センター北の新しいマンション

[匿名]

センター北駅近くに大規模マンションができるとのこと、この物件にに関して何かご存知の方、教えてください。

[281: 匿名さん]

女の子はどこの私立中学校に行く人が多いのですか。

[282: 匿名さん]

子供なんてお金かけなくても・・・。そんなにお金かけて明治、立教クラス
にしか行けなかったらどうするのでしょうか？
中途半端に中流の道を歩むより、公立でさまざまな階層の子との出会い
をした方が良いのでは？
あっ、このマンションとは関係ないですね・・。

[283: 匿名さん]

>282　学歴ネタは２ちゃんでしてくださいね

[284: 匿名さん]

だから教育論はひとそれぞれだから、ここでしないでよ。
よからぬ連中にスレッド荒らされますよ。

[285: 匿名さん]

管理説明会に行ってきました。大規模マンションでは仕方ないんでしょうが、
余計な施設（シアタールーム・託児室等）・サービス（各種取次ぎ）が多いと感じました。
一般的にそんなに需要があることなんですかね。

[286: 匿名さん]

管理サービスの話が主だったのでしょうか？
私がけっこう気にしているセキュリティーについて
目新しい設備とかの話はなかったのしょうか？

[287: 匿名さん]

すべて管理費から出るんですよ。いらないサービスなんてたくさんあります。
あと北側にはマンションできます。確かです。

[288: 匿名さん]

参加しました。
セキュリティ：警備員の平均年令５０才以上。有事のときは警察に通報願います、との事。
要するに、管理人不在時の代理として考えてほしいそうです。
印象としては、防犯カメラと警備員の抑止効果以外、何も望めない感じでした。

[289: 匿名さん]

共用施設・セキュリティについては、大規模物件としては、標準的ではない
でしょうか。一般的に高水準なセキュリティは、全住戸防犯センサー付の
物件があげられますが、大規模では、なかなかないですよね。
ただこの物件オプションで玄関に防犯カメラつけられますよね。
共用施設は、戸建てにはない、共同住宅ならではのメリットだと思いますし、
利用するしないに関係なく、それも一つの資産価値だと思います。
まあ、個人の好みの問題だとは思いますが、それを否定したら大規模物件を
検討することと矛盾すると思います。

[290: 匿名さん]

センタープレイスに限らずすべてのマンションに言えますけど、もう少し限られたコスト中で、
管理やセキュリティを考えて欲しいです。
どれも欲張ると結局中途半端なものになってしまうような気がします。
売るほうとしては、なかなか難しいかもしれませんが。

[291: 匿名さん]

騒音の跳ね返りは相当ですよ。
東側は要注意

[292: よそ者]

よそ者です。
ちなみに港北NTの開発は順調なのでしょうか？
多摩NTは４年位前のデータで２２％の土地がいまだに売れてないとか新聞に載ってました。開発が頓挫するとやばいかも。
隣り合う駅両方が栄えるのは難しいですかね。買うなら南のほうが無難ではないですか？

[293: 匿名さん]

かなり期待していたのですがMR、現地視察などで見送ろうと思ってます。

理由は
１、東側は６車線道路で昼間は騒音がひどく、排気ガスの臭いも相当ある。
２、南側にお墓があり、B棟だけでなくA棟のからも景観に入ってくる。
３、AB棟では１，２階の北側が、G棟では南側が実質地下になり全く日が
　　当たらない。昼間でも室内灯が必要。また湿気も心配。G棟は南側の
　　当のほうが高いため、日照時間が非常に短い。
４、G棟の前の通路が東側への通路になっており敷地内のプライバシーが
　　乏しい。
５、北側の空き地にマンションが建てば、北側の方が高台になっているため
　　見下ろされる。
６、階高が３ｍと低いため、将来の間取り変更が厳しい。
７、関西出身のため阪急百貨店がそばにあるのはポイントが高いと思ったが、
　　日曜日にあの人出では撤退が心配。あいたいは問題外。
８、無駄な共用施設が多すぎる。
９、横浜まで３０分、都内へも渋谷まで１時間かかり中途半端なロケーション。
１０、北側が小学校のため、砂塵が心配。
１１、近く公園まで４車線道路を渡らなければ行けない。（子供が小さいため心配）

