プラウド帝塚山中ってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：http://www.proud-web.jp/kansai/mansion/tezukayamanaka/
売主：野村不動産株式会社
施工会社：清水建設株式会社（予定）
管理会社：野村リビングサポート株式会社

【スレッド】
プラウド
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%83%97%E3%83%A9%E3%82%A6%E3%8...
帝塚山
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E5%B8%9D%E5%A1%9A%E5%B1%B1
野村リビングサポートってどうなんですか？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/57709/
野村不動産のマンションってどうですか？ 【パート3】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/148494/

物件名　プラウド帝塚山中
販売時期　平成26年1月下旬 (予定)
所在地　大阪府大阪市住吉区帝塚山中2丁目35-1他
交通情報　南海高野線 「帝塚山」駅 　徒歩4分　阪堺電気軌道上町線 「帝塚山三丁目」駅 　徒歩5分
種別マンション
敷地面積　1,618.56m2　 (内、附則5項道路による後退面積5.20㎡（建築確認対象面積）)
土地権利/借地権種類　所有権
用途地域　第二種中高層住居専用地域(聖天山風致地区)
構造・規模　鉄筋コンクリート 地上5階 地下1階建て
建物竣工時期　平成27年2月下旬 (予定)
入居時期　平成27年3月下旬 (予定)
分譲後の権利形態　専有面積割合による所有権の共有
総戸数　29戸 (他に管理事務室　1　戸 ※戸数等は今後変更となる場合があります。)
販売戸数　未定
予定販売価格(万円)　未定
間取り　2LDK+N　～　4LDK+N
専有面積　70.10m2　～　123.56m2
バルコニー　5.17m2　～18.15m2
公庫融資　なし
管理形態　区分所有者全員で管理組合結成後、野村リビングサポート株式会社に委託予定

【掲示板】
マンションコミュニティ
http://www.e-mansion.co.jp/

【知識】
「マンションの修繕積立金に関するガイドライン」について - 国土交通省
http://www.mlit.go.jp/report/press/house06_hh_000061.html
自治体　行政サービス比較
http://www.seikatsu-guide.com/area/compare_cities/?cid_1=1347&cid_...

[41: 匿名]

確かに今住んでる方には気分のいい話題ではないでしょうが、新たにマンションを購入するものにとっては現在での評価、将来的な資産性は重要な問題です。この場所が気に入って住むなら将来いくらで売れるかは問題ないですね。価値基準はそれぞれです。

[42: 匿名さん]

先日プラウド帝塚山東が堂々と発表されました。
プラウド最上級モデル！

[43: 匿名さん]

三十年前とか四十年前とか無意味且つ無益なレスが散見されますね。
帝塚山を批判し、さりげなく郊外の芦屋や東灘を自慢したいのでしょうが、全く不必要です。
どうかお引き取りください。

[44: 物件比較中さん]

大事な情報だと思う

[45: 匿名さん]

帝塚山が衰退したのは地下鉄の沿線から漏れたこと。今の時代大阪市内を謳うなら徒歩駅が南海だけというのはイメージ上も実利上も計り知れないダメージ。

[46: 匿名さん]

栄枯盛衰は世のならい

[47: 匿名]

昔は地下鉄なんかいらないと拒否した地域も多かったようですね。大きく曲がっているところは、そういった地域だという話を聞きました。真偽のほどはわかりませんが。

[48: 匿名さん]

>>45
戸建てならまだいいんですが、いくら伝統のある高級住宅地でも
マンションだとそこが致命的になってしまいます。

[49: 匿名さん]

それでも大阪では根強いブランド感ありますからね。
通学可能圏内なら裕福な家庭の女の子は、
たいてい帝塚山学院小に行かせてますね。

[50: 匿名]

ブランド力が資産性につながればいいのですが。

[51: 匿名さん]

帝塚山って何だかんだでいい街っていうイメージは未だにありますよね。帝塚山学院のイメージが強いからかもしれないです。
暮らしていくにはどのような街なんでしょう。スーパーってどこが一番便利ですか？お菓子屋さんとかは思いつくんですが、生鮮食品を買う店が思いつかないです。

[52: 匿名さん]

帝塚山ってスターバックスあるの？ 無かった笑える。

[53: 匿名さん]

>>51
あべの筋沿いの万代東のライフか、ブランズ王子町のそばに出来るライフか…播磨町交差点に玉出はありますが（苦笑）

[54: 匿名さん]

買物は普通にできますね。
不便でもないとは思います。

駐車場は地下なんですね。
地下だと夏場の車内のめっちゃ暑い感じとか影響受けなくって良いんじゃないかと思います。
日よけつけててもハンドル熱くて握れないわ～とかそういうのはテンション下がりますから。

[55: 匿名]

ここに住む人がライフで買い物するのでしょうか？

[56: 匿名さん]

食料品は高島屋じゃないですか？
堺東なら車で20分ぐらいだし、大阪ならその日に配達してもらえます。
行きは電車で帰りはタクシーでもいいでしょう。
切羽詰まれば玉出もあり。

[57: 匿名さん]

帝塚山で４０年以上生活しています。バブル期以降の貸し剥がしで住人がかなり入れ替わり
昔の上品さの欠片もなく、単なる高級車の行き交う街です。
交通の利便性は良いと思いますが、買い物は不便です。
大阪では高級住宅地ですが、北摂、兵庫県とは比較にならないと思います。
専門家の話ではマンションに関しては真田山のほうが資産価値は高いそうです。

[58: 匿名さん]

帝塚山と帝塚山三丁目駅のどちらも利用可能な立地でいいですね。
買い物が不便という事ですが、確かに周辺にスーパーマーケットが
見当たらず・・・車がないと完全に厳しい。
徒歩で利用できる食料品店やコンビニはあるんですか？

[59: ご近所さん]

南港通りに出たところにファミマがあります。
酒と輸入食品のやまやも南港通りにあるので、
酒のつまみは徒歩圏で賄えます。

[60: いつか買いたいさん]

なんか不便そう