フォートンの国、東戸塚、藤和、大和

[匿名さん]

どうなんでしょう？

[201: 匿名さん]

>>199-200

そうか？かわいいか？
超微妙だろ！

[202: 匿名さん]

199・200さんではないですが、
あの微妙さがいいのでは？

[203: 匿名さん]

何だか急にプラス評価の人が増えてきた。
東戸塚住人はマイナス評価、他地域住人はプラス評価
という図式か？
これはそこそこ売れちゃいそうだな。

[204: 匿名さん]

いや売れないでしょ、いまどきこんな駅から遠いマンション買ってもねぇ

[205: 匿名さん]

>東戸塚住人はマイナス評価、他地域住人はプラス評価

ということは、やっぱり東戸塚人口が激増しちゃうわけですね？
いやだなぁ

でもやっぱり、なかなか完売にはならないだろうとは思います。
東戸塚も供給過剰気味な気がしますし、東口の駅近マンションも売れ残って
安売り攻勢をかけてきてますから。

この状況で敢えてフォートンを選ぶ価値ってどれくらいあるか、結構微妙ですね。
そんなに安くもないみたいだし、204さんの言うとおり、全棟平均すれば駅徒歩１５，６分はかかる立地。
＃しかも、バス路線もない。。。会社からバス分の通勤費も出ないし。。。
小学校も遠い・・・
工業計画地域なので、近くに工場が建つ可能性とかも・・？

森がよっぽど好きとか、あのキャラクターが気に入ったんだったら
検討する価値は大いにありかも（私もあのキャラクターはすごく好き）。
でも大規模が売れ残ると、いろいろ大変だと思いますよ。
共有施設の計画が、軒並みオジャンなんてことも。

[206: 匿名さん]

住まいサーフィンに登録している方っていますか？
このサイトのこのページによると、フォートンが人気物件の第二位だそうなので興味があるのですが
登録制なので、ちょっとためらっています。
http://www.sumai-surfin.com/re/area_7.html

[207: 匿名さん]

>206
登録してますよ
他の物件の掲示板も見れますしね
結構参考になります

[208: 匿名さん]

最近は右向きの方々の車は駐車されていないようですが
裏にある廃車通りにはまだあるんですかね
以前はあのあたりで集合されていたようなのですが

[209: 206]

207さん、ありがとうございます。
私も登録してみようと思います。

[210: 匿名さん]

>>208
さすがにフォートンがくれば集合場所も変わるでしょう

[211: 匿名さん]

>>208
>「右向きの方々」

って、「右の翼」を持っている人達のこと？

[212: 匿名さん]

多分他人から見れば私の旦那はそんな感じの人ですけど・・・
車も結構派手で・・・
まずいですか？

[213: 匿名さん]

街宣車、フォートン前大集合ってこと??

[214: 匿名さん]

たまにはそんなことがあるようです。
でも、近隣住民に害があるわけではないので・・・。

[215: 匿名さん]

遠方の者です。TVCMが気になったので行ってみました。
・横須賀線
　横浜で11分待たされた。長すぎ。
・東戸塚駅
　ホームの幅が広いという印象。これだけ広くても平日はパンクするんだ！
　フォートンのキャラクタがお出迎え。萌え！
・東戸塚駅周辺
　外に出たら空中庭園かと思った。あんな高いところを通るペデストリアンデッキなんて見たことがない。
　長いエスカレータで西武を抜けて、ダイエーに入ってみた。斜面状のエスカレータにびっくり。こんなエスカレータ見たことがない。おもしろいけど、なんか乗ってるだけで疲れた。後ろ向きの乗ればラクかな？
　ダイエーを出て歩いていってまたびっくり。民家があった。デパートの屋上にいったつもりなのに、そこが大地だったとは！
　曇空の下、坂を下って駅に戻って、こんどは東口へ。西口より寂しい感じ。こっちも丘だった。東戸塚は立体的な町だ。
　店が多いし高層ビルも多い。武蔵小杉よりは都会的だと思った。武蔵小杉ってホントなにもないところなのよ、早く再開発して新駅つくって！

つづく

[216: 匿名さん]

つづき

・上品濃
　フォートンまで歩いてみた。買うつもりはないので冷やかしは控えて周辺をお散歩。
　冬だからだろうか、殺風景でさみしい感じがした。上品濃公園の雑木林に入ってみたらエロ本が散乱していてsage。ゴミが多いのもsage。フォートンの敷地はさすがに整備されていたけど、公園のほうもなんとかしないとねえ・・・。
　病院のほうへ行ってみる。川はコンクリ貼。あちこちコンクリ。植物はあちこちに生えているけど自然豊かって感じじゃない。
　こういうことを言ってはなんだけど、産廃土建系の土地に住宅が進出したって感じのところだった。
　横浜新道沿いに保土ヶ谷へ歩いていく。ゴミ山の高さにびっくり。どうやってあんなに積み上げたんだろう。においは全然しなかった。
　右翼の街宣車が軍歌を鳴らしてやってきた。これで東戸塚ネタは出揃ったな。来た甲斐があった。あ、墓地を見ていくの忘れた。どこにあったんだろう。
・そして保土ヶ谷へ
　１０年前地図を持って歩いてきたけど、今井ICでまたびっくり。複雑怪奇な迷路みたいな歩道橋！地図には今井ICなんてないし歩道橋も描がかれていない。マジで迷った。こんな歩道橋、世界中探したってないだろう。
　そして延々と坂道のUPDOWNを繰り返して保土ヶ谷駅へ歩いていったのでした。駅間距離が長い。マジ疲れた。
　
おしまい

[217: 匿名さん]

215です。
文中、西口と東口が逆でした。すみません。

[218: 匿名さん]

通りすがりのモノです

実家が限りなく東戸塚に近い保土ヶ谷だったので立地条件は
理解できます。カントリークラブの方に目を向ければ畑もあるし
駅前の地主さん所有の牛も居ます！
これからお子さんを育てていく環境には抜群ですが
そんな環境で育ったった私は余りの不便さに脱出しましたがぁ…

[219: 匿名さん]

２-３年前にゴミ屋さんが倒産しそうになって、産廃が放置されて冬場
なのにかなり臭ってましたよね。朝日新聞にも取り上げられていました
が、倒産したらどこが責任持つかは決まっていないけど、やっぱり市が
なんとかせざろうえないのではないかという結論でした。その後どうなっ
たのでしょうか？経営は持ち直したのでしょうか？