などなど、将来の資産価値から考えても高い価格設定のため割りに合わない
物件だと思いました。

[294: 匿名さん]

まぁ駅が近いこととのバランス・・・でしょうね・・・。

[295: 匿名さん]

ここは教育熱心な親が多い地域ですが、ＮＴで横浜というのは他にないとあったけど、横浜で親の経済レベルが高い地域といえば東戸塚も有名でしょう。あちらは、年収1500万を超える世帯が田園調布や白金を超えて日本で1番多いそうですよ。公立小学校に帰国女子クラスがあるほどのハイレベル。
どうして、いろんなＮＴがあるのに港北ニュータウンに決めたのです？

[296: 匿名さん]

今は、売って利益がでるような物件はめったにありませんよね。
私は将来転勤の可能性もあるので資産価値というより賃貸に
だして毎月のローンが返済出来ればいい、という考えでグランドメゾンを
検討していました。あそこなら例え、北東向きの部屋でも借り手には
困らないでしょう。結局、本当に転勤が決まり購入に至りませんでしたが。
そう考えるとセンプレも駅から近く、そこそこの値段で貸せるのでは。

[297: 匿名さん]

欠点を探すのは、簡単です。
マンションというだけで、欠点ありますからね。
この立地で、他の物件と比べて、それほど劣る物件とは思えませんね。
マンションの資産価値は、基本的に駅からの距離で決まりますからね。
それに一般的には大規模のほうが資産価値あると言われてますし。
大事なのは、入居後、いかに良好な管理を維持していくかだと思いますね。

[298: 匿名さん]

まあ、色々皆さん意見があるでしょうか、ひとそれぞれ価値観が違いますし、
結局、他の物件との比較であると思います。
参考までに、ニュータウンの駅前は収益力(マンションPER）はかなり高く、
あるデータでは新宿の次で２位でした。

[299: 298です。]

低いの間違いでした。PERは低い方がよい。短期間で回収できる意味。

[300: 匿名さん]

＞293感想
１、その通り！
２、私は気にならない。
３、実質地下とは？真冬など太陽が低い季節はきついかも。
４、静か過ぎるより私は好き。
５、まったく気にならない。勝手に見下ろして。
６、間取り変更なんてする人いるんだ。でも天井は低いかな。
７、８、確かに。
９、値段的にはこのエリアまでです。
１０、北側だから気にしてない。
１１、どこの道路のことですか。

[301: 匿名さん]

阪急百貨店の撤退についての情報は、どこから入手したのですか？
売主に阪急不動産入ってますけど、撤退を考慮にいれてるなら
関係会社が土地購入するでしょうか。

[302: 匿名さん]

なんだか百貨店にみょうに固執される方が多いですが、そんなに百貨店必要ですか？
私はNTに住んでますが、阪急、東急百貨店本体では買い物しません。
お客さんがいないってことは、それだけ需要がないってことです。いらないです。
それにいまどきスーパー、百貨店なんて斜陽産業ですよ。
そんなに百貨店が欲しければ、都内のマンションでよいでしょう。

[303: 匿名さん]

センタープレイスは７５０戸の超大規模マンションにしては、共用施設等は少ないですよ。
他の大規模マンションで、共用施設がない物件なんてありますか？
ガーデンヒルズなんてジムまでありますから。

[304: 293]

購入を見送った理由だけ書いたので誤解されたかたもいるようですね。

確かにプラスの要素もありました。
＋１駅から徒歩３分。A棟までは６分位。
＋２南側は一低で高い建物が建つことは無い。
＋３教育施設が近く安心。
＋４日々の買い物も快適。
などなど

