【契約者専用】パークシティ武蔵小杉ザ グランドウイングタワー Part2

[内覧前さん]

無事内覧会を迎えたGWTの情報交換をいたしましょう。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/253128/

パークシティ武蔵小杉ザグランドウイングタワー
所在地：神奈川県川崎市中原区新丸子東3丁目1301番（地番）、
　　　　神奈川県川崎市中原区新丸子東3丁目以下未定（住居表示）
交通：東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩1分 、東急目黒線 「武蔵小杉」駅 徒歩1分
　　　南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩4分 、横須賀線 「武蔵小杉」駅 徒歩6分
間取：2LDK
面積：61.85平米
売主：三井不動産レジデンシャル、三井都市開発
施工：竹中工務店


[スムログ 関連記事]
【武蔵小杉界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.11】
https://www.sumu-log.com/archives/2378

[384: 入居済みさん]

廊下が臭いです。ゴミ置き場からなのかわかりませんが、もしゴミ置き場からだとしたら夏場が怖いです。

[385: 入居済みさん]

確かに、ものすごい匂いがしました。
昨日はとくにキツかったですね。
内廊下の宿命でしょうか。二枚扉でも、もれてしまうんですね。
どこに相談したら良いのでしょうか。

[386: 匿名さん]

ゴミ置き場に換気扇ってないんですかね？空気の流れを変えないと。

[387: 入居済みさん]

ゴミ置場に換気扇がないなら廊下の換気の強さを強めてもらうとかでしょうか。
コンシェルジュの方に言えばいいのでしょうか。

[388: 匿名さん]

廊下の換気を強めると、余計ゴミ置き場から廊下に空気が流れ出しそうな気がしますが・・・並行して緩和策を考えるとして、まずは早々に管理会社へ相談したほうがよいかと。

[389: 入居済みさん]

うちはソファーでうたた寝してたら真上にある２４時間換気で風邪をひいてしましました（泣）そんなに寒くない日に・・・。
つれは鼻炎アレルギーなのですが帰ってくるとくしゃみをしています。
本気で空気清浄機が欲しくなってきました。

[390: 入居済みさん]

前のマンションでは給気口フィルターが換気口についてたんですが、ここはついていなかったのでネットで買って取り付けたら外の汚れとか花粉が入ってきにくくなりました。低層ということもあって結構砂ほこりのようなものが入ってきてたんですけど付けてからはほとんど気にならなくなりました。空気清浄機だと24時間換気で入ってくる外気のほうが量が多くて速いため完全には防げなそうなので。

調べたら換気口からは熱気は普通入ってこないみたいです。冷気は入ってきてしまうので冬は対策が必要ですが夏は大丈夫そうですね。

[391: 入居済みさん]

うちもIHがうまく使いこなせないのですが皆さんは何か工夫されていますか？
表面だけこんがり焼いたり、ささっと炒めるとか、じっくりことこと煮込むような調理がうまくできません。
ホットケーキみたいにゆっくりと焼いていくとか揚げ物とかパパっと茹でるだけとかだったらむしろ今までよりうまくできるのに。

[392: 入居済みさん]

>>389
換気口のカバーを外せば風向きを変えれますよ。

直接風に当たるのは身体に悪いですから。

[393: 匿名]

>391
IHで焦げ目をつけたい時や表面をこんがり焼く時は初めにフライパンを加熱しておくといいですよ。じっくりコトコトはとろ火にすればうまくできます。

[394: 匿名]

臭い廊下って何階ですか？私の階は全く臭いませんでした。というかゴミ置き場でも一度も臭いを感じたことありません。生ゴミがないですし。

[395: 入居済みさん]

ゴミの臭いは、ゴミ置場がある側の部屋の人は強く感じると思います。
この週末は感じませんでしたね。
プラのゴミなど水洗いの一手間、生ゴミのまとめ方でも臭いを抑える工夫もありますから、気をつけていこうと思います。

