センター北駅近くに大規模マンションができるとのこと、この物件にに関して何かご存知の方、教えてください。
[スレ作成日時]2004-02-06 17:45:00
注文住宅のオンライン相談
センター北の新しいマンション
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162:
匿名さん
[2004-09-19 22:09:00]
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163:
匿名さん
[2004-09-19 22:41:00]
MRに来週見に行く予定ですが、７４㎡〜 ３LDK ３６００万台〜・・
とありますが、４０００万以内の物件もでているのでしょうか？ |
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164:
匿名さん
[2004-09-19 23:09:00]
設計士の三沢さんはタンタ設計した人ですね。
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165:
匿名さん
[2004-09-20 00:03:00]
ルミエラが抽選ではずれた人も多いみたいですけど、
今となってはよかったのではないかと思われます。 理由は、当然、センタープレイスに申し込めるからです。 （もし、またはずれたら残念ですけど。） センター北と北山田では便利さが格段に違いますので、１０００万位の金額の差は 長い目で見れば、どうってことないと思います。 北山田だと、直通で行ける駅が日吉、中山で、私個人にとってはあまり使いがってがよくありません。 センター北は新線に加え、あざみ野、新横浜、横浜方面に行けます。 ニュータウンに住んでいる方ならお分かりになると思いますが、やはりここら辺の地域は 田園都市線隣接地域であり、たまプラ、あざみ野等にはなんだかんだでちょくちょくお世話になります。 一方、日吉や綱島などの東横線沿線（距離も遠い）、新吉田、高田町等のNT隣接地にはまったく縁がありません。 ということで、やっぱり、田園都市線や新横浜、横浜と直結している現在の線の方が良いです。 更に、どちらも利用できるセンター北、センター南は非常に良いという気がします。 ということで、ルミエラは忘れてセンタープレイスに申し込める幸せを噛み締めましょう。 |
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166:
匿名さん
[2004-09-20 06:53:00]
北山田は将来的にも飛躍的に発展するような町じゃないから
今後の資産性・利便性をとるならセンタープレイスですね。 そういう意味では165さんに同感ですが、 どのエリアに出やすいかという問題は人によりけりでは。 |
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167:
匿名さん
[2004-09-20 07:41:00]
立地、価格ともこの物件は充分検討に値すると思います。
入居時期の関係で私はグランドメゾンを検討していますが、小さい お子さんがいる家庭はセンタープレイスの方が生活しやすいでしょうね。 |
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168:
匿名さん
[2004-09-20 19:36:00]
MR行きました。ルミエラ落選組で期待してたのに個人的には、期待外れです。ララヒルズやタンタにやはり似てますね。。ＭＲはタンタの方が良かったです。オプションやセレクトプランだらけで基本のイメージがつかめませんでした。あと気になったのはベランダの奥行き1.5Ｍはちょっと残念です。スパンもワイドではないのに。あとトランクルームも狭すぎ。場所は金額に比例してるから仕方ないとしても、としても建物自体はルミエラの方が断然良かったな。
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169:
匿名さん
[2004-09-20 20:53:00]
私もトランクルームの狭さがすごく気になりました。
あのトビラの細長いこと・・・。入れられるものも かなり限られますね。 あと、廊下の天井高がすごく低く感じました。いくつなんだろ？ |
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170:
匿名さん
[2004-09-20 21:58:00]
>165
なんかセンタープレイスの営業さんみたいな言い回しになってせん。？ １０００万位の金額の差はどうってことありますよ。 東横線に縁がないのは、いまはつながってないからですよ。新横はあるけど。 日吉につながったら、私は殺人的な田園都市線はやめて、東横線の急行で 行くつもり。自由ヶ丘にもいけるし。 それにセン北は駐車場もがら空きだから、車もつかえるし。 それより阪急撤退なんてことになったら、そっちのほうが心配。 |
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171:
か
[2004-09-20 22:28:00]
本日ＭＲ行ってまいりました。予想外に空いていましたね。