産廃ってきちんとケアをし続けないと臭ってきてしまうんですね。

[220: 匿名さん]

三興企業ならとっくに倒産してるはずですが。

[221: 匿名さん]

>>216
墓地はフォートンの山のすぐ向こう側にあります。
あちら向きの棟は、霊園ビューになりますよ。

[222: 220]

追加：
三興企業の倒産については下記ページ参照

東京商工リサーチ／大型倒産情報
http://www.tsr-net.co.jp/topics/oogata/2001/o2001_01.html

[223: 匿名さん]

>>221
>墓地はフォートンの山のすぐ向こう側にあります。
>あちら向きの棟は、霊園ビューになりますよ。
現地に行ってみたのですが全くわかりませんでした。
山の向こう側の霊園って何霊園ですか？
遠くでチラッと見えるだけなのか、目の前に墓が広がっているのか知りたいです。

[224: およよ]

１２日行ってきました。小学校はやはり「受け入れが出来るかわからないので
買った方の子供の人数を報告してくれ」とオートン側にいったそうです。
あと登下校でシャトルバス使うなとも・・。登校時はともかく下校時は駅から
使いたいなあ。ただでさえ最近、ヘンタイが小学校に入ってきたのに（学校
は公表されず）間取りもイマイチだし・・。ゴクミのマンションにいこうかしら

[225: 匿名さん]

２２０さん
三興企業というのですか、情報ありがとうございます。
記事によるとまるで横浜新道拡張工事で倒産に追いやられたような感じ
ですね？
現在もブルトーザーが稼動しているようなので、どこかが引き続きケアを
しているということだと思うのですが、今後も継続されるのかが心配です。

東戸塚の大問題だとは思うのですが、地元の方には既に情報が入って
いるのでしょうか？

[226: 匿名さん]

>>223さんへ
もちのき霊園です。
道の向かいにも、同じところが運営している霊園があります。
こちらのほうが大きいです。
もちのきとフォートンは隣接はしていないと思います。
そちら向きは、森が大きくとってあるために、視認は難しいと思いますが。

なお、フォートンからは行けません。
道が全然違います。
駅まで戻って、駅から左側の道をずーっといかないといけません。
駅から専用のマイクロバスが出ています。
本当に購入を検討されるのであれば、一度ご覧になったほうがいいです。
かなり大きい霊園です。

[227: “]

223さんへ
たぶん、もちのき霊園に一番近い棟は
Ａ棟になると思いますよ。
ただ、窓を開けて霊園が見えるのはC棟だと思います。
MRで確か窓から見た景色を各棟の部屋別に
パソコンでシミュレーションしていたはず・・・
なので、それを確認した方が良いと思います。

[228: 匿名さん]

霊園は、森を見学しているとき、最奥地点から見えました。
（多分それだと思います）。

森を歩くとこの敷地の広さがよくわかります。
途中、腰をおろして空を見上げると時間がとまった感じがします。

でも、この森を維持するのは大変そうです。

[229: 匿名さん]

>>224
小学校からそんなことを言われましたか・・・
やっぱりフォートンには来てほしくないなぁ・・・
まぁ、しょうがないんですけどね・・

[230: 匿名さん]

>>226
「森が大きくとってある」という発言は誇大広告。
フォートンの周りの森は非常に薄っぺらい。実際には、
フォートンの周りは霊園とゴルフ場。購入を考えているひとは、
眺望シミュレーションなんかより、まず周辺地図をよく見るべし！
霊園はA,B,Cの３棟からは見えると思う。

[231: 匿名さん]

＞２２４
フォートンの子だけ登下校でシャトルバスを使うとほかの子たちと
不公平感が出てしまうからでしょうね。当然の事だと思いますが。
確かに学校までは遠く、小学生の低学年の子には最初はつらいかも
しれないけれど、運動能力が落ちているいまどきの子供たち。
少しは基礎体力がついていいかもしれませんよ。

ちなみに、ゴクミのマンション、友人が購入しました。
京急路線がいやでないなら別に悪くないと思いますよ。

[232: 匿名さん]

>224さんへ
小学校側の「受け入れが出来るかわからない」というのは
どこからの情報ですか？
2/6にMRに行った時、営業さんから聞いたのは
「児童が増えることを学校側に説明し、大丈夫との答えをもらった。
今も教室は余っている。」というものでした。
シャトルバスの件も聞いていません。
今週末、またMRに行くので、再確認してきます。
営業さ〜ん、見てる〜？
誤解の出ない回答を用意しといてね〜。

[233: 匿名さん]

駐車場の軍用小型7台って何？
フォートンのHPの物件概要に書いてあるんだけど。
一般車と区別しての軍用って？？？

[234: 匿名さん]

霊園を見にフォートンの敷地ギリギリを通っている未舗装の
公道（法４２条第２項道路）を通ってＡ棟の西側ギリギリの
所までがんばって行ってきました。
Ａ棟西側から道をはさんですぐ反対側で霊園の拡張工事
らしきことをやっていました。もしかしたらフォートンの
すぐそばまで、お墓が来るのではないかと思われます。

とはいえ私は霊園は富士山ビューと合わせて帳消しということにして
気にしないことにしました。
またうすっぺらい森とは言え、どんぐりがたくさん落ちてて子どもは
とても喜んで遊んでました。なかなかこんな自然環境は得られません！

[235: 匿名さん]

>>233
ほんとだ！
「899台（自走平置式888台（小型軍用7台含む）」
と書いてありますね。

どうやら軍→車の誤植っぽいですね。

[236: 匿名さん]

まあ、横浜だと外人墓地とか、都内だと青山だとか護国寺だとか
ここよりずっと高級なところでお墓ビューのところもたくさんあるもんな。

[237: 匿名さん]

別に霊園やフォートンの回し者じゃないですが、
234さん、236さんの意見に賛成。

霊園が隣ということは、将来的にも日当たり確保！
ってこともいえるのでは？

[238: 匿名さん]

地主の隣の家に住んでいる者です。
隣家は敷地内に先祖代々の墓があり（大小10基ほど）
うちの庭からよく見えます。というか雨戸を開けている間リビングから丸見えです。
入居当時は気になっていましたが、１ヶ月も経てばもうへっちゃら。
いまでは墓地も風景の一部程度にしか思えません。
墓地が見える立地は将来売却するときに印象が悪いことは確かでしょうが
購入をとりやめる理由にするほど大した要件ではないと思います。

