格も良かったはず。
東にあたるCD棟は午前中勝負なのは説明で聞いておりましたが
皆さんはいかがでしょう？
それも納得されて決められたのではないのでしょうか？

生意気言ってすみません。。。　でも最近ちょっと悲しいなと思ったので。
早く中も見たいですね。　長文失礼致しました。

[350: 匿名さん]

契約のときに駐車場を使う人は車検証を提出してくださいと言われ
車もっていない人は駐車場を借りられないの？的な対応をされましたが
車を所有していないと駐車場は借りられないのでしょうか?

車を借りてきたときに停める場所もないのでは不便だなと思いまして
どなたかご存知であれば教えてください。

[351: 匿名さん]

今日見に行きました。
植木が入りだんだんとデコレーションされてきていました。
公開空地思ったよりかなり広いですね。
白い壁については、ちょっと病院チック？と思いながらも、結構いい感じかも
と思えるようになってきました。
早く中が見たいですね！

[352: 匿名さん]

駐車場は、現在持っている車のサイズで優先を決めて行くと思います。
駐車場が決まっても、サイズが原因で買い替えをしなければいけなく
よることを考慮しているためです。
それと外観ですが、白と言う事は事前に知っていましたが、タイルが
雑っぽく見えるのは、私も実物を見たら残念に思えました。
欠陥というほどでは無いですが、「もう少しちゃんと仕事してよ」と
言いたくなりました。
もちろん、ここで愚痴ってもしょうがないのですが・・・。

[353: 匿名さん]

そんんなにタイルのことが気になるなら担当者に話して、施工業者から回答をしてもらうのがいいと思いますが。ここで話していても前に進みませんよ。

[354: 匿名さん]

>>352
気に入らないなら直接デペにクレーム言ってください
まぁ、クレーム言ったところでいまさら何も変わりませんけど
それに施工会社だってちゃんと仕事していると思いますよ

明からにこれはNGってところは直させますが物には限度があります。
それが我慢できるかどうかはあなた次第です。
こんな言い方するのはなんですが、どうしても気に入らないなら解約して
タイル貼りのきれいな別の物件を購入したらどうですか？

[355: 匿名さん]

主観的見た目はどうあれ、外装の材質の観点から見れば長所もあるんじゃないの？
こんな公共の場で、自分だけの不満をぶちまけて、他の入居者の不安を煽らないで欲しいです。
ここの掲示板しか情報を仕入れる場所がない方もいるんだし・・・

[356: Ｅ]

大変お騒がせしました。m(__)m

[357: 匿名さん]

確かにここでクレームを言っても仕方ないと思います。ここにあまり文句を言うのはお門違いです。
でもここは住人の情報交換の場所なのだからある程度主観のある意見を言ってもいいのでは。
でも354さんや355さんの様にあまりに閉鎖的な意見を言ってしまうと自由な意見交換がし辛くなります。もう少しお互いを思いやる言い方をしては。

[358: 352]

ごめんなさい。
悪気は無いのですが、いつ不満が出てしまいました。
ここで愚痴っても問題解決しないのは分かっていたのですが・・・、
主観になるので皆さんの意見を聞きたかったのが本音のところです。
もちろん、外装が気に入らないからと言って解約する事はないのです
が、つい不満が出てしまいました。
一応、この事については担当営業の方へ話してみます。

[359: 342]

問題も隠していても何も進まないと私は思います。

私も以前、この件に付いては発言をしました。
不安を煽っているのではなく、この掲示板でこれだけの人が不満に
思っている事ですので、やはり問題はあると思います。
問題があると思われることについては、流すのではなく向き合って
行くべきだと思います。
ここで、これだけの方が問題視しているのですから、私からも担当に
話してみます。

[360: 通りすがり]

長谷工だったよね、ここ。
この頃、長谷工いっぱい建て過ぎじゃないの？
まぁ、文句を言おうとしてるみたいだけど、
今更言っても無駄でしょ。
もう仕上がってるんでしょ。

[361: ぼくも通りすがり]

たしかに長谷工いっぱい施工していますね。
ここも、となりもそうだし、
とくに大規模が多いですね。
萩中もでしょ。

[362: 匿名さん]

