エスリード伊丹郷町ってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：http://www.eslead.co.jp/house/itamigocho/
売主：日本エスリード株式会社
施工会社：大末建設株式会社
管理会社：エスリード管理株式会社
設計・監理：株式会社都市建築研究所

エスリード
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伊丹郷町
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名称　エスリード伊丹郷町
所在地 兵庫県伊丹市伊丹3丁目
交通　ＪＲ宝塚線伊丹駅徒歩約7分　阪急伊丹線「伊丹」駅徒歩約7分
地域・地区　近隣商業地域・準防火地域
地目　宅地
建ぺい率　80%
容積率 300%
敷地面積　1143.32m2
建築面積　448.88m2（建築確認表示面積）
延床面積　3823.32m2（建築確認表示面積）
構造・規模　鉄筋コンクリート造　地上13階建
総戸数 50戸
販売戸数　50戸
住居専有面積　57.73ｍ2～75.30ｍ2
バルコニー面積 11.93ｍ2～28.34ｍ2
専用ポーチ面積 7.48m2・9.26m2
間取り 2LDK・3LDK
駐車場[26台]　来客用屋外平面駐車場[1台]　屋外機械式駐車場[25台]
バイク置場[3台]　屋外ミニバイク置場[3台]
自転車置場[102台]　屋外二段式（下段スライド式）自転車置場[98台]・屋外平面自転車置場[4台]
敷地所有者　日本エスリード株式会社
分譲後の権利形態　敷地は専有面積持分比率による共有、建物は区分所有
管理形態　区分所有者全員にて管理組合を結成し、管理会社に委託
竣工予定　平成26年11月19日（予定）
入居予定　平成26年12月19日（予定）
販売予定時期　来春販売開始予定

【掲示板】
マンションコミュニティ
http://www.e-mansion.co.jp/

【知識】
「マンションの修繕積立金に関するガイドライン」について - 国土交通省
http://www.mlit.go.jp/report/press/house06_hh_000061.html
自治体　行政サービス比較
http://www.seikatsu-guide.com/area/compare_cities/?cid_1=1337&cid_...

[44: いつか買いたいさん]

上層階は、大阪方面が見えて景色良さそうですね。
下層階は、安いのが魅力的です。

[45: 匿名さん]

この戸数でディスポーザーがあるのは珍しいですね。
よく言われることですが、修繕費は割高になるのでしょうか。

[46: 匿名さん]

戸数が少なければ少ないほど
修繕費は確かに高くなりますね。
仕方ないことですよね。
でも、３０戸以下でない限りそこまで高くならない気もしますが。

[47: 匿名さん]

もう３０件は契約済みのようですね。後はローン審査待ちが何組かと。
手頃な価格なので人気なんですかね。
７月中には、完売したいと担当者が言っていました。遅くともお盆までにはと。

[48: 購入検討中さん]

モデルルーム　人が多くて想像以上に人気だとびっくりしました。
Ｂタイプは、ウォークインクローゼットとシューズインクローッゼットがあり、１人向けな
んですかね。

[49: 匿名さん]

防犯センサー使用料をとるんですね。ビックリ。
それとペットの登録も必要なんだ。
金額的には安いですが、広さがイマイチですね。
ファミリーの場合は、保温浴槽などは節約できていいですね。
個人的にはミストサウナが必須なんですよ。

[50: 匿名さん]

>防犯センサー使用料をとるんですね。ビックリ。
>それとペットの登録も必要なんだ。

使用料はまぁ仕方ないでしょうね。

ペットの登録については、どこでもそうだと思いますよ。
どんなペットなのかわからないし、勝手に飼われていたら
他の住民に迷惑がかかることも出てきますよ。

[51: 匿名さん]

１期、２期　連続完売みたいですね。

[52: 匿名さん]

防犯センサーはまあ使用料はそうでしょうね。
保険みたいなものですから、割り切って払っていく形になるのかと

ペットは登録するのって私も知らなかったです
仮に入居時いくなくて、そのあとに買うことになったら
管理組合とかに申請するみたいな形になってくるんですか？

[53: 匿名さん]

１．２．３期と連続即日完売

後　５邸　すぐ完売しそうですね。

[54: 匿名さん]

後、５邸　どの部屋が残っているか知ってる人いますか？

[55: 匿名さん]

ここってペット可能な物件なのですか?
飼っても良い大きさやルールなどが
キチンと決まっていれば良いのですが、勝手に…というのは嫌ですよね。

[56: 匿名さん]

ベランダから伊丹花火が見えるっていいですね。
　　

[57: 匿名さん]

収納が広そう。
バルコニーに離接しているキッチンがいい。
Dタイプは、バルコニーに隣接してるので窓があって、臭いがこもりにくそう。
1つ1つの部屋の広さが大き目なので、ゆったり使えていい。
バルコニーが広いのも魅了。

[58: 匿名さん]

確かに収納は良さそうです。

広い感じがするので、上手に使えばたくさん収納できそうですね。

子供がいると物は増えていく一方なので、収納はとても大切ですよ。

[59: 匿名さん]

向きはどうでしょうか？Dタイプのリビングは2面採光になっていますが、
昼間に照明が必要にはならないでしょうか？

[60: 匿名さん]

56さん
花火がみえると何だか特別な気がしますよね。年に一度だけの事だけど、花火がみられると
いう事だけで気になる物件になってしまいます（笑）
ここにも書いてある、鉄板焼き 十一、何度か行った事があるのですがお勧めですよ！
夜よりもランチの方がもちろん高いけど、夜のコースも４３００円からあります。
雰囲気もいいのでお勧めです。家の近くにこの様な素敵な所があると嬉しいですね。

[61: 匿名さん]

完売おめでとうございます。

最後２ＬＤＫタイプが２邸残り、買いたい人が来るが、ファミリーだと狭いため完売には時間がかかったみたいです。

[62: 入居予定さん]

完売したんですね。入居予定の皆さんよろしくお願いします。
仲良くしていきましょう。

[63: 周辺住民さん]

もう完売したんですか？？