マンション内中庭って

[入居済み住民さん]

うちのマンション、３棟＋エントランス棟が囲むようにして中庭があるんです。そこには芝生、ベンチ、噴水があります。外から入れない住民専用のお庭ということであると思っていたのですが、
最近、夕方５〜７時ころ、子供の騒ぐ声がしたので見てみると、
１０人ほどの子供が、キャーキャー言いながら走り回っていました。
しかしながらそれよりも耳障りなのが横にいるママさん連中の井戸端会議、内容まで丸聞こえ。うちは５階なのですが、中庭側にベランダ、リビングがあり、窓を開けているとイライラしてしまいます。
そして昨日、とんでもない騒音で中庭をみると、
子供２０人、親１０人！！！うちのマンション合計１００世帯で、そんな小さな子供がいる家族は少ないと思います。外から招き入れているようです。マンションの外まわりにも公園がありますが、中庭のほうが安全に遊ばせておけるのはわかります。でも、親も子供と一緒にヨーイドン！とか言って走り回ってキャーキャー言っているので本当にイライラしてしまいます。
半年くらい前に中庭にある噴水のモニュメントが破損され、
１００万かけて直したところです。
犯人わからず修繕積立から修理費だしました。
私、心の中では「こいつらまたやるぞ」と思っています。
また、管理人が帰った１７時以降に集まるもんだから
タチが悪い。
マンション内の中庭って外から招き入れてもいいものなのでしょうか？私は毎日のことでないのなら多少は許してもいいとは思うのですが。
ちなみにうちの中庭はそんなに広くないです。（２０ｍ×２０ｍ程）

[201: 匿名]

あ〜平日は静かだ〜ぁ
窓全開でポカポカ陽気で 気持ちいいわ〜
そろそろ
近所の
幼稚園組帰って来るので窓しめなきゃ。

毎日こんなんやったら専業主婦には有り難い。

[202: 匿名]

日中に子供の遊び声が気になるなんて暇なのね。

[203: 匿名]

日中は買い物かスポーツジムに行くぐらしかなくて
暇で〜す。
が、夕方からは結構忙しいのよね。

[204: 匿名]

中庭は犬のトイレです。臭くと汚くて子供を近寄らせません

[205: 匿名]

中庭が犬のトイレ？
管理費を沢山、払っていてそうなるの？

[206: 匿名さん]

中庭なら、遊ばせたい、、、、、うちのマンションは公園も中庭もないから、
駐車場や、廊下で大運動会です。禁止の張り紙が貼られると、誰が苦情を言ったのか？
と逆切れしていて、非常識な親ばかり。苦情ばかり言う心の寂しい人がいるとかも言われていて、
どっちもどっちだとは思うが、遊ばせている親たちが言える立場じゃないだろ、、、、。
せっかくのマイホームも一部の非常識な親のせいで、価値が下がりがっかりです。
団地や賃貸じゃないんだから！
常識の範囲を本当に明確に決めて欲しい。

[207: 匿名]

価値が下がったというよりも、質の悪い居住者がいる＝そういう層の人間に買える物件という時点で最初から価値は低い。

[208: 匿名]

206さん可哀想…
マンション内で遊ばせる親の神経がわからない！
共用部分の意味を理解して貰いたいですよね！
うちのマンションには中庭ありますが廊下・エントランスもスケボーで遊んでたり、やりたい放題ですよ！

[209: 匿名]

そのうち自転車に乗り出したりして。
こわいですね。
家は、午後３時から騒がしいんですが、５時になったら自宅に入れって言いたい。今だったら６時まで
小学生が大声出して遊んでるよ

[210: 匿名さん]

２０６です。自転車もキックボードもすでに乗っています。

[211: 匿名さん]

うちのマンションでも、中庭で自転車。キックボードに乗っています。
子供の遊び場状態です。

[212: 匿名さん]

中庭で遊ぶのは安全だし、楽しそうですが、自転車などは非常識ですね。
非常識な方とは、お付き合いはほどほどにしたほうがいいですよね。
同類と思われたら、今後ずっと苦労しそう。

[213: 匿名]

端から見れば同じマンションの住人は全て同類ですよ。

[214: 匿名さん]

今日もうるさい。中庭。。。

[215: 匿名]

騒ぐべきではない場所でギャーギャー騒ぐ子供達より、それをとめない親に腹立ちますね。公共の場とゆう概念をちゃんと分からせてあげないと、大きくなっても周りに平気で迷惑かける人間になっちゃうよ。

[216: 匿名]

