エスリード姫路ってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：http://www.eslead.co.jp/house/himeji/
売主：日本エスリード株式会社
施工会社：前川建設株式会社
管理会社：エスリード管理株式会社
設計・監理：株式会社タクトプラン建築事務所大阪

【スレッド】
エスリード
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%82%A8%E3%82%B9%E3%83%AA%E3%8...
日本エスリードってどうですか？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47365/

名称　エスリード姫路東駅前町（仮称）
所在地　兵庫県姫路市東駅前町６３番地（地番）
交通　ＪＲ山陽本線・山陽新幹線・播但線・姫新線「姫路」駅より徒歩4分
地域・地区　商業地域、防火地域、駐車場整備地区
地目　宅地
建ぺい率　90%
容積率 600%
敷地面積　1,010.30m2
建築面積　741.87m2（建築確認表示面積）
延床面積　7,209.17m2（建築確認表示面積）
構造・規模　鉄筋コンクリート造　地上13階建
総戸数 82戸
販売戸数　82戸
住居専有面積　56.17ｍ2～88.46ｍ2
バルコニー面積
サービスバルコニー面積
間取り 2LDK～4 LDK
駐車場 21台（屋内機械ピット昇降横行式2段駐車場7台、屋内機械ピット昇降横行式4段駐車場14台）
バイク置場　9台（屋外バイク置場（屋根有）3台、屋外ミニバイク置場（屋根有）6台）
自転車置場　164台（屋内スライドラック式126台、屋内2段ラック式32台、屋内平面式6台）
敷地所有者　日本エスリード株式会社
分譲後の権利形態　敷地は専有面積持分比率による共有、建物は区分所有
管理形態　区分所有者全員にて管理組合を結成し、管理会社に委託
竣工予定
入居予定
販売予定時期　来春販売開始予定

【掲示板】
マンションコミュニティ
http://www.e-mansion.co.jp/

【知識】
「マンションの修繕積立金に関するガイドライン」について - 国土交通省
http://www.mlit.go.jp/report/press/house06_hh_000061.html
自治体　行政サービス比較
http://www.seikatsu-guide.com/area/compare_cities/?cid_1=1347&cid_...

【売買】
Yahoo!不動産
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/csearch?rps=4&lc=06&md=key&...
SUUMO　スーモ
http://suumo.jp/jj/bukken/ichiran/JJ012FC001/?ar=060&bs=011&fw...
収益物件検索結果｜国内最大の不動産投資サイト楽待（らくまち）
http://www.rakumachi.jp/syuuekibukken/area/prefecture/dimAll/?area=&li...
不動産投資の収益物件【健美家】
http://www.kenbiya.com/list/kw=%E3%82%A8%E3%82%B9%E3%83%AA%E3%83%BC%E3...

【物件情報の一部を追加しました 2014.1.30　管理担当】

[322: 匿名さん]

午前中の日当たりがすごいとは、朝からお昼頃の時間帯がすごく気持ちよく過ごせそうでいいなと思いました。
商業地域にあって駅まで4分の立地から考えると、半日でも日差しが入るのはいい条件なのではないかと思います。

マンション内に会社が入っていると、落ち着いた雰囲気ではなくなりそうですが、実際はどうなのでしょうか。

[323: 匿名さん]

築5年でもこんな値段するんやね。
やっぱり駅近物件は資産価値凄いんやね。

エスリード姫路　4階　3,980万円 3LDK 70.42㎡ 西
https://suumo.jp/ms/chuko/hyogo/sc_himeji/nc_93240156/

[324: 匿名さん]

投資用賃貸マンションも2部屋募集してた。
結構なお家賃するね。
大企業の社宅需要とかかな？

エスリード姫路（姫路駅 / 姫路市東駅前町）の賃貸［賃貸マンション・アパート］マンション【賃貸スモッカ】対象者全員に6万円
https://smocca.jp/bukken/detail/apaman_5283360500526807901101_19918321...

10階 15.8万円 7000円 31.6万円／31.6万円／-／- 1LDK 59.34㎡ 南
8階 14.8万円 - 14.8万円／44.4万円／-／- 3LDK 66.09㎡ 南西

[325: 匿名さん]

分譲マンション購入9年。フローリングが湿気で盛り上がってきた。管理会社に連絡すると「除湿運転してください」とのこと。湿気がひどく結露に悩んでいる。車道側にベランダがあると真っ黒になる。駅近で便利だが駐車場は25000円。収納も少なく引っ越しを検討中。マンションは売るか売らないかまだ未定。注文住宅一戸建てを検討中。土地がまだ未定。マンション、一戸建て、それぞれメリット、デメリットがあるので一概に何が正しいかわからない。欠陥の床や狭さがストレスになってきたので、やむを得ない。。。