298さんがおっしゃるとおり価値観と価格のバランスでしょうか。
ちなみに阪急が撤退するとは私は言っていません。人出が少ない
ので心配だというレベルです。最近は三越も店舗整理したようですし。

[305: 匿名さん]

購入を見送ったならもうこのスレを見る必要もないでしょう。
ここには購入を希望している人がたくさんいるわけで、
その人たちへの気遣いもしていただきたく思います。

[306: 匿名さん]

>302
そもそも人口たかだか12万で百貨店2軒は多すぎ。
しかもたしかにデパートの時代じゃなない。
公団はお役所みたいなもんだから、住民のニーズも考えずすぐ箔がつく
デパートを誘致したがる。

もし阪急が撤退したら、ヨーカ堂か、イオンが入ればいい。
そのほうがセン北は活気ずくかも。
現に多摩ＮＴの南大沢がそうなった。

[307: 匿名さん]

>>293
港北にはこのような自称一流の人間がやけに多い。
今はさぞかしご立派なお部屋にお住みなんでしょうね。

[308: 匿名さん]

地元民ですが、この大規模マンションは専業主婦の方にとっては危険なマンションだと思います。
幼稚園の派閥や、ママ友のグループ等人間関係が・・・。この変で大規模マンションを買ったお友達は
皆、似たような事で悩んでいます。子供が小学校や中学校であればまだ良いと思います。
あと、この掲示板でも出てた様に年収や職業など気にする人も多く、見栄のはりあいなども・・。

[309: 匿名さん]

＞＞２９５
東戸塚はここらへんの住人にとっては対象外エリアだと思います。
都筑、青葉、港北（東急線エリア）を中心に考えている方が多いと思います。
それにしても東戸塚がそれほど所得水準の高い街とはとても思えないのですが。。。

[310: 匿名さん]

だれかしら仲良くなれるし、
全世帯の顔なんか覚えられないから、
大規模なほど派閥は気にならなくなりますよ。
１００戸くらいは最悪ですよ。

[311: 匿名さん]

＞＞２９３
センター北から渋谷までは乗り換えいれても４０分程度です。絶対に１時間はかかりません。
横浜までは２３分です。３０分はかかりません。
ということで、どちらも比較的近いと思います。

＞＞３０６
確かNTの開発関するHPで見たのですが、商業施設は１００万人都市なみの充実ぶりとのことです。
本当に人口が増えないと困りますね。

＞＞３０８
港北NTに限らず、マンションはどこでも派閥等あります。
年収、職業等はセンタープレイス住民内ではあまり変わらないのでは？
せいぜい年収で１０００万を中心としてプラスマイナス２００万円のレンジに収まるサラリーマンが多いと思われます。
むしろ、付近の戸建て住民とセンタープレイ住民の所得格差が激しいと思われます。
現在、ご子息が都筑小に通学しているご家庭は大部分が戸建ての方で相当リッチです。
（ウチはテラスで該当しませんが）これまで、マンションが全く、戸建てのみの住環境だったという
こと、センター北や中川まで徒歩１０分以内の住宅地という意味においても、
都筑小エリアはNTの中でもNT随一のリッチエリアです。
センタープレイスに住むということは、場合によっては、そういうご近所の方々と交流する
ということです。

[312: 匿名さん]

人それぞれでしょうが、東戸塚、戸塚区はどう考えてもいいと思えません。
港北NTとは比べものにならないと思いますが。。

[313: 匿名さん]

293様　関係業界の人ですね・・・・
阪急は再生機構との関係上絶対撤退できないのですが・・・・
　センタープレイスは年収1000万の所得層向きに供給していると売主や販売サイド
の見解らしいです。立地を考えればそれでも安く思われるのですが・・・・

[314: 匿名さん]