中庭で騒ぐことが公共の利益に反するか否か、その考え方の違いの問題だと思うが。
因みに自分は子供が騒いだくらいで公共の利益には反しないと考える。

[217: 匿名]

公共の場で騒ぐのはマナー違反である事は間違いない

[218: 匿名]

病院ならダメだけど、公園なら騒いでも問題ないだろう。
中庭も問題ないと考えるのが一般的。

[219: 匿名]

中庭がどれくらい居住空間と離れているかで迷惑度はかわってくるけど、窓も開けられないくらいうるさいってのはお気の毒な話だと思いますが…。
でも、これってただ単に子供の声が我慢できるか否かってことですよね。

[220: 匿名]

うちは居住スペースが四角い敷地の南、東、西に３棟、北には立体駐車場・駐輪場で真ん中が庭というか公園のようになっています。
中には樹木が植えてあり、遊具やベンチが置いてあります。一角には多目的室やキッズルームの建物もあります。
天気の日には子供が沢山遊んでますが、問題になったことはありませんよ。

[221: 匿名さん]

キッズルームがあるから、中庭では遊ばないのね。
うらやましい。

[222: 匿名さん]

ここ見ていると中庭のない物件の方が良さそうな気がしてきますね。
子供に罪はないとしても、協調性のない親はいまさらどうしようもないから。

[223: 匿名]

>>221
天気の良い日には沢山の子供達が中庭で元気に遊んでいます。

[224: 匿名]

>>222
協調性のない大人は中庭で子供が騒いだくらいで目くじらを立てる

[225: 匿名さん]

何事にも限度ってものがあるからね。
他人の迷惑を顧みず、勘違いな権利だけ主張されてもね。

[226: 匿名]

中庭で遊ぶなって意見も限度を超えてるよ。
勘違いで極端な権利の主張に他ならない。

[227: 匿名さん]

だから中庭なんてがない方がいいんですよ。

[228: 匿名]

中庭ってネーミングが皆を鬼ババーにしているんだわ。名前をキッズパークにしたら誰も文句言わずに良かったのにね。
ちなみにうちのマンションは防音設備のあるキッズルームがあるので気にならない。

[229: 匿名さん]

キッズパークって。
そんなマンション嫌だわ。

[230: 匿名]

嫌なら買わなければ良いだけ。

[231: 匿名]

文句を言う親がでてくるよ。

最近の公園はボール遊びが禁止されているからと、中庭で子供とキャッチボールをする親がいるから。

[232: 匿名]

キャッチボールの出来るコーナーを設ければ解決。

[233: 匿名さん]

次は中庭なしマンションに決定！

[234: 匿名さん]

中庭で遊ぶな（本当は遊んでほしくないけど）とまでは、言わないけど。
遊んだ後の、おもちゃはきちんとかたずけてほしい。
帰ってくると、ボールとかバットとかが、放置してあると。
なんか嫌な感じがする。

[235: 入居済み住民さん]

１７戸・６階建て・吹き抜けタイプのマンションに住んでます。築１０年です。１階に小さな中庭（４メートルｘ２メートル）があり、竹を植えていましたが、この１０年間、竹の植え替えの連続でした。排水増強工事もしました。これからどう中庭を再生していくか、悩んでいます。いいアイデアを教えてください。実績があればなお結構です。
特に、①どのような中庭を作るのが現実的か？　②売主の責任はどこまで求められるか？　１０年の保証期間は過ぎているが、この１０年間、設計通りの庭は機能したことが無い！　売主の補償範囲はどこまでか？
宜しくお願いします。

（注１）植栽は育つのか？
雨は６階から降ってきますが、空気の流れはありません。１階のエントランス部には防火ドアと自動ドアのみで、外気が地上から基本的に入ってこず、地上から６階へ空気の流れができません。夏は、１階は非常に暑くなります。ドラフトを利かして、空気の流れを作るのは、ほぼ不可能にみえる。

（注２）排水
植木鉢の排水口は、普通は底部についている。本マンションの中庭はピット状になっていて、深さ0.5メートルの四角（４メートルｘ２メートル）です。そのピットからの雨水排水口は、ピット下部ではなく、横に付いている。したがって、６階上部から降った雨水は、全ては排水されず、ピット底部に残ることになる。雨が降り続けば、ピット内の水は腐ることはない。ピット内は砂利、石を敷き詰めてある。ピット内の水質検査をしたら、”腐ってはいない”との検査結果を最近（２０１０年１０月上旬）聞かされた。なぜこのような排水設計を行ったのか、問い合わせ中。このような排水構造になっていることは、施工業者がおこなった最近の公開試掘調査で判明した。

