エスリード伏見桃山グラセント【旧称：（仮称）エスリード伏見桃山】ってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：http://www.eslead.co.jp/house/fushimimomoyama/
売主：日本エスリード株式会社
施工会社：大豊建設株式会社　大阪支店
管理会社：エスリード管理株式会社
設計・監理：株式会社オペックス建築事務所

【スレッド】
エスリード
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日本エスリードってどうですか？
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名称　エスリード伏見桃山グラセント
所在地　京都市伏見区新町3丁目492-1、大阪町611-2
交通　京阪本線「伏見桃山」駅徒歩5分、京阪本線「中書島」駅徒歩9分 　近鉄京都線「桃山御陵」駅徒歩6分
地域・地区　商業地域、準防火地域
地目　宅地
建ぺい率　80%
容積率 400%
敷地面積　2004.27m2
建築面積　1052.96m2（建築確認表示面積）
延床面積　5859.11m2（建築確認表示面積）
構造・規模　鉄筋コンクリート造　地上7階建
総戸数 65戸
販売戸数　65戸
住居専有面積　67.77ｍ2〜86.44ｍ2
バルコニー面積 9.43ｍ2～13.37ｍ2
室外機置場面積 1.48ｍ2～2.70ｍ2
専用ポーチ面積 3.66ｍ2・3.95ｍ2
間取り 2ＬＤK+F～4ＬＤＫ
駐車場[20台]　屋外平面駐車場＜来客用＞〔3台〕屋外平面駐車場〔1台〕 屋内平面駐車場〔4台〕屋外機械式駐車場〔12台〕
バイク置場[12台]　屋外ミニバイク置場[12台]
自転車置場[130台]　屋外二段式自転車置場〔130台〕
敷地所有者　日本エスリード株式会社
分譲後の権利形態　敷地は専有面積持分比率による共有、建物は区分所有
管理形態　区分所有者全員にて管理組合を結成し、管理会社に委託
竣工予定　平成26年8月19日（予定）
入居予定　平成26年9月19日（予定）
販売予定時期　来春販売開始予定

【掲示板】
マンションコミュニティ
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【知識】
「マンションの修繕積立金に関するガイドライン」について - 国土交通省
http://www.mlit.go.jp/report/press/house06_hh_000061.html
自治体　行政サービス比較
http://www.seikatsu-guide.com/area/compare_cities/?cid_1=1224&cid_...

【売買】
Yahoo!不動産
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/csearch?rps=4&lc=06&md=key&...
SUUMO　スーモ
http://suumo.jp/jj/bukken/ichiran/JJ012FC001/?ar=060&bs=011&fw...
収益物件検索結果｜国内最大の不動産投資サイト楽待（らくまち）
http://www.rakumachi.jp/syuuekibukken/area/prefecture/dimAll/?area=&li...
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[No.151 by 匿名さん 2014-10-17 14:44:48]

今は建物内モデルルームになっていますね
本当の環境を確認できる点はいいんじゃないかなーと思います

結局今は5戸の先着順販売になっているということで
４LDKの部屋もあるようです
価格は3,610万円～4,700万円とのこと

既にお住まいの方もいらっしゃるんですよね？
どんな感じでしょ？？

[No.152 by 入居済みさん 2014-10-22 12:57:56]

近くに商店街やスーパが多くて便利な場所なのに、マンションのある場所は非常に静かでびっくりしました。大通りに面していないことから人目も気になりません。中京区の賃貸マンションから引っ越しましたが、立地環境は非常に気に入っており快適に暮らしています。通勤は少し遠くなりましたが･･･。
チラシには残り１邸となっていました。早く売れるといいですね。

[No.153 by 入居済み住民さん 2014-10-22 18:07:36]

交通も商店街もかなり便利。

欠点は南向きの部屋は酒工場の騒音が、24時間かなりうるさい。
駐車場が圧倒的に少なすぎる。
ゴミ捨てが市の回収なので不便。

こんなとこです。

[No.154 by 匿名さん 2014-11-04 05:59:45]

立地的に住みやすそう。
電車の音は、どれくらい聞こえるのか気になります。
外観デザインが和モダンで素敵です。
ベランダの手摺などのデザインなども。
間取りも広さのバリエーションが豊富ですね。
収納がもう少し広くてもいいかな。

[No.156 by 匿名さん 2014-11-07 08:12:54]

マンションとは関係ないですが、すぐ西側の鳥せい本店さんとても良いです♪
ガレージに名水を頂ける場所もあります。

[No.157 by 匿名さん 2014-12-09 19:37:38]

完売御礼ですね。ただいま、キャンセル住戸待ち。
比較的、静かな環境な快適に生活できますね。
交通アクセスは、ライフスタイルにより色々ですが、気に入った立地に生活できるのは、良いですね。
人目が気にならないのもいいですね。

[No.158 by 管理担当 2015-04-14 20:04:53]

管理担当です。

いつもご利用ありがとうございます。

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