東戸塚の書き込みは、港北NTに関連するスレで少しずつ内容を
変えてマルチポストされてるみたいです。

仮に東戸塚あたりの話が本当だとしてもそれと港北NTの評価は
何の関係もないので気にしないようにしましょう。

[315: 匿名さん]

>>312
人それぞれです。私は両方知っていますが、東戸塚と戸塚は全然雰囲気が違いますよ。
知らないでものを言ってはいけないと思います。港北ニュータウンの人も「いいと思えない」と否定的にいわれると嫌なはずです。東戸塚にお住まいの方もご不快になるのではないですか？私は、295さんはNTを研究されていての発言かもしれないと思います。雑誌で同じ内容を見たことがあります。
どうして港北ニュータウンがいいと思うか、論点絞って話しましょうよ。

[316: 匿名さん]

東戸塚にバス圏の泉区の公立小学校が横浜の中でも１番レベルが
高いという話を聞きました。東戸塚近辺を否定するのは
いかがなものでしょうか・・・

[317: 匿名さん]

港北NTの議論はこっちでやってもらえませんか？
http://www.e-mansion.co.jp/com/juutakukoroseamu/index.html#5

それとも、そろそろセンタープレイススレッドを作りましょうか？

[318: 匿名さん]

お墓の前だからといって、値段は下げませんし希望者も沢山いらっしゃいます。と強気の営業マンだったな

[319: 匿名さん]

売れ行き（といってもまだ販売してませんが）、どうなんでしょう？
今回販売棟のA,B,G棟ではない棟で検討してるので、営業さんと
コンタクト取ってなかったら、先日電話がきました。
場所によっては価格下がる・・・ようなことを言ってました。ということは、
不評なのかしら？

>>311さん　ほか
超リッチなファミリーが暮らす一戸建てエリアと港北センタープレイスの
住民とでは何か問題が起こるのでしょうか？？
文面からすると、311さんにはお子さんがいらっしゃるようですが、
戸建てエリアから来るお子さんとで、何か問題があった経験が
おありですか？意味深な発言で気になります。

[320: 匿名さん]

>318お墓の前だからといって、値段は下げませんし
希望者も沢山いらっしゃいます。と強気の営業マンだったな

いや、お墓ビューはかなりのウイークポイントだと思うよ。
そのこと言うと、ここの営業はすごいむきになって強気ぶるもん。気にされてるお客さんは
ほとんどいませんって。逆に安くすると、返ってお墓ビューの欠点を認める
ことになるので、あえて強気の設定にしてるんだと思う。

[321: 匿名さん]

＞＞３１５。３１６
よくわけがわかりませんな。今度は東戸塚へバス便の泉区ですか。。。
とにかく、このスレッドの対象外地域です。
東戸塚のバリューを高めようとしている作為的なものを感じます。他のスレッドにも掲載しているようなので。
個人的には東戸塚、戸塚方面はまったくOutです。あざみ野、たまプラ、NTの戸建て層ならいざしらず、
東戸塚は年収１５００万の所得層が住んでいるとはとても思えない。

[322: 匿名さん]

>３２１
たまプラ在住です。実家が東戸塚です。
お話が横にそれますが、去年秋のサンデー毎○か読○ウィークか・・。東戸塚全域ではなく、ある特定の住所においては日本一というのは本当です。びっくりしたけど本当ですよ。情報は確かです。
こちらのセンタープレイス購入の人の中にも、高年収の人はいらっしゃると思いますが・・・

[323: 匿名さん]

東戸塚の話題は、これ以上やめましょう
東戸塚が年収の高い、教育熱心なところだということはわかりましたから。
センター北の新しいマンションについて語りましょう！

[324: 匿名さん]

みなさん、２９５(東戸塚)に釣られないように気おつけましょう。
このかたはこっちに移動しました。
http://www.e-mansion.co.jp/com/juutakukoroseamu/index.html#4

[325: 匿名さん]

