センター北の新しいマンション

[匿名]

センター北駅近くに大規模マンションができるとのこと、この物件にに関して何かご存知の方、教えてください。

[2: 匿名さん]

電話で問い合わせをしたところ、平成１８年６月頃完成予定、総戸数７００、８０から９０㎡中心、価格帯４０００万〜５０００万、施工会社は未定、
広告は４月以降にうつ予定、まだまだ未定の部分が多いようす。土地の建築許可が
まだ降りていないのと公正取引の関係で詳しいことは発表できないとのこと。
販売は東急、三菱地所、阪急不動産など大手。

[3: 匿名さん]

あの広さで７００戸ということはずいぶん余裕ある棟の配置となるんじゃ？
価格は思ったよりずっと安めですね。
立地的に港北NTのランドマークになりうる場所だから
思いっきり高級路線でいってほしかったんだけどなぁ。

[4: 匿名さん]

販売予定は秋頃とか。
反響は大きいみたいだね。まださきだね・・・

[5: 匿名さん]

これってタンタの事でしょうか？

[6: 匿名さん]

違います。
ここは、センター北駅・あいたい・阪急から道路挟んだ反対側にあるところ。
今、大々的に看板立ってますよね。

あそこは、駅からも近いわけだし当然駐車場代も高そうですね。

[7: 匿名さん]

このマンションに希望するもの。

田の字じゃない間取りってことと、
自走式の駐車場。
あとは余計な共用施設がないってことかな。

[8: 神奈川カナコ]

私もこのマンションに期待しているものです。
０７さんと同じで、田の字じゃないこと、デパートの地下駐車場みたいに地下２階とかになってもいいから自走式駐車場であること。
さらに、子供部屋として想定される部屋にはリビングを通らなければいけないような間取だったら少々高くても欲しいと思います。
もうひとつ欲張るなら、地下に各戸に２平方メートルくらいの物置があったらいいな。そうしたら自転車置き場なんかなくてもそこにしまえてすっきりするし。
デベの方、こんなマンション作れませんか?

[9: 匿名さん]

ここって駅前だけど、やっぱり駐車場１００％は無理かな？
新駅徒歩２〜３分のララ、ルミエラ、タンタタウンすべて１００％
確保してるみたいだけどね。
理想は１００％確保でなおかつ全部自走式っていうのがいちばん
なんだけど、あの広さだったら可能かな。

[10: 匿名さん]

しかし何で皆さん田の字のマンションを買うんでしょう？

[11: 匿名さん]

そうですね。なんで田の字を選ぶのかな・・・。
でも、港北ニュータウン内で田の字じゃないマンションなんて
かなり限られてますね。
大・中規模だと
港北ガーデンヒルズ
港北パークヒルズ
港北ガーデンホームズ
ヒルトップコート
ぐらいでしょうか。

[12: 匿名]

田の字のマンションって、良くないんですか？なぜですか？

[13: 匿名]

お風呂と、できればトイレにも窓が欲しい！！

[14: 匿名さん]

>>12
問題を感じない方は買えばいいだけの話しですけど。
ただ、ちょっとしたマンション関連の本なら書いてあることで。
もっとも世の中ほとんど田の字マンションなのに、疑問に感ずる素人の
私の方がおかしいのかと思ってましたけどね。
ようするに、日本の常識は世界の非常識。

機械式駐車場は維持費が大変なようで、設置率１００％でなくても
自走式の方が良いなあ。

[15: 匿名]

今日、工事の計画ボード取り付けていました。総戸数７３２戸
７月着工とのこと。全体の棟とかの配置図も載っていました。
駐車場は勿論100％です。

[16: 匿名さん]

>>15
もちろんとおっしゃいますが、これだけ大規模だと普通余りますよ。
機械式で余ると維持費が大変。ビュープラザの友人宅に行った折り、
駐車場二台目でも会社のクルマでも借りられますという張り紙が
あって、やっぱり大規模だと余るんだなあと思いました。
ルミエラガーデンなんか大変だろうなあ、１０年後。

[17: 匿名さん]

自走式って、機械式と違って乗り入れの時間もかからないし、
駐車場代が高いイメージがありますが・・・。しかも、駅から近い
物件ですし、月々どれ位の値段になるんでしょうね・・・。

[18: 匿名]

ビュープラザは、賃貸は高いので空室がいつもあるし
分譲もなかなか売れないので
余計に駐車場が余るのでは？
不便なこの辺のファミリーで車を持っていない人
は少ないと思いますが、ここは駅前だから不要な人もいるでしょうね。
反対にメゾンの方は駐車場少なそうですね。

[19: tokumei]

とにかく、機械式駐車場のメンテコストは甘く見ない方が良いみたい。

[20: 匿名]

ホント、機械式のメンテナンスコストと出し入れにかかる時間の無駄と苛々を考えたら、少々高くても絶対自走式！！

[21: 匿名さん]

でも以前聞いた話だと、機械式駐車場は同じ敷地に倍もしくは３倍の車を
とめることが出来るため、実際のコスト費用は月々払っている駐車代より
安いとか・・・。そして、差し引いた金額をメンテナンス等にあてるとの
ことでしたが・・・。

ただ、出し入れの時間はやはりイライラのもとですよね。朝なんか混み合う
だろうし、出し入れの時間を見計らって早めに家を出なければいけないかも。