（注３）植物は育つのか？
売主に質問中であるが、なかなか答えが出てこない。４カ月経過した。


（注４）電気代
竹のライトアップに３００ワットのハロゲンランプを最近まで２台、夜間ずっと使っていた。電気代がかさむので、最近、１台を消灯した。残りの１台も消したいが、１階通路が暗くなるので消せない。中庭にあった竹（孟宗竹）４本はすべて枯れたため、伐採澄み。

（注４）中庭の再建
住民の意見をつかみきってはいない。石庭はいやだ、植栽はこりごりだ、椅子を置けるようにしろ、洋風な庭にしろ、庭の周りに手すりをつけ高齢者が歩きやする、などなど、意見はでるが、具体的に動き出せない。

（注５）資金
売主の瑕疵責任も含め、売主と交渉を開始し始めるところ。売主からはなにも言ってこない。

[236: 匿名さん]

中庭で、バカでかい声でサッカーしてる子供。本当に迷惑。
親も聞こえてるはずなのに。放置。して自分は、のんびり家ですごしてるんだろう。
近くの公園ですればいいのに。
廊下は、走り回るし。きちんとしつけてほしい。ペットのほうが静か。

[237: 匿名さん]

中庭が四季折々の木々と花があり、散策できるように
なっていますが、時折、談笑しながら歩くマンション住人が
いる位で静かです。

マンションの住人の質に大きく関わっていそうですね。

[238: 匿名]

４ｍ×２ｍなんて庭じゃないでしょ（笑）

[239: 匿名]

放置も何も庭で
遊んで何が悪いのか
さっぱりわからん

山奥にでも引っ越したら？

[240: 匿名さん]

こんな奴↑ばっか住んでるから、中庭のあるマンションはうるさいんでしょうね。

[241: 匿名さん]

うるさくする奴が、山奥に引っ越せばいいんじゃないの

[242: 匿名]

普通は遊んでいい場所だと当たり前に思うでしょうね。

[243: 匿名]

意見が割れる時点で、外の公園をチョイスですね。住民間トラブルは面倒なので。

[244: 匿名]

中庭で遊ぶ子供がうるさいとか言う人は「家の目の前の公園で遊ぶ子供がうるさい」って必ず言うと思う。そんな人の言うことは気にしないに限る。

[245: 匿名さん]

No.244
中庭と公園は用途が違うでしょ

[246: 匿名]

子供が遊ぶと言う点では一緒

[247: 匿名]

ウチのマンションの中庭はこんな感じ。

これからの新緑の季節は最高。
秋は秋で、どっか出かけて見る紅葉よりも、中庭の紅葉が一番綺麗です。

[248: 匿名さん]

戸建てでは望めない広くて良く管理された
お庭が楽しめますね。

[249: 匿名さん]

＞＞２４７さん
素敵ですね。羨ましい。中庭というより借景の見本ですね。

[250: 匿名]

>>246
多くのマンションでは、中庭は遊び場としての用途ではないと思うが。

[251: 匿名]

そう？遊んではいけない決まりのあるマンションのほうが珍しいですよ。

[252: 匿名さん]

遊び禁止の中庭って狭いからでしょう。

[253: 匿名さん]

植栽の美しい中庭があります。
荒らす人もいないし静かです。

[254: 匿名さん]

うちのマンションは、小学校の運動場のように子供が遊んでいます。
うるさいので窓を閉めています。
近頃ベランダ側のベンチがある小さなガーデンでも、ボール遊びを開始したので窓は閉めっぱなし
遊ぶなとは言えないのはわかっていますが、興奮した叫び声とどなり声はやめてほしいです。

[255: 匿名]

中庭での奇声を発する子供が多いですね。

公園で遊ばせれば良いのに本当に迷惑です。

[256: 匿名さん]

騒音で窓を閉める程だと、せっかくの中庭が通風の助けになりませんね。

[257: 匿名]

優先順位が遊び＞換気なのだから仕方ないでしょう

[258: 匿名]

↑奇声をあげる子どもの親にとってだね。正確に書くと

奇声を聞かず換気を確保する我が家＞子どもの遊び場＞他人の家の換気や騒音

[259: 匿名]

中庭のあるマンションを買うのに「子供が騒ぐ」ことが予め想定出来ない人はいないでしょう。
買ってから「こんなハズじゃなかった」ってバカですか？

[260: 匿名さん]