派閥は確かにあるかもしれませんが
７００戸あればそれなりに選択の余地はあるし友達も出来ると思いますよ。
私は転勤族で近隣の賃貸に住んでいますが
戸建て・分マ問わずちゃんと友達も出来ました。

[326: 匿名さん]

センター北のスレッドに東戸塚を持ち出すなんて、おもしろい人がいるもんだ。

[327: 匿名さん]

自転車か徒歩で行けるスーパーあるんでしょうか。
OKとかは安いけど車じゃなきゃ行けないし。
立体駐車場はちょっとめんどくさいし。

[328: 匿名さん]

地続きだから、自転車でも徒歩でも根気良く頑張ればいけるよ。
飛行機は使わなくても大丈夫ですよ。

[329: 匿名さん]

モザイク内の相鉄ローゼンじゃだめなんですか？

[330: 匿名さん]

中川のタカラヤならがんばれば行けます。
徒歩１０分ぐらい？安いですよ。

[331: 匿名さん]

中川のマルエツもまず駐車場待ちなしでお手軽です。

[332: 匿名さん]

徒歩２〜３分のローゼンで全てこと足りますよ。
カートもそのままもって来れるみたいですし。
安いのがいいんだったら、車になりますが、オリンピック、OK、ヨークマート等いろいろあります。
でも、センタープレイス在住だったら、やっぱり阪急、モザイクが便利でしょう。
わざわざ駅近に住んで、車を出して遠くて安いところにいくというのもめんどうです。お金のことは確かに気になりますが。
機械式だと更におっくうになるかもしれません。

３１９さん、
ここのスレッドで良く出てくるセン北駅西側の＜高級？＞住宅地に住む（数少ない）賃貸派の私（主婦、パート）です。
センタープレイスには当然申し込むつもりでおります。主人ともども心待ちにしていた物件です。
お子さん関係で、近隣の戸建ての方となにか問題があるようなことはまずないと思います。
学校関係や中川東町内会内で戸建ての奥様方との交流がありますが、皆さんとても親切です。
子供同士も私も行き来してますが、嫌な気持ちになったり子供関係で問題があったことはまったくありません。
ただ、やはりお宅にあがったり、集まったりして、話を聞く限りでは、皆さんかなり余裕があるかたばかりなことは確かです。
戸建てに住みながら、子供の習い事関係に月１０万以上かけ（例えば、子供２人とご自身も英語、スイミング、日能研、バレエ、ピアノなど）、海外旅行、外車、高級家具、高額電気製品等、東急での映画鑑賞、
NTやたまプラ周辺のレストランでの毎週の外食等、よくこれだけの生活ができるなとおもいます。
（私の家の生活レベルとはかなり違うなと常々思っております。）当然、奥様方で働いている方はいません。
ただ、そんな方々が多いものの、決して自慢げでなく、本当に気持ち良い方ばかりなのが救いです。余裕のなせるわざでしょうか。
とにかくご安心下さい。要はこちらの気持ち次第だと思います。

[333: 匿名さん]

昨日営業さんから電話がありました。やっぱり一部住戸の値下げを検討しているみたい。
700戸以上を売りさばくには第一期即日完売が必須だからネー。

買う気の皆さん、まだまだ本気を見せちゃだめですよ！

[334: 匿名さん]

営業の方から言われましたが、今のところ一番人気は
G棟のＭタイプだそうです。１０ｍを越すワイドスパンで
キッチンやお風呂にも窓があるタイプです。
ただ、大通り沿いの部屋のため、騒音は覚悟しないと
いけないかと思われます。そのため価格はかなり安め。
それでも一番人気というのは、やはり他の部屋は平凡な
田の字の間取りが多いですし、いくら南向きで静かな
環境でも５千万以上出せる家庭ってなかなかいない
ということでしょうか？それだけ予算があるのなら、たしかに
戸建も検討するのも当然かと思います。今の価格帯のまま
ですと完売はまず無理でしょうね。

[335: 匿名さん]