[396: 匿名さん]

生ゴミのまとめ方？どなたか生ゴミをディスポーザーにかけずにそのまま捨ててる人がいるんですか？

[397: 入居済みさん]

>>396
玉ねぎの皮やバナナなどはディスポーザーには入れませんよね。
肉類、魚の骨も同様です。
ディスポーザーが全てのゴミを処理できるわけではないので、395さんのご意見は最もだと思いますよ。

[398: 匿名]

同感です。うちはポリエチレンの袋で密封してゴミ袋に纏めて捨てています。部屋の中でも臭わないので、大丈夫だとは思っていますが。

[399: 匿名さん]

とすると、生ごみをそのままゴミ置き場に捨てちゃうやんちゃさんがいる階があるってだけですね。

[400: 入居済みさん]

この臭いの理由が、そういう事だとしたらヤンチャじゃ済まないですよ。この先ずっとの話なんですから。換気システムもおかしいですよね。毎日ゴミの集荷はしてるみたいなのに。何が原因なんでしょう？

[401: 匿名]

臭気の感度にも個人差がありますのでなんとも言えませんが、特定階の事象だとすれば、まずは原因を特定するのが良いかと思います。システムの問題におとしこむのはその後でも遅くないと思います。まずは、気になるときにコンシェルジュに伝えて、現状確認と問題認識の共有をお願いされてはいかがでしょうか。

[402: 匿名さん]

話が変わって申し訳ないのですが。
内覧や入居の際に、いろいろ機器の説明書もらったと思います。
その中に、食洗機の説明書入っていましたか？
うちは入ってないのですが…。

[403: 匿名]

電子データになってましたよ。

[404: 匿名さん]

Nо403さん、ありがとうございました！

[405: 入居済みさん]

今日の朝も廊下に生ごみ臭がしました。
何とかならないものですかね。

[406: 匿名さん]

ポストのとこらの掲示板に、共用バルコニー禁煙と貼り紙がありました。
共用バルコニーとは、自宅のバルコニーということでしょうか？

[407: 入居済みさん]

>>406
バルコニー、ベランダは共用部なのですよね。
ベランダにタイルを敷こうと思っていたのですか、共用部ということを知りやめました。大規模修繕ではタイルをとらないといけないようで。
話は変わりますが、ベランダ喫煙はやめていただきたいですね。

[408: 入居済みさん]

以前住んでいたマンションもベランダ禁煙でした。今はだいたいそうなのではないでしょうか？
それでも喫煙者はいたようで、煙草の匂いが窓を開けると入ってくる状態でした。
このマンションにも喫煙者はいるようです。私も煙草の匂いが嫌いなのでやめてほしいですね。

今朝、また廊下が臭ってましたね。

[409: 匿名さん]

先週末は、エントランスがかなり臭いました。
暑くなったからでしょうか。

[410: 入居済みさん]

食洗機の説明書はうちも入ってませんでした。
パナソニックのホームページで、同じタイプの食洗機の使用方法（お皿の配置の仕方など）がみられました。

[411: 入居済みさん]

内覧会の時に食洗機の説明書はありません、という話があり、確か、その時もらった設備の一覧表みたいなものにも説明書の欄にチェックがなかったと記憶しています。質問したら、ホームページで見られますと言っていました。理由は廃盤になっているから、ということじゃなかったかと思います。

[412: 匿名さん]

えっ、食洗機も廃番なのですか？
三菱のIHクッキングヒーターも廃番ですし、そうした製品の採用で原価を下げたってことなんですかね？　
購入時は余り想定していなかったのですが、ウチの部屋はウオシュレットの便座蓋が自動開閉は愚かスイッチ開閉すらできない（手で開閉するしか内）仕様ですし、仕様的には余り上級ではなかったですね・・・

[413: 住民さんＥ]