ただ、フォートンから見えるのは大規模な霊園のようですので
風向き季節によっては線香のにおいや読経の声などが
流れてくることもあるでしょうし、供物を狙うカラスなども来ます。
フォートン敷地の森がそういったカラスの隠れ家になる可能性も否めません。
そのあたりをよく予測して妥協できるかどうかで決めればいいと思います。

[239: およよ]

231,232>説明会へ行ったときに担当してくれた女性の方がそういってました。
小学校まで遠いのは問題ないんですよ〜。私も小学校時代は４０分でしたから。
でも子供だったので何とも思いませんでした。距離ではなく今の時代変なひとが
多いから、一人で下校するよりバスでと・・。実家が東戸塚で弟が現役小学生
なんでいろいろ聞くんですよ。誘拐未遂とかありますもの。寂しい道はとくに・・。

[240: およよ]

でも、あの森は魅力ですよね。のびのび遊べて。公園は車で行けばありますが
敷地内ってのはいい。ドッグパークもいい。犬がのびのびできてストレスたまらず
吠えることも少ないでしょうからね。
人数大丈夫なら書き込みしてください。個人的には行く小学校すきなんです。
品濃小学校ほど受験校でなく名瀬小ほど放任でなく、国際交流などもしてて
いい学校なので・・。

[241: およよ]

森がカラスの・・・っていうのは盲点でした！皆さんよくきずいて・・
たしかに駅（ダイエー側）でて左の坂（横銀とみずほの間）登る途中のマンション
裏のはやしはカラスの巣です。行き場がないんでしょうね。。。
ゴクミのマンションは広いけど森や他の施設はフォートンかなあ。あっちは駐車場
機会式も嫌だし。間取りがもう少しよければ・・フォートンいいのに。悩むところ
です。お墓は全然きにならないかな・・私は。何も建つ心配ないし。
変なビルや工場建つならお墓がいいな。外国みたいにかわいいお墓に
してくれれば。日本くらいですよね。お墓イメージ悪いの。

[242: 匿名さん]

お墓も、最近の霊園はデザイン的にいい感じのものが多くて
昔ながらのお墓ってイメージじゃないみたいですよ。
フォートン近くの霊園はどんな感じかはわかりませんが…
（まだ現地近く見ていないので）

ちなみに>>239およよさんの「小学校まで40分」だったのは東戸塚での
お話ですか？横浜市内でも、そんなに広い学区があるのかーとびっくりしています。
参考までに差し支えない範囲で教えていただけたら幸いです。

[243: 匿名さん]

もちのき霊園
http://www.houyugroup.co.jp/reien/reien04.html

[244: 匿名さん]

私は墓地ビューが嫌なのでやめようと思ってます。
森だ森だといいながら周りがゴルフ場なのも、冷めてしまった要因・・
もうちょっと考えて見ます・・

[245: およよ]

２４２＞東京の東久留米市です。学区のはじっこで遊歩道でしたが６歳の
足でそれくらいかかりました。遊歩道は車がこなくていいけど暗いので
何度か怖い目にも会いました〜。

[246: 匿名さん]

私は横浜市内で小学校の頃、徒歩25分くらいでした。
小学校は急な長い坂の頂上で、毎日歩いていましたが、
別にあの頃は苦痛ではなかったです。
それが当たり前だったから、何とも思わなかっただけかも
しれませんが・・・。
ちなみに、中学校も坂の頂上で徒歩25分くらいでした。

[247: 匿名さん]

私も別にお墓は気にならないかな。
というより、私が希望する住戸は低層階だから、
目の前森だし、森の向こう側見えないから・・・。

[248: 匿名さん]

眺望はMRのシュミレーションで確認できますよ。
営業さんに言えば、希望住戸からの眺望も
こんな感じってな具合で見せてくれます。

[249: 匿名さん]

私も眺望シュミレーション見せてもらいました。
非常に参考になるので、見せてもらうとよいかと思います。

[250: およよ]

私もフォートン１階がいい。けど、日光がさすのは微妙って説明されました
。よく言えば「別荘感覚」って。いま上層階考えてます。
でも上層階の値段なら一戸建てかえるんですよ・・・悩む。

[251: 匿名さん]

一戸建てと比較するなら、マンションの上層階である必要はない
のではないですか？
私も、日当たりも眺望も良いところが希望です。
ちょっぴり、予算オーバーぎみですが・・・

[252: 匿名さん]

やはり眺望がいいところを希望する方が多いのかな。
私はどうしても低〜中層階がよいので、
何度も日照のシュミレーションを見せてもらい、
ぎりぎり日当たりがよいであろうところに希望は固まっています。

[253: 匿名さん]

私も眺望よりも洗濯物の乾きやすさをとるね
紫外線の殺菌効果は半端じゃないのよ

[254: およよ]

２５１＞確かに！旦那が一戸建て派で、この値段なら二階にリビングにして一戸建てが
子供の音に気を使わなくていいんじゃないかって。子供がさわいだら
下の階の方にわるいなあ。。。。。でも騒いだらキッズコーナーにいけば
いいかな・・・。日当たりは欲しいが音をとると１階、一戸建ての二階リビング
は嫌なんですよ・・なやむ。

[255: 匿名さん]

やはり日当たりは重要ですよね。
もう一度シュミレーションを見せてもらいます。

[256: 匿名さん]

MRを覗いてみましたがかなり人気があるようですね。
これだけ素晴らしい環境にあるマンションはちょっと無いでしょう。
駅前のタワーマンション群に変わって、フォートンが東戸塚のランドマーク的
存在になるような気がします。

[257: 匿名さん]

>>250
どのサイズの戸建てを買うかにもよるのでは？
マンションの100㎡は、戸建ての120㎡くらいと一緒の広さだよ。
中途半端なサイズの戸建てを買うよりは、マンションのほうが使い勝手がいい。
でも、戸建てのほうが土地代があるので、資産価値が高い。
（転売できるような土地なら有利だが、売れそうもない土地は負債かも。）
さぁ、よく考えてくださいませ。

[258: およよ]