>259
中庭のあるファミリーマンションに住んでいます。
子供を中庭で騒がせて迷惑をかけてる家庭はないです。

[261: 匿名]

想定とかの問題じゃなくて、多くのマンションで中庭で遊ぶのは規約で禁止されてると思うんだけど

[262: 匿名さん]

>>259
それは所得層による。
君の知っているマンションはそうなのかも知れないが。

[263: 匿名さん]

自分のところの中庭は広大な芝生なので、子供が遊んでても気にならないなあ
遠くのほうで声が聞こえるなって感じ（笑）

中庭にもう一棟マンション建てられるくらい広いよ。
公団がバブル期に作った大規模マンションで、14号棟まであるんだけどね。600世帯。
公団はコスト無視なのでこんな作りができたんだろうな。
公団はもう新築分譲やらないから、こんな条件良いところは絶対に出ない。

[264: 匿名さん]

>263
中庭と言う名の野っぱらですね。

[265: 匿名さん]

子供の声が反響してうるさくない中庭ならいいけど。
うちのマンションは、反響してうるさいです。
普通に遊んでいるのは、気にならないけど。叫んだり。騒いだり。は、うるさいですね。
遊ぶのやめてほしいけど。子育て世代が多いので、無理な感じですね。

[266: 匿名さん]

中庭での遊び方のマナーが悪く、苦情が多いらしく、注意が掲示されてました。
親御さんにお願いしますみたいな感じなので、相変わらずのマナーの悪さは、継続中です。
もう絶望的な感じです。

[267: 匿名さん]

別に悪いことや禁止されていることをしている訳じゃないから、
あくまでも「気になる人からのお願い」扱いなのは仕方ないでしょう。

[268: 匿名]

遊ぶ場所じゃないね。

[269: 匿名さん]

>遊ぶ場所じゃないね。

あなたのマンションは規約でそのように決まっているなら、そけで良いのではないですか。
単純に規約違反として取り締まれば済むのですから。

でもね、多くのマンションではそのような規約はないのです。
だから、遊んでほしくないと思っても「お願い」の掲示しか出来ないのです。

私の感覚では中庭は普通に遊ぶ所ですよ。
うちのマンションでは遊ぶことは禁止されていないので、苦情を言う人もいません。

[270: 匿名]

サッシがヘボイか壁が薄いだけでは。
年中窓全開なら換気や風通しが悪いだけでは。
住民マナーが悪いならそれなりのところなだけでは。
中庭有り無し、マナー良し悪し以前では。
他責一直線の前にまず自責も考えようでは。
他人に優しく自分に厳しく、集団生活の基本では。
葬式のような私語厳禁みたいな集団生活が果たして楽しいか？
嫌なら荒野の真ん中に戸建でどうか？

[271: 匿名さん]

うるさくする家こそ荒野の真ん中に住んだら？

[272: 匿名]

うるさいというやつでてけ、うるさいやつでてけ、どっちも同類、どっちも集団生活向かずな自己中。
どっちも荒野へ。

[273: 匿名]

中庭があって遊具の一つも置いてりゃ、うるさくなるのは想定内f^_^;

[274: 匿名さん]

中庭でボール遊びはされているのに、またサッカーボールが放置
中庭なんて絶対いらない
おもちゃ放置したり、ごみを巻き散らかしたり。迷惑
夕方なんて、小学校の運動場状態だし。

[275: 匿名さん]

いらない

[276: 匿名さん]

分譲時は遊び禁止だったのに何故か今はサッカー、野球なんでもありに。
芝生の綺麗な中庭だったのが、今では草も生えない。
強風のときは砂が舞い上がり、干し物は出来ない。
おまけに周辺に公園ないから、近隣の子供たちが、皆、中庭に遊びにくる。
悲惨・・・
結論：敷地削っても無いほうがマシ。

[277: 匿名さん]

わかる↑　削ってでもなくしてほしい
朝っぱらから　キーキー奇声あげて遊んでるし。
自転車でガーガー走るから芝生はボロボロ
中庭なんて　いらない

[278: 匿名さん]

隣のマンションも分譲時、素敵な中庭があったけど、子供が絡む騒音等のトラブルで長い間揉めてます。
向かいのマンションは雨の日に子供たちが遊ぶ場、としてキッズルームがあるけど、備品等壊されて、安全のために付けられていた防犯カメラに犯人が映っていて険悪に。
私のマンションはイタリア調の広いエントランスが素敵で気に入って購入したけど、結局２時半頃帰宅する幼稚園児たち及びママたちの社交場となり強烈な騒音タイム。
汗びっしょりで駆け巡る子供たちにゲンナリ・・