住んで一ヶ月ですが、浴室から下水のような臭いがします。24時間換気、使用後の換気はしていますが次に入る時には臭いです。
しばらく入浴していると臭いはなくなるのですが。

排水溝の汚れや生乾きが原因かなと思い色々試したのですが改善されません。どうすれば良いでしょう？

[414: 入居済みさん]

我が家のある階は、ごみの匂いも
廊下の匂いもしないのでコンシェルジュに相談した方が良いと思います。
ごみの捨て方をなおさない限り解決しないですよね。

幸い、煙草の匂いもしないのですが、
やはり24時間換気なのか部屋にいると
外からのグランツリーの工事？の匂いがします。
換気は切ったらだめなのでしょうか？

[415: 入居済みさん]

>>412
うちもトイレは自動開閉ではないですが、部屋によって違うのですか？
オプションにもなかったはずですが？

[416: 入居済みさん]

浴室から下水の匂いしますね。うちの場合、髪の毛をとったりして開けた時だけですが。
排水溝の水って溜まりっぱなしなのは何か訳があるのでしょうか？

[417: 入居済みさん]

うちも入居後しばらくは浴室周辺が下水の匂いしましたよ。一ヶ月以上経ちましたが、今は匂いはしていないようです。時間が経てばおさまるのではないかと思いますが。
廊下のゴミの匂いに関しては、感じていなかったのですが、おととい1日だけ若干匂いがしました。これからさらに暑くなるので、毎日だと気になりますね。
話題が変わりますが、皆さんすまいのループのおうちサポートは契約されているのでしょうか。再度お知らせが入っていて検討中なので、参考にさせていただきたいです。

[418: 匿名さん]

入居開始の2年前に設備仕様を決めなければならないタワマンのような大規模マンションでは、家電のライフサイクル上入居時に廃盤になるのは珍しいことじゃないでしょう。

[419: 入居済みさん]

>>417うちは申し込みしていません。
元からの欠陥や故障、不具合は入居1年あればでてくるはずで、アフターサービスで対応してもらえますし、おうちサポートの内容も対象外なものほど補償してほしいものだったりしました。
家電は10年サイクルで買い替えを頭に入れて予算を用意しておこうと思っています。

[420: 入居済みさん]

家電は結構古いのを入れているなぁと思いました。二年前に最新とは言わなくても、比較的新しいのを入れていれば、今廃番にはなっていないのでは?その時点で既に発売からかなり経っていた製品を入れたんだと思います。

[421: 入居済みさん]

そうですね。家電設備系は古いのもそうですが、売れ筋ではない人気じゃないものを入れてますね・・・。
家電系はなかなか変えが効かないのでせめてオプションで選べるようにしてくれていれば良かったんですけどね。

[422: 入居済みさん]

>>416
>>413

浴室の排水口の水は下水からの空気が部屋に入ってくるのを防ぐためのトラップです。洗面所の下の排水管が曲がっているのと同じ原理。

ちゃんと排水口をセットしないと隙間から下水の空気が強力な24時間換気のせいで部屋に充満します。

お風呂を全く使わないと排水口の水が蒸発してトラップが機能しない場合は水を入れれば解決します。

[423: 入居済みさん]

うちはお手洗いの臭いが気になります。
毎日、掃除して、芳香剤も置いているのに、どこからか不快な臭いがします。便器でもなさそうですし、手洗い場でもないのですが、鼻につく嫌な臭いです。常に換気を強にしています。皆さんの浴室と同じなのでしょうか。

[424: ﾏﾏさん]

換気といい、臭いといい、何かしら根本的な対策がないものでしょうか…
小手先で解決するにしても、そればかり気にして生活し続けるのって苦痛。涙

[425: 入居済み]

うちは芳香剤も無しでお掃除もたまにですがほぼ無臭です。何が違うのでしょうかね。

[426: 入居済みさん]