今回はパスする事にしました。Ｅ棟を待ちます。南向きだし庭が目の前
で森でないし日光くるかなあと。それと、長谷工が味の素工場跡地かいま
したよね？アッチの様子もみたいなあ・・と。

[259: 匿名さん]

フォー豚じゃ、ランドマークには厳しいと思うけど。やっぱりタワーかな。

[260: 匿名さん]

タワーでしょ。

[261: 匿名さん]

フォートンの隣にできる病院って、いつできるのですか？
何科ですか？規模は？

[262: 匿名さん]

老人介護施設って聞きましたが

[263: 匿名さん]

隣接してできるのは老健ですね。
それとは別に、ふれあいグループ（康心会）が
近接して病院建設を考えているようです。
詳細は分かりません。

[264: 匿名さん]

ＭＲ賑わっているのですか。
私も明日伺うのですが、楽しみです。
やっぱり緑が多い環境はいいですよね。

[265: 匿名さん]

＞２３８さん
カラスどころかムクドリの住処になったら大変なことです。
森が大きいということはメリットもデメリットもいろいろ出てきそうですね。

[266: 匿名さん]

ねぐらにはならないでしょ。住居からある程度離れなた雑木林でないとね。
それに８８８戸もあるんだから、

[267: 匿名さん]

モデルルーム見てきましたぁ！とても気に入っちゃいました。
でも、キッチンの扉が今、ひとつって感じだったのと、カウンターの
木目が汚かったのでちょっと減点でしたけど、正直迷ってます。

[268: 匿名さん]

>>265
森はたいした大きくないです。川上町からフォートンの建設クレーンが
見えるくらい、薄っぺらい単なる雑木林です。

>>266
それは甘いと思います。旭区なんかの林は住居のすぐ近くでも
それはもう夥しいカラスです・・・
８８８戸のゴミを狙って集まる可能性ありますよ。対策は必要でしょう。

>>267
あのモデルルームで「とても気に入った」という方は危ないと思います。
あれだけオプションだらけで基本プランともかけ離れた現実感のない
モデルルームも珍しいですから。

[269: 匿名さん]

ねぐらについて、参考までに
http://www.biodic.go.jp/reports/4-03/e000.html

[270: 匿名さん]

ムクドリは実家近くの商店街の街路樹を住処にしていて騒音、糞害大変でした。
車も犠牲に…（泣）。
まあ、フォートンが住処になるとは限らないわけで。

[271: 匿名さん]

ＭＲ行ってきました。
夕方だったのですが、かなり混んでいました。
要望書もだいぶ出ていましたね。

[272: 匿名さん]

私も昨日ＭＲ行ってきました。
本当たくさんの人がいらっしゃってましたね。

[273: 匿名さん]

価格と間取りを見てガッカリ・・・
同じ藤和だけど、ブレスタージュとかにすればよかった・・・orz

[274: 匿名さん]

私はブレスタージュも考えましたが、
フォートンに惹かれて、見送りました。
フォートンはとても気に入っているのですが、
ＭＲ混んでるとのことで人気あるのですかね。

[275: 匿名さん]

さくらもいるのかな？

[276: 匿名さん]

管理費＆修繕積立費＆駐車場代は、どれくらいですか？

[277: 匿名さん]

本日モデルルームに行ってきました。
今日も混んでいましたよ。
商談の席もたくさん埋まっていました。

[278: 匿名さん]

わたしも行きました。混んでました。
でも我が家はMRみて、ガッカリしてすぐ帰りました。
駅から１５分くらいは歩くのに、この狭さでこの値段では、選ぶ価値が・・・
しかもバス路線もないし・・・。何だか、とてつもなく不便そうな気も。

>>276
管理費と修繕積み立て費は、ごく普通だったと思います。
駐車場は、自走式の最下階では５桁だったような。高すぎ！！
最上階は７階とか８階になるので、とても使う気にならないし。
これで森の値段だか何だかが余計に取られたら・・・

期待していただけに、ガッカリの一日でした。静かそうな環境は良かったのですが。

[279: 匿名さん]

わたしもガッカリの一日でした。
確かに静かそうな環境でしたが閑静な住宅地というのではなくて
薄気味悪いさみしい場所という感じでしたね。

[280: 匿名さん]

まったくあんな山にマンション建ててどうするんだ。
どっかにも書いてあったが学校はどうなるんだ？ほんとに受け入れられるのか？
セールスの言うことなんかあてにならないもんだ。
今度川北に聞きに行ってみよう。
このあたりは準工業地帯とかであんまり住居は建たないと思っていたのに。
畑を営んでいる親父にとってはいい迷惑だろう。
＞バス路線もないし・・・
　　こんな距離で路線が走ると思ってるのか？
＞薄気味悪いさみしい場所という感じでしたね。
　逆を返せばすごく静かで良い所だね。この付近にはこれ以上何もいらない。
　駅まで行けば何とかなる。薄気味悪くて結構。

[281: 匿名さん]

がやがやしたところが嫌なので、
薄気味悪いかどうかは分からないけれど、
あれくらい静かなところがいいですね、私は。
バス便はあの距離では走りませんよね。
別に問題ないです。

[282: 匿名さん]

前向きに検討していたのですが、小学校までの距離・環境
（入り口が狭い・駅周辺の道が狭く階段が多い）と
希望価格だと間取りが手狭・・・と問題がでてきました。
4人家族で80平米って小さいうちはいいですけど大人になったら
どうですか？持ち物も増えますものね。
本気になっていただけに、現実を考えるとブルーになりました。

前にもありましたが、固定資産税は20万円位。
管理修繕費は合わせて2万円強。
駐車場は1800円から10000円でした。
上のほうの駐車場は屋根ナシです。
（お安いのは魅力的ですよね。）

東戸塚という場所はとても魅力があります。
中古物件でもやはり東口だと高いんでしょうね。

[283: 匿名さん]

80平米で狭いということは、100平米程度欲しいということかな。
4人家族だとまあそうでしょうね。
東口の中古で100平米というのは、品濃町内にはそうたくさんないはず。
その外には結構あるんだが。
4本あるタワーも100平米超が多いのはタワーズ1stだけだと思う。
こまめにチェックしていればタワーズ1stの中古が出てくるかもね。
価格はそう高くはないはず（築15年なりの値段）

[284: 匿名さん]