私もMタイプが人気と聞きました。価格面でお得だからのようです。
先週ですでに６倍くらいの倍率になってました。
でも騒音の阪急の壁からの跳ね返りはきつそうです。

[336: 匿名さん]

>>332さん
319です。ご回答ありがとうございました。安心しました。
今までギスギスした人間関係の中に住んだことがないので、（近隣が）
そんなところだったらどうしようと、思ってました。
といっても、駅近な以外、いまいち魅力に欠けるので、まだ申し込み思案中です。
でも、こんなに駅近な大型物件ってほんとに希少かも。どなたかもマンションは
駅近でなんぼ、って書かれてましたよね。そう思います。

[337: 匿名さん]

値下げの話、期待しちゃいます。でも営業さんから連絡ってあるんですか？
買う気を見せてしまっているからかな。我が家にはありませんが。

[338: 匿名さん]

＞＞３２０さん　　そうなんです。物凄くむきになってびっくりしました。　　　
＞＞３１９さん　　近隣住民ですが、お金持ちが多い事は確かです。戸建に住んでいる良い方もいれば、賃貸の住人をバカにしている人もいます。本人もさながら親がお金持ちのおぼっちゃまお嬢様が多いように感じます。

[339: 匿名さん]

最近初めてチラシを見ました。３０年前の団地かと思う間取りに
かなり驚きました。確かにマンションは場所を買えと言いますけど。

[340: ↑]

同感です。
いまどき5畳間続出にはビックリ！

[341: ↑]

だったら他のマンション探せば。
気に入った人が買うんだから。

[342: 匿名さん]

よーし買いにこう。
高めの価格で、優先で！

[343: 匿名さん]

ガーデンヒルズのように、五年転売禁止など条件あるのでしょうか?駐車場も一度決まったらずっと同じなのか?

[344: 匿名さん]

私は逆に和室なんて4.5畳もあれば十分ですけどね。
布団を収納できる収納があって客が2〜3人泊められればそれで良し。

[345: 匿名さん]

だから、好みも価値観も人それぞれ。
気に入った人が、購入を検討すればよしと思いますよ。

[346: 匿名さん]

ローゼンのカートを持ち込み可って本当？
メインストリートは騒音の害が倍増するんじゃないの。

[347: 匿名さん]

当方、A棟にて検討中ですが、予算の都合でかなり迷ってます。
先日”希望承り会”のDMが届いてましたが、A棟の70平米台の
部屋の人気ってどうなんでしょうか？ちょっと気になっています。
最近、MRにいらっしゃった方、是非情報お願いします。

[348: 匿名さん]

たしかにカートの音は気になりそうですね。G棟危うしです。
A棟の７０平米台って収納スペースが足らないように思うので・・。
答えになってなくてすいません。

[349: 匿名さん]

カートってどこまで持ち込めるんでしょう？あのG棟の向かいの共有棟まで
なんでしょうか？確かにとってもうるさそうですね。
348さんのように、うちも収納スペース重視です。
収納スペースがないと結局部屋が１つつぶれるし、つぶす部屋があるほど
大きいうちには住めないので・・・（涙）

[350: 匿名]

カーとの騒音については施工主が考えていませんかね？
一般人が思いつくようなことは、分かっていると思いますが・・・・
何かクッションや騒音防止のアスファルトが使われてれば、と思いますが、
MRで営業さんから何か聞かれた方はいらっしゃいますか。

あとは、333のレス主の方は営業さんからTELあったようですが、本当ですか？
ウチには何もないものですから・・・・
ほかにTELあった方はいらっしゃいますか？

[351: 匿名さん]

うちもあります。毎週のようにしつこく・・・。でもはっきり言ってこのマンションには興味なし。

[352: 匿名さん]

あるねー。もともと買う気なかったけど・・・、毎週しつこく盛況だと電話してくる。このマンションそんな魅力感じないのにね。

[353: 匿名さん]