こちらの掲示板は時々拝見させて頂いております。

うちは引越し直後から洗面所が下水臭くて堪りませんでした。洗濯機パンの下の排水口からのようで、アフターサービスに来てもらったら、やはりそこのトラップの取り付け不良でした。直してもらってからは臭いが全くしなくなりました。

臭いが気になられる方は、アフターサービスに連絡されてみるのはいかがでしょうか？解決するかもしれません。

[427: 入居済みさん]

トイレの匂いが気になります。
２４時間換気は機能しているんでしょうか？

[428: 匿名さん]

下水の臭いがすると思ったら、トラップの取付不良がほとんど。マンションあるあるですね。浴室は細めに掃除したり、ネット付けたりするとあります。防水パンは、洗濯機設置時の確認漏れ。トイレは…なんでしょうね？

[429: 入居済みさん]

トイレの手洗い、使わないとS字トラップの水が蒸発して下水の空気が入ってきます。 手洗いを使わない場合は、たまに水を出してトラップに水が溜まるようにすれば解決します。

>>423さん、試してみてください。

[430: 入居済みさん]

ウチはリビングにいると、
換気口からお隣？の
お料理の匂いがします。
これは仕方ないのでしょうか？
窓をしめていても、そこから色々な匂いがします。

[431: 入居済みさん]

こんにちは。ご存じな方がいましたら、教えてください。キッチン換気扇を掃除しやすいようにフィルターを取り付ようと思いますが、フィルター仕様を教えて頂きたく、宜しくお願いします。

[432: 入居済みさん]

部屋が揺れます。
結構頻繁なので、何でもない時にも揺れているように感じるようになってしまいました。めまいのように感じてしまいます。

[434: 匿名]

何階ですか？
地震と関係ありますか？
私は高層階ですが揺れは感じません。

[435: 入居済みさん]

中層南側角です。地震ではなく電車が原因だと思うのですが・・。

[436: 入居済みさん]

私も南中層階ですが、揺れは感じません。
電車の音に敏感になられているなら
それも原因のひとつかと。
ご家族も揺れを感じるなら、問題ですが。

[437: 入居済みさん]

私はメニエール病持ちですがこの病気は音の振動を感じやすいので電車音がひどい時は眩暈みたいなかんじがします。

なので部屋そのものの揺れじゃなくて電車音の振動が耳管に響いている可能性が高いかと思いますよ。

湿度が高い時とかは気圧の変化があるので特に感じやすいですから。

[438: 匿名さん]

制震も関係あるんですかねえ。

[439: 入居済みさん]

免震は車とか風で高層が多少は揺れることはありますが制震は関係ないはずですよ。
ここ最近は震度１もないですしね・・・。

[440: 入居済みさん]

具合が悪くなるなんて、心配ですね。
今使っているものより、防音効果の高いサッシはあるんですかね？

何とか解決できれば良いのですが。

[441: 匿名さん]

サッシは玄関ドアと同じ扱いだから、交換は難しいのでは？２４時間換気口に防音カバーを付けるか、窓に防音シートを付けてみるとか試されてみては。

[443: 匿名さん]

>>442
同じ住民が困ってらっしゃるのに、ただの病人扱いするのはどうなんだ。
しかもネタって。
知恵くらい出してやれよ。

[444: 匿名さん]

そんなに繊細なら、中途半端な対策するよりさっさと売却してルフォンとか閑静な住宅街を選び直した方がいーかもね。

[445: 入居済みさん]

大きな騒音を感じると、目眩のような症状に至ることを聞いたことがあります。
そんなのは必ず治りますよ、お大事になさってください。

[446: マンション住民さん]

ご存知かと思いますが、各住戸に光ケーブルを引き込んでいるCYBERHOMEのHPにも、当マンション住民限定の掲示板が有ります。
住民であれば誰でもアクセスできる一方で、住民以外はアクセスできない（と思われる）ので、此方の板よりも住民同士の情報交換には適していると思うのですが、未だに一切書き込みが無いです、、、、
単に管理人以外に誰も書き込みしてないから、書きづらいだけなのでしょうか？？