４人家族で80㎡はやはり狭いですか？
実家が75㎡で４人家族だったのですが、
なんとも思わなかったもので・・・。
今は100㎡超えの物件も多いし、
広さを求めるようになってきているのでしょうね。

[285: 匿名さん]

知人検討中ということもあり、この週末に見に行ってきました。
268さんの言う通り、あのモデルルームは・・・
（参考までにあれだけオプションすると、いくらになるのか知りたかった）

人それぞれの価値観があるので、良い悪いはいろいろあると思うのですが、
住む前に目立つところを強くアピールしてしていると感じました。
住んでから気づく点、修繕時に気づく点は、コスト削減してますね・・・

知人には私が感じた点をそのまま伝える予定。

[286: 匿名さん]

私も週末にモデルルームを見に行きました。
３つのモデルルームの中１つは現実からかけ離れ過ぎですね。
営業さんにすごいですねぇと言ったら、
「まぁ、こんなのもありますよ・・・っていうネタのようなものですよ・・・。」
と苦笑しておられました。

[287: こーだ]

あの場所でこの価格？？
信じられなーーい。
駅からマンションまでは倉庫とかしかないし。
夜道はこわそー　　（−−；；

現地のそばには廃車置場みたいになってるところもありましたし・・・・・
なんだか不気味ですね。
ここは見送ります。

[288: 匿名さん]

固定資産税の話題が出たのでお聞きしたいのですが・・・
２０万は減税特例を適用しての値段ですか？もしそうなら、５年後にはいくら位に
なるんでしょう？減税特例は建物部分のみに適用とのコトなので、土地部分との
比率を聞いたヒトが居れば教えて欲しいです。
今までマンションに住んだことないので皆さん固定資産税をいくらくらい払って
いるか基準が分からないのですが、もし３０万オーバーなんてことになったら
考え直すかもしれないので。。。よろしくです。

[289: ８０平米？充分では？]

うちは８０平米に住んでいましたが、今度引っ越します。
部屋数はＯＫだったのですが、下の子に予定していた部屋が、至近にビルが建ったおかげでまったく日が差さなくなってしまったんです。
で、死蔵の部屋となってしまって。
逆に言うと、日差しさえよければこのまま住んでいました。
まったくの計算外。

８０平米。まったく問題ないと思いますが。

[290: 匿名さん]

じゅうぶんでしょ

[291: 匿名さん]

私も問題ないと思います。80平米。
実際、４人で住んでいましたが、狭いと感じたことは
特になかったです。

[292: 匿名さん]

80平米について色々なお返事ありがとうございます。
まだ子供が3歳以下なので、なかなかイメージが湧かず
参考になりました。
物が多いもので・・・収納の工夫をして、将来子供たちに
お部屋を与えたいなと思っています。（男女なので）

[293: 匿名さん]

たしかにフォートンの立地とあの価格なら、もっと広い間取りがほしいですよね・・
ところで、あの森（林？）、虫とか部屋に入ってきそう。虫きらいだときつい？

[294: 匿名さん]

私、虫大嫌いですが、フォートン検討中です。
虫についても検討しましたが、
それ以上に購入したい気持ちがあるので・・・。

[295: 匿名さん]

>>287
たしかにこわいですね。あの倉庫群。
交通量も少なそうだし、
フォートン狙いのオヤジ狩りとか、格好のねらい目になりそう・・・
ここ買うひとは防犯グッズも買ったほうが良いかも。

しっかし、あの森、ちいさいな・・・・誇大広告じゃないですか？

[296: 匿名さん]

閑静な住宅地って意外と犯罪が多いんですけどね。結局他人には無関心ですから。

下の　（＾−＾）にっこり 　はいつの間に！？

[297: 匿名さん]

80平米までが3800万円ぐらいですが、それ以上の広さの値段の上がり方がちょっと
大きすぎる思いますが、、？

[298: 匿名さん]

確かに静か過ぎるのも犯罪とか怖いのかもしれませんね。
ん〜難しい・・・。

[299: 匿名さん]

以前は痴漢に注意の看板があったような気が・・・（いまもあるのかな）
犯罪は賑やかな所でも静かな所でもあるからなぁ・・・（どうなんでしょうかね）

[300: 匿名さん]

家族構成も長い目で見ると流動的。人口減を考えると単純には今後不動産価格は下がる
ことが予想されますので、ここを買ったとしても買い換えも有り（売値も下がるか？）？
大規模マンションの便利さをキープしつつもとりあえず子供がいる間は森に住むという選択
もありでしょうね？子供がいなくなったらもっと狭くても便利なところにでも引っ越すとか？

[301: 匿名さん]

残念ながら、どんなところでも犯罪は見られますからね。
ここなら絶対に安全！って場所はないですよね。
フォートンの周りでも起こるかもしれないし、起こらないかもしれないし・・・

[302: 匿名さん]

話は変わるんですけど、あの森って花粉は大丈夫ですか？？？
スギの木あるんじゃないかな？？他の木でもアレルギーは心配ですからね！
虫に花粉、都会人の住むところじゃないなんてことは・・・

[303: 匿名さん]

都会人って・・？

[304: 匿名さん]

>>303
花粉症に弱いってことでしょ？

[305: 304]

・・・で結局、花粉が舞う森っていう結論でよいのかな？

[306: 匿名さん]

>>302
いちいちいちゃもんつけんなよ。
どこ行っても同じだよ。
いやだったらすまなければいいだけのこと。
いちゃもんつけてくるのは、どうせ近所の糞マンソン野郎だろ！？

[307: 匿名さん]

>>306
買おうと思っていたマンションが不安になってきたからって、
乱暴な書き込みで不安を紛らわせないでください。

[308: 匿名さん]

住んで一年。毎朝の通勤が混むからお父さんは苦労する。

[309: 匿名さん]

買いたい人が買ったらいい。
たくさんマンションはあるんだから。

[310: 匿名さん]

ここは、買わない人の掲示板？
買わせない人の掲示板？

[311: 匿名さん]

買いたい人は買いますよね。
なんだかんだで売れてしまうんですよ。

[312: 匿名さん]

>>311
そのとおり。
買いたい人だけ買えばいい。
それに、購入者は、このスレ自体を知らないだろう。
たんに、荒らしたいやつらが書き込んでいるだけ。

[313: 匿名さん]

目立つマンションは大抵こうやって
荒らされてますよね・・・。

[314: 匿名さん]

