センター北の新しいマンション

[匿名]

センター北駅近くに大規模マンションができるとのこと、この物件にに関して何かご存知の方、教えてください。

[122: 匿名さん]

ルミエラは南がメインでしたね。

[123: 匿名さん]

南向きは一棟だけじゃなかった？

[124: 匿名さん]

ルミエラ真西向きの棟もあったよ。

[125: 匿名さん]

真東向き申し込んだよ

[126: 匿名さん]

「感想ですが」
センタープレイスの掲示板への書き込みは紳士的＆理性的な方ばかりなことから
この物件のポテンシャルをあらわしているようで、
一検討者としてはなんとなく安心できますね。

[127: 匿名さん]

他の板、ちょっと荒れすぎですよね。

[128: 匿名さん]

>>127
残念ですけどね
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/board/sakujoirai/

[129: 匿名さん]

タンタタウンの間取りと似ている様に思えました。
同じデザイナー？

[130: 匿名さん]

モデルルームがメニュープランてんこ盛りで、ひとつ位は基本プランで
つくって欲しかったなあと思います。敷地内の高低差がかなりあるので、
あの立派な模型がないとイメージしにくい部分も多いですよね。
あそこだと、センター南も自転車圏内になってくるのに、
自転車置き場の台数が少ないのが一人１台のわが家にとっては
気がかりです。
Ｇ棟の道路側のお部屋は上の方の階でも
やっぱり車の音に悩まされるのかなあ？

[131: 匿名さん]

北側の空き地に囲いがついてました。
今にも何かが立ちそうな雰囲気なんですが・・・・
まだ公団の土地で具体的には決まってないそうですが
本当なんだろうか。

[132: 匿名さん]

そこにマンションできたら、センタープレイスは見下ろされる
形になりますね。最上階のルーバルでも丸見えになりそう。

[133: 匿名さん]

あの場所も2種中高層で、第3,4高度地区でしょうから見下ろすことは出来ないでしょう。
北側斜線もありますし。

[134: 匿名さん]

>>１３０
騒音は上も下も関係ないと思う。
かえって上層の方が反響すると聞いたこともあります。
埃もあるし、窓は開けれないでしょうね。
価格以外でなんかフォローしてくれればいいのにね、Ｇ棟。

[135: 匿名さん]

>134
今国道16号沿いに住んでいますが
上層は周囲の騒音すべてが含まれたゴーという音が絶えず聞こえます。
（室内では気になりませんよ）
下層は車の騒音・・・っていう感じでしょうか。
でも埃はそんなでもないかなぁ、気にしだすとキリがないんだろうけど。
緊急自動車・右翼系は上層下層関係ないですけど（笑）

[136: 匿名さん]

HPが新しくなりましたね。

[137: 匿名さん]

ここで一番いいのはA棟だと思う。
他は何かしら妥協しないと・・・。

[138: 匿名さん]

G棟っていまいちでしょうか・・・？検討したいのですが、まだ納得できない
ところも多くて・・・

[139: 匿名さん]

センター北って人気ですね。東京・大手町とかに直通でいけなくて不便と
思っていたのですが・・・・・・・・。ある意味横浜線と同等と思ってます。

[140: 匿名さん]

暮らすことを優先するとニュータウンはいいところですよ。
通勤を優先するなら都内の方がいいでしょう。

[141: 匿名さん]

１０年前くらいに田園都市線を使っていたのですが、現在の
混み具合はとんでもないという話を聞きます。実際はどうなのでしょうか？

[142: 匿名さん]

>>138

んー今日見てきたけど、A・B棟はお墓が丸見えなのでパス。
G棟は阪急に近いけど、まだ他の棟が販売されてないので見送ります。
空き地が将来何が建つのかによって、資産価値の面でも変わるんでしょうね。
駅まで徒歩3分は魅力ですが、棟によっては6分7分かかってしまうし。。
グランドメゾンと悩んでます、、。

[143: 匿名さん]

＞１４１
込み具合はとんでもないです。

[144: 匿名さん]