うちは、全くかかってきません。
ローンシミュレーションの紙が送付されてきてそれっきり。
フォローのＴＥＬも何もなし。
登録してないから？年収がターゲットより低いから？
あまり質問しなかったから？
まあ、最初の熱も冷めてきたのでいいんですが・・・。
ちなみに担当は三菱地所の人でした。
ＴＥＬがかかってきている方の担当はどちらの会社の方ですか？

[354: 匿名さん]

３３３です。
暫くチェックしてなかったんで、お呼び出しに気付きませんでした。

電話は先週の土曜日（台風の日）一度きりです。
その後の検討状況は？という問い合わせでした。
間取りの関係で今回は見合わせと伝えると、
価格が安くなってもか？という問いでした。
何処の会社の方かはわかりませんが、
ＭＲで対応していただいた営業の方からでした。

私は買い替え無しでローンも公庫のみの予定なので、
ターゲットとしては上位にランクして頂いたのかもしれません。

[355: 匿名さん]

お墓ビューやはり安くするという噂があります。気にならない方はラッキーですね。

[356: 匿名さん]

うちも三菱。まったく電話なしです。ちょっと熱も冷めてきたかな。

[357: 匿名さん]

知り合いで数多く申し込み希望者がおり、密に情報交換しています。
が、営業からはあまり連絡なし、値段は下げないというのが全ての人が確認した情報です。
このスレッドでは、いろいろ足りないところを指摘している人がいるようですが、
どうやら、実態はかなりの人気のようで、申し込み者は殺到するようです。
なので、待ちでかつ強気の営業に徹しているようです。
こころして申し込まなければいけないと思っております。多分それでも抽選にもれるかも。。。

[358: 匿名さん]

３５７＞
やっぱりそうですか。とにかく立地が良いですからね。
NT内では後にも先にもないような場所ですからね。

[359: 匿名さん]

付近を見てきましたが、センタープレイスと都筑小の間の遊歩道とても良いですよね。
特に、センタープレイスから山崎公園まで続いている遊歩道は開放感があり、
かつ山崎公園の緑が映えてとても良いです。
自分の子供がこの遊歩道を歩いて山崎公園内のプールに行くという姿を想像すると、
どうしても抽選で当たりたいと思ってしまいます。

[360: 匿名さん]

付近を見てきましたが、センタープレイスと都筑小の間の遊歩道とても良いですよね。
特に、センタープレイスから山崎公園まで続いている遊歩道は開放感があり、
かつ山崎公園の緑が映えてとても良いです。
駅周辺の商業施設まで歩いて１０分〜１５分位なのに、ひっそりと静まりかえっていて
港北NTの良さが凝縮されているような場所です。土地の値段が高いのもわかるような気がしました。
自分の子供がこの遊歩道を歩いて山崎公園内のプールに行くという姿を想像すると、
どうしても抽選で当たりたいと思ってしまいます。

[361: 333]

＞＞３５７さん

デベの方針しだいでしょうね。値下げして早期完売（＝販売経費の圧縮）できる
と判断すれば、その手を狙ってくる可能性は高いと思います。

電話は2度目の来場がない客の判定（冷やかし客か潜在的購入者か）でしょう。
つまり「値下げしない＝人気がある」という単純な構図ではないと思いますよ。

[362: 匿名さん]

この道路沿いに住んでますが、排気ガスは想像以上のものです。
洗濯物が気になるくらいです。でもこの物件に関して言えば、道路沿いじゃない物
も選べる、駅近、買い物便利、このような物件はもうニュータウンでは出ないと思います。

[363: 匿名さん]

センタープレイスも地下室マンションだよね

http://www.geocities.co.jp/SweetHome-Ivory/3094/

[364: 匿名]

今日、3回目のMR行ってきましたが、これまでの2回とは異なりかなりすいていて拍子抜けしました。
今日聞いた話では、スーパーのカートの持ち込みはなくなったようです。管理上の問題とか・・・・
あとは、やはりB棟は人気がないようで、要望書での申し込みもAやGと比べても少なかったです。