賢い消費者が欲しいのはマイナス情報なんだよ。
だからこういう掲示板がありがたいわけ。
あとは判断力の問題。

[315: 匿名さん]

色々なところで情報収集して、
最終的な判断はその人本人ですからね。
掲示板の内容をどう取るかは、人次第ですね。

[316: 匿名さん]

これだけ正確なネガティブ情報が書き込まれている掲示板は
むしろ珍しいと思うけど。
ありがたいと考えるべき。

[317: 匿名さん]

知りたいのは、正しい情報。マイナスでは決してない。

[318: 匿名さん]

マイナス面もプラス面も正しい情報が欲しい。
多くの情報からあとは自分で判断する。

[319: 匿名さん]

ゴミ山を見てくればいい。オーロラ前の橋からでもよく見える。
東風が吹くときにどんな臭いがするか嗅いでみればいい。
○○中学にどんな生徒がいるかいってみるといい。
朝８時の駅に立ってみればいい。
夜８時着の下り電車に乗ってみればいい。
夜９時に上品濃を一人で歩いてみればいい。
このスレの内容は多少誇張があるものの概ね正しいとすぐわかる。
それでも欲しい人は買えばいい。
欲しくない人は買わなければいい。

[320: 匿名さん]

>>319
その内容は「フォートン」ではなく「東戸塚」に住むな！と言ってる様に思えますが・・・。

[321: 匿名さん]

混んでる駅は東戸塚だけですか？

[322: 匿名さん]

>>320
どうして
＞「東戸塚」に住むな！
になるかなあ？自分で判断しろって言ってるだけだよ。

[323: 匿名さん]

この物件への注目度が上がってきている証拠でしょう。レス数も順調に伸びているよう
ですね。そうなるといろんな事を書く人、いろいろなマンションに対する立場の人達の
書き込みも増えて来ますよね。

よく読むとタブロイド紙的な総論的で一見もっともらしいものの具体的な根拠が乏しい
ものがあったり、マンションを買うという立場なのかどうかよくわからないものもあったり
でバラエティに富んできますからそれなりに楽しんでいくしか無いですね。

ありゃ、（＾−＾）にっこり　が小さくなって右に移動している。

[324: 匿名さん]

>>322
自分で判断できない人もいるからこういった掲示板があるわけです。
普通の人は平日の朝８時や夜８時に現地最寄り駅には行けません。
東風が吹くときっていつだよ？って感じ。

[325: 匿名さん]

>>324
っていうか、そういう情報をもとに気になるなら自分で確かめて判断する。
その材料を提供しているのがこの掲示板でしょ？
判断するのはあくまで自分。
掲示板に書き込んでいる人に判断してもらうってのは普通ありえないでしょ？
現地に行けないから行かない、東風がいつふくか分からないから気にしないと
自分で判断したなら、それで全然問題なし。

[326: 匿名さん]

>>325
そのとおりだと思います。

マンションを買うのなら、たとえ平日の朝８時でも最寄駅に行ってみるべき。
（むしろ、そういう時間にこそ行くべきだと思う）
それでも東風が吹くときに現地に行けるとは限らない。だから「そういうこともあるよ」
ということを、ここの掲示板で知ることができる。
買う立場のひとの書き込みか、そうでないかは、全く関係ない。どちらも収集すべき情報。

自分でできるだけ情報収集し、ここの掲示板の意見も参考にする。
ここにネガティブ情報が書き込まれることを否定する意味が、さっぱりわからない。

ちなみに、ここに書いてある情報は、たぶん概ね正しいと思います。
ウソ情報は殆どないと思う。ウソ情報があるという方は、指摘お願いします。

やっぱりフォートンは、かなりの覚悟をもって買うべき物件だということでしょう。
多かれ少なかれ、それはどこの物件でも同じですけど。

[327: 匿名さん]

フォートン近くに住んでいるものですが、ゴミ山の臭いというのは
気にしなくてもいいと思います。
１年以上住んでいますが気付きません。
牛舎の臭いはたまにします。
「くさい」と言ってる人は牛舎の臭いと勘違いされているのでは？
まぁ臭う事に変わりはありませんが。

[328: 匿名さん]

あらら、もっともらしいけどへんな書き込みあるねぇ。いろんな立場はあるけど。

[329: 匿名さん]

廃車置場の事、駅の事、学校の事、ごみ山の事、病院の事、墓地の事（裏にある方ね）、
右向きの車の事、夏には花火を見ていた事、くわがたが飛んで来る山の事、本当の事を
書いてきた。もっと密着している事を教えてあげよう。現在までフォートンへ向かう道は青空
駐車ができます。道として認められていませんから。この道のアスファルトは２層までで終了
していますから。

[330: 匿名さん]

廃車置場がそばにあって、駅が激込みで、学校がすごく遠くて、
精神科の病院がそばにあって、墓地に隣接していて、
右向きの車が出没し、スーパーも遠くて、夜道が怖くて、
花粉が舞い、虫が飛んできて、カラスやムクドリが巣くい、
間取りのわりには値段が高く、車の移動が不便で、
まわりのゴルフ場で土壌が汚染されている疑いがあり、
Ａ棟Ｂ棟Ｅ棟となると駅から20分近くかかり、
バスもないからケガしたときは大変で、
かと言って西口にはタクシーも少なくて、
ゴミ山や牛の臭いが気になるひとは気になる、
資産価値もない物件。

…これのどこにウソがあるのか？
正しいネガティブ情報だと思うが。

ここの掲示板を見ないで購入するひとは、購入してから
これらの事を知ることになる。すごい不幸なことだと思う。

知ってて納得して購入するのとは、ぜんぜん違うよ。

[331: 匿名さん]

329で書きましたが決定的に違うのは私は賃貸ですからね。気楽なもんです。気に入らなくなれば引っ越せば
いいだけなので。おそらく皆さんが購入されて入居するまでには居なくなりますからね。
今だけですよ。静かで薄気味悪く寂しい通りなのは。

[332: 匿名さん]

>>319

ごもっとも！
確かに、マンションの仕様自体も高くなければなりませんが、住む地域が重要。
やっぱり低所得層の地域は、ちょっと遠慮したくなりますよね。
それなりの所得のある人は、それなりの地域に住んだほうがいいですよ。
あなたと同じ考え方（似たような価値観）の人が同じマンションに住んでいるとは限りませんから。