＞＞140
同感です。田園都市線（特に、たまプラーザ、あざみ野、鷺沼）との比較感ですが、
チョッとばかり通勤時間が長めでもニュータウンの方が圧倒的に住みやすいと思います。
最近、「田園都市生活」なる雑誌を見ていてもニュータウンの店や住宅（特にセンター北の一戸建て）
ばかり掲載されており、「港北ニュータウン生活」という雑誌名に変えた方が良いのではないかと思うぐらいです。
ひいき目かもしれませんが、横浜市北部の商業地域および住宅地の価値において都筑区、青葉区の勢力関係が変わり、
今や、センター北、センター南がの方が中心となりつつある気がいたします。
實際、若い世代（含む高校生、大学生）ほどNTの方を好む意識が強いようで、あと５〜１０年したら
センター北、センター南は、たまプラーザ、あざみ野、鷺沼に圧倒的な差をつけての人気スポットとなる気がします。

[145: 匿名さん]

奥さん、子供は通勤が関係ないので田園都市線沿線よりニュータウンの方が良いみたいです。
うちの奥さんは、あざみ野の方に行く度に、さびれているのでニュータウンの方が絶対いい、と言ってます。

[146: 匿名さん]

ＮＴは学校が少々荒れ気味なところがあるので、少々気にかかる
ところですね。また東急は好調なのですが、阪急は今後５年で結
果を出せない場合は撤退という話もあるので注視です。

[147: 匿名さん]

NTは欧米の住環境に近く、現状のNTでも充分住みやすいと思います。
むしろこれ以上、発展（都内のような）しないで欲しい気もします。
日本的な、資産価値とか、商業地域の発展を望むなら、都内のマンションで
よいと思います。

[148: 匿名さん]

>>142
資産価値を土地、建物に求めるならグランドメゾン、
子供(家族)に求めるならセンタープレイスと感じます。

[149: 匿名さん]

NTの話題になるとスレッドがあれますのでセンタープレイスにもどしましょ。
ところでどなたか光1Gはどこかききました？
Bフレッツ、TEPCOひかり、USENありますけど？

[150: 匿名さん]

MR行きました。
混雑のためか、営業も殺気立って怖かった。
販売11月なので、じっくり話を聞きたい方は
10月に入ってから行かれるのが
おすすめです。
施工の三井はララヒルズと同じだそうです。
価格はまだ確定ではないみたいですよ。

[151: 匿名さん]

営業マンもまだまだ準備中という感じでしたね。
資金計算もまだしてもらえなかったです。色々
な売主があるみたいなので、営業マンもバラ
バラのようですね。どこがいいんでしょうね？
あと、MRはオプションだらけで、あれだと標
準で住んだらがっくりしそうな感じでした。
たぶん標準だと大して仕様良くない（価格の
わりには・・・）んじゃないでしょうか？

[152: 匿名さん]

ニュータウンって多摩ニュータウンも当初はここと同じことを言ってました。
二の舞。

[153: 匿名さん]

お墓が丸見えのマンションここにもあった。ふつう買わない。

[154: 匿名さん]

どこのＭＲにも言いたいが
物件価格＋オプション価格を明確にしてほしい。
３戸もつくったならひとつくらい標準仕様にすればいいのに。
派手な演出もやりすぎでうんざり。
そのくせMRのガイドさん（？）は質問に即答できない人ばかり。

あくまでMRだけの感想です。
辛口失礼。

[155: 匿名さん]

MRのいちばん広いタイプのやつ、ちょっといじりすぎ。
ホントに標準仕様がどういうものなのかあれじゃわかんないよ。

[156: 匿名さん]

やはり多摩ＮＴは失敗作っていう意味？

[157: 匿名さん]

Ａ棟は低層ならお墓見えないんじゃない？

[158: 匿名さん]

156さん
多摩ＮＴで開発打ち切りに伴って、１０年ぐらい前のマンションを
叩き売りしてました。この現象は失敗としか言いようがないかな。
157さん
見えなければいいものではないと思いますが、私はそば（近所）は
AであれGであれいやです。

[159: 匿名さん]

ＮＴの話はきりがないよ

[160: 匿名さん]

近所でもだめだとすると、158さんはかなり敏感な方ですね。
私の友人もすごく霊感が強く、墓だけでなく、いわくつきの場所
（地名でもわかるような）を車で通るだけでも悪寒がしたりするそうです。

・・・話題ズレてしまってすみません。

[161: 匿名さん]

MRの模型見たら、G棟の最上階と阪急が同じ高さだった。
６車線の騒音といい、G棟の東向き住戸が安いのも無理ないかな。
駅に近いっていうメリットはあるけどね・・・。

[162: 匿名さん]

かなり、あれてきましたが、盛り上がってきましたね。
ある意味この物件の注目の高さをあらわしてますね。
私は前向きに検討を考えてます。

[163: 匿名さん]