長谷工だから、仕方ないのでしょうか？
やっぱりイメージが違う感じがするのは否めないところです。
もともとの図面と比較することって無理なのでしょうか？
けっして工期が押しているようには見えないので、丁寧に
作業してもらいたいですよね。

[363: 匿名さん]

>>362さん
たぶん、図面通りに作業を進めていると思いますよ。
作業内容（仕上がり）が雑なだけです。
私は実際に見てないけど、あまりに酷いようならクレームを
あげて見たほうが良いですよ。
管理組合がまだ組織されていない今は、各個人が個々に
クレームを上げていくしか方法は無いです。
ここで、これだけ話題となっているのですから、不満に思っている
皆でクレームを上げれば、影響はあると思います。
（一部、補修も可能かも知れません）
不満を我慢して押し黙っているより良いと思いますよ。
先ずは、問題点を絞ってから、クレームを上げると良いと思います。
ここでのクレームは、「タイルの張り方が均一でない為、仕上がりが
ボコボコしている」ですよね。
このクレームの件数が多ければ、施工元も対応せざるを得ないと
思います。（ちなみに私はここの住民ではないです。）

[364: 匿名さん]

みなさん外壁には非常に不満を持っているようなのですが
すべての外壁がダメなのでしょうか？それとも一部だけ？
ダメだしされている方、ダメなところを具体的に教えてください。
非常に気になります。

それはさておき日程が決まりましたね
皆さんは火災保険どうされますか？
一ヶ月あたりどのくらいの保険料なんだろう・・・

[365: 匿名さん]

私もここの書き込みを見て気になっています。
実際に自分で見に行ければ良いのでしょうけど、距離があるのと
小さい子供を抱えているのでなかなか動けません…

[366: 匿名さん]

何度か見に行ってますが、皆さんが言う程タイルは気になりません。
何処がそんなにひどいんですか？？って聞きたい位なんですけど。
タイルの大きさが小さいのと、つやのないタイルだから、
他のマンションと比べると気になるんだと思いますが・・・

[367: 匿名さん]

ここでタイルの事が話題になっているので私も見てきました。
やはりタイルは少し気になりました。
ただ、ダメ出しする程ではないと感じています。
気になった部分は、均等にタイルが張られていない為、
少しデコボコしているように見えるところです。
もちろん、50メートル以上離れてみれば感じない程度です。
私としてはギリギリ許せる範囲だと思いますよ。

[368: 匿名]

昨日、入居説明案内の郵便がｘ届きましたね。
27日までに引越の日を決めてくれというのは
どうなんでしょう？
ずっと連絡がなくてどうなっているのかと思ったら
急にドタバタと動きはじめるのでビックリです。
以前、営業の人に連絡をしてここに書き込んでくれた方が
いたのでだいたいのスケジュールはわかってましたけど・・
明日にでも営業の人に連絡をしてみようかな・・
まぁ引越の日にちもアンケートと書いてあったので
絶対その日という訳ではないんでしょうけど・・
みなさんはどう思いますか？

[369: 匿名さん]

私のところへはまだ来てないです。
27日とは、12/27のことですよね。
今回はアンケートとして、大体の把握という感じなのでしょうか？
もし、そのアンケートに書いた日で日程調整するのであれば、
急すぎですね。
私の場合、現在住んでいるマンションの引渡しがある為、
調整が必要なので、すぐに決められません。ＴＴ

[370: 匿名さん]

お粗末な施工、入居までの連絡不備、完売と同時に
HPも閉鎖など、かなり不満が溜まっています。
釣った魚には・・・と言う事なのでしょうか？
担当へ確認し、来年1月中に入居説明会などがある
事を教えられましたが、1ヶ月先の事を聞かないと
教えないと言うのは、どう言うことでしょうか？
・・・と愚痴になってしまいました。すみません。

[371: 匿名さん]

確かに契約前まではかなり積極的だったのに契約したら放置状態。
いったいどうなっての？って思いますよね。ふつう
大丈夫なのか？とかなり心配になっています。
内覧会時間も１時間しかないし、まぁ、そんなのデベの都合ですから無視しますけど

トラブルが発生しないことを祈ります。