[333: 匿名さん]

>>329
すみません、お書きになられた日本語の意味がよくわかりません。
路上駐車がはびこるという意味ですか？　月極め駐車場ができるという意味ですか？
いずれにしても、夜道が余計こわくなることは変わりませんが。

[334: 匿名さん]

>>324
>東風が吹くときっていつだよ？って感じ。

馬の耳の中じゃないですかね

[335: 匿名さん]

ISIZEからフォートンが消えた！
広告費使いすぎ？

[336: 匿名さん]

いよいよ第一期の販売開始ですね。
相変わらずＭＲは混んでいるみたいですね。

[337: 匿名さん]

ふーん、混んでるんですか。
それなら、９０％のひとが「だめだこりゃ」と思っても
そこそこは売れるんですね。

[338: 匿名さん]

売れるんでしょうね。
どんなところにも買い手はいるんですね。

[339: 匿名さん]

売れるよ、この物件。
自然環境との共生のイメージがいい！
大規模物件のスケールメリット発揮ですね。
敷地が広いに越したことはありません。

[340: 匿名さん]

>>337
>>９０％のひとが「だめだこりゃ」と思っても
根拠が分らん

[341: 匿名さん]

確かに人気はあると思います。
周辺環境にデメリットがあっても、それを補うだけの
魅力があるんでしょう。

[342: 匿名さん]

なんだか東戸塚もすみにくそうだなぁ。戸塚も同じだし。
横浜だとどこがいいのかわからなくなってきた。

[343: 匿名さん]

倍率は高いとこ(C棟の曲がってるとこ)で４〜６倍。
だいたいは１〜２倍って言ってましたよ。

[344: 匿名さん]

こんな暮らしをしたい！！っていうものがあれば自然と自分の住むべき
場所って見えてくるもんじゃないかな〜
家族・趣味・仕事・教育などなど・・
あ、生意気言ってすみません・・

[345: 匿名さん]

墓地の問題
地図で確認しました、確かにフォートンの敷地の隣地ですね
http://www.mapfan.com/index.cgi?MAP=E139.32.53.5N35.26.4.7&ZM=11
気になるといえば気になるけど、気にしなければ別にどうということはないって感じ

[346: 匿名さん]

これだけの共用施設と、広大な森林。管理費はどれくらいかかるのでしょうか
この点がどうしても気になります（ただいまパンフレット取り寄せ中）

[347: 匿名さん]

前にも書いてありましたが、
管理費は特別高い印象はないです。

[348: 匿名さん]

>>339
「自然環境との共生」を謳っているけど、実際には相当の木々を壊して、
少なからずの生物たちの生態にも影響を与えているのでは。
パンフレットを見るだけでも、あれだけの動物が居たそうですから。

「これだけの生物が居ました」って自慢げにパンフレットに書いておいて、
そこに大規模マンションを建てて、「自然との共生」を謳い文句にするなんて、
パンフレットを読んで腹立たしくなりました。

まあ、自然を破壊しないと現代人は生きていけないわけなんですが、
「自然との共生」はないだろう。

森を切り開いて会場をつくった「愛・地球博」と同じですよ。

[349: 匿名さん]

現地、ＭＲを見てきた。
結論。　　ここは川上第三団地と呼ぶのがふさわしい。
その割には高いな。

[350: 匿名さん]

確かに周辺は、市営団地、県営団地ばかりですね
中学校の周辺を市営住宅が取り囲んでいるのが、ちょっと怖いかも

[351: 匿名さん]

幼稚園事情はどうなんでしょうか。おすすめの幼稚園はありますか
でも８８８世帯入ったら、近隣は定員いっぱいで幼稚園は入れないなんてことになるのでしょうか
実際いますんでいる宮前区は、幼稚園入園はかなり熾烈です（なんとか選ばなければ
どこかには入れますが・・・）

[352: 匿名さん]

ISIZEにフォートン
復活した。

[353: 匿名さん]

シャトルバスですが、「近隣に出来る病院のバス」というのは本当でしょうか？

[354: 匿名さん]

幼稚園はどこもいっぱい。

[355: 匿名さん]

戸塚近辺の幼稚園情報で
http://tulip.eheart.jp/youchien/index.htm
http://www.y-kids.com/index.html
みたいな本があるようです。
受け入れについては、
直接電話で確認されたほうがよいですよ。

[356: 匿名さん]

あんなところから幼稚園児が幼稚園に通えるとも思えない。

[357: 匿名さん]

幼稚園問題が最大の悩みです
あと小学校が遠いのも心配です、低学年だとちょっときつそう
今度ＭＲ見に行った際に実際に歩いてみようかな

[358: 匿名さん]

>>345
お墓は現在拡張工事中で、この辺りまで大きくなります。Ａ棟のすぐ横です。
http://www.mapfan.com/m.cgi?MAP=E139.32.56.6N35.26.3.6&ZM=11

[359: 匿名さん]

>358
うわ〜Ａ棟にしようかと思ってたのに
森林ビューじゃなくてゴーストビューになっちゃうの？

[360: 匿名さん]

幼稚園は入れれば園バスが有るから大丈夫でしょうね。
小学校までは低学年の足だと１５分は歩くんじゃないですかね。

[361: 匿名さん]

森の中見てきましたが霊園はA棟真横です。
西端の部屋は横バルコニーから良く見えるでしょう。
Ｂ棟、Ｃ棟は上階で山を越えなければまず見えない。

[362: 匿名さん]

幼稚園見学を兼ねてゴミ山見学ができます。
境木幼稚園のまん前がゴミ山です。

[363: ご近所]

＞353
病院との共同運行はなくなったそうです。フォートンだけで、
神奈中が運行するそうです。

幼稚園バスはいろんなところから来てますね。
緑園方面に通わせてる方もいますよ。
近くにはYMCA保育園も建設中ですよ。

お墓は近くまで行って見ることができます。
森の外側って道があるんですよ。

[364: 匿名さん]

小学校は２０分かかりました。

森の外側の道ってどうやっていくんですか？
お墓から富士山が見えるらしいので、
登録会のあと見に行こうかな

[365: 匿名さん]

＞363
バスが単独運行になったのですか？
運行時間帯とかはかわらないのでしょうか？
担当営業さんに連絡してみるかな。

[366: 匿名さん]