MRに来週見に行く予定ですが、７４㎡〜　３LDK　３６００万台〜・・
とありますが、４０００万以内の物件もでているのでしょうか？

[164: 匿名さん]

設計士の三沢さんはタンタ設計した人ですね。

[165: 匿名さん]

ルミエラが抽選ではずれた人も多いみたいですけど、
今となってはよかったのではないかと思われます。
理由は、当然、センタープレイスに申し込めるからです。
（もし、またはずれたら残念ですけど。）
センター北と北山田では便利さが格段に違いますので、１０００万位の金額の差は
長い目で見れば、どうってことないと思います。
北山田だと、直通で行ける駅が日吉、中山で、私個人にとってはあまり使いがってがよくありません。
センター北は新線に加え、あざみ野、新横浜、横浜方面に行けます。
ニュータウンに住んでいる方ならお分かりになると思いますが、やはりここら辺の地域は
田園都市線隣接地域であり、たまプラ、あざみ野等にはなんだかんだでちょくちょくお世話になります。
一方、日吉や綱島などの東横線沿線（距離も遠い）、新吉田、高田町等のNT隣接地にはまったく縁がありません。
ということで、やっぱり、田園都市線や新横浜、横浜と直結している現在の線の方が良いです。
更に、どちらも利用できるセンター北、センター南は非常に良いという気がします。
ということで、ルミエラは忘れてセンタープレイスに申し込める幸せを噛み締めましょう。

[166: 匿名さん]

北山田は将来的にも飛躍的に発展するような町じゃないから
今後の資産性・利便性をとるならセンタープレイスですね。
そういう意味では165さんに同感ですが、
どのエリアに出やすいかという問題は人によりけりでは。

[167: 匿名さん]

立地、価格ともこの物件は充分検討に値すると思います。
入居時期の関係で私はグランドメゾンを検討していますが、小さい
お子さんがいる家庭はセンタープレイスの方が生活しやすいでしょうね。

[168: 匿名さん]

MR行きました。ルミエラ落選組で期待してたのに個人的には、期待外れです。ララヒルズやタンタにやはり似てますね。。ＭＲはタンタの方が良かったです。オプションやセレクトプランだらけで基本のイメージがつかめませんでした。あと気になったのはベランダの奥行き1.5Ｍはちょっと残念です。スパンもワイドではないのに。あとトランクルームも狭すぎ。場所は金額に比例してるから仕方ないとしても、としても建物自体はルミエラの方が断然良かったな。

[169: 匿名さん]

私もトランクルームの狭さがすごく気になりました。
あのトビラの細長いこと・・・。入れられるものも
かなり限られますね。
あと、廊下の天井高がすごく低く感じました。いくつなんだろ？

[170: 匿名さん]

>165
なんかセンタープレイスの営業さんみたいな言い回しになってせん。？
１０００万位の金額の差はどうってことありますよ。
東横線に縁がないのは、いまはつながってないからですよ。新横はあるけど。
日吉につながったら、私は殺人的な田園都市線はやめて、東横線の急行で
行くつもり。自由ヶ丘にもいけるし。
それにセン北は駐車場もがら空きだから、車もつかえるし。
それより阪急撤退なんてことになったら、そっちのほうが心配。

[171: か]

本日ＭＲ行ってまいりました。予想外に空いていましたね。
時間帯が良かったのかな？（１２時前後）
ＭＲはオプションだらけで、確かにイメージがつかみにくく、そのこと
にたいするクレームが多かったのか、営業さんも「すみません」と。
バルコニーの奥行きの狭さと、天井高の低さは、昨今ないようなレベル
の低さ・・・。せめてバルコニー奥行きは２メートルは欲しいし、
天井高の２．４５メートルは、いまどき珍しいくらいでは？
２．６メートルでもざらにありますよねぇ・・・。
おまけに、駐車場は機械式。将来のメンテナンス等や普段の使い勝手
を考えても、残念無念・・・。
洗面所のスクエアボウル（標準）はいいデザインだと思いました。
あと、水周りの動線。２ＷＡＹはいいですよね。
価格は立地からすると適正価格だと思います。
ルーフバルコニーつきの部屋は人気らしく、積み立てくんをしている人が
すでに希望を出しているとか。要望書はまだですから、営業さんにそう
伝えている段階でしょうけどね。
うーん、低い天井高と機械式駐車場、バルコニーの奥行きの狭さ・・。
悩むなぁ・・・。立地でカバーして買いなのかなぁ。
収納の少なさも気になりますなぁ・・。