センター北の新しいマンション

[匿名]

センター北駅近くに大規模マンションができるとのこと、この物件にに関して何かご存知の方、教えてください。

[381: 匿名さん]

×都築中
○都筑中

[382: 匿名さん]

ここが第一候補です。仕事場にも近いんでいいですがうちの車がエスティマの
フルエアロなんで平おきがはずれたら近くの駐車場を探そうと思ってます。

このへんのちかくに駐車場ってあります？だれか知っていたら教えてください。

[383: 匿名さん]

>>374
都筑中って、
牛久保のナイスアーバンと隣接してる空地のこと？
または中川よりの公団の土地のこと？
学校建設が中止になったからマンションになるかもってことかな。

[384: 匿名さん]

すいません。３７４です。
３７９さんも書いてあるとおりですが、
建設予定としていた小中学校の必要可否を検討し、
その結果、現在の人口推移では不必要ということになりました。
ちなみにルミエラの前の空き地も小学校建設予定地でしたが、
不要となりました。
牛久保のナイスアーバンと隣接していたかどうか
わかりませんが、都筑小のちょっと北側の土地です。
説明時にこの土地に中学校が建つ予定はありますよ。と
言っていたので。。。

[385: 匿名さん]

不必要とは、長期的に作らない（土地を売る、or 別のものを建てる）と、
いうことでしょうか？
それとも、凍結ということでしょうか？

[386: 383]

３８４さん
都筑小北側のところならかなり広い土地ですよね。
マンションだったらＣＰと同規模くらいのができるんじゃないでしょうか。
今後の動向が気になります。

[387: 匿名さん]

私のところにもその資料が郵便受けに入っていました。
現在都筑区内の小中学校建設予定地は９ヶ所あるみたい
なんですが、それらをもう必建てる必要がないと判断したみたいで
「凍結」という感じでしょうか。
来年度開校する東山田中学校を最後に学校はもう作らないみたいですね。

[388: 匿名さん]

あの土地は第一種低層ではないでしょうか？高い建物は無理だと思います。

[389: 匿名さん]

385さん
CPの北側の広大な土地は都市再生機構のものらしいです。
（そこを指していなかったらすみません。）
都筑中の予定だった土地はそれなりに広いですが、MRでの営業さんの話では
、区の（市のかな？）教育施設用地だとのことで、学校ではない別の教育施設
ができる可能性はあるとのことでした。（図書館とかでしょうか）
ただ、営業さんも第三者なのであくまで可能性の話でしょうが。

ちなみにその営業さんの言うには、CPが建つことで自治体には調査を実施して
おり、CPに入る方々のお子さんは就業できるキャパシティは既存の学校で十分
という結論が出ているそうです。

[390: 匿名さん]

G棟の低層を検討中ですが、日照の影響はどうなのか気になってます。
週末に聞いてみようと思ってますが、日影図を見せてもらった方います？

[391: 匿名さん]

日影図見ました。G棟の５F以下は日当たり他棟に比べ確かに影になりやすいですが、
前棟との距離が３０Mあり、一般的に見れば許容範囲でした。

[392: 匿名さん]

情報ありがとうございます。
やはりＡＢ棟以外は、影響をうけるのは仕方ないようですね。
データは冬至の時期で算出したものですよね。
週末改めて確認したいと思います。

[393: 匿名さん]

今週末正式価格発表だそうです。
ＭＲまで行かないと教えてくれないのかな。

[394: 匿名さん]

昨日、販売予定住戸追加のお知らせがきました。
このスレで書かれている通り、そこそこ人気が有るのですね！

私は駅近よりも環境と平置駐車場重視なので、
中古マンション購入＆リフォーム路線に転換しました。
しかしながら不動産屋が言うには、このマンションの売出中は、
価格下落を恐れて良い中古物件はなかなか出てこないそうです。
（以前はセンター南界隈で、駅徒歩１０分以内・１００㎡超・平置駐車場有、
　で４千万円台の物件がちょくちょく出てたらしい）
皆さんも中古物件も比較検討されたら如何ですか？
そういう人が増えれば、売ろうという人も出てくるのではと思ってカキコしました。

[395: 匿名さん]

ここの営業はさすがに余裕をもった対応をしてますね。
余裕があるからこそかもしれませんが、長所を並べるだけでなく
「残念なことにこういう面では要望に沿うことができないんです」
というような誠実な意見も聞け、冷静に購入を検討する上で好感がもてました。
物件と営業の質がかならずしも比例するとは限りませんが、
こちらの方々はなかなかの精鋭がそろっていると思います。

[396: 匿名さん]

いよいよ今日から1期の価格発表ですね！
記録的な倍率になるかも

[397: 匿名さん]

昨夜たまたま見かけたんですが、モザイクモールの前の遊歩道
（センタープレイスに向かう遊歩道）でスケボー少年がたくさんいたんです。
午後８時を過ぎており、モザイク、阪急はすでに閉店時間帯。
お店が閉まったあとはいつも出没するのでしょうか？
ものすごい轟音を立てて滑っていましたが、駅からの通り道に
あんなのがいると思うとちょっとゾッとします。
どうにかして排除する方法ってないんでしょうか？

[398: 匿名さん]

新しいスレを立てましたので、そちらへどうぞ

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40249/

[399: 匿名さん]

397さん
昼間でもやってますよ。
ベビーカーで通ると避けてくれますから、そんな悪い子たちには見えませんでしたが。

[400: 匿名さん]

どこの駅もかもしれませんが、センター北駅に夜はバイクに乗った若い子達が
たまっていますし、スケボー少年もいます。