墓が隣で駅から20分。Ａ棟なんて誰が買うんだ？

[367: 匿名さん]

ＨＰによると価格の正式発表があったそうですが、
１月にＭＲ行ったときの価格から変わったのかな・・・・

[368: 匿名さん]

価格は「予定」から変わっていないです。
ただ、第１期で販売される住戸が決定したので、
そこの値段が書いてある感じです。

[369: 匿名さん]

＞駅から20分
そうか、徒歩１３分＋敷地内７分ってことですか
そうなるとＥ棟はどうなることやら

[370: 匿名さん]

大規模マンションの宿命ですな・・
タワーマンションのエレベーター待ちも似たようなものらしいですよ

[371: 匿名さん]

営業さんの話では、Ａ棟はゲートから３５０ｍはあるとのこと。
８０ｍで徒歩１分とすると４．５分、
エレベータ待ちとエレベータ昇降を含めると、やっぱり６分くらいは
かかるのかも。駅からは微妙に上り坂だし、
やっぱりＡ棟は「駅から２０分」だな、こりゃ。

[372: 匿名さん]

図面集見る限りでは、その半分程度の距離ですよ

[373: 匿名さん]

徒歩２０分のマンションだと、ちょっと価値が落ちるな
シャトルバスは期待できるんだろうか

[374: 匿名さん]

>>372
そうですか？ Ａ棟の端までだったら、直線で300ｍはあるようですが。。。
Ｄ、Ｃ、Ｂとくねくね曲がって行かなきゃだから、350ｍはヤッパリあるかも。

>>373
シャトルバスって、朝だけじゃなかったんでしたっけ？
変わったのかな。

[375: 匿名さん]

反対派の人も、結構図面とか見て検討している模様。
何だかんだいっても、やっぱり気になる人が多いんじゃない？

[376: 匿名さん]

確かにこの周辺の住環境が一変するから、気になる人は多いと思う

[377: 匿名さん]

>>375
意味不明。「反対派なのに気にならない人」が居るわけないだろ。
そもそも、営業の話を聞いたり図面を持っていたりするんだから、検討中のひとじゃないのか？

[378: 匿名さん]

Ｅ棟の販売はまだなんですか？

[379: 匿名さん]

>375
近所だから図面なんか要らない。
トンネルの横の道を奥深く歩いていくとそこには・・・

[380: 匿名さん]

それは言わないのが東戸塚の掟

[381: 匿名さん]

シャトルバスの予定時刻は、MRに行けばわかること

[382: 匿名さん]

シャトルバスは、7時〜21時だそうです。「希望によっては6時〜23時なんて可能性も？」
と営業担当者に聞いたところ「それはない」と断言されました。
ちなみに路線バスも「ない」と断言されました。

[383: 匿名さん]

おきてを破って教えてください。

[384: 匿名さん]

掟って何？？？？
気になってしまう。。。

[385: 匿名さん]

東京への通勤だと、６時台のバスが欲しいですね、今東京勤務なので
考えてしまう
横浜勤務の人ならいいけど

[386: 匿名さん]

確かに、朝6時台や夜も23時くらいまでバス欲しいです。
どうにもならないんですかね・・・。

[387: 匿名さん]

大多数の会社員は9時からの業務で、8時半くらいに会社に行く感じかと
思ってましたがちがうんでしょうか？
駅までバスで行けるなら7時30分くらいのバスでも東京近辺なら間に合うかと
思うのですが・・・
確かに夜は遅くまでバスがあると助かります。

[388: 匿名さん]

私はバスがないことを前提に購入を考えていたので、
あっただけでも儲けぐらいに考えています。
まぁ、夜はあったら安心かなと思いますが。

[389: 匿名さん]

確かに23時くらいまであればいいですよね。
残業しても乗れるのはありがたい。

[390: 匿名さん]

今、徒歩１３分（坂道あり）のマンションだけど、残業帰り、飲み会帰りはちと辛い
徒歩１３分＋塔内数分は、ややきついかな
２２〜２３時代のバスは確かにあるとすごく嬉しい
朝は気合でイケルので、６時代はなくてもいい

[391: 匿名さん]

森の探検ツアーに参加された方、どんな雰囲気だったか
お聞かせください。
気に入ったことや気づいた点など・・。

[392: 匿名さん]

路線バスだったら欲しいけど、シャトルはいらない。
路線バスは交通費支給されるけど、シャトルは管理費とられるだけだから
こぐらいなら、自分は全然歩ける（今も同じぐらい歩いてるし）
ちょっとせこいけど....

[393: 匿名さん]

自分もこれくらいなら歩けます。
ただ、女性などは夜遅くまでバスがあればいいでしょうね。
路線バスは期待できないのだろうか・・・。

[394: 匿名さん]

本気で購入を考えているのですが、6年目からの固定資産税額を考えると・・・。
皆さんは悩まずに割り切れましたか？

[395: 匿名さん]

＞路線バスは交通費支給されるけど、シャトルは管理費とられるだけだから
これは家族構成によるような・・・
交通費支給されない扶養家族が多いと、路線バス代だけでかなりの出費。

[396: 匿名さん]

>>394さん

教えてください。6年目以降で固定資産税はどの程度増えるのですか？

[397: 匿名さん]

ネットは得意ですよ。調べるのが↓
http://www.city.tsukuba.ibaraki.jp/hp/030500/koteisisan.html#kotei3
http://www.city.takahashi.okayama.jp/ka/zeimu/koteisisan-zei.files/kot...
残念ながら定年度の評価額に準じるようで、一律には決まっていないようです。
評価額の決め方をまた調べなくてはいけませんが。

[398: 匿名さん]

昨日の登録会でさっそく登録してきました。想像以上に人気が高く、特にB棟はいっぱいだった。来週日曜日までが第一次登録期間だけど、倍率も上がりそう‥当たるといいなぁ。

[399: 匿名さん]

うちも初日に登録してきました。
かなり早く行っていましたが、すごい人でした。
倍率高くなりそうですね・・・。
心配です。

[400: 匿名さん]

私は結局夕方に登録したのですが、10時から開場だったらしいですが、
8時台から並んでいる人がいたらしいですよ。。。。
初日に行ったにも関わらず、登録番号が２番になってしまいました。。。
夕方時点で重複登録されていたのは１０戸くらいでしたよ。