エスリード姫路ってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：http://www.eslead.co.jp/house/himeji/
売主：日本エスリード株式会社
施工会社：前川建設株式会社
管理会社：エスリード管理株式会社
設計・監理：株式会社タクトプラン建築事務所大阪

【スレッド】
エスリード
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%82%A8%E3%82%B9%E3%83%AA%E3%8...
日本エスリードってどうですか？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47365/

名称　エスリード姫路東駅前町（仮称）
所在地　兵庫県姫路市東駅前町６３番地（地番）
交通　ＪＲ山陽本線・山陽新幹線・播但線・姫新線「姫路」駅より徒歩4分
地域・地区　商業地域、防火地域、駐車場整備地区
地目　宅地
建ぺい率　90%
容積率 600%
敷地面積　1,010.30m2
建築面積　741.87m2（建築確認表示面積）
延床面積　7,209.17m2（建築確認表示面積）
構造・規模　鉄筋コンクリート造　地上13階建
総戸数 82戸
販売戸数　82戸
住居専有面積　56.17ｍ2～88.46ｍ2
バルコニー面積
サービスバルコニー面積
間取り 2LDK～4 LDK
駐車場 21台（屋内機械ピット昇降横行式2段駐車場7台、屋内機械ピット昇降横行式4段駐車場14台）
バイク置場　9台（屋外バイク置場（屋根有）3台、屋外ミニバイク置場（屋根有）6台）
自転車置場　164台（屋内スライドラック式126台、屋内2段ラック式32台、屋内平面式6台）
敷地所有者　日本エスリード株式会社
分譲後の権利形態　敷地は専有面積持分比率による共有、建物は区分所有
管理形態　区分所有者全員にて管理組合を結成し、管理会社に委託
竣工予定
入居予定
販売予定時期　来春販売開始予定

【掲示板】
マンションコミュニティ
http://www.e-mansion.co.jp/

【知識】
「マンションの修繕積立金に関するガイドライン」について - 国土交通省
http://www.mlit.go.jp/report/press/house06_hh_000061.html
自治体　行政サービス比較
http://www.seikatsu-guide.com/area/compare_cities/?cid_1=1347&cid_...

【売買】
Yahoo!不動産
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/csearch?rps=4&lc=06&md=key&...
SUUMO　スーモ
http://suumo.jp/jj/bukken/ichiran/JJ012FC001/?ar=060&bs=011&fw...
収益物件検索結果｜国内最大の不動産投資サイト楽待（らくまち）
http://www.rakumachi.jp/syuuekibukken/area/prefecture/dimAll/?area=&li...
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http://www.kenbiya.com/list/kw=%E3%82%A8%E3%82%B9%E3%83%AA%E3%83%BC%E3...

【物件情報の一部を追加しました 2014.1.30　管理担当】

[141: 契約済みさん]

Aタイプは完売したんですかね。
早く“完売御礼”の文字が見たいですね〜

[142: 契約済みさん]

最終10戸で売り出されていますね。
Ｂタイプもまだ残ってる？
聞いていた話と違うなぁ(^^;;(もっと少ないと聞いていた)
まあ◯◯白鷺やら◯◯姫路駅前東(?)やら新しいマンションが売り出し予定ですから、、、　残ってるものは売りにくいんでしょうね
値段設定が高いので実質値引きしないと難しいか？

[143: 匿名さん]

その２つは「建築費高騰、人手不足、地価上昇～」って煽ってきてるから、結構高く売るんじゃないかな
どっちも周辺の環境がここより良くないのにね
２つめの方はまだ開発が終わってないからわからないけど、１つめの方では子育てしたくないわ

[144: 契約済みさん]

>>142
ずいぶん前に残り8部屋 3タイプっ言ってたから10は残ってないですよね。
残り6くらい？
マンションの所にカウントダウンの用意がしてありましたがまだ数字は入ってないのかなぁ？残りが4くらいになったら数字が入るように聞きましたが…
BとFが残ってるみたいですねー

[145: 匿名さん]

ロケーションは申し分ないんだけど収納、駐車場に不安が残るなあ

[146: 契約済みさん]

物件概要は残り10 戸になっていますね。
小さなお部屋が残ってるっぽいのにネット上間取りを見られるのはＢとＦのみ、、、
ちぐはぐなホームページ止めて欲しい。信用なくなる。
実際どうか知ってる方いらっしゃいますか？

[147: 契約済みさん]

>>146
最近までホームページでAの間取りも見れましたが見れなくなってる所を見ると売れたのでは？

[148: 匿名さん]

サイトに出てる間取りは最初っからBとFだけだと思いますが、Aも見れましたっけ？
資料請求者限定の方だと間取りはまだ全部見れますよ

[149: 匿名さん]

148ですが、今調べてみたらBとCの間取りが見れた時期がありました
公開してるのは２種類で、たまに差し替えて出してたって感じですかね

[150: 匿名さん]

残り4LDKが2戸だそうです

[151: 契約済みさん]

早く完売にならんかのう。

[152: 匿名さん]

suumoにすでに貸しに出されていますね。
小さな部屋で17万円
以外と高い

[153: 匿名さん]

結構前から賃貸出てますよ
高くて借り手がつかないからずっと出てるんじゃないの

[154: 匿名さん]

今日DMきたけど残り４って書いてあったよ、ほんとかどうかはわからんが
BとFの間取りが入ってた

[155: 匿名さん]

坪170万って、場所はいいけど姫路じゃありえない。
とうてい元はとれないでしょうね。

[156: 匿名さん]

地価のことですか？
近くは280万/坪のようですね
以外と高いですね

[157: 匿名さん]

マンション坪単価のことでしょー

[158: 契約済みさん]

前にも高いっていう話があったよね。私もそう思う。
でも、駅から近いほどマンション建てられる場所が限られてくるので、駅からの近さを考えると、妥当とは言わないけど、ちょっとお高めかな、って範囲だと思う。
駅から５分以上かかってこの単価なら、凄く高い。

[159: 匿名さん]

契約書を見るとエスリードはここの土地を5億数千万で買い取っているみたい
ちょうど坪200万くらいでしょうか
それをみて土地代だけで1千万弱か(一番広いお部屋)、、高いのもしょうがないね。
って素人ながら思ったのです
4000諭吉以上は姫路だったら一軒家買えるけどね
実際適正価格より大分高いのかな？？
皆さん教えてください。買った身としては適正価格って判定して欲しいですね^^;

[160: 契約済みさん]

>>159
気にせずにいきませんか？ と言うのも何なんですが、数あるマンションの中でココって決めたんですから

きっと人に聞いても 高い！っていう答えしか帰ってきませんよ。

同じ価値感の者同士仲良くやっていきましょう！