センター北の新しいマンション

[匿名]

センター北駅近くに大規模マンションができるとのこと、この物件にに関して何かご存知の方、教えてください。

[221: 匿名さん]

公庫金利が下がったので慌てて売りに出したのがありあり、
準備不足でこれから価格面の調整も相当ありそうですね。
本当に欲しい人も、あまり買う気を見せないほうが良いのでは！
ルミエラ・タンタで衝動買いの潜在ユーザーを先に刈り取られたこの物件は、
抜群のコンセプトでも苦戦を予想していましたが・・・・・・・・・・・・・。

[222: 匿名さん]

ルミエラはかぶりますけど、タンタは定借で坪単価１２０ぐらいですから、
全然購買層ちがいますよ。
わたしはタンタ見に行きましたけど買う気は全然しませんでした。

[223: 匿名さん]

私は目の前に他の棟が建つ圧迫感と、前面棟の開放廊下から見られる感じが絶対にイヤです。
大船のビッグオレンジなど他の大規模マンションの完成した現地を色々と見に行ってそう感じたからです。
模型の時はそう感じなかったのに実際に完成したものを見るとすごい違いです。
ですので、センタープレイスでは絶対にＡ棟かＢ棟にしようと思っていたのですが、
現地前の墓地を見てがっかりしてしまいました・・・。

[224: 匿名さん]

幹線道路沿いは胃がん、肺がんになりやすいってテレビでやってました。
いくら駅近でも・・・所詮センタ北だし。あと墓地・・・。

[225: 匿名さん]

いろいろ批判的な方もいるようですが、そのような方はやめれば良いと思います。倍率下がりますし。
私は申し込みを検討しています。
個人的にセンター北駅周辺が好きですし、前々から良い場所だと思っていました。
本当をいうとセンター北駅から徒歩１０〜１５分程度の一戸建てが望みですが、
予算の6000万円台では難しいことがよくわかりました。

[226: 匿名さん]

もうお墓があることは分かったから。やめませんその話。

[227: 匿名さん]

Ｄ棟・Ｅ棟の購入を予定しています。
金額も場所相応かと思いまして。
お墓？そんなの全然気にしません。

[228: 匿名さん]

掲示板の宿命なのか、必ずこういう展開になりますよね。
特に注目さてる物件ほど。
駅徒歩５分以内の物件であれば一般的に資産価値は高いんですし、仕
様なんて５年も経てばどれも古くなりますし。
道路に近い棟はデメリットもあるけど、駅にも近く価格は安い。
駅から遠い棟は、価格は高いだろうけど、環境はいい。
それぞれのニーズに合わせて選択できるのではないでしょうか。
現にこの掲示板で検討している人がいるんですから、相対的にみれば
それなりに人気でるのはないでしょうか。そういう私も検討しています。

[229: 匿名さん]

↑
特に注目さてる→特に注目されてる
人気でるのは→人気でるのでは

[230: 匿名さん]

>>228さん
同感です。私も買うつもりです。
まあ、高くて手の出ない人のサワーグレープス的発言も受け止めてあげましょう。

[231: 匿名さん]

大塚サイカチド公園周辺には弥生時代から人が住んでいて、ここらへん一帯は２０００年前
から墓地だったわけであり、気にする必要ないでしょう。寺の近辺を嫌っていたら、日本中、
住むところがなくなります。京都なんか悲惨でしょうね。。

[232: 匿名さん]

２０６＞＞さん
中川西中はニュータウンの中ではまずまずだと思います。
中川の港北ガーデンヒルズのご子息が通っていることもありレベルは低くはありません。
ただ、都筑小は私立中学狙いが多く、日能研、SAPIXなどにいっている子供が多いです。
その他の塾を含めるとほとんどなにかしらいってます。そいう意味では、非常に経済的に余裕のある方が住んでいるエリアです。
都筑小からも毎年、慶応、サレジオ等の有名私立合格者が出ますので、本当に良く出来る子は私立に行きます。
特に子供が男の子の場合は、ほとんどの親がサレジオに行かせたいとおもっているようです。
センタープレイスに住んでも、教育費は余裕を持っておいた方が良いと思います。
特に日能研の関東本部がセンター北にあるので、どうせだったら行かせたいです。