[447: ビギナー]

＞＞４４３

素敵！

[449: 匿名さん]

住民専用だとシステム的に強制記名なんじゃないの？同じマンションとはいえ（同じマンションだからこそ？）そんな悩み書き込みますかね？

[450: 入居済みさん]

>>432
窓は閉めていらっしゃいますか？
うちも角部屋なので、窓を開けると心地良い風が抜けるので、朝夕、騒音を覚悟で開ける時間もありますが、閉めていると音も振動も感じません。
窓を締め切っても揺れを感じるなら辛いですね。

[451: 入居済みさん]

最近は季節がら窓を開けることが多くなったため音の大きさの方が気になるせいか、揺れは気にならなくなってきました。さすがに寝ているときは感じてしまいますが・・・。
窓を閉め切ったときのほうが揺れを感じていたように思うので、もうしばらくこのまま様子を見てみようと思います。
皆様の色々なアドバイス、ありがとうございました。

[452: 匿名さん]

良かったですね！

[453: 匿名さん]

>>451
お大事に。

[454: 匿名さん]

玄関の外に何日間もバギーを出しっぱなしにしている方がいらっしゃるのですが・・・

[455: 匿名さん]

異常にでかい表札出してる人もいるけど
２０cmｘ３０ｃｍはあるかな？
大陸の工芸家でしょうか？
目障りなんでやめてほしいです。
同じことをみながやりだしたら
九竜城みたいになっちゃうよ

[456: 入居済みさん]

>>454
うちは、ここ数日の雨で傘を新聞受けにかけていたら管理人さんに注意されてしまいました。たった半日もないくらいの時間でしたが。
濡れた傘、玄関は狭いし、悩ましいところです。
バギーは良くて、傘はいけない…この違いはなんでしょうか。

[457: 入居済みさん]

滴る雨水で廊下のカーペットがカビで痛まないように、水気のあるものは廊下に置かないようにって通達が貼られてましたね。

[458: 入居済みさん]

>>456
廊下も共用部のはず。
バギーも駄目ですよ。
注意されても無視しているんでしょうかね。
来客のものでも玄関内にいれるべきです。
倒れたりしたら危ないですし。
広くない廊下には邪魔です。
コンシェルジュ経由で注意してもらったほうがいいと思いますよ。

[459: 匿名]

地デジの電波が弱いのが気になります。時々...とてもまれですが画面にブロックノイズが乗ったりします。CATV & 高層ビルなのに、強度も推奨ギリギリで川崎ってこんなもんなんでしょうか？

[460: 匿名]

>459
>地デジの電波が弱いのが気になります。時々...とてもまれですが画面にブロックノイズが乗ったりします。CATV & 高層ビルなのに

CATVなので、「電波」ではないですね。

[461: 匿名さん]

>>459
川崎ではなく、GWTがですね。

[462: 入居済みさん]

レグザのレベルメータで見る限り、良好の範囲に入ってますが、突発的にノイズが乗るのでしょうかね。エクラス板でもノイズが乗るって書き込みがありましたので、catvの品質のせいかな。

[463: 匿名さん]

北側でベランダ手すりに洗濯物干しているへやがありますね。

[464: 匿名さん]

タワマン初めてなんじゃないですか？フロントに告げれば優しく指導してくれますよ。

[465: 入居済みさん]

【ご本人様からのご依頼により削除しました。管理担当】

[466: 入居済みさん]

ここで書くのもどうかと思いますが、清掃の男性（白髪の方）が此方が挨拶しても一瞥くれただけで 挨拶しないので感じが悪いです。
この方はごみ置き場でも「ゴミが多いよな～全く」という様な事を住民がいるにもかかわらず大きい声で 愚痴っていたのを聞いて嫌な気分になりました。
教育するなり辞めていただくなりして欲しいです。
後のお二人はとても感じがよいので残念です。
マンション専用のコミュで書けば対策していただけますかね～。