結論は、マンションには住居＆駐車場以外の余計な施設はトラブルの元！ってことではないでしょうか。

今度引越しをするときは、エントランスの小さなマンションにすると決めています。

[279: 匿名さん]

そうそう。
うちもエントランスのアプローチが兼中庭みたいに広い。
ＭＳからは死角になる場所をいいことに、この夏、22時過ぎ頃
から中高生がたむろする。
原付で乗り付けて座り込んでタバコを吸い、極めて悪党な雰囲気
を醸し出している。
そういう輩にスペースを与えるようなところは控えた方がよい。

[280: 匿名さん]

中庭で放牧するのもイラつくけど
井戸端してでかい声で笑ってる　バカ親が一番腹たつ
声でかいし

[281: 匿名さん]

下でしゃべる声ってどのくらい上まで響いてるのか解っていないみたいで・・
本当にはっきり聞こえるんですよね。
そんな気使いもできない人たちの育てた子供が大きくなっていくんだから怖いですよね。

[282: 匿名]

>本当にはっきり聞こえるんですよね。

マンションによりけり。
静かな声の響かないマンションに住んでいた人には解らないかも。
そんなに声の良く響くマンションで大きくなった子供なら大丈夫じゃない。

[283: 匿名さん]

歩道でしゃべってる人達の会話って１５階の我が家でも聞こえます。
風向きや声質にもよるかもしれませんが、お気を付け下さい。

[284: 匿名]

うちは聞こえないよ。
聞き耳を立ててるんじゃないの？趣味悪っ。

[285: 匿名さん]

耳鼻科を紹介します

[286: 匿名]

幻聴の聞こえるあなたは精神科へどうぞ

[287: 匿名]

うちは遮光カーテンを閉めて寝ていると世が開けたことすら解りません。
休みの日に気がつくとお昼過ぎってこともよくありますよ。
本当に何一つ聞こえません。
仕事のある日はカーテンし閉めないで、目覚まし３台セットして寝ます。

[288: 匿名]

世が開けた⇒夜が開けた　でしたね。失礼。

[289: サラリーマンさん]

中庭の話はどこへ・・・

[290: 匿名さん]

建物にコの字に囲まれた中庭だと、中庭での話し声は、建物に反響してうるさいでしょうね。
以前、2棟平行で建っている賃貸に住んでいましたが、間でサッカーボール遊びなんかやられると、うるさかったですよ。
分譲マンションだと、管理組合で取り決めなんかがあると思いますがね。
共用部ですから、他人に迷惑をかけない事が基本ですね。

[291: 匿名]

窓を閉めていれば何も聞こえませんよ。

[292: 匿名]

子持ちの住めるファミリータイプを選んでおいて、子どもの声がうるさいってどうゆう感性？
子どもなんてちょっとの空き地でダメだって言っても遊びを見つけ出すんだから、子どもの声が嫌な人は無駄なスペースのない都心の建ぺい率が100％に限りなく近い環境の悪いマンションを選べばよろし。

[293: 匿名さん]

>292
スレッドのトップ見てみれば
ファミリーマンションなんて、どこにも書いていないよ。
だいたい、マンションなんていろんな世代が住んでいるんだから、自分の都合だけをグダグダ言わない。

>291
遮音性の高いサッシで良かったですね。(等級がありますよね)
でも、幹線道路なんかに面しているマンションでなければ、二重ガラスであっても普通のサッシですよ。

[294: 匿名]

>幹線道路なんかに面しているマンションでなければ、二重ガラスであっても普通のサッシですよ。

そんなことはありません。
仕様をケチっているかいないかです。

[295: 匿名さん]

中庭。。最悪。。うるさいよね

[296: 匿名さん]

ファミリータイプ＆中庭なら、微笑ましい、となるのでしょう。
アーバン＆中庭は、要注意ですね。


よくマンションのコンセプトや住民タイプを理解するのが大事。
オールマイティー型とか言われると、認識が多様でもめる火種になるかも。

[297: 匿名]

中庭には入れないように柵がありますが、子供を遊ばせる住民がいます。

[298: 匿名さん]

>中庭には入れないように柵がありますが、

実際に入れるのだから、「入れないように」なっていないのだと思います。

[299: 匿名]

泥棒と同じ理屈だな

[300: 匿名さん]

残念ながら、中に入った子供が怪我をした場合に、
「中に入れない」対策が不十分だと認められて、
組合がその管理責任を問われることもあるのですよ。