[233: 匿名さん]

道路を取るか、お墓を取るかか。
そもそも、なんでセン北の駅のまんまえが、お寺とお墓と神社なのか。
お墓もさることながら、眼下の風景がこれじゃ、毎日手をあわせなきゃなんないよ。
かといって目の前に棟が建ってるのもいやだし。それにちょっと棟の間隔が
近すぎない。

[234: 匿名さん]

戸建てにしようかセンタープレイスにしようか悩んでいます。
不動産屋の意見では、センタープレイスが出来ると、付近の中古物件は大幅値下がりするとのこと。
５年位前に建てられた駅から１０分前後の物件は苦戦するようです。これらの物件は同じ広さでもセンタープレイスより高かったようです。
将来的にセンタープレイスの資産価値がどうなるかが気になりますが、駅近なので、大丈夫かなという気もします。
知り合いも、今は買えないけど中古になったら買いたいといっていますので、中古市場での需要もありそうです。
一方、地価下げ止まりの報道に、やはり人気の港北ニュータウンに土地を買っておいた方がよいのかと思いも強くなってきています。
センタープレイスの西手で今分譲中の中川５丁目のミサワホームの戸建て物件の場所を見てきました。
駅１０分でとても環境のよいところですが、８０００万円前後でとても手がでません。
少し離れたところに戸建てにするか、便利さをとるか悩みどころです。
会社の東京在住の連中からすれば、ニュータウンは郊外扱いで、戸建てに住むための街じゃないのか？と言われました。
ということで、戸建てに住んで初めてニュータウンの良さもわかるのかな？という思いもしています。
郊外にしては、ずいぶん高いですよねここらへんの地域は。マンションにしても戸建てにしても。
特に戸建ては５０坪規制のために、同じ立地だとマンションの倍位の金額に跳ね上がるようです。

[235: 匿名さん]

＞＞２３３
お墓の話はもう結構です。感じ方は人それぞれです。

[236: なかまち]

今日（25日）グランドオープンでしたが、どなたか行かれた方はいらっしゃいますか？
先週プレオープンに行ったのですが、内容はイメージフィルム20分。巨大ジオラマ見て
２階のモデルルームへ、と行ったコースでした。同じですか？

[237: 匿名さん]

センタープレイスを検討している方、他に比較している物件って
どこですか？やはり大規模駅近物件ってこの辺りには他にないですよね？
価格的にあざみ野のエスタフレンテとかかな？
でもここも完全なファミリー向けとは言えないし。
ニュータウン内に今後大規模が建つような場所ってほかにありますか？
私が思いつくのはセンタープレイスの北側とルミエラの南側。
駅近で大きな敷地が取れそうなところってこの２ヶ所ぐらいでしょうか？
センタープレイスは入居後自分でもどうにもならない欠点がいくつか
あり（個人的に）、見送るかどうか迷っています。

[238: 匿名さん]

港北ＮＴは、他のＮＴと違う所は、横浜市であるということです。
東京だけでなく、横浜にもアクセスできるので、需要の幅があります。
センタープレイスの北側を待つのは、分譲価格や税金等が数年後読めない
ので、あまり期待してません。
今まで、港北ＮＴ以外にも、東横沿線も見てきましたが、センタープレイス
結構いい物件だと思います。あの立地で、一通り揃ってれば、十分でしょう。

[239: 匿名さん]

センター南に住んでますが、住み易いです。緑も多く、第三京浜、東名と
便利もいいですし、商業施設も満足できます。通勤は東京なので少し遠いと
感じますが妥協できる範囲。センタープレイス、グランドメゾンなんかは駅近で
とても便利で環境もいい物件だと思います。価格的にも部屋のタイプをよく検討して
選べば（妥協すれば）きっと予算内で見つかるのでは。

[240: 匿名さん]

D棟とＥ棟の金額って発表されているんですか？ＭＲプレオープンの時はまだでしたけど。