[467: 匿名]

こんなにあると大変ですよね、ご苦労様です、って声かけてあげるようにすると教育にもなるかと思います。

[468: 契約済みさん]

>>466
フロント前にあるポストにご意見を投函されてはいかがでしょうか。
そんな気持ちで掃除されても、綺麗になるはずないですよね。
私も思うところを書いてみるつもりです。

[469: 入居済みさん]

そうしてみます。
やはりこれからずっとこんな対応を見て見ぬふりは気持ちが悪いので。

親切で適切なアドバイス、有難うございます。

[470: 入居済みさん]

パルシステムをやっていたのですが、このマンションはまだ配送対象ではなく、いつになるかも未定、と言われてしまいました。。どのすれば来れるようになるのでしょうか？管理組合にお願いでしょうか？

[471: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

管理組合の議事録が来てましたが、理事に報酬を出してはどうかと理事が提案したようですが、いかがなものでしょうか？

管理費はマンションが快適な状態を維持するために払っていて、理事もそこに住む住人として管理をしているのに、そこに対価を要求するのはおかしいと思いました。
そこに使うお金があるなら、もっと住人のためになるようなことに使うべきかと。

管理組合の理事が時間を拘束されて大変なのも理解出来ますが、そこに対価を求めるのは管理費の有効活用する理事としてはあるまじきではないでしょうか。

少なくとも今まで住んでいたマンションではなかったことです。

[472: 匿名さん]

なんか入居早々殺伐とした雰囲気ですね…

[473: 入居済みさん]

他のパーク2棟はどうなんでしょう？

[474: マンション住民さん]

【ご本人様からの依頼により削除いたしました。管理担当】

[476: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

私も理事長への報酬には違和感をもちます。

[477: 匿名]

グランツリーオープンしたら周辺道路は混雑してしまいそうですね。今でさえ横断歩道を渡らない歩行者や危ない自転車が多いのに、先が不安です

[478: 匿名さん]

>>477
で？不安でどーしたいの？

[479: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

こちらに住んでからは車を使う機会が減りました。
確かに、駅前の横断歩道はないようなもので、ららテラス入口から市民会館に渡る人もいますし、運転には注意が必要ですね。
駅前に住むと、このような問題は仕方ないかな、と思います。

[480: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>471
ポストに入っていた議事録のような手紙ですよね。
理事の方がお金を要求した、と言う記載には私も驚きました。マンションに住む友人に聞いてみましたが、理事に報酬を出すなんて聞いたこともない、とおどろいていました。
理事は毎年かわる係りのようなものですし、いつ、誰に回ってくるかわからない。自分の住むマンションを維持、管理する活動であり、労働ではありません。受け取る理事の方がいらしたら、それもおかしな話です。
理事への報酬、勝手に話をすすめられては危険ですね。
三井に相談してみようかと思います。

[481: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>480
私も見ました。
自分達のことをやるのに報酬を要求するような意識の低い理事の方がいることに愕然としました。

毎年変わるとはいえ、最初が肝心ですので心配ですね。
三井の人も出ていると思うのに何も言わなかったのでしょうか。
透明性高めるためにも、議事録には発言者も記録してほしいものです。

[482: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>481
入居した当初に渡された各種、連絡先を見ましたら管理業務、組合運営に関する問い合わせ先もありました。それに書いてあるフロントマネージャーの方、先日の理事会にも出席されていますね。
初めが肝心です。こちらに問い合わせたいと思います。

[483: 匿名さん]

理事のやる気次第で成果は数百万、数千万も違ってくる。
その貢献と責任に比べたら雀の涙ほどの報酬が理事に支払われるだけなのに、ここまで言われるとは気の毒だな。
成果をあげないうちに提案して議事録に残したのが浅はかだったか。