[365: 匿名さん]

Ｂ棟が人気ないっていうのは、やはりお墓が影響してるんでしょうか？
大通りの騒音もＢ棟なら多少影響受けそうだし。
立地は申し分ないと思われてるかたも多いでしょうが、あの価格帯だと
手が出ないので、多少条件が悪くなる２期待ちってところでしょうか？
前回ＭＲに訪れたとき営業の方に２期についての価格はどうなるのか
聞いてみたところ、１期よりは高くなることはありませんが、極端に下がる
わけではない・・・みたいなことを言ってました。Ｇ棟の東側みたいな
価格帯を期待してたんですが、そこまでは下がりそうもないです。

[366: 匿名さん]

>>365さん
B棟の西半分(売り出してない方)のほうが道路から離れてるし、
お墓のまん前でなく、条件は良いような気がしますが？
価格は下がるんでしょうか？

[367: 匿名さん]

B棟は面積が９０を超える物件ばかりなので、値段が高くて人気がないのです。
お墓はあまり関係ないのでは。

[368: 匿名さん]

あの価格が手が出せるという方であれば、Ｂ棟よりA棟を選ぶでしょうね。
駅に近いけど環境も重視という意味ではA棟がベスト。
AとＢは価格差があってもいいと思うんですが・・・。
今の要望書の申し込み具合を考えるとＢ棟は値段を下げてくるかも
しれませんね。売る方としてはなんとしてでも第１期は「即日完売」に
したいでしょうし。１期の売れ具合しだいで２期は相当値段下げてくる
かもしれませんしね。あんまりあせらない方がいいでしょう。

[369: 匿名さん]

今、現地に行ってきたんですが、あの６車線の騒音はかなりすごいと
感じました。阪急の壁に跳ね返ってるんでしょうね。
Ｇ棟の東側を検討中の方・・・もう一度考え直してみては・・・と思います。
安いからには何かわけがあるとよく言われますが、
とにかく現地に何度も足を運んであの騒音と排気ガスに耐えられそうなのか
じっくりと考えた方がいいですよ。私の場合、とても窓を開けられませんし、
洗濯物も干す気にはちょっとなれません。

[370: ↑]

抽選確率アップ狙い？

[371: 匿名さん]

今日(日曜日)MRいってきました。結構混んでましたし、A,G棟はほとんど埋まってました。
おそらく全部抽選ではないでしょうか？
B棟もそこそこ埋まってましたし、営業の様子では結構余裕みたいでした。

[372: 匿名さん]

なんだかんだで人気あるんですね。
抽選外れたらショックだな。

[373: 匿名さん]

そりゃあ駅前ですから。
今日営業に確認しました。
Ａ棟に申し込みましたがウチはまだ「１倍」だそうです。
でも油断できませんねぇ・・・。

[374: 匿名さん]

都筑中学校は残念ながら、不要中学校となりました。
今度、説明会もあるみたいです。

[375: 匿名さん]

都筑中学の話、もうすこし、くわしくお願いします。

[376: ↑]

もう少しわかりやすく説明してくれませんか？

[377: 376]

３７４さんへ、でした。
３７５さんすみません。

[378: 匿名さん]

＞３７４
都筑中ってなに？
都筑小のこと？よけいにありえないし。
不確かなレスするんじゃないよ。この蛸。

[379: 匿名さん]

374さんじゃないですが、港北NTの住民でCPを検討中のものです。
先週末に横浜市広報からのチラシがあり、NT内に新設予定だった
小中学校でいくつかが計画中止になるとの連絡があったということです。

理由は当初予測していた人口増加が目減りしているためとのこと。

このスレには関係ないかも。

[380: 匿名さん]

都築中が不要というのはＣＰが建つことを前提にしているのだろうか？
誰か中川西中の説明会に行ってきてください。
＃平日にやらないでほしいな。まったく。