時間帯が良かったのかな？（１２時前後） ＭＲはオプションだらけで、確かにイメージがつかみにくく、そのこと にたいするクレームが多かったのか、営業さんも「すみません」と。 バルコニーの奥行きの狭さと、天井高の低さは、昨今ないようなレベル の低さ・・・。せめてバルコニー奥行きは２メートルは欲しいし、 天井高の２．４５メートルは、いまどき珍しいくらいでは？ ２．６メートルでもざらにありますよねぇ・・・。 おまけに、駐車場は機械式。将来のメンテナンス等や普段の使い勝手 を考えても、残念無念・・・。 洗面所のスクエアボウル（標準）はいいデザインだと思いました。 あと、水周りの動線。２ＷＡＹはいいですよね。 価格は立地からすると適正価格だと思います。 ルーフバルコニーつきの部屋は人気らしく、積み立てくんをしている人が すでに希望を出しているとか。要望書はまだですから、営業さんにそう 伝えている段階でしょうけどね。 うーん、低い天井高と機械式駐車場、バルコニーの奥行きの狭さ・・。 悩むなぁ・・・。立地でカバーして買いなのかなぁ。 収納の少なさも気になりますなぁ・・。 |
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172:
匿名
[2004-09-20 22:37:00]
バルコニーの奥行きなんて、立地の良さと比べればどうでもいい話だと思いますが、
天井が低いって結構致命的だと思いました。 |
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173:
匿名さん
[2004-09-20 22:59:00]
最寄り駅◎
立地○ 近隣住環境○ 都筑小エリア○ 値段△ 小動物可△ 騒音（阪急側道路隣接棟）× 墓× 収納× バルコニー× 機械式駐車場× 天井高× 間取り× 風呂× 高級感× 近隣住民通り抜け可△ |
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174:
匿名さん
[2004-09-20 23:04:00]
東横線は急行が一番混みます。通勤特急がまだまし。
田都急行よりは少々空いてる印象ですね。でもあざみ 野に出るより日吉のほうが遠いのでは？ 地下鉄が開通する頃には目黒線が日吉まで来ている はずなので少しはマシになることを期待していますが。 |
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175:
匿名さん
[2004-09-20 23:11:00]
天井高の２．４５メートルは、川崎、横浜では、少し低めではありますが、
一般的な高さですね。 というのもほとんどの住宅地（第一種中高層や低層）では高さ１５メートル 規制があるので、特に小規模物件では、容積率、日影規制の関係もあり 階高を３メートル以上確保できず、直床や天井高を犠牲にせざるを得ない ようですよ。ＮＴでは低いのでしょうね。 |
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176:
匿名さん
[2004-09-20 23:13:00]
乗り換えなしでいける田都沿いを検討してもいいのでは？
青葉台のグラ○ディスタはばか高くて「・・・」でしたが、 竣工してもかなり売れ残っているらしく、交渉しだいでいろいろ あるみたいですよ・・。 まぁ、でも、立地が違いすぎますか。 好みの問題ですわな・・。 |
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177:
匿名さん
[2004-09-20 23:26:00]
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178:
匿名さん
[2004-09-21 08:46:00]
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179:
匿名さん
[2004-09-21 12:56:00]
フローリングですが、あれはレベルの高いものなのでしょうか？
幅が大きくて見た目にはなんだかしっくりしなかったのですが・・・ |
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180:
匿名さん
[2004-09-21 20:15:00]
うちもルミエラ落選組。しかも２回も落ちました。ルミエラの希望した部屋の
倍率は１４倍でした。当たるわけがない！ で、今回センタープレイス期待してたんですが、間取りはかなりいまいち だと思いました。予算が限られてるのもあるのですが、主寝室が7畳大ないのは ちょっと・・・。立地は最高なので、それで妥協すべきか、悩みどころです。 あと、オプションで固めすぎのMRはやはりいただけないと思いました。 皆さん、間取りは変更されるのでしょうか？ |
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181:
匿名
[2004-09-21 20:26:00]
>>１８０さん
基本的には我が家は間取りを変更するつもりでいます。ただ、今回販売の A棟、B棟、G棟はどうも予算と間取りの兼ね合いが難しく、見送ることにな りそうです。来年販売予定の他の棟を検討したいと思っています。 |
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ある意味この物件の注目の高さをあらわしてますね。
私は前向きに検討を考えてます。